Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Заельцовский район самые благоприятные улицы для проживания

Заельцовский район самые благоприятные улицы для проживания

Заельцовский район самые благоприятные улицы для проживания

Особенности деления Новосибирска


Для тех, кто никогда не бывал в Новосибирске, стоит отметить, что город состоит из 10 районов, которые, в свою очередь, негласно объединяются в три сектора ─ Правобережье, Левобережье и Первомайский с Советским районы (в состав последнего входит знаменитый Академгородок). На правом берегу расположен вокзал и привокзальная площадь Гарина-Михайловского. Местность от вокзала в сторону центра является самой благоустроенной, здесь чисто, есть большие магазины, достопримечательности. А вот от вокзала в сторону реки расположились не лучшие по чистоте микрорайоны.

Эта местность хаотично застроена небольшими домами, которые с виду напоминают бараки. Любителям спокойной, размеренной жизни можно посоветовать обратить внимание на варианты в микрорайоне «Тихий центр».

Здесь нет вузов, предприятий и магистралей, поэтому тихо, чисто, а сама жизнь протекает неспешно. Центром Левобережья считается проспект Маркса, возле которого сосредоточено немало развлекательных заведений, кафе, развита социальная инфраструктура, организовано транспортное сообщение с другими микрорайонами. Правда, и цены на жилье в этой части города непомерные.

Несложно найти недорогую квартиру с видом на город в новом микрорайоне под названием Городской жилмассив.

В центре есть смысл покупать жилье исключительно в том случае, если не хочется много времени тратить на проезд до работы. Здесь построено большое количество банков, крупнейших бизнес-центров, автовокзал, проходят главные автомагистрали.

Цены на квартиры в центре трудно назвать доступными.

7 Октябрьский

Отличное транспортное сообщение На карте: Новосибирск, Октябрьский район Рейтинг (2019): 4.5 Октябрьский – один из самых старых районов города. Он занимает восточную часть Новосибирска, до любого места удобно добираться на метро (3 станции в разных концах квартала).

По территории проходит одна из стратегических трасс, которая соединена с Академгородком.

Основная улица разделена на 2 части. Лучшим считается центр, здесь продается элитное жилье. Местность характеризуется огромным количеством развлечений и большим фонтаном.

Вторая часть намного спокойнее и доступнее в ценовом плане.

На территории Октябрьского района расположен ТЭЦ-5, вокруг него сосредоточилось большинство новостроек. Однако местность неоднородна: есть как исторические дома, так и коттеджи, так и обширные садовые сообщества и товарищества.

60 га занимают лесные массивы, в том числе крупнейший бор города. Современные дома не нарушают зеленую зону, органично вписываясь в облик района. Несколько новых недорогих ЖК возведены на берегу реки.

Барнаул — город для достойной жизни

В Барнауле живет более 600 тысяч человек.

При территории чуть более 300 квадратных километров город демонстрирует доступное жилье. Средняя цена за квадратный метр составляет около 46 тысяч рублей.

Климат в городе не порадует на температуры, но зато осадки выпадают достаточно редко.

Зима холодная со средней температурой минус 20°C, летом столбик термометра поднимается до 25°C. Среди горожан мало кто жалуется на погоду, ведь солнечных дней в Барнауле много. Промышленные предприятия загрязняют почвы и воздух. Горожане сами стараются прилагать усилия для очистки водоемов, улиц и парков.
Горожане сами стараются прилагать усилия для очистки водоемов, улиц и парков.

Регулярно проводятся акации по посадке зеленых насаждений.

Говоря об инфраструктуре Барнаула, следует сразу отметить обветшавший старый жилой фонд, мало пригодный для ПМЖ. Новостроек в городе хватает, и квартиры во многих из них продаются по приемлемым ценам с учетом местных заработков.

Однако хромают не только старые дома, развитая транспортная система и отсутствие достаточного числа дорог приводят к массовым заторам. Многие жители Барнаула пользуются общественным транспортом и такси, поэтому вечером пробки могут быть многочасовыми. Получить работу в Барнауле можно на многих предприятиях.

Сейчас активно развивается оптово-розничная торговля, трудоустройство в сфере сельского хозяйства приходится по душе многим барнаульцам, менее конкурентной является транспортная сфера, куда регулярно набирают логистов. Не все в Барнауле являются технологами пищевого производства или специалистами в области приборостроения.

Частное предпринимательство позволяет находить работу в крупных торговых центрах и сетевых магазинах вроде М.Видео, Эльдорадо, Спортмастер и прочих. Хорошо себя будут чувствовать в городе маркетологи, программисты, монтажники и рабочие-электрогазосварщики. Востребованы в Барнауле и военнослужащие. Самые высокие заработные платы в сфере продаж и строительстве.

Самые высокие заработные платы в сфере продаж и строительстве. Это 50–70 тысяч рублей. Но для большинства заработок в 35 тысяч считается вполне приличным. Доступные цены на жилье и продукты скрашивают жизнь.

С каких районов Новосибирска можно быстро и без проблем доехать до центра?

По данным аналитиков компании Яндекс, легче всего до центра добраться из Заельцовского, Дзержинского районов. А вот жителям отдаленных районов — Первомайского и Советского приходится утром и после работы регулярно стоять в пробках.

Таким образом, жилье в Новосибирске стоит покупать в соответствии с местом работы и образом жизни. Более подробную информацию о недвижимости в Новосибирске можно прочитать в соответствующем разделе на нашем портале.

ksonline.ru

Лучший и худший районы назвали жители Новосибирска

24.03.2020 13.12.2017

При составлении рейтинга учитывались мнения 4300 респондентов из Новосибирска.

Фото Михаила Пермина из архива VN.ru Рейтинг районов Новосибирска, основанный на отзывах местных жителей, составил Domofond.ru. Лидером сразу по шести критериям стал Советский район, а в аутсайдеры попали Дзержинский и Ленинский районы.

Их обитатели пожаловались на грязь и отсутствие развлекательных учреждений.

При учитывались мнения 4300 респондентов из Новосибирска. Им было предложено оценить в своих районах по пятибалльной шкале безопасность, чистоту, экологию, общественный транспорт, магазины и рынки, досуг и спорт, инфраструктуру для детей, качество работы коммунальных служб, соотношение стоимости и качества жизни, а также добрососедство.

  1. 01.01.2018

В результате районы были расположены по общему индексу — среднему показателю по десяти перечисленным критериям.

Средняя оценка по городу составила 3,6 балла из пяти возможных, а разрыв между наиболее и наименее привлекательными районами — 0,7 балла. Новосибирцы выше остальных критериев оценили обеспеченность города магазинами и объектами детской инфраструктуры, а также отметили добрососедство.

Минимальным количеством баллов отмечены показатели стоимости жизни, качества коммунальных услуг и городского транспорта.

Выше всего оценили комфорт проживания жители Советского района. Причем он стал лидером не только по общему индексу, но и сразу по шести критериям — экологии (4,2 балла), чистоте (3,5), качеству коммунальных услуг (3,2), добрососедству (4,0) и инфраструктуре для детей (4,1).

Однако по уровню транспортной инфраструктуры район занял последнее десятое место. Судя по отзывам, в нем «рано заканчивает ходить транспорт», «мало места для парковок» и «нет прямого выезда в город». В тройку лидеров вошли также Заельцовский (2-е место) и Железнодорожный (3-е место) районы.

Заельцовский стал лидером по показателю стоимости жизни, также местные жители оценили «удобную транспортную развязку», «наличие метро», «близкое расположение скверов, аллей, зоопарка и дендропарка». Жители Железнодорожного района больше других довольны транспортной ситуацией.

Самыми неудовлетворенными оказались обитатели Ленинского (девятое место) и Дзержинского (десятое место) районов. Жители Ленинского района отметили «грязь, большие лужи на дорогах», отсутствие «специально оборудованных мест для выгула собак», «культурных и досуговых учреждений», «нехватку специалистов во взрослой поликлинике».

Жители Ленинского района отметили «грязь, большие лужи на дорогах», отсутствие «специально оборудованных мест для выгула собак», «культурных и досуговых учреждений», «нехватку специалистов во взрослой поликлинике». Дзержинский район оказался в аутсайдерах сразу по трем критериям: чистоте, качеству коммунальных услуг и стоимости жизни. В целом рейтинг выглядит так: Советский район, Заельцовский район, Железнодорожный район, Калининский район, Первомайский район, Центральный район, Кировский район, Октябрьский район, Ленинский район, Дзержинский район.

Рекомендуем прочесть:  Обман договор купли продажи авто

Ранее VN.ru узнал насчет того, где жить в Новосибирске лучше, удобнее и красивее — в правобережной части мегаполиса с его историческим и административным центром или на левом берегу с индустриальными и «спальными» районами?

На вопрос ответили студенты, музыканты, спасатели, победитель профессиональных турниров по ММА и даже пенсионер-звезда интернета Витя «Антибиотик».

  1. Раздел:
  2. Темы:

Поделиться:

Какие районы Новосибирска лучшие для проживания?

Анонимный вопрос · 12 августа 20184,7 K6 · Интересно · 1,6 KВеселый и отличный парень. Получил большой урок от жизни.ПодписатьсяНа правом берегу расположен вокзал и привокзальная площадь Гарина-Михайловского. Местность от вокзала в сторону центра является самой благоустроенной, здесь чисто, есть большие магазины, достопримечательности.

А вот от вокзала в сторону реки расположились не лучшие по чистоте микрорайоны. Эта местность хаотично застроена небольшими домами, которые с виду напоминают бараки.

Любителям спокойной, размеренной жизни можно посоветовать обратить внимание на варианты в микрорайоне «Тихий центр».

Здесь нет вузов, предприятий и магистралей, поэтому тихо, чисто, а сама жизнь протекает неспешно.

​ Центром Левобережья считается проспект Маркса, возле которого сосредоточено немало развлекательных заведений, кафе, развита социальная инфраструктура, организовано транспортное сообщение с другими микрорайонами. Правда, и цены на жилье в этой части города непомерные.

Несложно найти недорогую квартиру с видом на город в новом микрорайоне под названием Городской жилмассив.

​ В центре есть смысл покупать жилье исключительно в том случае, если не хочется много времени тратить на проезд до работы. Здесь построено большое количество банков, крупнейших бизнес-центров, автовокзал, проходят главные автомагистрали. Цены на квартиры в центре трудно назвать доступными.3 · Хороший ответ1 · 2,1 KНе поверите.

Затулинка самый лучший район! Ответить11Ещё 2 комментарияНаписать комментарий.РекламаВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 2,2 KСтранный волшебникВ свое время этим славилось Лефортово, в котором днем вас могли пырнуть иностранцы, а вечерм избить те кто пришли этих иностранцев из Лефортова выбивать.Правда, со спадом движения «поясни за шмот» жить стало лучше,жить стало веселей, а в Лефортово можно было даже появится днем и спокойно так прогуляться.Главное не одному. И желательно не по подворотням.Веселый район Алтуфьево.

Там ребята более традиционные. Так что если хотите экспириенса 90-ых то порыскайте по темным переулкам.Не обделено весельем и легендарное Выхино, правда,в последнее время власти плотно за него взялись и количество наркоманов/агрессивных иностранцев/гопников стало исторически минимальным, но славы своей Выхино потеряет еще не скоро.

Наркотики,оружие,Выхино в общем то можно было назвать материализовавшимся даркнетом. Еще вспоминаются Люберцы, но это уже подмосковье.

Правда район — все равно злачный.

Там конечно сейчас, есть и тихая сторона района, где даже ночью идя по освещенной улицей, вы не рискуете оказаться в черном мешке.Однако на сколько я так же знаю, определенные части люберец до сих пор не обделены весельем.Примерно как Алтуфьево, только на стероидах.Там и в лицо харкнуть могут просто так, и застрелить если не понравились чем.Но последнее только раза 2 помню,и то людей не знал, да и было это 3 года назад.51 · Хороший ответ13 · 4,8 K · 1,2 KПользователь The QuestionЯ всю жизнь живу в Петербурге, и пока нет никаких предпосылок к переезду в другой город на постоянное место жительство, и если бы я стал рассматривать варианты переезда, то это были бы Москва, ближайшее Подмосковье (Одинцово, Красногорск, Мытищи, Реутов, Видное) и курорты Краснодарского края (Ейск, Анапа, Новороссийск, Геленджик), но уж никак не Сибирь, даже если это Новосибирск. Во-первых, из-за климата, во-вторых, из-за денег.4 · Хороший ответ · 129 · 97Я вся такая несуразная.вся угловатая такая.такая противоричивая вся.Продав квартиру в Москве,можно не плохо устроиться в Чехии, Литве, черногории- может даже на помещение под коммерческую недвижимость деньги остануться) старые красивые города, довольно много русскоязычного населения, не такая стремная ситуация с мигрантами арабского происхождения ) спокойно и размеренно) и подозревают, что язык выучить проще) ну и в целом оформить вид на жительство легче, чем в какую нибудь германию.14 · Хороший ответ4 · 2,8 K · 5Человек с древесной фамилиейПервая привилегия, что пришла на ум и которой воспользовалась сама — это бесплатное оформление заграничного паспорта.

Также для жителей Калининграда и области, у которых срок прописки в Калининградской области составляет более 3-х лет, есть возможность получить карточку МПП (местное приграничное передвижение) для поездок в Польшу. Ее оформление обойдется в 20 евро, делается это примерно в течение месяца. Но по ней можно посетить только города приграничной территории.

Особой популярностью пользуются такие города как Гданьск, Эльблонг, Сопот, Ольштын.4 · Хороший ответ · 211 · 18Я вездеСамый опасный район в принципе-это Невский. (станции метро Обухово, Пролетарская,Ломоносовская,Елизаровская, Дыбенко) Просто рабочий район: заводы, транспортные развязки, застройка в основном старинные дома, хрущевки и общаги.

в районе высокое количество коммуналок. Воздух загрязнен сильнее, повышенный шум.

Максимально насыщен алкашами, торчами,маргиналами и гостями из-за рубежья.

все подьезды и углы домов обвешаны видеонаблюдением, по дворам дежурит завышенное количество полиции.

также имеется станция-сортировочная с которой иногда на пол района разносится протяжный скрип тормозящих вагонов. не мало заброшенных расселеных домов. есть 9-этажка в которой по середине дома один подьезд заварен намертво, но остальные функционируют 🙂 Так же можно добавить Кировский и Калининский районы.

есть 9-этажка в которой по середине дома один подьезд заварен намертво, но остальные функционируют 🙂 Так же можно добавить Кировский и Калининский районы.

В центральном повышенно количество разбоев и грабежей.____________Другие районы просто имеют нехорошие «квадраты/дворы», куда лучше не заходить.

Например Купчино по факту уже давно перестало быть опасной окраиной. но вот идя выше например от проспекта Славы по Будапештской ул. атмосфера резко поменяется :)Кстати, хорошим районом считается Приморский (Метро Комендантский пр., Пионерская, Старая Деревня)19 · Хороший ответ1 · 1,3 K

Перспективы Новосибирска

Уверены, что этот материал поможет многим людям.

Ведь уже сейчас Новосибирск является главным центром притяжения восточной части нашей страны. Особенно приятно, что сюда стремится молодежь. Ведь здесь можно получить качественное образование в одном из лучших вузов страны, а затем применить их на практике.

Please enable JavaScript to view the

Рынок труда и доходы граждан в Новосибирске

Без наличия специального образования можно с легкостью трудоустроиться:

  1. дворниками.
  2. грузчиками;
  3. уборщиками;

На такой работе средняя заработная плата находится на уровне 15 тыс.

рублей. Средняя зарплата – 19 тыс. рублей – установлена в отношении:

  1. граждан, занятых в сфере коммунального хозяйства.
  2. продавцов (не имеет значения, в торговом центре осуществляется деятельность или в любом другом месте);

Офисные сотрудники и рабочие, деятельность которых связана с обработкой информации, получают средний оклад – 22 тыс. рублей. Зарплата в 27 тыс. установлена в отношении сотрудников, занятых в сфере:

  1. производства;
  2. творчества (художники, актеры театров и пр.);
  3. дорожного строительства.

При этом максимальный доход напрямую зависит от имеющейся квалификации.

Если вы планируете переезд в Новосибирск на ПМЖ, необходимо учитывать средние суммы доходов горожан.

Инфраструктура города

Как и многих больших городов с взрывным приростом населения, инфраструктура Новосибирска не поспевает за его ростом. Да скажем откровенно: инфраструктура города – это вечная трагедия для его жителей и объект исступлённых проклятий в адрес городской администрации.

И это касается абсолютно всего, что вообще понимается под «инфраструктурой».

Гипотетической китайской армии, чтобы захватить Новосибирск, достаточно прочно заблокировать всего несколько крупных магистралей – и город будет полностью отрезан и обездвижен.

Оно и понятно: город рос несколько хаотично, с весьма условной планировкой, задолго до тотальной автомобилизации его жителей. Поэтому каждое утро и каждый вечер все более-менее оживлённые районы города встают в плотных пробках.

Хаотичные усилия городских властей расширять старые дороги, строить новые, создавать дорожные развязки – всё это наталкивается на недостаток бюджета. Например, строительство важнейшей развязки, ведущей с автовокзала на Большевистскую и на мост, было начато в 2008-м (как раз в самом начале кризиса) и заморожено аж на три года. В результате, мероприятия властей просто не успевают справиться с расширением армии автомобилистов.

«Эта пробка посильнее «Фауста» Гёте!». Типичная картина для Новосибирска Очень уязвимым местом является связь между правым и левым берегом. Сейчас она обеспечивается двумя мостами, Коммунальным и Димитровским, да ещё шлюзовым переходом в Советском районе.

Естественно, в часы пик мосты встают намертво. Очень большие надежды на улучшение ситуации власти возлагают на третий, Оловозаводской, мост, который сейчас активно строится и будет открыт в конце 2014 года.

Правда, подъезжать к новому мосту придётся всё по тем же самым наглухо закупоренным улицам Ватутина и Большевистской… Новосибирские мосты. Самый дальний, через островок, — строящийся Оловозаводской (Бугринский) мост Именно поэтому всё больше новосибирцев, даже автомобилистов, зачастую отдаёт предпочтение метрополитену.

Новосибирское метро – очень важная часть города. Квартиры «по линии метро» могут стоить в два раза дороже тех, что расположены в менее удобных местах. Где метро – там центр, там цивилизация, там развитие.

Насчитывает оно 13 станций, плюс одна законсервированная и несколько перспективных.

Вообще же с общественным транспортом дела в городе обстоят не безоблачно. Автобусных, троллейбусных маршрутов с каждым годом становится всё меньше – бразды правления власти отдают в руки частных перевозчиков. В каждом районе есть трамвайные линии, которые нередко становятся объектами жгучей ненависти автовладельцев: ведь дороги и без того узкие, а по трамвайным путям ездить нельзя (хотя если нельзя, но очень хочется, то, конечно, можно).
В каждом районе есть трамвайные линии, которые нередко становятся объектами жгучей ненависти автовладельцев: ведь дороги и без того узкие, а по трамвайным путям ездить нельзя (хотя если нельзя, но очень хочется, то, конечно, можно). Новосибирские дороги – это вообще нож в сердце каждого здешнего автомобилиста.

Некоторые дороги, в том числе и центральные магистрали, даже нельзя назвать ямами – это настоящие минные поля, средство стратегической обороны против механизированных колонн вражеской армии. Летом многочисленные выбоины маскируются лужами, и водитель никогда не знает – переедет он такую ямку или сразу ухнет в неё, потеряв колесо?

Зимой всё это замерзает, и потёки воды превращаются в какие-то совсем дикие шипы – вроде «колючки», которую стелют на дорогу гаишники для перехвата автомобилей.

Заниматься всем этим должны коммунальные службы, но кто они, где они, и существуют ли вообще – это вопрос, найти ответ на который не так-то просто. Как правило, про коммунальные службы горожане вспоминают, когда под напором из прорванной трубы взлетает вверх многометровый фонтан кипятка, и крупная шрапнель из асфальта и обломков трубы бомбардирует близстоящие машины и дома, а окрестности наполняются растерянными людьми в синих комбинезонах (только за последнюю пару лет и только в центре города было минимум три таких случая).

Это не марсианские треножники из «Войны миров» выбираются из-под земли.

Хуже — это прорвало теплотрассу в центре То же самое происходит и в масштабах отдельно взятой квартиры. Коммунальные услуги в Новосибирске стоят освежающе дорого, но отдачи за такие деньги от коммунальщиков добиться сложновато.

По данным на весну 2013, за услуги ЖКХ среднестатистический новосибирец платил по 3700 в месяц.

Деньги это, по масштабам крупных городов страны, вроде и не самые высокие – до дальневосточных городов, например, далеко, да и в целом эти цифры ниже средних по стране. С другой стороны, настораживает скачкообразный рост тарифов – на некоторые виды услуг они за год подскакивают процентов на 20-30.

Это традиционно привлекает внимание прокуратуры и антимонопольщиков, но, как ни парадоксально, отбившись от надзорных органов, коммунальщики ещё выше задирают тарифы – словно бы в компенсацию морального вреда.

Капремонт по-новосибирски Что ж, огромное количество никак не проявляющих себя коммунальщиков как будто призвано скомпенсировать инфраструктурные недостатки города – хотя бы количественно. Например, недостаток детских дошкольных учреждений. Крылатой фразой в городе стал мем «Лучше б садик построили!», которым горожане реагируют на каждую разорительную инициативу местных властей.

И их можно понять – в некоторых жилмассивах, особенно свежезастроенных, родители рискуют отвести в садик не детей своих, а уже внуков, к рождению которых очередь аккурат и подоспеет.

Центральный район

Район с таким названием есть почти в каждом крупном городе. Его содержание соответствует названию.

Это наиболее престижная локация в Новосибирске.

Здесь находится администрация города и многие другие органы власти. Офисы крупных компаний, площадь и другие инфраструктурные объекты. Правда, нового современного жилья здесь немного и его цена на высоком уровне.

Поиск съемного жилья

Мы поставили себе целью найти наиболее бюджетный вариант временного жилища. Основные требования: двухкомнатная квартира должна быть меблирована и находиться в относительной близости к транспортным путям. Наиболее дорогие варианты квартир – это жилье в центре с хорошим ремонтом.

В качестве примера: однокомнатная квартира с ремонтом в «тихом центре» обойдется арендатору в 25-30 тыс.

рублей в месяц, а двухкомнатная – 35-45 тыс. рублей в месяц. Фотограф Слава Степанов «GelioNSK» прославился своими снимками города с самых высоких точек.

Фото by GelioNSK (https://fotki.yandex.ru/next/users/gelionsk) Нам очень повезло, что поиском жилья мы озадачились в весенние месяцы, так как осенью спрос на квартиры просто ажиотажный.

Это связано с тем, что большое количество иногородних студентов, поступивших в новосибирские ВУЗы, селятся не в общежитиях, а в съемных квартирах. К концу лета и в самом начале осени квартиры по адекватным ценникам расхватываются в считанные часы. В этой ситуации нам было из чего выбирать, не выходя за рамки бюджета.

Мы побывали в нескольких квартирах, поговорили с соседями, познакомились с хозяевами и выбрали вариант в Заельцовском районе недалеко от станции метро площадь Калинина. Довольно тихое место, рядом есть детская площадка.

В шаговой доступности магазин и минирынок. Стоит отметить, что наличие в шаговой доступности парка, ботанического сада и одного из крупнейших в России Зоопарка стали значительным плюсом при выборе места проживания. Кстати, Заельцовский — это самый зеленый район города, его называют «легкими» Новосибирска.

Итак, в квартире мебель советских времен и пузатый телевизор.

Стоимость такого варианта – 14 тыс.

рублей в месяц плюс коммунальные платежи. При поиске квартиры были и более дешевые предложения (от 10 тыс. рублей в месяц), но срок аренды такого жилья чаще всего ограничивался одним-двумя месяцами, что не устраивало нас.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+