Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Выписывают не собственника

Выписывают не собственника

Выписывают не собственника

Правовые нормы


Рассмотрим, в каких законах, актах и положениях прописан порядок регистрационного учета. Как выписать жильца без согласия по закону? Для того, чтобы снять человека с учета без его согласия, нужно подтвердить, что право пользования данным жильем у данного человека нет. Порядок выписки из квартиры собственником прописанных жильцов также четко регламентирован.

Нужно подтвердить документально либо через судебное решение отсутствие права пользования жильем.

Этап № 1 — Готовимся к суду

Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Один из собственников может быть истцом, остальные как третьи лица.

На стороне истцов может быть представитель — нанятый юрист или адвокат по доверенности; Ответчик — непроживающий человек, которого истцы хотят выписать.

У ответчика тоже может быть представитель; Третья сторона — Управления по вопросам миграции районного МВД города/субъекта (бывший УФМС). Они выполняют решение суда по выписке.

Их представитель никогда не приходит на заседание.

  • Паспорт(а) истца(ов). Если один из истцов несовершеннолетний, то его свидетельство о рождении.
  • Выписка из домовой книги (справка о составе семьи, справка о зарегистрированных гражданах по форме 9). В этой выписке указаны ФИО всех зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире. Получить ее можно в паспортном столе или МФЦ — инструкция. Образец выписки из домовой книги
  • Документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Это могут быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру. Свидетельство о праве собственности не выдают с 2016 года. Если его на руках нет, тогда подойдет выписка из ЕГРН. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь. Если есть свидетельство, то советую принести его + выписку из ЕГРН.
  • Договор основания. Если квартира куплена, то договор основания. Получена по наследству — свидетельство о наследстве. И так далее.
  • Лицевой счет на квартиру (выписка из лицевого счета/карточка учета). Оформляется в Управляющей компании (ЖСК, ТСЖ и т.п.) или МФЦ (не всегда). Образец финансового лицевого счета
  • Если был нанят юрист или адвокат, его паспорт и доверенность от истцов. Паспорт доверителя в данном случае не нужен. Образец доверенности (нажмите на картинки, чтобы их увеличить)
  • Оформляем необходимые документы для обращения в суд. Их нужно собрать заранее, чтобы оповестить стороны и обратиться в суд. Общий список указан ниже. В каждой ситуации могут потребоваться дополнительные:
    • Исковое заявление. Если ответчик проживал в квартире — исковое заявление о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Если ответчик не въезжал в квартиру и не жил в ней ни одного дня – исковое заявление о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением. Не нужно в заявлении указывать о выселении и снятии с рег.учета. Все это лишнее. Фигурировать в заявлении как истец можно одному из собственников, всем необязательно. Кто будет истцом, тот и должен участвовать в суде. Остальные собственники могут быть указаны как третьи лица, которые должны прийти в суд и высказать свое мнение относительно исковых требований. Это основной документ. Многое зависит от того, как он грамотно составлен. Не нужно составлять исковое заявление самостоятельно по шаблонам в интернете. Каждая ситуация по выписке индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Можно запросто проиграть дело, если в иске указать не те статьи закона и требования. Важно: В заявлении адресом проживания ответчика обязательно укажите адрес той квартиры, из которой хотите его выписать — чтобы суд отправил ему судебную повестку (ст. 113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчика является адрес его прописки — п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25. Даже если ответчик не получит извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность гражданина. Суд принял все меры извещения. Если ответчик не явится на судебное заседание, судья будет рассматривать дело без его участия — заочно по п. 4 ст. 167 ГПК РФ. Помимо адреса еще нужно указать (ст. 131 ГПК РФ): 1. ФИО ответчика, серия и номер паспорта, дата и место рождения. Их можно узнать в выписке из домовой книги. О ней ниже. 2. Его ИНН. Чтобы узнать, вбейте паспортные данные ответчика в данном сервисе ФНС. Если будут приглашены свидетели? Их не нужно прописывать в исковом заявлении. Достаточно привести их на судебное заседание и все. Копий заявления нужно сделать несколько. Их количество зависит от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 1, судья — 1. Значит нужно сделать 5 копий.
    • →Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человекаОставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU

    • Выписка из домовой книги (справка о составе семьи, справка о зарегистрированных гражданах по форме 9). В этой выписке указаны ФИО всех зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире. Получить ее можно в паспортном столе или МФЦ — инструкция. Образец выписки из домовой книги
    • Лицевой счет на квартиру (выписка из лицевого счета/карточка учета). Оформляется в Управляющей компании (ЖСК, ТСЖ и т.п.) или МФЦ (не всегда). Образец финансового лицевого счета
    • Документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Это могут быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру. Свидетельство о праве собственности не выдают с 2016 года. Если его на руках нет, тогда подойдет выписка из ЕГРН. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь. Если есть свидетельство, то советую принести его + выписку из ЕГРН.
    • Договор основания. Если квартира куплена, то договор основания. Получена по наследству — свидетельство о наследстве. И так далее.
    • Паспорт(а) истца(ов). Если один из истцов несовершеннолетний, то его свидетельство о рождении.
    • Свидетельство о расторжении брака, если нужно выписать бывшего мужа или жену. Копию можно запросить в ЗАГС-е.
    • Если был нанят юрист или адвокат, его паспорт и доверенность от истцов. Паспорт доверителя в данном случае не нужен. Образец доверенности (нажмите на картинки, чтобы их увеличить)
  • Письменно уведомляем ответчика съехать с квартиры (требуется не всегда).

    Уведомление нужно отправить только если собственнику нужно выписать гражданского мужа/жену, дядю/тетю, племянника, двоюродного брата/сестру, зятя, сноху, тещу, тестя, друга, знакомого, постороннего и т.п.

    Даже если гражданин не проживает в квартире.

    По логике суда адресом проживания человека является адрес его прописки — п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г.

    N25. Поэтому уведомление нужно отправить на адрес регистрации — на адрес квартиры, с которой его и хотя выписать.

    Не имеет значение, если он не получит уведомление. Суд все равно посчитает такого человека уведомленным.

    Получение корреспонденции — это обязанность. В остальных случаях отправлять уведомление не нужно — ссылка на следующий шаг. Зачем уведомлять? Когда собственник квартиры прописывает к себе вышеуказанного гражданина, по закону означает, что они заключили между собой устный договор безвозмездного пользования квартирой на неопределенный срок — п.

    2 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 689 ГК РФ. То есть собственник разрешил проживать и пользоваться квартирой.

    На основании п. 1 ст. 699 ГК РФ собственник может расторгнуть данный договор, известив об этом другую сторону ЗА МЕСЯЦ.

    Поэтому в уведомлении нужно указать требование о выселении в течение месяца. И в суд собственник может обратиться только через месяц после отправки уведомления.

    Образец уведомления — скачать Образец уведомления (нажмите на картинку для ее увеличения) Уведомление нужно отправить почтой — ценным письмом с описью вложения. В описи указывается, что именно будет лежать в письме. А именно, уведомление о выселении — 1 шт.

    Опись оформляется в двух экземплярах и заверяются работником почты. Один экземпляр кладут в письмо с уведомлением, второй отдается отправителю. Услуга стоит около 200 рублей.

    Обязательно нужно сохранить удостоверенную опись и чек об оплате отправки.

    Этими документами собственник докажет в суде, что между ними действительно расторжены устные договоренности о проживании и собственник за месяц потребовал его съехать.

    Все согласно закона. На следующий день почтальон кинет в почтовый ящик квартиры извещение на имя ответчика о том, что ему пришло письмо.

    Его он может забрать в потовом отделении.

    Найти ближайшее почтовое отделение Образцы документов с почты (нажмите на картинки, чтобы их увеличить) Опись Чек об оплате

  • Уведомляем ответчика и третьи лица о предстоящем суде. Истцы до обращения в суд должны отправить исковое заявление с остальными документами ответчику и третьему лицу.

    Теперь это возложили на них с 1 октября 2020 года — ст. 10 Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ внесла изменения в п. 6 ст. 132 ГПК РФ. Раньше такая обязанность была у судов. Делаем несколько копий вышеуказанных документов (кроме паспортов истцов) и обращаемся на почту. Один пакет документов предназначен ответчику — их отправляют ему на адрес квартиры, с которой его и хотят выписать.

    Один пакет документов предназначен ответчику — их отправляют ему на адрес квартиры, с которой его и хотят выписать.

    По суду адресом проживания считается адрес прописки/регистрации — п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25. Второй пакет третьему лицу — Управлению по вопросам миграции районного МВД города (бывш.

    УФМС). Адрес управления есть в интернете.

    Каждый пакет нужно отправить ценным письмом с описью вложения. В описи вложения нужно прописать название каждого документа по отдельности.

    Например, исковое заявление — 1 шт., копия лицевого счета — 1 шт., доверенность — 1 шт. И так далее. Опись пишется в двух экземплярах на каждый пакет для отправки. Оба экземпляра заверяются работником почты.

    Один заверенный экземпляр отправитель забирает себе, второй кладется в сам конверт с документами. Отправить один пакет документов обойдется примерно 250 рублей. Обязательно сохраните чеки об оплате и заверенные описи — ими истец доказывает суду, что он всех оповестил согласно закона.
    Образцы документов от почты (нажмите на картинки, чтобы их увеличить) Опись Чек об оплате
  • Исковое заявление.

    Если ответчик проживал в квартире — исковое заявление о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Если ответчик не въезжал в квартиру и не жил в ней ни одного дня – исковое заявление о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением. Не нужно в заявлении указывать о выселении и снятии с рег.учета.
    Не нужно в заявлении указывать о выселении и снятии с рег.учета.

    Все это лишнее. Фигурировать в заявлении как истец можно одному из собственников, всем необязательно. Кто будет истцом, тот и должен участвовать в суде. Остальные собственники могут быть указаны как третьи лица, которые должны прийти в суд и высказать свое мнение относительно исковых требований.

    Это основной документ. Многое зависит от того, как он грамотно составлен. Не нужно составлять исковое заявление самостоятельно по шаблонам в интернете. Каждая ситуация по выписке индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации.

    Можно запросто проиграть дело, если в иске указать не те статьи закона и требования.

    Важно: В заявлении адресом проживания ответчика обязательно укажите адрес той квартиры, из которой хотите его выписать — чтобы суд отправил ему судебную повестку (ст. 113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчика является адрес его прописки — п.

    63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25. Даже если ответчик не получит извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным.

    Получение извещений — это обязанность гражданина. Суд принял все меры извещения. Если ответчик не явится на судебное заседание, судья будет рассматривать дело без его участия — заочно по п.

    4 ст. 167 ГПК РФ. Помимо адреса еще нужно указать (ст.

    131 ГПК РФ): 1. ФИО ответчика, серия и номер паспорта, дата и место рождения.

    Их можно узнать в выписке из домовой книги. О ней ниже. 2. Его ИНН. Чтобы узнать, вбейте паспортные данные ответчика в данном сервисе ФНС. Если будут приглашены свидетели?

    Их не нужно прописывать в исковом заявлении. Достаточно привести их на судебное заседание и все.

    Копий заявления нужно сделать несколько. Их количество зависит от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 1, судья — 1.

    Значит нужно сделать 5 копий.
  • Свидетельство о расторжении брака, если нужно выписать бывшего мужа или жену.

    Копию можно запросить в ЗАГС-е.

Если квартиру подарили

Когда жилье получено новым собственником по дарственной или в наследство, он вправе выписать зарегистрированных там граждан, если условиями дарения или завещательным отказом не предусмотрено иного.

Еще одно возможное препятствие – отсутствие у прописанных лиц другого жилья.Принудительная выписка осуществляется через суд.

После вынесения решения необходимо приложить его к заявлению и направить в территориальное отделение ФМС.

Как выписать из квартиры не собственника жилья без его согласия?

Анонимный вопрос · 18 июня 201817,9 K7 · Интересно · 179Адвокат, популяризатор юриспруденции, телеграм-блогер · ПодписатьсяОбычно регистрировать или снимать с регистрации кого-то в своей квартире — это право собственника квартиры. Да, для снятия с регистрации придется обратиться в суд, однако, каких-то особых обстоятельств доказывать не нужно. Есть всего 2 ситуации, когда права собственника в этой части серьезно ограничены:

  1. нельзя выселить из квартиры и снять с регистрации в ней человека, который в свое время отказался от участия в приватизации данной квартиры;
  2. собственник квартиры не может снять с регистрации своего несовершеннолетнего ребенка, даже если после развода суд опрделил место жительства ребенка с другим родителем.

7 · Хороший ответ6 · 5,7 KЗдравствуйте.

Может ли собственник выписать из квартиры ребёнка чужого?ОтветитьЕщё 3 комментарияНаписать комментарий.РекламаЕщё 3 ответа · 29ПодписатьсяКак выписать зарегистрированного гражданина без права собственности с жил.

площади, если нет ни каких родственных связей с ним и у него нет другой жилплощади и он пенсионер?

29 · Хороший ответ · 1,7 KНаписать комментарий.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также · 15Юрист по жилищным, семейным, наследственным и иным гражданским делам. http://www. · Можно выписать. При условии, если квартира не была куплена в период брака.Алгоритм действий:

  • Ждать повестку из суда
  • Написать иск. В нем указать требование — признать утратившей право на жилье и выселить из квартиры.
  • Как суд вынесет решение, дождаться, когда оно вступит в силу, потом представить его в тер. отделение МВД для снятия с рег. учет.
  • Если жена фактически живет в квартире, — то к приставу, чтобы он выселил ее.
  • Собрать документы — на квартиру, копию решения суда о разводе, справку с места жительства.

5 · Хороший ответ · 3,6 K от имени Профессиональные, бесплатные консультации по недвижимости.

Помогу решить любой. · Добрый день.Честно говорю всё сложно.

Первое — вы никогда не найдете желающего купить у вас квартиру если в ней будет кто-то прописан. Поэтому вам придется подавать на нее в суд до продажи квартиры. В целом вопрос через суд решаемый, но в суде обязательно всплывут такие вопросы как:

  1. наличие доли вашей мамы в этой квартире
  2. наличие у вашей мамы иного жилья куда ее можно было бы выписать;
  3. вы рискуете получить встречное исковое заявление «о признании права собственности на долю в квартиру». Обосновывается это вложением денежных средств в квартиру, сделанным ремонтом и пусть даже получится у вас отсудить минимальную 1 десятитысячную долю от квартиры — всё, более вы никуда никогда ее из квартиры не выпишите без ее согласия.

Самым оптимальным вариантом будет попробовать договориться с вашей мамой и решить вопрос миром.

В любом другом случае у вас точно будет суд.2 · Хороший ответ · 3,3 K · 16,5 KAequĭtas sequĭtur legem · Есть определенные риски:

  1. для постоянной прописки это возможность выписать человека только в судебном порядке, если человек не согласен выписываться самостоятельно
  2. для временной прописки выписка осуществляется автоматически по истечении времени, но без согласия человека преждевременно тоже только в судебном порядке, если прописка оформлялась по правилам

Во всех случаях у прописанного лица возникают жилищные права и он имеет право на законных основаниях находиться на жилплощади (проживать, например)3 · Хороший ответ6 · 11,2 K · 10Если квартира была приватизирована и Вы были зарегистрированы в квартире во время приватизации, но отказались от участия в приватизации, Вы получили право пожизненного проживания в этой квартире.

Это никак не помешает сдать квартиру внаем, но и Вас выселить не получится, а значит Вы можете выбрать комнату себе по вкусу, врезать в неё замок, а всем потенциальным квартирантам доступно объяснять о своем неукротимом желании сделать их жизнь в квартире не просто сложной, а невыносимой. Думаю, что желающие мириться с таким соседом вряд ли найдутся.Во всех остальных случаях Вам ничего не светит.10 · Хороший ответ · 2,4 KЗдравствуйте, я подала жалобы и руководителю ОСП и в прокуратуру, получила ответ, что не обязательно согласие и притутствие проживающего для описи имущества должника, так как у должника в данной квартире доля в праве, хотя он и не проживает по данному адресу более 2-х лет, но имеет ключи от квартиры и безпрепятственно впустил в квартиру СПИ в моё отсутствие, хотя меня о проведении исполнительных действиях никто не информировал и оффициальных документов не направлял.

Можете представить моё состояние, полное бесправие и незащищённость граждан. СПИ захотела и зашла в квартиру, хотя особых причин и не было, всё было сделано с целью устрашения и из чувства мести, так как я на СПИ подавала и буду подавать жалобы за бездействия.Хороший ответ · 510

Право собственника квартиры на регистрацию жильцов

Статьями 209, 288 и 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрены права собственника на жильё, а именно: пользование, распоряжение, владение.

Эти права реализуются гражданином – владельцем жилья в соответствии с назначением жилой или нежилой площади. Причем собственник может как лично проживать в квартире или доме, так и поселить (прописать) в нее своих родственников или третьих лиц.

Выписать из квартиры людей собственник может по их согласию или без него (по решению суда). В первом случае — по согласию сторон — проблем не возникает. Если же гражданин не хочет добровольно выписываться, а право пользования жильем он утратил, владелец обращается в суд с иском, в котором указывает причину снятия с регистрационного учета.

Есть определенные нюансы выписки из жилья разных категорий людей:

  • Владелец может снять с учета человека, который отбывает срок в местах заключения согласно приговору суда. Однако по освобождению последний имеет право прописки в этой квартире.
  • Выписать бывшего супруга, если квартира была куплена мужем или женой до бракосочетания, легко. Один из супругов автоматически теряет право на проживание после развода, что закреплено в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
  • Чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, надо получить разрешение органов опеки и попечительства. Этот государственный орган рассматривает каждый случай индивидуально, следит за соблюдением прав ребенка при смене места проживания.
  • Также собственник может выписать жильцов (даже без их согласия), если он стал владельцем квартиры по наследству, в результате дарения.

Все другие случаи принудительного снятия с учета судебная инстанция рассматривает индивидуально. Владелец квартиры может прописать в нее человека по согласию (письменному) всех владельцев этого помещения. Исключение составляет ребенок – он автоматически ставится на учет по месту регистрации одного из родителей без получения разрешения на это от собственника.

Если владелец квартиры один – он может прописывать в нее любого человека, даже без ведома проживающих в ней граждан.

Выписка в никуда

Как собственнику выписать жильца, если у него нет другой недвижимости для пребывания? Выселить человека из квартиры можно на условиях, предлагаемых выше:

  1. при приватизации муниципальной собственности;
  2. при аморальном (антисоциальном) и опасном для соседей поведении.
  3. если жилец не участвует в уплате коммунальных счетов, ремонте и содержании квартиры;
  4. при его долгосрочном отсутствии по адресу;

В этих случаях можно действовать через Управление по вопросам миграции или через суд.

Закон о выписке из квартиры без согласия

Здесь и далее будет рассмотрен вариант непосредственно из приватизированной квартиры.

В случае с муниципальным жильем ситуация будет несколько другой, так как выселением будет заниматься государственная структура, которой и принадлежит квартира/дом. В случае же выселения из приватизированной квартиры, опираться нужно на следующие нормы законодательства:

  1. .
  2. .

В некоторых случаях, например, как при выселении несовершеннолетних лиц, могут действовать и другие законы.

Может ли собственник выписать человека из квартиры без его согласия?

Анонимный вопрос · 28 мар 2018 · 129,8 K23ИнтересноЕщё от имени Бесплатная консультация юриста · Любой человек, не имеющий право собственности на какую-либо недвижимость, и при этом не относится к категории родственников собственника, может быть выписанВыписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд Выписка человека из приватизированной квартиры может осуществляться без его согласия, если во время приватизации он не прописывался в квартире, не был внесен в ордер, не жил в ней.Несовершеннолетних детей выписать можно, но лишь в том случае, если на это имеется согласие родителей, заменяющих их лиц или органов опеки.Помощь юриста по жилищным вопросам 2422 · 33,8 KСпасибо за полезную информациюОтветить93Ещё 23 комментарияНаписать комментарий.Ещё 12 ответов · 993Маркетолог, преподаватель, а также молодая мама. · Любой человек, который не имеет права собственности в жилом помещении, который не относиться к числу родственников владельца жилья, может быть выписан, при этом выселение может быть осуществлено по решению суда.

1617 · 32,5 KА если это несовершеннолетние и родители их несогласны?Ответить31Ещё 8 комментариевНаписать комментарий. · -2Может ли собственник выписать жильца с отчуждаемой квартиры за злостное самоуправство и нарушение пользованием жилья? Квартира подарена этим жильцом,но собственник в ней не проживает со дня регистрвции дарственной.

Его не пускают в квартиру1214 · 33,9 Kу матери прописаны взрослые дети которые давно уже создали свои семьи и с ней не проживают и не платят за. Читать дальшеОтветить116Ещё 5 комментариевНаписать комментарий.

· 55Может, но только при условии, что человек прописан на определенный срок, например, на 3 года, т.е.

у него временная регистрация.

Тогда вы можете спокойно его выписать, без его согласия.

А если данный человек прописан на неограни. Читать далее2124 · 7,6 KЗдрасти приехали.Что значит по решению суда.А если он собственник в этой квартире.Вам и суд не моможет.Ответить45Ещё 2 комментарияНаписать комментарий.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также · 10внуку 23 года, прописан в квартиру, т.к. жилья у него нет. В последнее время не проживает, но иногда появляется.

В квартире одна комната. Он не работает, за квартиру не платит, берет микрозаймы, а мы отдаем. Я хочу его выписать, но зарегистрировать временно102 · 2,7 K · 451Аналитик, бухгалтер, увлекаюсь кулинарией, вязанием, цветами, домоводс.

· Человек, прописанный в квартире, даже не являясь его собственником, имеет право прописать в ней своего несовершеннолетнего ребенка.Все жильцы квартиры обязуются выполнять все обязанности связанные с использованием жилья, которые на них возложены.

Если человеку предоставляются права на использование квартиры по договору, который заключается соответственно с хозяином, то он обязан выполнять все его пункты.Те, кого собственник жилья прописывает у себя не могут им распоряжаться.

Единственно их право – использовать жилье на равных с его хозяином, иметь к нему свободный доступ и проживать там.127 · 12,9 K · 7Помощь и поддержку окажут юристы с опытом работы более 10 лет в сфере.

· Здравствуйте. Если гражданин не хочет выписываться, то можно сделать этоПроцедура займёт приблизительно 2 месяца. Квартиру в этом случае параллельно можно продавать, однако, если у прописанного имеются какие-либо права на квартиру (например, бывший супруг), в дальнейшем могут возникнуть проблемы у новых владельцев.Если гражданин не живёт в квартире длительное время, не вносит платежи за коммунальные услуги, но при этом имеет другое постоянное жилье, его также можно выписать через суд.Кроме того, если квартира приватизирована, находится в муниципальной собственности, подарена, то всех случаях порядок выписки лица без его согласия различен.

В любом случае, необходимо обратиться к юристу за помощью. 2 · 734 · 598Управляющий партнер Юридического Бюро.

Простые юридические решения. · Почему же не возможно. Заявляйте иск о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.Судебная практика положительная есть, основания у вас как у собственника недвижимого имущества — есть, ЖК РФ и ГК РФ на вашей стороне, в практике моего бюро масса таких ситуаций, да они длительные, но весьма результативные.

После того, как получите решение суда — обращайтесь в отдел службы судебных приставов по месту регистрации должника (отчима) и возбуждайте исполнительное производство. Удачи. 4 · 1,5 K · 16,5 KAequĭtas sequĭtur legem · Есть определенные риски:

  1. для постоянной прописки это возможность выписать человека только в судебном порядке, если человек не согласен выписываться самостоятельно
  2. для временной прописки выписка осуществляется автоматически по истечении времени, но без согласия человека преждевременно тоже только в судебном порядке, если прописка оформлялась по правилам

Во всех случаях у прописанного лица возникают жилищные права и он имеет право на законных основаниях находиться на жилплощади (проживать, например)36 · 11,2 K · 15Юрист по жилищным, семейным, наследственным и иным гражданским делам. · Можно выписать. При условии, если квартира не была куплена в период брака.Алгоритм действий:

  • Собрать документы — на квартиру, копию решения суда о разводе, справку с места жительства.
  • Ждать повестку из суда
  • Как суд вынесет решение, дождаться, когда оно вступит в силу, потом представить его в тер. отделение МВД для снятия с рег. учет.
  • Если жена фактически живет в квартире, — то к приставу, чтобы он выселил ее.
  • Написать иск. В нем указать требование — признать утратившей право на жилье и выселить из квартиры.

5 · 3,6 K · 1,5 Kочень любознательная и увлекающаяся натура · Обязательная регистрация (постоянная или временная) предусмотрена законом и должна быть оформлена в течение 10 дней с момента выписки.

Иначе на гражданина накладывается штраф по окончании месяца.62 · 8,1 K · 10Если квартира была приватизирована и Вы были зарегистрированы в квартире во время приватизации, но отказались от участия в приватизации, Вы получили право пожизненного проживания в этой квартире.

Это никак не помешает сдать квартиру внаем, но и Вас выселить не получится, а значит Вы можете выбрать комнату себе по вкусу, врезать в неё замок, а всем потенциальным квартирантам доступно объяснять о своем неукротимом желании сделать их жизнь в квартире не просто сложной, а невыносимой.

Думаю, что желающие мириться с таким соседом вряд ли найдутся.Во всех остальных случаях Вам ничего не светит.10 · 2,4 K · 1,3 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме. · Собственник может распоряжаться своей долей в квартире так, как он захочет, при этом он не обязан соблюдать правила и порядки других собственников.

Но согласно закону, договорами дарения управляет 246 статья Гражданского кодекса Российской Федерации.

Внимательно изучив ее, можно понять, что продавать долю можно только при согласии всех остальных участников сделки. Дольщик может продать свои квадратные метры, но только при этом обязательно оповестить других собственников. Соответственно, если эти правила касаются только продажи, то подарить долю можно без согласия других лиц.

И в этом случае совладельцы не имеют приоритетного права на то, чтобы первоочередно купить площадь.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!153 · 5,9 K · 16,5 KAequĭtas sequĭtur legem · Может ли временно зарегистрированное лицо претендовать на Вашу квартиру?

Это невозможно, поскольку временная прописка (как впрочем и постоянная прописка) не наделяет его правом собственности на недвижимость.

Из всей триады правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно – право пользования. Это значит, что он может находиться и проживать в квартире, но не более того. Продавать, использовать в качестве залога для получения кредита и прочим образом распоряжаться жильем, в котором он зарегистрирован, — не имеет права.

Даже если представить (чисто теоретически), что все же новому жильцу пришла такая идея в голову, реализовать ее не удастся по следующим причинам: у него нет документов на квартиру, подтверждающих право собственности; даже если его контрагент согласился заключить сделку без этих документов, она все равно будет признана недействительной с момента ее заключения и не создаст никаких юридических последствий.В силу этого собственник никаких рисков имущественного характера не несет, если решит кого-нибудь временно прописать на своей жилплощади.197 · 12,4 K© 2020

Выписка и прописка через МФЦ

Возможна выписка из квартиры или другой недвижимости через МФЦ — многофункциональные центры услуг. Сотрудникам МФЦ нужно предоставлять те же документы, что и в УФМС — заявление, паспорт гражданина Российской Федерации, в некоторых отдельных случаях — домовую книгу. В этом случае срок рассмотрения заявления немного увеличится, примерно на 1–2 дня, потому что сотрудники МФЦ повезут документы в органы регистрации, а это займет некоторое время.

Обратившись в МФЦ

Пройти процедуру выписки можно и при личном обращении в МФЦ.

Для этого нужно обратиться к сотрудникам ГБУ «Мои документы» по месту нахождения квартиры. На основании заявления и необходимых документов будет проведена процедура снятия гражданина с регистрационного учета.

Заявление заполняется по специальной форме, которая представлена выше. Сама процедура выписки мало отличается от снятия с регистрации в отделении УВМ МВД РФ. Если с документами все в порядке, то работники центра выпишут человека из квартиры в течении трех дней.

Стоит учитывать, что срок исчисляется в рабочих днях. Поэтому если подать заявку перед праздничными или выходными днями, процесс может немного затянуться.

По завершении процедуры у гражданина будет отменена прописка по указанному адресу. Если запросить выписку из домовой книги или поквартирную карточку, то этот человек в ней значиться уже не будет.

Подробнее о процедуре одновременной выписки и прописки по новому адресу через МФЦ вы можете узнать

Инструкция по выписке. Этап №1 — Отправляем человеку уведомление с требованием выписаться из квартиры (не всегда)

Данное уведомление нужно отправить, только когда собственнику нужно выписать гражданского мужа/жену, дядю/тетю, племянника, двоюродного брата/сестру, зятя, сноху, тещу, тестя, друга, знакомого, постороннего и т.п.

И даже если такой человек не проживает в квартире. В остальных случаях отправлять уведомление не нужно — ссылка на следующий шаг. Зачем отправлять уведомление?

Когда собственник квартиры прописывает к себе вышеуказанного гражданина, считается что они заключили между собой устный договор безвозмездного пользования квартирой на неопределенный срок — п. 2 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 689 ГК РФ. То есть собственник разрешил проживать и пользоваться квартирой.

По п. 1 ст. 699 ГК РФ собственник имеет право расторгнуть данный договор, известив об этом за месяц. Поэтому в уведомлении нужно указать, что собственник требует съехать в течение месяца. И в суд собственник может обратиться только через месяц после отправки уведомления.

Скачать образец уведомления Образец уведомления (нажмите на картинку для ее увеличения) Уведомление нужно отправить почтой — ценным письмом с описью вложения. В описи указывается, что именно будет лежать в письме. Например, уведомление о выселении — 1 шт.

Описи должно быть два экземпляра, которые заверяются работником почты. Один экземпляр кладут в письмо с уведомлением, второй отдается отправителю. Отправляем ответчику на адрес его прописки (писал об этом выше).

Отправить письмо стоит около 200 рублей.

Обязательно нужно сохранить удостоверенную опись и чек об оплате отправки. Этими документами собственник докажет в суде, что он потребовал человека съехать до суда согласно закона. Через пару дней почтальон кинет в почтовый ящик квартиры извещение на имя ответчика о том, что ему пришло письмо.

Его он может забрать в потовом отделении. Поиск ближайшего почтового отделения Образцы документов от почты (нажмите на картинки, чтобы их увеличить) Опись Чек об оплате

Признание бывшими членами семьи

Признание жильцов бывшими членами семьи во многом определяется степенью родства.

  • Остальные жильцы, имеющие родственные или не родственные отношения (братья, сестры, тети, дяди, гражданские супруги, знакомые и прочие люди). Здесь нужно признать их не в качестве «не бывшего члена семьи», а в качестве «не члена семьи», то есть доказать, что имела места прописка их в квартире не как членов семьи.
  • Взрослые дети признаются бывшими членами семьи, если они не имеют общего быта с собственниками, ведут собственный бюджет и не оказывают друг другу какой-либо поддержки. Совместное или раздельное проживание в данном случае не определяющий фактор.

Остальные родственники

С другими членами вашей семьи процедура выселения значительно упрощается. Речь идет о случаях, когда вы лишаете прописки своих братьев\сестер, бабушек\дедушек, невестку и т.п.Если речь идет о вашем брачном спутнике, то после развода заявление о лишении его регистрации относится в ЖЭК.

Судебные заседания обычно не требуются.Но при сохранении статуса родственника основанием для выписки человека из квартиры будет носить индивидуальный характер. Иногда речь идет о фактическом проживании вне места официальной регистрации.Можно также лишить прописки человека, который отказывается участвовать в решении вопросов домашнего быта. Но любая формулировка должна подтверждаться набором документов типа чеков, квитанций об оплате коммунальных услуг и прочих.Приведем примеры:Брат или сестра могут быть лишены прописки, если отказываются оплачивать счета по ЖКХ или живут в другом месте.Бабушка или дедушка не являются родителями и могут быть сняты по тем же основаниям, что и другие родственники.В случае с муниципальным жильем причины, по которым проводится выписывание, аналогичны тем, что изложены для приватизированной квартиры.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+