Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Трудовое право - Трудовое соглашение с консьержем

Трудовое соглашение с консьержем

Общее собрание жильцов, УК и консьерж: кто кому что должен


Подъезд и вестибюль — общее имущество многоквартирного дома. Как его обслуживать, содержать и сохранять — решают жильцы. Но не кулуарно, а на общем собрании., , , У собрания есть и итог — протокол, в котором фиксируют принятые решения.

В том числе и решение нанять консьержку и оплачивать ее услуги в такой-то сумме. Такое решение будет обязательно для всех жильцов.Однако консьержке нужен работодатель. Общее собрание им быть не может — это не конкретный человек и не организация.

Поэтому в зависимости от способа управления домом протокол передают УК, товариществу собственников жилья, жилищному либо жилищно-строительному кооперативу. Вы спрашиваете про УК, поэтому дальше я пишу только о ней.УК заключает с консьержкой трудовой либо гражданско-правовой договор и оплачивает ее труд.

Деньги с жильцов УК может собирать только по квитанции за квартиру, в которой стоимость услуг консьержки либо входит , либо выделена отдельной строкой.

Никаких наличных консьержке в руки под запись в тетрадочку — это незаконно.,

4. РЕЖИМ РАБОЧЕГО ВРЕМЕНИ И ВРЕМЕНИ ОТДЫХА

4.1.

Продолжительность рабочего времени для Работника — ___ часов в неделю при сменном режиме работы в соответствии с графиком сменности, утвержденным Работодателем: в две (три, четыре) смены. 4.2. Продолжительность смены составляет ___________ часов.

1 смена: начало — ___ часов ___ минут; окончание — ___ часов ___ минут; 2 смена: начало — ___ часов ___ минут; окончание — ___ часов ___ минут; 3 смена: начало — ___ часов ___ минут; окончание — ___ часов ___ минут; 4 смена: начало — ___ часов ___ минут; окончание — ___ часов ___ минут.

4.3. В течение рабочего дня Работнику устанавливается перерыв для отдыха и питания продолжительностью ___________, который в рабочее время не включается.

4.4. Работнику предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью __________ календарных дней, состоящий из основного отпуска продолжительностью __________ (не менее 28) календарных дней; дополнительно _________ календарных дней.

Трудовой договор с консьержем (предусмотрены варианты основное место работы работа по совместительству неопределенный срок договора срочный трудовой договор с испытательным сроком без испытательного срока сменный график работы)

Трудовой договор с консьержем (предусмотрены варианты: основное место работы/работа по совместительству; неопределенный срок договора/срочный трудовой договор; с испытательным сроком/без испытательного срока; сменный график работы) Трудовой договор с консьержемг. __________ «___»________ ____ г.___________________________________________________, именуем__ в дальнейшем(наименование организации или Ф.И.О.

предпринимателя)»Работодатель», в лице __________________________, действующ__ на основании(должность, Ф.И.О.)____________________, с одной стороны, и _______________________, именуем__(Ф.И.О.)в дальнейшем «Работник», с другой стороны, заключили договор онижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. Работодатель обязуется предоставить Работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами и данным трудовым договором, своевременно и в полном размере выплачивать Работнику заработную плату, а Работник обязуется лично выполнять определенную настоящим трудовым договором трудовую функцию, соблюдать Правила внутреннего трудового распорядка, действующие у Работодателя.1.2.

Работник принимается в ___________________________________________(структурное подразделение)на должность консьержа.1.3. Работа по настоящему договору является для Работника _____________________ (основной/по совместительству).1.4.

Местом работы Работника является ______________________________________, расположенное по адресу: ____________________________.1.5. Труд Работника по настоящему договору осуществляется в нормальных условиях. Трудовые обязанности Работника не связаны с выполнением тяжелых работ, работ в местностях с особыми климатическими условиями, работ с вредными, опасными и иными особыми условиями труда.1.6.

Работник подчиняется непосредственно __________________________.2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА2.1. Настоящий трудовой договор заключается без ограничения срока действия.Вариант:Настоящий трудовой договор заключается на срок с «___»________ _____ г. по «___»_______ ____ г., основание: _______________________________________.Дата начала работы: «___»________ ____ г.2.2.

Работнику устанавливается испытательный срок продолжительностью _____ месяца с даты начала работы.Вариант:Работник приступает к исполнению своих обязанностей без испытательного срока.3. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОТНИКА3.1.

Работнику устанавливается заработная плата (должностной оклад) в размере ________ (__________) рублей в месяц.3.2. Для Работника предусмотрены следующие меры материального стимулирования:3.2.1. Доплаты ________________________________________________.3.2.2. Надбавки _______________________________________________.3.2.3.

Надбавки _______________________________________________.3.2.3.

Премии _________________________________________________.3.2.4.

Иные ___________________________________________________.3.3. Заработная плата Работнику выплачивается путем выдачи наличных денежных средств в кассе Работодателя (вариант: путем безналичного перечисления на счет Работника в банке) в сроки, установленные Правилами внутреннего трудового распорядка.3.4. Из заработной платы Работника могут производиться удержания в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.4.

РЕЖИМ РАБОЧЕГО ВРЕМЕНИ И ВРЕМЕНИ ОТДЫХА4.1.

Продолжительность рабочего времени для Работника — ___ часов в неделю при сменном режиме работы в соответствии с графиком сменности, утвержденным Работодателем: в две (три, четыре) смены.4.2. Продолжительность смены составляет ___________ часов.1 смена: начало — ___ часов ___ минут; окончание — ___ часов ___ минут;2 смена: начало — ___ часов ___ минут; окончание — ___ часов ___ минут;3 смена: начало — ___ часов ___ минут; окончание — ___ часов ___ минут;4 смена: начало — ___ часов ___ минут; окончание — ___ часов ___ минут.4.3. В течение рабочего дня Работнику устанавливается перерыв для отдыха и питания продолжительностью ___________, который в рабочее время не включается.4.4.

Работнику предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью __________ календарных дней, состоящий из основного отпуска продолжительностью __________ (не менее 28) календарных дней; дополнительно _________ календарных дней.5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТНИКА5.1.

Работник обязан:5.1.1. Добросовестно исполнять следующие должностные обязанности:- обеспечивать гостей информацией о гостинице, предоставляемых услугах, проводимых мероприятиях на территории гостиницы;- содействовать достижению поддержания высокого уровня обслуживания гостей;- ежедневно контролировать список приезжающих гостей, выделяя категорию VIP (особое внимание), и обеспечивать данной информацией заинтересованные службы;- обеспечивать проверку номеров, предназначенных для гостей категории VIP, встречать гостей во время заезда, сопровождать их в номер, информировать об услугах, предоставляемых гостиницей;- принимать и исполнять заказы гостей на бронирование проездных (авиа, железнодорожных, автобусных, круизных) билетов;- получать почту, проверять ее, сортировать и организовывать доставку гостям в номер;- принимать сообщения, обеспечивая точную передачу информации по назначению;- принимать заказы от гостей на аренду автомобиля, вызов такси, оформлять наряды и путевые листы водителей;- принимать и исполнять заказы гостей, желающих посетить театры, цирки и т.д.;- оказывать помощь в получении информации, касающейся экскурсий, развлечений;- по просьбе гостей оказывать им факсимильные услуги;- предоставлять подробную информацию о достопримечательностях, музеях, выставках и т.д.;- выполнять поручения гостей;- выполнять кассовые операции, обеспечивая правильное ведение финансовых отчетных документов.5.1.2. Соблюдать Правила внутреннего трудового распорядка и иные локальные нормативные акты Работодателя.5.1.3. Соблюдать трудовую дисциплину.5.1.4.

Соблюдать требования по охране труда и обеспечению безопасности труда.5.1.5. Бережно относиться к имуществу Работодателя и других работников.5.1.6. Незамедлительно сообщать Работодателю либо непосредственному руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя.5.1.7.

Не давать интервью, не проводить встречи и переговоры, касающиеся деятельности Работодателя, без предварительного разрешения руководства.5.1.8. Не разглашать сведения, составляющие коммерческую тайну Работодателя.5.2.

Работник имеет право на:5.2.1. Защиту своей профессиональной чести и достоинства.5.2.2.

Иные права, установленные действующим законодательством Российской Федерации.6.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТОДАТЕЛЯ6.1. Работодатель обязан:6.1.1. Соблюдать законы и иные нормативные правовые акты, локальные нормативные акты, условия настоящего договора.6.1.2. Предоставлять Работнику работу, обусловленную настоящим договором.6.1.3. Обеспечивать Работника помещением, оборудованием, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения им трудовых обязанностей.6.1.4.

Обеспечивать Работника помещением, оборудованием, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения им трудовых обязанностей.6.1.4.

Выплачивать в полном размере причитающуюся Работнику заработную плату в сроки, установленные Правилами внутреннего трудового распорядка.6.1.5. Обеспечивать бытовые нужды Работника, связанные с исполнением им трудовых обязанностей.6.1.6. Осуществлять обязательное социальное страхование Работника в порядке, установленном федеральными законами.6.1.7.

Исполнять иные обязанности, установленные действующим законодательством Российской Федерации.6.2. Работодатель имеет право:6.2.1.

Поощрять Работника за добросовестный и эффективный труд.6.2.2.

Требовать от Работника исполнения трудовых обязанностей, определенных в должностной инструкции, бережного отношения к имуществу Работодателя и других работников, соблюдения Правил внутреннего трудового распорядка.6.2.3.

Привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.6.2.4. Принимать локальные нормативные акты.6.2.5.

Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, локальными нормативными актами.7.

СОЦИАЛЬНОЕ СТРАХОВАНИЕ РАБОТНИКА7.1. Работник подлежит социальному страхованию в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.8.

ГАРАНТИИ И КОМПЕНСАЦИИ8.1. На период действия настоящего договора на Работника распространяются все гарантии и компенсации, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации, локальными актами Работодателя и настоящим договором.9.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН9.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Работником своих обязанностей, указанных в настоящем договоре, нарушения трудового законодательства, Правил внутреннего трудового распорядка Работодателя, иных локальных нормативных актов Работодателя, а также причинения Работодателю материального ущерба он несет дисциплинарную, материальную и иную ответственность согласно трудовому законодательству Российской Федерации.9.2. Работник обязан возместить Работодателю причиненный ему прямой действительный ущерб.

Неполученные доходы (упущенная выгода) взысканию с Работника не подлежат.9.3. Работодатель несет материальную и иную ответственность согласно действующему законодательству Российской Федерации.9.4. В случаях, предусмотренных в законе, Работодатель обязан компенсировать Работнику моральный вред, причиненный неправомерными действиями и (или) бездействием Работодателя.10.
В случаях, предусмотренных в законе, Работодатель обязан компенсировать Работнику моральный вред, причиненный неправомерными действиями и (или) бездействием Работодателя.10.

ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА10.1. Настоящий трудовой договор может быть прекращен по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.10.2.

Во всех случаях днем увольнения Работника является последний день его работы.11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ11.1.

Условия настоящего трудового договора носят конфиденциальный характер и разглашению не подлежат.11.2. Условия настоящего трудового договора имеют обязательную юридическую силу для сторон с момента его подписания сторонами. Все изменения и дополнения к настоящему трудовому договору оформляются двусторонним письменным соглашением.11.3.

Споры между сторонами, возникающие при исполнении трудового договора, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.11.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим трудовым договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.11.5.

Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Работодателя, а другой — у Работника.12.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН12.1. Работодатель: ___________________________________________________адрес местонахождения: ___________________________________________________,ИНН ____________, КПП __________________, р/с _____________________________в ______________________________________, БИК ____________________________.12.2. Работник: _______________________________________________________паспорт: серия _____ номер _____________, выдан __________________________________________________ «___»_________ ____ г., код подразделения ________,зарегистрирован(а) по адресу: ____________________________________________.13. ПОДПИСИ СТОРОНРаботодатель: Работник:____________/_____________/ ____________/__________/М.П.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.

Работодатель обязуется предоставить Работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами и данным трудовым договором, своевременно и в полном размере выплачивать Работнику заработную плату, а Работник обязуется лично выполнять определенную настоящим трудовым договором трудовую функцию, соблюдать Правила внутреннего трудового распорядка, действующие у Работодателя.

1.2. Работник принимается в ___________________________________________ (структурное подразделение) на должность консьержа.

1.3. Работа по настоящему договору является для Работника _____________________ (основной/по совместительству). 1.4. Местом работы Работника является ______________________________________, расположенное по адресу: ____________________________. 1.5. Труд Работника по настоящему договору осуществляется в нормальных условиях.

1.5. Труд Работника по настоящему договору осуществляется в нормальных условиях.

Трудовые обязанности Работника не связаны с выполнением тяжелых работ, работ в местностях с особыми климатическими условиями, работ с вредными, опасными и иными особыми условиями труда. 1.6. Работник подчиняется непосредственно __________________________.

Частота и продолжительность перерывов в рабочее время по трудовому кодексу

В период несения дежурства запрещается: Покидать помещение диспетчерской (кроме случаев: указанных в правах консьержа). Вести разговоры, не касающиеся производственных вопросов, читать книги, журналы и т.

д., либо еще как-то отвлекаться от работы. Пользоваться телефонной связью, интернетом в личных целях.4.ПРАВА Консьерж имеет право: Сообщать о рабочих, нарушивших трудовую дисциплину руководству Общества, для принятия мер воздействия.

Направлять руководству служебные записки о не устранённых в период дежурства недостатках или бездействии отдельных лиц технического персонала. Не допускать хранения в служебных и подсобных помещениях легковоспламеняющихся, взрывоопасных, ядовитых, сильнодействующих, горючесмазочных материалов.Вносить свои предложения по улучшению работы Общества.Москвы, субсидии управляющим организациям на компенсацию затрат по оплате труда дежурных в подъездах жилых домов предоставляются в соответствии со статьей 78 Бюджетного кодекса РФ в целях государственной поддержки собственников жилых помещений при осуществлении управления многоквартирными домами и обеспечения благоприятных и безопасных условий для проживания граждан, а также сохранности общего имущества в многоквартирных домах. При этом по жилищному законодательству РФ собственники помещений в многоквартирном доме самостоятельно несут расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (ст.

39). В целях соблюдения норм федерального законодательства постановлением правительства Москвы от 16 августа 2011 № 369-ПП определен период предоставления субсидий на компенсацию затрат по оплате труда дежурных в подъездах жилых домов с 1 января по 30 июня 2012 г.Как видим, работодатель не только имеет право, но в некоторых случаях и обязан устанавливать иные перерывы в работе при круглосуточной смене». Пароль чужой компьютер Забыли пароль? © 1997 — 2018 PPT.RUПолное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном копировании ссылка на ресурс обязательна Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях его функционирования в рамках Политики в отношении обработки персональных данных.

Если вы не согласны, пожалуйста, покиньте сайт. Вопрос юристу Связь с редакцией ЗАДАЙТЕ ВОПРОС здесь и сейчас Личный вопрос от частного лица(трудовые споры, соц.

вопросы и др.)Профессиональный вопросот юриста / бухгалтера / ИПпо деятельности юр.Источник: http://alishavalenko.ru/normativnoe-vremya-raboty-konserzha-po-trudovomu-kodeksu/

Вы здесь

» Срочный трудовой договор с консьержем жилого дома Добавлен на сайт: 10.12.2014Тип: Г. [место заключения договора] [дата заключения договора] [Полное наименование организации, исполняющей функции управляющей организации жилого дома] в лице [должность, Ф.

И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия], именуемое в дальнейшем «Работодатель», с одной стороны и [Ф. И. О. работника] [число, месяц, год] года рождения, именуемый в дальнейшем «Работник», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий трудовой договор о нижеследующем: 1.1. По настоящему трудовому договору Работник обязуется выполнять обязанности консьержа в подъезде N [значение] многоквартирного жилого дома N [значение], расположенного по адресу: [вписать нужное], а Работодатель обязуется обеспечивать Работнику необходимые условия труда, предусмотренные трудовым законодательством, а также своевременную и полную выплату заработной платы.

1.2. Трудовой договор заключен сроком на [вписать нужное].

1.3. Работник обязан приступить к работе с [число, месяц, год]. 1.4. Срок испытания при приеме на работу составляет [значение] месяца. 1.5. Работа у Работодателя является для Работника [основным/по совместительству] местом работы.

2.1. Работник имеет право на: — заключение, изменение и расторжение трудового договора в порядке и на условиях, установленных Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами; — предоставление ему работы, обусловленной настоящим договором; — рабочее место, соответствующее государственным нормативным требованиям охраны труда и условиям, предусмотренным коллективным договором; — выплату заработной платы в размере и в порядке, предусмотренных настоящим договором; — отдых; — полную достоверную информацию об условиях труда и требованиях охраны труда; — защиту своих трудовых прав, свобод и законных интересов всеми не запрещенными законом способами; — возмещение вреда, причиненного ему в связи с исполнением трудовых обязанностей, и компенсацию морального вреда в порядке, установленном Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами; — обязательное социальное страхование. 2.2. Работник обязан: — добросовестно исполнять свои трудовые обязанности, предусмотренные должностной инструкцией; — соблюдать трудовую дисциплину; — соблюдать требования инструкции по охране труда; — бережно относиться к имуществу Работодателя и других работников; — незамедлительно сообщить Работодателю либо непосредственному руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя. 2.3. Работодатель имеет право: — поощрять Работника за добросовестный эффективный труд; — требовать от Работника исполнения им трудовых обязанностей и бережного отношения к имуществу Работодателя и других работников, соблюдения трудовой дисциплины; — привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном Трудовым кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

2.4. Работодатель обязан: — соблюдать трудовое законодательство и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы трудового права, локальные нормативные акты, условия коллективного договора, соглашений и трудового договора; — предоставить Работнику работу, обусловленную настоящим договором; — обеспечивать безопасность и условия труда, соответствующие государственным нормативным требованиям охраны труда; — обеспечивать Работника оборудованием, инструментами, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения им трудовых обязанностей; — выплачивать в полном размере причитающуюся Работнику заработную плату в сроки, установленные настоящим договором; — знакомить Работника под роспись с принимаемыми локальными нормативными актами, непосредственно связанными с его трудовой деятельностью; — обеспечивать бытовые нужды Работника, связанные с исполнением им трудовых обязанностей; — осуществлять обязательное социальное страхование Работника в порядке, установленном федеральными законами; — возмещать вред, причиненный Работнику в связи с исполнением им трудовых обязанностей, а также компенсировать моральный вред в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации. 2.5. Стороны имеют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные действующим трудовым законодательством. 3.1. Работнику устанавливается посменный режим работы в соответствии с графиком сменности, утвержденным Работодателем.

График сменности составляется с учетом требования трудового законодательства о предоставлении Работнику непрерывного отдыха продолжительностью не менее 42 часов.

3.2. Продолжительность рабочей смены составляет [значение] часа. 3.3. Междусменный отдых Работника составляет [значение] часов.

3.4. Выходными днями Работника, работающего по сменному графику, признаются дни, не являющиеся рабочими по установленному для него графику работы. 3.5. В отношении работника, работающего по сменному графику, установлен суммированный учет рабочего времени.

Учетным периодом является [вписать нужное].

3.6. Работнику предоставляется ежегодный основной оплачиваемый отпуск продолжительностью 28 календарных дней. Ежегодный оплачиваемый отпуск предоставляется в соответствии с действующим законодательством о труде. 3.7. Работнику может предоставляться ежегодный дополнительный оплачиваемый отпуск, продолжительность которого определяется в соответствии с коллективным договором и правилами внутреннего трудового распорядка.
3.7. Работнику может предоставляться ежегодный дополнительный оплачиваемый отпуск, продолжительность которого определяется в соответствии с коллективным договором и правилами внутреннего трудового распорядка.

3.8. Работнику может предоставляться отпуск без сохранения заработной платы в соответствии с действующим законодательством о труде. 4.1. Работнику устанавливается заработная плата в размере [цифрами и прописью] рублей в месяц. 4.2. Заработная плата выплачивается Работнику два раза в месяц в порядке и сроки, установленные правилами внутреннего трудового распорядка и коллективным договором.

4.3. На период действия настоящего трудового договора на Работника распространяются все гарантии и компенсации, предусмотренные действующим трудовым законодательством Российской Федерации. 5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Работником своих обязанностей, указанных в настоящем трудовом договоре и должностной инструкции, нарушения трудового законодательства Российской Федерации, а также причинения Работодателю материального ущерба он несет дисциплинарную, материальную и иную ответственность, согласно действующему законодательству Российской Федерации.

5.2. Работодатель несет перед Работником материальную и иную ответственность согласно действующему законодательству Российской Федерации.

6.1. Споры между Сторонами, возникающие при исполнении настоящего трудового договора, рассматриваются в порядке, установленном Трудовым кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами. 6.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим трудовым договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации, регулирующим трудовые отношения.

6.3. Трудовой договор заключен в письменной форме, составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

Все изменения и дополнения к настоящему трудовому договору оформляются двусторонним письменным соглашением. 6.4. Настоящий трудовой договор может быть прекращен по основаниям, предусмотренным действующим трудовым законодательством.

Работодатель: [полное наименование] ИНН [номер] [Наименование должности лица, подписавшего договор, подпись, инициалы, фамилия] М. П. Работник: [Ф. И. О. полностью] Паспорт: [серия, номер, дата выдачи, кем выдан, код подразделения] Зарегистрирован по адресу: [место проживания] Экземпляр трудового договора мною получен [подпись работника]

Виды гражданско-правовых договоров — когда заключаются, основные положения, особенности и порядок расторжения

По предмету ГПД бывают связанными с выполнением работ или оказанием юридических услуг (или других) либо с передачей имущества в собственность или пользование: Выделяют разновидности ГПД, заключаемые с юридическими лицами.

От трудового соглашения он отличается существенными факторами, такими как: Преимущества и недостатки заключения контракта гражданско-правового характера для работодателя заключаются в следующих факторах: Установлена определенная классификация гражданско-правовых контрактов, которые отличаются по следующим факторам: Существует несколько видов договоров гражданско-правового характера (ГПХ), которые отличаются предметом, целью и правами сторон: По тому, как заключается гражданско-правовой договор, выделяют следующие возможные формы:

Образец договора на оказание услуг консьержа между физ лицом и советом дома – Законники

Обязанности консьержа, как и любого другого работника, должны быть закреплены в его должностной инструкции. В этом документе фиксируются все требования к должности, а также перечень того, что должен делать консьерж, находясь на работе, за что он отвечает. Перечень функций консьержа для каждого дома будет отличаться, мы постарались собрать максимально полный их список.

Главные требования ко всем консьержам – знать в лицо всех жителей подъезда, дома, а также быть вежливым и корректным.

Также такой работник обязан:

  • Следить за работой лифта, не допускать его перегрузки при перевозке мебели и багажа.
  • Пропускать в дом жильцов и посетителей.
  • Дежурить в вестибюле/холле/подъезде дома и поддерживать там порядок.
  • Ограничивать допуск в дом/подъезд посторонних лиц.
  • Поддерживать порядок в комнате для консьержей (при её наличии и использовании).
  • Проверять удостоверения работников коммунальных служб, обеспечивать доступ к месту аварии, следить за выполнением работ;
  • Принимать корреспонденцию для жителей дома.
  • Вызывать специалистов по лифтовым хозяйствам в случае их застревания или поломки, предотвращать игры детей в лифтах и случаи вандализма.
  • Регистрировать посетителей по документам, удостоверяющим личность, указывать время прихода и ухода, номер квартиры, в которую они направляются.
  • Вызывать коммунальные службы для ремонта и замены повреждённых замков, дверей, окон, при авариях.
  • Доводить до сведения жителей дома информацию управляющей организации/ТСЖ/ЖК.
  • Информировать правоохранительные органы о случившемся административном или уголовном правонарушении, хулиганстве.
  • Контролировать наличие замков на общих и технических помещениях дома, целостность дверей и окон в подъезде.
  • Предотвращать коммунальные аварии в доме и преступления.
  • Вести журнал учёта пожеланий и предложений, жалоб жителей дома, передавать их в УО/ТСЖ.
  • Хранить ключи от технических помещений, чердаков, подвалов дома на случай аварий, ЧС, необходимости в срочном доступе в инженерным сетям и общему имуществу дома.

Список должностных обязанностей консьержа может быть более кратким, а может быть расширен.

В некоторых домах жители настолько доверяют своему консьержу, что оставляют ему ключи от квартиры на период отсутствия: полить цветы, выгулять собаку, ликвидировать аварию, если такая случится, пока хозяев нет дома.

Консьерж, помимо обязанностей, должен иметь и достаточно широкие права для их выполнения.

Например, хорошо бы дать работнику список контактов всех собственников и арендаторов помещений в подъезде/доме на случай, если с ними потребуется срочно связаться.

Также ему пригодится в работе план дома, на котором будет отмечено расположение помещений в нём.

Для надлежащего выполнения должностных обязанностей консьержу, возможно, придётся предоставить следующие права:

  • Не пропускать подозрительных лиц без согласия жителей дома.
  • Получать от жителей информацию о том, кто имеет право входить в подъезд беспрепятственно, например, родственники/друзья/няня.
  • Выносить на рассмотрение жителей предложения по улучшению в организации работы консьержа.
  • Препятствовать выносу из дома какого-то имущества сторонними лицами, если об этом не предупредили жители.
  • Требовать оборудования рабочего места/жилого помещения для выполнения своих должностных обязанностей.
  • Требовать у посетителей документы, удостоверяющие их личности.

Помимо прав и обязанностей в должностную инструкцию консьержа мы советуем внести главу о запретах, которые распространяются на таких работников. Итак, консьержу нельзя:

  1. ссориться с жителями дома и вести себя грубо/агрессивно;
  2. приступать к работе в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, употреблять на рабочем месте алкоголь или наркотики;
  3. нарушать закон о персональных данных и передавать сторонним лицам сведения о жителях дома;
  4. отлучаться с поста без уважительной причины или без предупреждения.

При этом в должностную инструкцию следует внести и пункт о том, что консьерж не отвечает за сохранность имущества внутри помещений собственников, а также припаркованных во дворе автомобилей. Работодатель обязуется предоставить Работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами и данным трудовым договором, своевременно и в полном размере выплачивать Работнику заработную плату, а Работник обязуется лично выполнять определенную настоящим трудовым договором трудовую функцию, соблюдать Правила внутреннего трудового распорядка, действующие у Работодателя.

1.2. Работник принимается в (структурное подразделение) на должность консьержа.

1.3. Обеспечение своевременной передачи оперативной информации о выявленных нарушениях в ТСЖ для принятия мер.

4. Фиксировать в журнале учета все замеченные нарушения и иную информацию, которая может представлять интерес для жителей дома.

5. При необходимости присутствовать при выполнении работ работниками коммунальных служб (лифтеров, сантехников и т. д.) по предъявлению удостоверения, или иных документов, удостоверяющих их личность (пропускать с отметкой в Журнале учета посетителей).

6. Работников, осуществляющих ремонт в квартирах, пропускать в дом по спискам, представляемых хозяевами квартир, по предъявлению паспорта.

7. Незамедлительно сообщать в правоохранительные органы обо всех подозрительных лицах, находящихся в доме, а также о вывозе мебели и иных подозрительных действиях. 8. Действия консьержа: 1. При обнаружении неправильно припаркованного автомобиля (закрытие сквозного проезда): — выясняет и уточняет его хозяина, и предпринимает все возможные действия к информированию собственника и освобождению проезда. 2. Выявление, предупреждение нарушений — распитие алкоголя, нарушение правил проживания в многоквартирном доме (в части административных правонарушений), правил выгула собак, выбрасывание мусора с балконов и лоджий и мелкое хулиганство: – в тактичной форме предупредить нарушителя о нарушении им законности и порядка.

При отказе выполнить законные требования вызвать наряд милиции. За нарушение режима и не надлежащее исполнение данной должностной инструкции — консьерж наказывается в дисциплинарном порядке вплоть до увольнения.

Каким образом должна быть оформлена работа консьержки в подъезде (какой документ,

Вот несколько вариантов оформления работы консьержем: 1.

Группа собственников (например, подъезд) — физических лиц нанимают самостоятельно и за свой счет консьержа для обслуживания только одного, своего подъезда: Протокол собрания группы собственников Договор между собственниками о совместном несении расходов на содержание консьержа Трудовой договор с консьержем Должностная инструкция консьержа Общая информация об уплачиваемых налогах и расчет налогов 2. Юридическое лицо — собственник жилой квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме нанимает самостоятельно консьержа для обслуживания всего подъезда: Протокол собрания группы собственников Трудовой договор с консьержем Должностная инструкция консьержа Общая информация об уплачиваемых налогах и расчет налогов 3. ТСЖ нанимает консьержа по трудовому договору: Протокол собрания о принятии решения о найме консьержа; Трудовой договор с консьержем Должностная инструкция консьержа 4.

ТСЖ заключает договор с консьержем — индивидуальным предпринимателем: Гражданско-правовой договор с консьержем — индивидуальным предпринимателем Акт выполненных работ по гражданско-правовому договору с консьержем Претензия (в случае ненадлежащего оказания услуг) Образец иска в суд (в случае ненадлежащего оказания услуг) 5. Субсидирование консьержей в г.

Москве. Дополнительная информация При заключении договора услуг между физическими лицами, обязанность по уплате налогов несет получающая вознаграждение сторона (т.е. кто получает деньги, тот и должен вести их учет, начисление налогов и их уплату). До 30 апреля следующего после получения денег года, исполнитель услуг (получатель денег) сдает в ИФНС отчетность по форме 2-НДФЛ и самостоятельно уплачивает налог.

Т.е. заказчик услуг (тот, кто платит деньги) — физическое лицо, — налоговым агентом не является.

При наличии такого договора заключать на консьержа жильцами не целесообразно, так как в этом случае его можно истолковать как уклонение управляющей компании от уплаты «зарплатных» налогов.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ

2.1.

Исполнитель обязуется: 2.1.1. Разработать и согласовать с Заказчиком график оказания услуг и количество представителей Исполнителя (далее – Консьерж) на каждый объект Заказчика.

2.1.2. Обеспечить пропуск жильцов и посетителей на объекты согласно требованиям Заказчика. 2.1.2.1. Для осуществления пропуска жильцов и посетителей согласовать с Заказчиком Правила пропуска жильцов и посетителей (далее «Правила») на каждый объект Заказчика.

2.1.2.2. Актуализировать Правила ежегодно до окончания первого квартала текущего года. 2.1.2.3. Вносить изменения по требованию Заказчика или по инициативе Исполнителя, с последующим согласованием изменений с Заказчиком.

2.1.3. Контролировать выполнение Правил и сообщать о нарушениях Заказчику и иным лицам по поручению Заказчика. 2.1.4. При возникновении аварийных ситуаций выполнять экстренные мероприятия и обеспечивать условия для эвакуации людей с объекта Заказчика в сроках и объемах согласно требованиям Заказчика.

2.1.4.1. Для обеспечения выполнения экстренных мероприятий при возникновении аварийных ситуаций и обеспечения эвакуации людей с объекта разработать и согласовать с Заказчиком Инструкцию действий при аварийных ситуациях; вносить в неё изменения по требованию Заказчика или по инициативе Исполнителя, с последующим согласованием изменений с Заказчиком.

2.1.5. Организовать хранение и выдачу ключей от технических, подсобных и иных помещений по требованию Заказчика. 2.1.6. Размещать информацию Заказчика на информационных стендах на объектах Заказчика, перечисленных в Адресном списке объектов (Приложение № 2).

2.1.7. Представлять интересы Заказчика перед третьими лицами: 2.1.7.1. Принимать от третьих лиц информацию в виде заявок для передачи Заказчику или представителю Заказчика, передавать информацию или материалы Заказчика третьим лицам, указанным Заказчиком, а также выполнять другие действия, не противоречащие действующему законодательству РФ, и в пределах компетенции Исполнителя. 2.1.7.2. Осуществлять взаимодействие с организациями, имеющими договорные отношения с Заказчиком, а также иными организациями по поручению Заказчика в пределах своей компетенции, государственными органами, в том числе правоохранительными и надзорными.

2.1.8. Сообщать Заказчику по его требованию все сведения о ходе исполнения обязательств по настоящему договору. 2.1.9. Лично исполнять обязанности по настоящему договору; перепоручение возможно только с письменного разрешения Заказчика.

2.1.10. Предоставлять Заказчику Акт сдачи-приемки услуг (работ) (по форме Приложения №3) в сроки, предусмотренные п.4 настоящего договора. 2.1.11. Сохранять конфиденциальность коммерческих, финансовых и других интересов Заказчика в ходе исполнения обязательств согласно настоящему договору. 2.1.12. Обеспечить исполнение Консьержем следующих обязанностей: 2.1.12.1.

Осуществлять контроль за бесперебойным стационарным электрическим освещением нормативной мощности: этажных площадок, в лифтовых кабинах, подавать заявки на замену неисправных приборов освещения; 2.1.12.2. Осуществлять контроль за надлежащим санитарным состоянием пола и стен кабины лифта; 2.1.12.3. Не допускать загрязнение оборудования и конструкций лифта собственниками и третьими лицами; 2.1.12.4.

Контролировать перевозку жильцами и обслуживающим персоналом громоздких и тяжелых предметов, а при проведении ремонтных работ по дому — различных строительных материалов, оборудования и крупногабаритных лестниц; 2.1.12.5. При остановке лифта (кабины) между этажами и невозможности пуска лифта из кабины предупредить находящихся в ней людей, чтобы не предпринимали никаких мер к самостоятельному выходу из кабины, сообщить диспетчеру УК или в аварийную службу специализированной организации. 2.1.12.6. Сообщить в случае аварии или несчастного случая о происшествии ответственным лицам Заказчика, или в аварийную службу специализированной организации и принять меры к сохранению спокойствия, если это не представляет опасности для жизни и здоровья людей.

2.2. Исполнитель вправе: 2.2.1.

Запрашивать и получать от Заказчика любую информацию, необходимую для выполнения своих обязательств по настоящему договору.

2.2.2. Требовать от Заказчика исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором.

Гражданско правовой договор консьерж

Сотрудничество работника и работодателя в формате гражданско-правового договора — сегодня довольно распространенное явление. Чем такой договор отличается от трудового и почему он так привлекателен для работодателя?

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+