Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - С какого момента считается срок исковой давности по коммунальным платежам

С какого момента считается срок исковой давности по коммунальным платежам

Исковая давность. Способ списать старые долги.

5 сентября 2020«Обещанного три года ждут»Согласно официальной статистике Росстата размер долга за жилищно-коммунальные услуги достиг . Размер долга сигнализирует о том, что он сформировался не за один год, не за два, а более 3-х лет. Не случайно был сделан акцент на трехлетний срок размера задолженности, так как три года – это срок исковой давности, после которой коммунальщики через суд не смогут взыскать долги.

Материал статьи пригодится тем людям, у которых имеется многолетняя задолженность и благодаря нашим советам они смогут уменьшить размер долга до суммы, включающий последние три года. Не упустим подводные камни, с которыми может столкнуться житель и какими пробелами норм права пользуются коммунальщики, когда пытаются выбить долг, который невозможно просудить через суд.Понятие срока исковой давности и последствие его пропуска.Под сроком исковой давности следует понимать отрезок времени, в течение которого лицо вправе защитить свои права.
Не упустим подводные камни, с которыми может столкнуться житель и какими пробелами норм права пользуются коммунальщики, когда пытаются выбить долг, который невозможно просудить через суд.Понятие срока исковой давности и последствие его пропуска.Под сроком исковой давности следует понимать отрезок времени, в течение которого лицо вправе защитить свои права.

В случае обращения с иском в суд по истечении указанного срока, Истец рискует, что его требования суд не удовлетворит.Срок исковой давности по требованию о взыскании долга за коммунальные услуги составляет три года. Трехлетний срок отсчитывается для каждого месяца отдельно, так как оплачивать коммунальные платежи жители обязаны каждый месяц.Как это работает.В соответствии со срок исковой давности применяется по заявлению одной из сторон иска.

На практике этой стороной является Должник, так как Истцу невыгодно делать подобные заявления.Важно!Пропуск срока исковой давности не является препятствием для обращения в суд, а также удовлетворению требований. Если Истец подаст иск о взыскании долга за 10 лет и Должник не заявит ходатайство о применении срока исковой давности, то суд присудит выплатить долг за все 10 лет.

И в дальнейшем Должник никак не сможет отменить решение в этой части.

Поэтому важно заявить ходатайство о применении срока исковой давности до вынесения судебного решения и Истец сможет взыскать только долг за последние три года.Порядок исчисления срока исковой давности.Как было сказано, срок исковой давности составляет три года.

Исковая давность исчисляется с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав. За коммунальные платежи срок исковой давности наступает на следующий день, когда возникла просрочка по оплате. В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ жители обязаны оплачивать коммунальные платежи до 10-го числа, следующего за расчетным, таким образом, срок исковой давности начинает течь с 11 числа, то есть со дня просрочки.При этом срок исковой давности начинает течь заново, если должник:1) признает часть долга.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ жители обязаны оплачивать коммунальные платежи до 10-го числа, следующего за расчетным, таким образом, срок исковой давности начинает течь с 11 числа, то есть со дня просрочки.При этом срок исковой давности начинает течь заново, если должник:1) признает часть долга. Признание оформляется путем направления гарантийных писем, подписание акта сверок и иных документов, в которых прописана сумма задолженности и период;2) обращение о предоставлении отсрочки, рассрочки задолженности;3) ответ на претензию, в котором Должник признает задолженность;4) на период защиты Истцом своего права.

Например, Истец, подал заявление о выдаче судебного приказа, в дальнейшем Должник его отменил.

Период времени, с даты регистрация заявления в суде до даты постановления судьи об отмене судебного приказа в срок исковой давности не включается.5) частичная оплата задолженности считается как признание долга. В интернете на сайтах встречаются рекомендации, что следует совсем не оплачивать долг, а если будет хотя бы один платеж, то задолженность списать не получится.

С указанной позицией юристов автор не согласен, и вот почему. Обязанность оплаты возникает ежемесячно и для каждого месячного периода есть три элемента, по которым не должно быть споров:- объем оказанных услуг;- качество оказанных услуг;- срок исковой давности;Если должник внес платеж за декабрь 2015г., это можно истолковать, что он не оспаривал размер долга за декабрь 2015г, а вот ноябрь 2016г.

уже здесь не причем. При этом рекомендую заявлять ходатайство по всем периодам, даже где были частичные оплаты, так как после ходатайство Должника у Истца возникает обязанность опровергнуть доводы, иначе он останется ни с чем.Как заявить ходатайство о применении срока исковой давности.

отметил, что требований к заявлению никаких нет. Из этого следует, что ходатайство можно заявить как устно в ходе судебного разбирательства, так и письменно.

Важно, чтобы:1) заявление было подано до вынесения судебного решения, иначе пиши – пропало;2) указать периоды, по которым требование не подлежит удовлетворению. Например:

«Прошу суд отказать в удовлетворении требований о взыскании задолженности за коммунальные услуги, оказанные в период с января по декабрь 2016г., по причине пропуска исковой давности»

.3) до подачи иска в суд и в процессе суд.

Разбирательства не совершать действия, которые могут прервать срок исковой давности.

Действия описаны в главе выше.Следуя указанным советам, Должник в суде сможет уменьшить сумму долга. Однако, об этом также знают и взыскатели, поэтому они прибегают к внесудебным методам взыскания.Внесудебный способ взыскания. Методы, к которым прибегают коммунальщики, когда нельзя просудить долг.Коммунальщики в случае, когда осознают, что срок исковой давности упущен и имеется риск, что Должник заявить ходатайство о применении срока исковой давности, используют два способа:1) отключение подачи коммунальных ресурсов;2) включение задолженности в квитанцию.Разберем правовые основания для каждого способа.Отключение подачи коммунальных ресурсов.В соответствии с п.

Методы, к которым прибегают коммунальщики, когда нельзя просудить долг.Коммунальщики в случае, когда осознают, что срок исковой давности упущен и имеется риск, что Должник заявить ходатайство о применении срока исковой давности, используют два способа:1) отключение подачи коммунальных ресурсов;2) включение задолженности в квитанцию.Разберем правовые основания для каждого способа.Отключение подачи коммунальных ресурсов.В соответствии с п. 118

«Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме»

, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г.

№354, УК или РСО вправе ограничить поставку воды, электричества, если задолженность составляет за 2 и более месяцев. В правилах нет разделения задолженности на ту, которую истек срок исковой давности и на которую нет. Из-за чего коммунальщики, осознавая, что через суд взыскать задолженность не получится, не подают исков, а ограничивают поставку ресурсов, требуя взамен полного погашения задолженности.В указанном случае должнику только остается обращаться с жалобами в суд и надзорными органы с требованием признать ограничение незаконным.

Такое возможно, если ограничение ресурсов угрожает жизни и здоровью должника, а сумма долга не значительна. Как было по делу №47-АД19-2 (более подробно рассмотрено в статье ).

Включение всей задолженности в квитанцию.Указанный прием используется из расчета, что должник, не зная порядка зачета требований, оплатит случайно задолженность, которую невозможно просудить. В соответствии с ч. 3 ст. 319 ГК РФ, если Должник имеет задолженность за несколько месяцев и платит деньги в размере, недостаточном чтобы закрыть весь долг сразу, то деньги засчитываются в хронологическом порядке. Разберем на примере как это работает в жизни.Должник имеет задолженность с января 2015 года.

Осознав, что через суд он с него не могут взыскать задолженность с января по декабрь 2015г., он решил, что будет оплачивать только текущую задолженность. Получив квитанцию за январь 2020г.

Должник приходит в кассу, и вносит сумму, указанную за январь 2020г.

и уходит уверенный, что текущая задолженность, то есть за январь 2020г.

у него не возникла. Однако, в соответствии с законом, деньги ушли в погашении задолженности 2015г., а долг за январь 2020г. так и остался. Спустя год, когда Должник оплатить 2015г., коммунальщики смогут подать иск о взыскании задолженности за 2020г. и выиграют дело.Чтобы указанная ситуация не произошла, следует:1) Указывать назначение платежа.
и выиграют дело.Чтобы указанная ситуация не произошла, следует:1) Указывать назначение платежа.

Например, плата за коммунальные услуги в 2020г.

Если оплачивается онлайн, то в сопроводительном письме, если через кассу, то пишется заявление.2) Хранить оригиналы заявлений с чеками. На практике автор сталкивался с поставщиками ресурсов, которые умышленно игнорировали назначение платежа и учитывали платеж как им удобно из расчета, что Должник не заявится в суд и не опровергнет их расчет.

В итоге в суде удавалось отстоять позицию Должника.Проблема исключения из квитанции задолженность, по которым истекли сроки давности.

Наличие задолженности в квитанции создает проблемы для Должника, так как коммунальщики берут в осаду такого жителя, ограничивая его от воды/электричества, закидывая квитанциями, но при этом не подавая в суд.

При этом Должники по ЖКХ обычно являются людьми, которые могут рассчитывать на субсидию и наличие задолженности является препятствием в ее получении. В настоящее время решения проблемы нет.

Судебная практика не стоит на стороне Должника и по его требованию об исключении задолженности из квитанции отказывает, как было в судебных делах: и . В обоих случаях, истец являлся злостным должником, который отказывался оплачивать долги и Суд встал на сторону взыскателя.Но есть и обратная практика.

В обоих случаях, истец являлся злостным должником, который отказывался оплачивать долги и Суд встал на сторону взыскателя.Но есть и обратная практика.

Так по делу областной суд отменил решение суда первой инстанции, отказавший заявителю в требовании. Основным отличием указанного дела, от проигранных дел, являлась позиция Должника.

Если обычно Должники признают, что долг у них имелся, но они не заплатили и требуют списать его, то в Белгородском деле Должник утверждал:1) Задолженности он не имел, так как оплачивал все своевременно.2) Подтвердить оплату коммунальных платежей не может, так как не сохранила квитанции. Срок хранения платежных документов – 3 года, поэтому Должник не видел смысла хранить в дальнейшем.

Выходом из сложившейся ситуации может послужить законопроект , который рассматривается в государственной Думе. Согласно ему, планируются обязать управляющие компании и Ресурсоснабжающие организации исключать из квитанции долги, по которой истек срок исковой давности. Итог.Самым эффективным способом борьбы с кредиторами является не копить долги.

Указанные советы позволят уменьшить сумму долга в случае взыскания через суд, а также подготовиться к тем трудностям, которые могут возникнуть в будущем.Уважаемый, читатель! Если при прочтении статьи возникли вопросы, замечания или предложения,то не забываем оставить их в виде комментариев к статье, либо написать нам на почту а также подписываемся на канал, чтобы не пропустить выпуск свежей статьи.

6. Какой срок исковой давности при неуплате за услуги ЖКХ?

6.1.

Срок исковой давности составляет три года. Но заявить ходатайство о применении срока исковой давности Вы можете только в суде.

Для этого Вам необходимо дождаться, когда управляющая компания обратится к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Вам необходимо будет отменить данный судебный приказ.

Далее управляющая компания обратится в суд в порядке искового производства. И только тогда Вы сможете заявить данное ходатайство.

Вам помог ответ? Да Нет 6.2. Три года по каждой квитанции отдельно. Срок оплаты за предыдущий месяц наступает десятого числа следующего месяца. В некоторых городах этот срок по постановлению глав города начинается с 25 числа следующего месяца.

вот и считайте. Вам помог ответ? Да Нет 6.3. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Срок исковой давности составляет 3 года ст.196 ГК РФ. Вам помог ответ? Да Нет 6.4. Срок исковой давности три года согласно ст 196 ГК РФ, также распространяется на данную категорию дел по неуплате коммунальных.

Удачи Вам и всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 6.5. Срок исковой давности по коммунальным платежам три года.

Это значит, что суд взыскивает задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги лишь за три года. При условии, что ответчик заявит о том, что истцом пропущены сроки исковой давности на заседании суда Вам помог ответ?

Да Нет

Какие документы приложить

У жильца, имеющего проблемы с погашением счетов от ЖКХ, должны быть в наличии документы, которые следует приложить к заявлению о применении срока исковой давности:

  • чек об оплате госпошлины;
  • оправдательные бумаги, подтверждающие необходимость квартиросъемщику направить свои финансы в другое русло, или отсутствие средств.
  • свои расчеты, если итог суммы не совпадает с тем, который указан работниками ЖКХ;
  • квитанции за последние 3 года (абсолютно все, не должен отсутствовать счет даже за один из месяцев);

Все, что поможет как-то помочь разрулить ситуацию и имеет отношение к сути вопроса, должно фигурировать в деле. к содержанию ↑

Аннуляция и перерасчет задолженности

Производится по одним и тем же основаниям.

Варианты:

  • Обнаружение услуг, не предусмотренных договором и не внесенных в него.
  • Исполнение судебного решения об отказе во взыскании задолженности в связи с просроченным СИД.
  • Предоставить доказательства длительного непроживания собственника в квартире.
  • Предоставить документы о сложных жизненных ситуациях.
  • Зафиксировать оказание некачественных услуг или их предоставление с приостановками выше установленных нормативов. Нарушения необходимо документировать и направлять исполнителю, в Роспотребнадзор либо прокуратуру.
  • Заключить соглашение о взаиморасчете.

Внимание! С 01.01.2020 года сумма безнадежного долга по ЖКХ при аннулировании задолженности НДФЛ не облагается.

За какой период можно взыскать задолженность по коммунальным платежам

Ответ на этот вопрос главным образом зависит от продолжительности периода, в течение которого собственник квартиры не платил за услуги ЖКХ. При этом, базовым фактором на основании которого производится расчет, является срок исковой давности.

Итак, на практике встречаются следующие два варианта:

  • Услуги ЖКХ не оплачивались в течение многих лет – в этой ситуации УК (ТСЖ, ЖК и т. д.) сможет взыскать долг только за последние годы, соответствующие продолжительности срока исковой давности. Оставшаяся сумма подлежит списанию.
  • Долг по коммунальным платежам накопился за время, не превышающий срок – в этом случае задолженность будет взыскана за весь период в полном объеме (от момента возникновения долга и вплоть до вынесения судом решения о ее погашении ответчиком).

О коммунальных платежах

Коммунальные платежи в обязательном порядке вносят все владельцы и временные наниматели жилой недвижимости. Сумма квартплаты рассчитывается на основании:

  1. тарифов, установленных государством и поставщиком услуг;
  2. объемами потребляемых жильцом ресурсов (воды, электроэнергии, газа и пр.);
  3. вида жилого помещения — квартира, дом, комната и пр.
  4. площади жилья;

Платить необходимо управляющей компании, которая предоставляет услугу. У плательщиков нет права самовольно корректировать срок внесения платежа или порядок расчетов.

На заметку! Правоотношения между поставщиками и потребителями коммунальных услуг регулируются Гражданским и Жилищным кодексами, а также Постановлением российского Правительства №354 от шестого мая 2011 года.

Срок давности: как рассчитать правильно

Практически по любому гражданскому спору установлен срок давности.

Имеется в виду предельное количество времени (месяцы, годы), в течение которых истец может подать заявление в суд, чтобы потребовать взыскать с ответчика задолженность или компенсировать иной вид ущерба. В ситуации по коммунальным платежам сроки исковой давности тоже устанавливаются.

Они составляют ровно три года (согласно Гражданскому кодексу, статья 196). Отсчет ведется с того дня, когда должна была поступить оплата – т.е.

предельная дата поступления денег за коммунальные услуги. В большинстве случаев предельная дата – 10 число месяца, ближайшего к месяцу, за который вносится плата.

Подобная норма установлена Жилищным кодексом (статья 154). При этом отсчет собственно давности начинается со следующего дня – т.е. с 11 числа. ПРИМЕР РАСЧЕТА. Имеются коммунальные задолженности за период с июня 2014 по декабрь 2017 года.

Поставщики услуг намерены обратиться в суд и подают заявление 10 декабря 2017 года. Однако они могут взыскать только те задолженности, которые накопились за последние три года, т.е. в данном случае – с 11 декабря 2014 года.

А задолженность по коммунальным платежам с июня по 10 декабря 2014 года уже не попадает под сроки исковой давности. Если же в этом примере речь шла о задолженности с июня 2015 года, то истец мог бы заявить требования за весь период.

Причем срок давности начинает отсчитываться с 11 июля 2015 года, поскольку предельная дата погашения – 10 июля, а измерение срока начинается днем позже.

В редких случаях жильцы могут перенести эту дату, приняв соответствующее решение на общем собрании собственников. В любом случае плата начисляется только за фактически потребленные услуги, а не по предоплате.

За какой период могут взыскать долг по квартплате?

Как показывает практика, стоимость коммунальных услуг растет примерно с той же скоростью, что и долги граждан по их оплате. Управляющие организации ежемесячно приносят в суды пачки заявлений о взыскании с должников денег за коммунальные услуги.

Однако следует учитывать, что в законе предусмотрены четкие сроки, в течение которых можно в судебном порядке взыскать долги, – это так называемая исковая давность. После того, как срок исковой давности истек, с ответчика уже не могут взыскать задолженность, даже если она действительно имеется, – достаточно всего лишь заявить судье о пропуске давности по спору, и он обязан вынести решение об отказе в иске.

Как же действуют правила об исковой давности в спорах о задолженности по оплате коммунальных услуг?Зная это, можно снять с себя просроченные долги.К требованиям о взыскании стоимости коммунальных услуг применяется общий срок исковой давности – три года. Главный вопрос здесь, как эти три года исчисляются. По закону исковая давность идет с того момента, как истец узнал или должен был узнать о том, что его право было нарушено.

В случае с долгом по коммуналке управляющая организация уже точно знает о нарушении обязанности оплаты счета жильцом по окончании установленного срока для оплаты коммунальных услуг.

Общий срок для уплаты коммунальных платежей по закону – 10-е число месяца, следующего за месяцем расчета, но в отдельных домах могут применяться и другие сроки по решению общего собрания ТСЖ или кооператива.

Следовательно, с 11 числа уже отсчитывается 3-летний срок исковой давности для взыскания долга.

Обычно управляющие организации сразу с иском в суд не выходят, а дают определенное время для добровольной оплаты. Закон допускает просрочку оплаты коммунальных услуг максимум на 30 дней – это прямо следует из правил начисления неустойки на задолженность: с 31-го дня после истечения срока уплаты коммунальных платежей. Поэтому оплатить долг по коммуналке без последствий можно до 40-го дня после окончания расчетного месяца.Не добившись оплаты от должника, управляющая организация выходит в суд.

Если просрочка носит «хронический характер», т.е. возникает постоянно, то в иске взыскивают сразу всю сумму накопившейся задолженности за определенный период времени.

Учитывая, что должников у каждой управляющей организации, как правило, немало, они не имеют возможности выходить в суд ежемесячно за каждым отдельным платежом, поэтому долги копятся годами.

В итоге не всегда к моменту обращения в суд управляющая организация соблюдает срок исковой давности. Обратите внимание, что коммунальные платежи относятся к категории периодических платежей (должны выплачиваться ежемесячно). Поэтому исковая давность исчисляется не на всю сумму накопившейся задолженности, а отдельно по каждому платежу.

Об этот подводный камень уже разбился не один иск управляющей компании.Например:Управляющая организация вышла в суд с требованием взыскать с должника стоимость коммунальных услуг, оказанных за период с декабря 2014 г. по сентябрь 2017 г. Иск подан 12 февраля 2018 г. Тремя годами исковой давности охватывается только период с 12 февраля 2015 года.

Следовательно, платежи за период с 11 января 2015 по 11 февраля 2015 г. взысканию уже не подлежат.Следует учитывать, что срок исковой давности прерывается и начинается заново, если должник частично оплатит свой долг. Но это также применяется для отдельных коммунальных платежей – за какой конкретно месяц должник внес платеж, по нему и пойдут снова три года исковой давности.Знайте свои права и не позволяйте их нарушать!

Пример расчета срока исковой давности, когда был отменен судебный приказ

  1. 24 декабря 2018 года управляющая организация обратилась в суд с требованием о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с мая 2014-го по октябрь 2015-го.
  2. С 26 октября по 11 ноября 2016 года в отношении взыскания этого долга действовал судебный приказ, выданный мировым судьей.
  3. 11 ноября 2016 года — судебный приказ отменен.
  4. Следовательно срок давности не мог быть удлинен до шести месяцев, а начавшееся до предъявления иска его течение продолжалось непрерывно и не удлинялось.
  5. Неистекшая часть срока исковой давности, которая бы составляла менее шести месяцев на момент отмены судебного приказа, отсутствовала, так как срок давности по самому раннему платежу за май 2014-го года истекал 10-го июня 2017 года, то есть более шести месяцев.

Новые законодательные акты о взыскании задолженности за ЖКУ в 2020 году

Составляя ходатайство об использовании периода давности по жилищному обслуживанию дополнительно можно опираться на следующие законодательные акты:

  • Нововведением является , который внедрил в область взыскания задолженности за жилищное обслуживание практику постановлений. Теперь оглашение приказа происходит без длительных слушаний, при условии, что наличие долга является неоспоримым фактом.

    На основании решения кредитор вправе получить финансы с собственника для оплаты взносов за ЖКУ, если не истек период взыскания.

  • Права и обязанности участников в сфере ЖКУ оговорены в действующем .
  • Главные аспекты договорных отношений между собственниками МКД и управляющей компанией (ТСЖ, ТСН) регламентированы . Статьи №121-129 в полной мере освещают методы урегулирования конфликтных ситуаций. В частности, приводят сроки давности по коммунальным обязательствам.
  • В указано, что суд вправе издать постановление на возврат средств до 500.000 руб.

Аннуляция задолженности

Наличие долга потребитель и поставщик рассматривает по-разному.

Все, что касается жильцов, ставших должниками, мы разобрали выше.

А что же касательно поставщиков коммунальных услуг?

Ведь взыскание долга порой через суд – это не просто прихоть, а необходимость.Ведь , тратят собственные средства на прокладку сетей, подводку, бесперебойную работу оборудования и его обслуживание, содержание штата работников и выплату им заработной платы. Получается, что продавцом был отпущен товар, но покупателем он оплачен не был.

Конечно, много ситуаций, когда такие вещи происходят в силу сложившихся тяжелых жизненных условий потребителей.Но нередки случаи, когда долг накапливается в силу безалаберного отношения, алкоголизма, а порой и простого нежелания платить.

К сожалению, последствием больших долгов среди жильцов.

Особенно если компания-поставщик маленькая, могут быть ухудшение уровня сервиса и самих ресурсов.Действующее российское законодательство в данном случае постановляет, что не каждый долг может быть возвращен согласно исковому заявлению о взыскании денежных средств за коммунальные услуги.

Иногда происходит их аннуляция:

  1. если истек срок, который был установлен для обозначения истцом своих требований;
  2. должник стал банкротом, ликвидация неплательщика (например, предприятия), а также смерть физического лица;
  3. отсутствие возможности со стороны судебных приставов выполнить предписанное судом решение.

Это все законные обоснования, которые имеются для возможности списания задолженности с неплательщика.

Срок исковой давности по долгам ЖКХ в 2020 году Вернуться назад на Исковая давность 2020

Услуги ЖКХ — это бесперебойная поставка в квартиры и дома ресурсов, необходимых для нормальной, комфортной жизнедеятельности человека.

• газ; • электроэнергия; • тепло; • горячая и холодная вода; • канализация; • содержание придомовой территории; • содержание и ремонт жилья; • вывоз мусора. На это все ответственные организации тратят немалые средства, которые потом по закону и возвращают владельцы квартир. Уплачиваются деньги по договору, который заключается между собственником жилья и управляющей компанией или компанией-поставщиком услуг.

В последнем случае счета приходят на разных квитанциях, а в первом — на одной. Сейчас Товарищества собственников недвижимости (ТСН или ТСЖ) как организации становятся все более популярными.

В этой ситуации жильцы отмечают значительную выгоду при оплате услуг. Как бы то ни было, в любом случае обязательство оплаты коммунальных услуг по договору регулируется статьей по номером 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. В семейном бюджете статья расходов на услуги ЖКХ составляет минимум четверть всех месячных расходов, включенных в обязательный перечень.

Но далеко не все граждане России сознательно платят по счетам. Ежегодно коммунальщики терпят убытки на общую сумму более 200 миллиардов рублей.

Как объясняют россияне, долг ЖКХ возникает у них по следующим причинам: • потеря работы; • временные материальные трудности; • потеря квитанции; • элементарная забывчивость; • неплатежеспособность; • сознательное нежелание платить, так как они недовольны качеством поставляемых услуг или не согласны с общей суммой. Однако все эти доводы совсем не освобождают собственников от уплаты, а, наоборот, усугубляют положение. Коммунальные службы сначала вежливо напоминают о долгах.

Если их просьбы игнорируются, коммунальщики переходят к более радикальным мерам: 1. Присылают досудебную претензию.

2. Подают в суд на должника и выигрывают. В этом случае должник выплачивает сумму, определенную судом самостоятельно или через службу судебных приставов. Здесь может быть несколько случаев наказания должника: 1.

Если жилье не приватизировано и является муниципальной собственностью, то при неуплате долга за три месяца имеют право отключить газ, перекрыть горячую воду, прекратить подачу электричества.

Если задолженность не погашена и через полгода, жителей на всех основаниях могут выселить в более скромное жилье, соответствующее всем нормам проживания.

2. Если квартира или дом находятся в собственности, выселение невозможно. Коммунальные службы могут только приостановить подачу некоторых ресурсов. 3. Если квартира находится в аренде, ответственность за уплату услуг ЖКХ лежит на собственнике квартиры, а он, в свою очередь, может взыскать со съемщика долг через суд как частное лицо.

В большинстве случаев управляющие компании и коммунальные службы подают на должников в суд, умалчивая о том, что существует срок давности по долгам ЖКХ.

Какой срок давности по долгам ЖКХ установлен законом? Срок исковой давности — это период, в течение которого истец может обратиться в суд за восстановлением и защитой нарушенных прав и обязательств.

Этот процесс регулируется Гражданским кодексом, а именно статьей за номером 196.

Согласно данной статье, срок исковой давности по долгам ЖКХ составляет три года. То есть по прошествии этого времени истец теряет гарантию защиты своих прав, а ответчик (должник), наоборот, приобретает право не платить по давним счетам на вполне законных основаниях. Специального закона и четко установленных сроков подачи на должника в суд не существует.

Управляющая компания (УК) или ТСЖ (ТСН) действуют по своему усмотрению.

В принципе, они могут подать иск уже на второй месяц после образования задолженности. Но такие случаи редки. Некоторые организации все же несут исковое заявление в суд, когда срок исковой давности по долгам ЖКХ давно истек, надеясь на юридическую безграмотность должника.

Обязательного досудебного урегулирования задолженности нет. Да и на практике УК и ТСЖ не спешат с обращениями в суд. Они всеми силами пытаются договориться с должником, установить новые сроки выплат, предоставить рассрочку и так далее.

Такие действия предпринимаются из-за того, что суд, выясняя все обстоятельства дела, скорее всего, поинтересуется, предоставлялась ли гражданам информация о сумме долга, сроках и способах оплаты. Коммунальные организации, предупредив собственника об образовавшей задолженности, в любой момент могут обратиться с иском в суд и по своему усмотрению указать период, за который взыскивается долг.

Это может быть и десять, и пятнадцать лет, и полгода. Но если ответчик подаст ходатайство об истечении срока давности долга по ЖКХ по закону (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации), максимально суд обяжет должника выплатить средства только за последние три года.

Статья 196 ГК РФ применима во всех случаях, которые относятся к долгам по коммунальным платежам: • государственное и приватизированное жилье; • период задолженности может быть любым, но не менее трех лет с момента последней оплаты; • взыскание может быть направлено на всех совершеннолетних граждан, прописанных в данном помещении: в этом случае ходатайства об истечении срока давности по долгам ЖКХ должны подавать все ответчики. Закон об истечении срока давности, несомненно, действует. Но есть некоторые нюансы. Если их не учесть, то ходатайство об упущенных исковых сроках суд у должника не примет.

Чтобы не попасться на эту удочку, собственнику не нужно: • вносить какую-либо оплату по старым платежам, которым уже три и более года; • подписывать бумаги, которые дают представители управляющей компании; • соглашаться с иском и существующим долгом.

Рано или поздно, если задолженность по коммунальным платежам растет, организация обратится в суд с иском.

Судья вправе рассмотреть его любым из двух способов: 1. Судебный приказ. Приказному производству посвящена целая 11 глава Гражданско-правового кодекса Российской Федерации. Если сумма иска менее 500 тысяч рублей, дело можно рассматривать без привлечения сторон.

Но для этого невыполненные обязательства должника должны быть явные, доказательства основательные, подробный расчет. Такой судебный приказ легко отменить в течение десяти дней. Если никаких действий не производилось, он вступает в силу на одиннадцатый день.

Если ответчик подаст ходатайство об отмене судебного приказа, дело передается в районный или областной суд для рассмотрения в судебном заседании.

2. Решение в процессе судебного заседания. Этот процесс проходит с вызовом сторон, рассмотрением всех документов, то есть происходит слушание дела. Иск в этом случае подается по месту проживания должника.

Как раз здесь ответчик может подать ходатайство об истечении срока давности, если это действительно так. Судебное решение вступает в силу через месяц после вынесения.

Пока оно не вступило в законную силу, можно подать апелляцию.

Важный момент заключается в том, чтобы не пропустить сроки по отмене приказа, подаче ходатайств и апелляций. При грамотном использовании закона, можно легко произвести списание долгов ЖКХ по сроку давности.

Полное списание возможно в том случае, если организация взыскивает с должника через суд только старые задолженности.

Если в один иск входят еще и долги, которым не исполнилось три года, то их суд обяжет выплатить в полном размере. Итак, алгоритм действий ответчика должен быть таким: 1.

Если получен судебный приказ.

Судебный приказ выдается судьей, чаще мировым, заочно, без присутствия сторон и третьих лиц, когда все факты и доказательства налицо, задолженность подтверждена. Во-первых, необходимо отменить судебный приказ в десятидневный срок после его вынесения. Сделать это несложно. В этом случае дело передадут, скорее всего, в районный суд.

После принятия судьей иска к рассмотрению и назначения даты заседания, ответчик подает ходатайство о применении срока исковой давности.

Если заявление принимается, процесс по делу прекращается. 2. Если уже вынесено судебное решение о взыскании с ответчика коммунальной задолженности, здесь будет намного сложнее. Иск оспорить нелегко. Для этого должны быть веские доводы и основания.

Когда факт задолженности подтвержден, а ответчик ходатайства не предоставил, взыскивается вся сумма и неустойка. Чтобы не произошло никаких форс-мажорных обстоятельств, а шанс применить закон о сроках исковой давности не ускользнул в самый последний момент, нужно всегда смотреть в почтовый ящик на предмет получения судебного уведомления. Такие письма ждут только семь дней, потом их отправляют назад, и как о дате судебного заседания, так и о вынесении судебного приказа никто больше не сообщит.

Сроки будут упущены, списать долг частично или полностью не удастся.

Ходатайство подается в том же суде, где рассматривается дело.

Оно может быть озвучено устно прямо на судебном заседании по делу, его зафиксируют в протоколе, а суд примет во внимание и рассмотрит, а затем вынесет решение о том, чтобы принять или отказать.

Письменное ходатайство также может быть передано суду в зале заседания либо можно сдать его в канцелярию (приемную суда) или помощнику судьи, у которого находится дело.

Ходатайство пишут на тетрадном листе или листе А4 в свободной форме, так как специального утвержденного образца этого документа не существует: 1.

В шапке заявления указывают наименование суда, номер дела, судью, который рассматривает иск, ФИО лица, подающего заявление, и статус (ответчик или истец). 2. Затем прямо посредине пишут слово «Заявление» с большой буквы и ставят точку.

3. Далее излагают суть дела примерно в такой форме:

«при рассмотрении дела (№, указать ответчика, предмет иска) прошу применить срок исковой давности на основании статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации»

.

4. Ниже необходимо поставить свою подпись и дату.

Инвестиционная деятельность 2020 Инвестиционный вычет 2020 Индивидуальный предприниматель 2020 Иностранные граждане 2020 Инструктаж 2020

Как это работает в ЖКХ

В спорах о долгах за ЖКУ срок давности также составляет 3 года.

Но есть особенности. В первую очередь они связаны с тем, что услуги ЖКХ — это не единоразовые платежи, а ежемесячные — для каждого платежа срок исковой давности считается отдельно.Например, у вас есть задолженность 50 тысяч рублей за 3 года и 4 месяца.

В каждом месяце ЖКУ стоят по-разному, для удобства просто возьмем среднюю сумму. Тогда получится: 50 000 Р / 40 месяцев = 1250 Р за каждый месяц вы должны.Ни для вас, ни для управляющей компании не секрет, кто будет должником, а значит, срок исковой давности для каждого платежа наступает сразу, как заканчивается срок добровольной оплаты квитанции.

Если период начисления долга превышает 36 месяцев (3 года), долг за 37, 38, 39, 40-й месяцы взыскать в суде не получится.

В моем примере потребовать могут только долг в размере 45 тысяч рублей.Еще один нюанс в том, что сроки исковой давности обрываются, если должник признал долг.

Этим управляющие компании и пользуются: раз вы ранее не оспаривали долги и платили, пусть и не всё, значит, срок исковой давности не истек.

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Суды обязаны принимать к рассмотрению любой иск стороны договора, независимо от длительности задолженности. Но тот факт, что с момента накопления долга по оплате услуг, например, ЖКХ, прошло более трех лет — может служить поводом для отказа в возбуждении делопроизводства по взысканию долга по платежам.Пример: управляющая организация, после тщетных попыток получить средства за предоставленные коммунальные услуги, направила заявление в суд на должника Иванова 01.04.2016 года. О получении с него средств по платежам за коммунальные услуги по водоснабжению.

Задолженность сформировалась в 2010-2012 гг.

Период, за который может в данном случае быть затребована сумма по платежам, начинается с 01.04.2013 года. Значит, в удовлетворении иска держателю долга будет отказано.

Судебная практика: Срок исковой давности по коммунальным платежам

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Руководствуясь статьей 544 Гражданского кодекса РФ и признав наличие задолженности ответчика перед истцом, с учетом удовлетворения ходатайства ответчика о пропуске срока исковой давности суд правомерно взыскал в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги за спорный период с учетом произведенных ответчиками последующих оплат, установив, что расчет оплаты потребленной ответчиками электроэнергии произведен истцом в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, исходя из показаний прибора учета потребителя по действующим на территории субъекта РФ тарифам на электроэнергию, что подтверждается материалами дела.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд, анализируя положения ст. 195, п. 1 ст. 203 ГК РФ и ссылаясь на абз.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+