Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Пункт договора о цене

Пункт договора о цене

Пункт договора о цене

Формулировка пунктов договора Заказчика с Исполнителем, но без «общей» суммы (стоимости) договора

фабула: Оказываем услуги, стоимость услуг известна, клиент хочет договор, но без стоимости (договора), так как не знает какое количество услуг затребует, но цены хочет закрепить на весь год. Цены соответственно будут прописаны в Приложении. сам вопрос: Как правильно сформулировать пункты стоимость договора и прописать ссылку на приложение и что согласно этим ценам будут выставляться документы?

Желательно с подробным, понятным, но в тоже время простым описанием пунктов, примером. А так же со всеми нюансами. P.P.S. Работаем без НДС. Оказываем сервисные услуги.

Из документов выписываеться Акт и Счет на оплату. 09 Января 2018, 20:34, вопрос №1865963 Михаил, г.

Санкт-Петербург Уточнение клиента И без Доп. Соглашений возможно? Заявки передаються по телефону, доп.

мукулатуру заводить не хочется ни мне ни Заказчику, Заказчик руководсвуетсья простой прозьбой своего Руководства, закючить формальынй (но юридически значимый) договор.

Много лет работали без договора, принимали заявку по телефону, выполняли, выстовляи документы, получали оплату.

Схема меняться не планируеться, просто в начале года Закзачик просил закрепить цены на весь год договором. 09 Января 2018, 20:55

    ,

400 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (5) получен гонорар 30% 7,4 Рейтинг Правовед.ru 5118 ответов 2543 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Сыктывкар Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 7,4рейтинг

Здравствуйте, Михаил!

В Вашем случае составляется Соглашение об оказании услуг. В предмете соглашения можно указать, что Соглашение устанавливает общие условия предоставления Исполнителем Заказчику услуг, которые будут применяться в случае согласования Сторонами количества и сроков оказания конкретных Услуг, предоставляемых Исполнителем Заказчику, и/или фактического предоставления конкретных Услуг в течение срока действия Соглашения, по ценам согласно приложению к Соглашению. И соответственно в Приложении с Соглашению уже указать цены.

С Уважением,Олег Рябинин. 09 Января 2018, 20:42 0 1 621 ответ 246 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Тихонов Борис Юрист, г. Воронеж Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 621ответ
  2. 246отзывов

Здравствтуйте!

в ДОГОВОРЕ оказания услуг Вы можете руководствоваться общим принципом свободы договора, что регулируется статьей 421 ГК РФ: Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами 09 Января 2018, 20:47 0 1 13201 ответ 4503 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Ижевск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте.

Как правильно сформулировать пункты стоимость договора и прописать ссылку на приложение Михаил Предлагаю указать:

«Стоимость услуг устанавливается Исполнителем по каждому заданию и указывает в Приложениях к настоящему договору, являющихся его неотъемлемой частью»

. В дальнейшем просто заключаете каждый раз ДС в связи с изменением стоимости услуг. При этом в каждом последующем после первого ДС указываете, что: «с подписанием настоящего приложения, Приложение № 1,2 и т.д.

теряет силу». Плюс можно указать: «При осуществлении оплаты Заказчик обязан указать номер и дату настоящего договора и соответствующего Приложения». 09 Января 2018, 20:47 0 0 получен гонорар 40% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 5762 ответа 2779 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг

Михаил, здравствуйте! Как правильно сформулировать пункты стоимость договора и прописать ссылку на приложение и что согласно этим ценам будут выставляться документы?Цена договора устанавливается в приложении 1(2 и т.д.) Договора, которое является неотъемлемой частью Договора.

Общая цена договора складывается из общей суммы приложений к Договору или цены актов оказанных услуг.

В приложении Договора распишите каким образом формируется цена, например, 1 час услуг столько-рублей или прейскурант цен, либо конкретная услуга конкретная стоимость, поскольку если расписать не понятно, то не только будет цепляться контрагент, но и налоговый орган, а также суд при споре о цене.

В приложение распишите, что после подписи акт, выполненных работ в течение _ дней выставляются необходимые документы. В этих документах указывается либо номер приложения, либо номер акта. Как Вам удобнее. ГК РФ Статья 779.

Договор возмездного оказания услуг 1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

ГК РФ Статья 424. Цена 1.Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.В предусмотренных законом случаях применяются цены(тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.2. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, либо в установленном законом порядке.

3. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. Таким образом, как Вам удобно так и указываете — если это каждый раз заключать приложение к договору, то в договору должна быть ссылка на общую сумму приложений, если это акты, то цена в актах .

Таким образом, как Вам удобно так и указываете — если это каждый раз заключать приложение к договору, то в договору должна быть ссылка на общую сумму приложений, если это акты, то цена в актах . 09 Января 2018, 20:49 0 0 получен гонорар 30% 10,0 Рейтинг Правовед.ru 4677 ответов 1657 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Самара Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг

Здравствуйте, Михаил! Можно, например, так: «1. Заказчик в течение срока действия настоящего Договора может выдавать Исполнителю Заявки на услуги, указанные в Приложении №1. 2. Исполнитель подписывает Заявку на услуги в случае согласия на оказание данных услуг.

3. В заявке необходимо указать наименование необходимой услуги и срок ее исполнения. 4. Стоимость услуг определяется в соответствии с Приложением № 1.» 09 Января 2018, 21:09 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 05 Октября 2016, 23:25, вопрос №1398513 14 Ноября 2017, 23:09, вопрос №1812521 10 Июня 2016, 11:47, вопрос №1280800 25 Октября 2017, 13:13, вопрос №1791275 08 Декабря 2017, 09:43, вопрос №1838789 Смотрите также

Как согласовать цену и порядок расчетов в договоре поставки

Цена – один из важнейших элементов договора поставки как возмездного договора.

Однако стороны часто допускают некорректные или неполные формулировки условий о цене товара.

Это оборачивается значительными рисками не только для поставщика, но и для покупателя.

Из этой cтатьи вы узнаете, как согласовать цену и прядок расчетов в договоре и не ошибиться с формулировками.Как согласовать ценуСуществует два способа согласовать цену:

  1. указать фиксированную сумму
  2. прописать условия определения.

Можно определить цену денежной суммой (эквивалентом) или воспользоваться условием о порядке и месте ее определения.Цену товара можно указать суммой денежных средств (иных встречных представлений), уплачиваемых:

  1. за единицу товара (штуку, килограмм, метр квадратный и т. п.) и (или)

Пример формулировки условия договора поставки о цене товара«Цена единицы товара составляет _______________________ рублей, включая НДС _____ процентов».

  1. за партию товара и (или)

Пример формулировки условия договора поставки о цене партии товара«Партия товара состоит из ___________________ единиц товара, и ее цена составляет ______________________ рублей, включая НДС ______ процентов».

  1. за все товары в целом (цена договора).

Пример формулировки условия договора поставки о цене договора«Цена договора составляет ______________________ рублей, включая НДС ______ процентов».Если цена товара определяется в зависимости от веса, то в договоре укажите, должен ли это быть вес нетто (вес без веса тары, упаковки) или брутто (вес товара вместе с тарой).

По умолчанию цена определяется по весу нетто ().Если цены нет, она определяется исходя из сравнимых обстоятельств ( постановления Пленума Верховного суда РФ, Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8).

Данное правило не применяется при неисполнении/ненадлежащем исполнении договора и разногласии о цене. Договор будет считаться незаключенным (постановление Президиума ВАС РФ от 15.05.2007 № 1340/07 № А63-3233/05-С3).Когда цена считается согласованнойЦена считается согласованной, если:

  1. указать цену в отдельном (дополнительном) соглашении;
  2. указать цену в товарных накладных, имеющих ссылку на подписанный договор поставки;
  3. объявить победителя торгов, аукционов, конкурсов, запросов, предложений;
  4. составить акт сверки взаимных расчетов, после того как товар уже будет передан.
  5. принять оферту с указанием цены товара;
  6. включить условие о цене товара в договор или протокол согласования разногласий о цене товара к такому договору;

Цена состоит из стоимости товара и затратВсе действия/расходы ДО заключения договора – часть цены (себестоимость).

Стоимость конкретной продажи требует определения. Затраты – предмет для переговоров.

Расходы, которые поставщик понес, но не указал в договоре могут повлиять на налоги.

Они не уменьшат налогооблагаемую базу по налогу на прибыль (за счет чистой прибыли).

Иными словами: все, что не прописано, станет расходами.Как изменить ценуЧтобы изменить цену, стороны должны согласовать такую возможность (ст.

, ГК).В договоре поставки можно предусмотреть право корректировать цену товара () как в сторону увеличения, так и уменьшения. Данное изменение может быть привязано к показателям, которые формируют цену товара ().Встречаются условия договора об изменении цены в зависимости от уровня инфляции или иных объективных индикативных показателей (см., например, постановления ФАС СКО от 08.11.2006 № Ф08-5685/2006 А20-725/2006).Пример формулировки условия договора поставки об изменении цены товара в зависимости от уровня инфляции или дефляции

«Цена поставляемых товаров будет изменяться со дня вступления в силу настоящего Договора в соответствии с официальным размером инфляции или дефляции соответственно, но не более чем на ____ процентов в год»

.Цена может зависеть от факторов, которые влияют товар: его себестоимость, затраты и т.п.

Если стороны не определили как пересматривать цену, она определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на дату передачи товара (, определение ВС РФ от 16.05.2017 г. № 24-КГ17-7).После оплаты изменить стоимости не получится. Надлежащее исполнение, в данном случае оплата, прекращает обязательство ().

Его нельзя изменить или восстановить (постановления АС ВВО от 11.08.2014 г. № А82-13153/2013, ФАС МО от 18.02.2013 г. № А40-44350/11-54-289).Курс иностранной валюты по отношению к рублю суды не расценивают как существенное изменение обстоятельств.

Экономическая ситуация – не основание изменить договор (определение КС РФ от 26.05.2016 № 1019-О).Решение о цене вне зависимости от вида документа должны принимать уполномоченные лица.Суды считают, что факт принятия товара на основании товарных накладных, в которых указана стоимость товара, не доказывает согласования цены. Приемку производят лица, которые уполномочены получить товарно-материальные ценности, а не согласовать сумму (определение ВС РФ от 28.09.2016 № 310-ЭС16-11961).Лицо, которое несет расходы, суд определяет по аналогии. Поставщик и покупатель согласовали, что транспортные расходы несет покупатель.

Были разовые поставки по товарным накладным без цены и указания на бремя транспортных расходов. Когда суд установил факт поставки, он определил цену по аналогии и транспортные расходы также – исходя из сложившейся практики между сторонами (определение ВАС РФ от 21.04.2014 г. № ВАС-4582/14).Суды рекомендуют в спорах о доставке и транспортных расходах выяснять действительную волю сторон с учетом практики их взаимоотношений.

Можно учитывать переговоры, переписку, обычаи делового оборота (абз. 2 п. 9 постановление Пленума ВАС РФ от 22.10.1997 № 18).Совет: делите цену договора на 2 части: цена товара и остальные расходы.

Например, общая стоимость товара по спецификации составила 152 000 000 рублей. До подписания актов на монтаж оборудования и пусконаладочных работ последний транш около 6 млн. рублей завис. Можно включить все в цену договора, но тогда возможны сложности:

  1. не получится истребовать деньги сразу после поставки за товар (определение ВС РФ от 25.09.2015 № 305-ЭС15-8099).
  2. трудно определить стоимость товара;

Как быть в случае спораЕсли возникли разногласия по цене, спор можно передать в суд.

Прежде чем подготовить иск, направьте претензию.

Стороны прописывают соответствующее условие: «Любые споры и разногласия сторон разрешаются в суде ___» или заключают соглашение о порядке разрешения споров.В споре о цене ориентируйтесь

  1. исходя из состояния товара на момент передачи. Если вернуть имущество в натуре нельзя и определить цену невозможно, стоимость возмещается по правилам на момент приобретения (п. 6. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35). В расчете учитываются недостатки у имущества.
  2. на практику контрагентов. Поставщик и покупатель подписали договор поставки и согласовали цену. Они также заключали разовые сделки по ТТН без определения цены. В споре о неисполнении оплаты суд посчитал цену по разовым поставкам по аналогии с договорной (определение ВАС РФ от 21.04. 2014 № ВАС-4582/14).
  3. на текущую рыночную цену. Так, стороны заключали разовые сделки на поставку зерна по накладной без указания цены. Возник спор о неуплате. Суд посчитал доказанным факт поставки товара на спорную сумму и не нашел доказательств оплаты. Чтобы рассчитать стоимость, суд исходил из цены реализации зерна в данный период. Суд не принял доводы ответчика о применении цены по себестоимости. Он посчитал, что каждая компания имеет право на прибыль (определение ВС РФ от 14.11. 2016 № 310-ЭС16-14722).

Как согласовать порядок расчетовВ договоре поставки необходимо определить, как соотносятся момент оплаты товара с моментом его передачи. В частности, оплата может быть произведена:

  1. непосредственно до или после передачи товара;
  2. через какое-то время после получения товара путем периодических платежей (оплата товара в рассрочку).
  3. за определенное время до передачи товара (предварительная оплата);
  4. через какое-то время после получения товара путем внесения всей оплаты единовременно (отсрочка; оплата товара, проданного в кредит);

Возможно и сочетание указанных видов оплат. Так, стороны часто договариваются о частичной оплате товара до его передачи и об осуществлении окончательных расчетов уже после приемки товара.Если стороны не включат соответствующие положения в договор поставки, то покупатель должен оплатить товар до или после того, как поставщик передаст товар, если иное не предусмотрено ГК, другим законом, иными правовыми актами или договором поставки и не вытекает из существа обязательства (п.

1 ст. 486 ГК РФ).Если покупатель не исполнит свою обязанность, то поставщик будет вправе потребовать от покупателя помимо оплаты товара неустойку или проценты по ст.

395 ГК. Автор: Наталия Белова Опубликовано в

Нужно ли согласие собственников для индексации цены договора

Управляющие организации не всегда понимают, необходимо ли согласие ОСС на изменение цены договора управления на следующий год, если в нём зафиксирована методика индексации.

До 2012 года суды, рассматривая споры о повышении тарифов на услуги УО без проведения ОСС при прописанной в договоре методике индексации, руководствовались письмом Министерства регионального развития РФ от 06.03.2009 № 6174-АД/14.

В письме уточнялось, что индексация цен, прописанная в ДУ, законна без решения ОСС при наличии указанных в договоре оснований: изменения уровня инфляции, уровня потребительских цен или значений, рассчитываемых на основании совокупности указанных показателей и т.д. Но в 2012 году это письмо было отозвано. С тех пор суды по таким спорам выносят противоречивые решения.

К положительной практике, где суды вставали на сторону УО, можно отнести: Все инстанции указывали на право управляющих организаций провести индексацию цен в одностороннем порядке, без созыва ОСС, если в договоре управления была чётко прописана процедура индексации и её основания.

Встречаются и противоположные решения, где суд указывал на то, что письмо № 6174-АД/14 отозвано и не может применяться при составлении договоров управления.

Следовательно, согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, УО для индексации цены договора должна получить согласие собственников помещений МКД вне зависимости от наличия в договоре управления пункта о порядке индексирования.

Пример такого решения – апелляционное определение Воронежского областного суда от 17.07.2014 № 33-3550. Поэтому, чтобы не получить предписание органа ГЖН и не быть втянутой в судебное разбирательство, УО следует выносить вопрос изменения стоимости работ и услуг на общее собрание собственников, даже если в документе прописан порядок индексации и основания для применения индекса. Например, в договоре можно указать, что за два месяца до истечения срока действия перечня работ и услуг, указанного в договоре управления, УО готовит проект нового перечня на следующий год с указанием индексированной стоимости работ и услуг по содержанию ОИ МКД.

Проект перечня работ и услуг на новый год выносится на общее собрание собственников, инициатором которого выступает управляющая организация.

В договоре следует предусмотреть действия УО в том случае, если инициированное управляющей организацией ОСС не состоялось из-за отсутствия кворума, установленного в ч. 1 ст. 46 ЖК РФ. Данный пункт договора можно сформулировать следующим образом: «В случае, если инициированное управляющей организацией общее собрание собственников помещений не состоялось по причине отсутствия кворума, установленного в п. 1 ст. 46 ЖК РФ, управляющая организация вправе без согласования с собственниками помещений к ранее установленной в Перечне на предыдущий год стоимости работ (услуг) применить индексацию с учётом величины индекса роста потребительских цен, определенной Министерством экономического развития РФ на соответствующий год (или любая другая экономически обоснованная формула)».Как установить цену договора управления

Является ли цена существенным условием договора?

По общему правилу цена не является существенным условием договора (см.

статью 424 Гражданского кодекса РФ), однако для некоторых видов договора цена указана законодателем как существенное условие договора (например договор аренды недвижимости см. статью 654 Гражданского кодекса РФ).Вместе с тем Верховный суд начиная с 1996 года вносит в данный вопрос правовую интригу, заявив, что

«При наличии разногласий по условию о цене и недостижении сторонами соответствующего соглашения договор считается незаключенным»

.См.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996

«О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»

пункт 54.При этом положение статьи 424 Гражданского кодекса РФ в разъяснении не упоминались.Статья 424 Гражданского кодекса РФ пункт 3: «В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги». В 2018 году Верховный суд РФ указал на то, что цена может быть существенным условием договора только в случае если это предусмотрено Гражданским кодексом РФ, либо «в ходе переговоров одной из сторон предложено условие о цене или заявлено о необходимости ее согласовать.

В таком случае отсутствие согласия по условию о цене или порядке ее определения не может быть восполнено по правилу пункта 3 статьи 424 ГК РФ и договор не считается заключенным до тех пор, пока стороны не согласуют названное условие» См. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 «» пункт 2.Данным толкованием Верховный суд РФ устанавливает ясный приоритет волеизъявления стороны относительно существенности цены над общим правилом статьи 424 Гражданского кодекса о том, что цена не является существенным условием договора.Далее Верховный суд РФ в очередной раз вносит интригу, указывая на то, что условие о цене может не только стать существенным по воле одной из сторон, но и перестать быть существенным по воле той же стороны, так как сторона может отказаться от того, что условие по цене является существенным.Самым интригующим является то, что суд может установить, что из поведения стороны следовало то, что она отказалась от своего заявления о необходимости согласовать цену.Таким образом письменное заявление в переписке о необходимости согласования цены для заключения договора может быть не принято судом во внимание, если суд придет к выводу о том, что из поведения стороны следовало, что она отказалась от намерения согласовать цену и соответственно условие о цене перестало быть существенным для договора.

Что такое твердая цена договора согласно гк рф?

Иваново от 24.02.2015 по делу № 2-203/2015). В случае несогласия заказчика увеличить сумму оплаты по договору вторая сторона будет правомочна на отказ от его выполнения.

ВАЖНО! В рамках договора строительного подряда заказчик вправе в одностороннем порядке внести изменения в техдокументацию, если при этом стоимость допработ не превысит 10% от согласованной сметы (п. 1 ст. 744 ГК РФ). Подрядчик, в свою очередь, может требовать пересмотреть смету, если по независящим от него причинам стоимость работ превышает смету более чем на 10%.

Если в договоре нет прочих указаний, принимается, что цена работ твердая (п. 4 ст. 709 ГК РФ). Твердая цена и государственный контракт В госконтракте цена работ должна быть твердой и не может изменяться в течение срока его исполнения, кроме как по соглашению сторон в установленных законом случаях (п. 2 ст.

Твердая или приблизительная цена: ВС искал разницу

Компании согласовали цену по договору подряда, но вносили в нее изменения с помощью дополнительных соглашений.

Из-за этого суд признал, что цена договора была не твердой, а приблизительной, и заставил подрядчика доплатить. Верховный суд с таким подходом не согласился.

Компания «Пурэнергомонтаж» подрядилась на выполнение работ по реконструкции инфраструктуры месторождения для «Роснефти». Стороны в одном из пунктов договора согласовали твердую цену работ и прописали, что изменения технической документации, влекущие дополнительные объемы работ, превышающие по стоимости 10% твердой цены договора, возможны по согласованию сторон.

Кроме того, стороны заключали несколько дополнительных соглашений о цене контракта.Дополнительные работы случились, и подрядчик решил взыскать доплату со своего контрагента. решил: предъявленные подрядчиком к оплате работы не были предусмотрены договором и были дополнительными, их выполнение заказчик не поручал и не согласовывал. Каких-либо изменений к договору в части производства дополнительных работ стороны не подписывали, а в ходе выполнения работ подрядчик увеличения установленной твердой цены не требовал.

А это значит, что и требовать оплаты он не вправе (дело ). В этом сюжете

  1. 22 мая, 11:09

Апелляция пришла к выводу, что содержанием условий договора стороны согласовали процедуру изменения цены договора таким образом, что стоимость работ не является твердой. Совершение сторонами ряда конклюдентных действий по изменению цены договора свидетельствует о том, что сторонами цена договора принималась как приблизительная, указал суд.

Кроме того, суд выяснил, что заказчик сам изменил проектную документацию, что и повлекло увеличение цены работ. Заказчик же при фактической эксплуатации объекта злоупотребляет своими правами и уклоняется от оплаты работ. Суд округа поддержал эту позицию.Стороны однозначно и недвусмысленно согласовали твердую цену договора и порядок ее изменения исключительно путем заключения дополнительных соглашений, указала «Роснефть» в жалобе в .

Заявитель указал на то, что материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих реальное выполнение работ на предъявленную истцом сумму. А сам по себе ввод объекта в эксплуатацию не свидетельствует о выполнении спорных работ в заявленном объеме и с надлежащим качеством.Заявитель также раскритиковал вывод апелляционного суда о том, что на увеличение цены договора повлияло изменение проектной документации самим заказчиком. Изменению подвергалась исключительно рабочая документация, не влияющая на окончательную твердую цену по договору, а все изменения вносились еще до окончательного согласования твердой цены.Кроме того, заявитель сослался и на процессуальные нарушения: апелляция и кассация не рассмотрели ходатайство «Роснефти» о снижении размера неустойки.Экономколлегия ВС проверила доводы заявителя жалобы и отправила дело на пересмотр в апелляцию.

Одностороннее немотивированное изменение цены (сметы) по договору подряда

В договоре можно предусмотреть условие о праве любой из сторон в одностороннем порядке изменить цену работ. Это допустимо в силу положений п. 2 ст. 424 ГК РФ.Однако при принятии решения о включении в договор такого условия нужно учесть следующее.

Право на одностороннее изменение условий договора и случаи такого изменения могут быть установлены в договоре, если он связан с осуществлением всеми сторонами предпринимательской деятельности (абз. 1 п. 2 ст. 310 ГК РФ). Если одна из сторон такую деятельность не осуществляет, право на одностороннее изменение договора может быть предоставлено только ей (абз. 2 п. 2 ст. 310 ГК РФ).В п. 2 ст.

424 ГК РФ, положения которой по смыслу п. 1 ст. 307.1 ГК РФ имеют приоритет по отношению к ст. 310 ГК РФ, нет ограничений, аналогичных установленным в п. 2 ст. 310 ГК РФ. Однако ст. 424 ГК РФ прямо не регулирует вопросы одностороннего изменения цены, поэтому есть риск, что в случае спора суд при защите интересов стороны, не являющейся предпринимателем, с учетом положений п.
2 ст. 310 ГК РФ. Однако ст. 424 ГК РФ прямо не регулирует вопросы одностороннего изменения цены, поэтому есть риск, что в случае спора суд при защите интересов стороны, не являющейся предпринимателем, с учетом положений п.

2 ст. 310 ГК РФ может признать условие о праве на отказ для другой стороны (предпринимателя) не соответствующим закону. В связи с этим в договоре, заключенным с заказчиком, который предпринимательскую деятельность не осуществляет, право подрядчика на изменение цены устанавливать не рекомендуется. Условие о праве подрядчика изменить цену в одностороннем порядке невыгодно заказчику, поскольку без его согласия подрядчик может увеличить цену в процессе исполнения договора.

Если стороны договорились установить право подрядчика на одностороннее изменение цены, то для соблюдения баланса интересов сторон в договор целесообразно внести следующие условия:

  1. об ограничении размера, на который может быть изменена цена;
  2. об обязательном предварительном уведомлении заказчика об изменении цены;
  3. об оплате работ, выполненных подрядчиком до получения заказчиком уведомления об изменении стоимости, по прежней цене.
  4. о моменте, с которого к отношениям сторон применяются изменения цены;
  5. об ограничении количества изменений цены за определенный период (например, не чаще чем два раза в год);

Пример формулировки условия:“Подрядчик вправе изменять цену работ, выполняемых по настоящему договору, в одностороннем порядке не чаще чем ________ (указывается период времени) и не более чем на _______ (указывается предел изменения цены). При этом подрядчик обязан предварительно направить письменное уведомление об изменении цены работ на адрес заказчика.Все изменения цены применяются к отношениям сторон, возникшим после уведомления заказчика об изменении цены”. В случае несогласия заказчика с изменением цены он также имеет право на односторонний немотивированный отказ от исполнения договора (ст.

717 ГК РФ). При этом он должен будет оплатить работы, выполненные до получения извещения об отказе.Норма ст. 717 ГК РФ диспозитивна, поэтому стороны вправе согласовать иные условия об одностороннем отказе заказчика. Соответственно, в договоре может быть установлено его право отказаться от исполнения договора на новых условиях в течение определенного периода времени с момента получения уведомления об изменении цены работ.

Однако в этом случае есть риск того, что заказчик лишится возможности реализовать право на отказ, предусмотренное ст. 717 ГК РФ, поскольку договором установлено иное. При согласовании условия о праве заказчика на отказ от договора в связи с изменением цены в договоре рекомендуется указать:

  1. цену, по которой должны быть оплачены работы, выполненные с момента получения заказчиком уведомления об изменении цены работ до момента получения подрядчиком уведомления заказчика об отказе от исполнения договора.
  2. порядок отказа (например, способ и срок направления уведомления об отказе);

Пример формулировки условия:“Заказчик вправе отказаться от исполнения договора на новых условиях в течение ______ (указывается период времени) с момента получения уведомления об изменении цены.

Заказчик обязан направить на указанный в договоре адрес подрядчика уведомление об отказе от исполнения договора в связи с изменением цены работ. Договор считается расторгнутым с момента получения подрядчиком уведомления об отказе заказчика от исполнения договора.

Расчет за работы, выполненные до расторжения договора, производится по цене, действующей до даты получения заказчиком уведомления об изменении подрядчиком цены работ”. Если стороны не согласовали право подрядчика на одностороннее изменение ценыВ этом случае цена может быть изменена по соглашению сторон (п.

2 ст. 424 ГК РФ). Приблизительная цена может быть изменена также в порядке п.

5 ст. 709 ГК РФ. Что касается твердой цены, то она не может быть изменена по требованию одной из сторон, даже если в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. Изменение твердой цены по требованию подрядчика будет возможно только в связи с существенным изменением обстоятельств, на которое стороны не рассчитывали ( абз.

2 п. 6 ст. 709 ГК РФ).Также изменение цены, как и других условий договора, возможно в судебном порядке по основаниям, указанным в п. 2 ст. 450 и ст. 451 ГК РФ.

11. Цена сосавления договора купли продажи квартиры?

11.1.

У каждого юриста свои расценки по составлению договора купли продажи квартиры.

Можете обратиться к любому юристу на сайте, в том числе из вашего города. Вам помог ответ? Да Нет 11.2. У всех разные расценки. Это зависит от города, от опыта, от статуса.

Обращайтесь в личные сообщения к юристам и узнавайте! Вам помог ответ? Да Нет

Цена товара: формулировка условий договора, возможные риски для поставщика

121352, Москва, Давыдковская 3

  1. Для организаций
  2. Лицензирование
  3. Для граждан
  4. Все услуги

27.04.2017 Одним из важнейших элементов договора поставки как возмездного договора является цена.

Некоторые теоретики и практики даже относят данное условие к категории существенных для договора поставки. Однако на практике стороны часто допускают некорректные или неполные формулировки условий о цене товара, что оборачивается для поставщика значительными рисками.

Чтобы цена товара считалась согласованной, в договоре можно указать лишь ее размер или порядок определения. Однако этого зачастую недостаточно для безопасной работы с покупателями.
Кроме размера и порядка определения цены поставщику также важно согласовать:

  1. что именно входит в обозначенную в договоре цену товара, а также
  2. случаи, когда цена может быть изменена.

Последствия несогласования цены товара Среди возможных последствий можно выделить следующие. 1. Цена товара будет определяться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары Такое правило предусмотрено пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса РФ для всех возмездных договоров.

На его применение к договорам купли-продажи и поставки отдельно указано в пункте 1 статьи 485 Гражданского кодекса РФ.
Суд может применить это правило, если:

  1. в договоре поставки цена не предусмотрена и
  2. цена не может быть определена исходя из условий договора.
  3. То есть в договоре поставки должна отсутствовать формула или любой иной способ расчета цены.

Какие риски при этом возникают у поставщика?

Цена, по которой поставщик планировал реализовать товар, может не соответствовать рыночной цене, о которой говорится в пункте 3 статьи 424 Гражданского кодекса РФ. Она может быть меньше или больше. Если суд определит большую цену, чем планировалось, то поставщик останется только в выигрыше, а если меньшую то останется без той прибыли, на которую рассчитывал.
Если суд определит большую цену, чем планировалось, то поставщик останется только в выигрыше, а если меньшую то останется без той прибыли, на которую рассчитывал. Доказывать наличие сравнимых обстоятельств, позволяющих однозначно определить, какой ценой необходимо руководствоваться, должна заинтересованная сторона (п.

54 постановления от 1 июля 1996 г. Пленума Верховного суда РФ № 6 и Пленума ВАС РФ № 8 О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, далее постановление № 6/8).

В частности, если поставщик обратится в суд с требованием о взыскании задолженности за товар, то будет обязан доказать его цену. Особый риск представляют ситуации, когда по договору поставки реализуются новые или впервые закупаемые товары.

В таких случаях определить обычно взимаемую цену бывает довольно трудно.

Если доказать сложившиеся рыночные цены затруднительно, то нужно представить хотя бы документы, которые подтверждают цену, уплаченную самим поставщиком за товар. Пример из практики: суд произвел перерасчет стоимости переданного товара по ценам его приобретения и частично удовлетворил исковые требования поставщика о взыскании задолженности за товар и процентов за пользование чужими денежными средствами 2.

Договор будет признан незаключенным Такой риск возникнет, если суд придет к выводу, что цена товара для данного конкретного договора поставки является существенным условием. Это возможно, если одна из сторон (поставщик или покупатель) заявит о необходимости достигнуть соглашения относительно условия о цене товара (абз.

2 п. 1 ст. 432 ГК РФ). Президиум ВАС РФ подтвердил данный подход в пункте 11 своего информационного письма от 25 февраля 2014 г. № 165 Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными. В частности, суд указал, что условие о цене товара является существенным, если в ходе переговоров одна из сторон:

  1. заявила о необходимости ее согласовать.
  2. предложила условие о цене или

Такие предложения и заявления могут быть сделаны в оферте или встречной оферте (см.

подробнее Обмен какими документами может быть признан заключением договора). Договор не будет считаться заключенным до тех пор, пока:

  1. стороны не согласуют названное условие или
  2. сторона, предложившая условие о цене или заявившая о ее согласовании, не откажется от своего предложения.

При этом нельзя восполнить отсутствующее условие о цене положением диспозитивной нормы пункта 3 статьи 424 Гражданского кодекса РФ.

Это фактически было бы навязыванием стороне условий, на которых бы она договор не заключила.

Ранее ВАС РФ уже указывал на незаключенность подобного договора в пункте 54 постановления № 6/8: При наличии разногласий по условию о цене и недостижении сторонами соответствующего соглашения договор считается незаключенным. Какие последствия это повлечет для поставщика? Для поставщика признание договора незаключенным по причине несогласованности цены представляет значительно более серьезный риск, чем для покупателя.

Это связано с тем, что обязательство передать товар (при отсутствии согласованного аванса) возникает раньше, чем обязательство по его оплате.

Может возникнуть ситуация, когда поставщик:

  1. приобретет товар у третьих лиц (или даже изготовит его) для поставки покупателю, но столкнется с отказом от приемки и оплаты товара.
  2. уже лишится товара (передаст его покупателю, например, по товарным накладным, не имеющим ссылок на подписанный договор), но не получит за него оплаты либо

В первой ситуации у поставщика будет шанс доказать, что у него с покупателем сложились отношения из разового договора купли-продажи.

Доказательствами этому обычно выступают товарные накладные, которые содержат данные о наименовании и количестве товара (предмет договора купли-продажи согласно п. 3 ст. 455 ГК РФ). Факт принятия товара свидетельствует об акцепте (см., например, постановление ФАС Уральского округа от 3 февраля 2010 г. № Ф09-107/10-С3 по делу № А07-5151/2009-Г-ЖМВ, см.

подробнее В каких случаях договор поставки может быть переквалифицирован в разовую сделку купли-продажи: риски поставщика (продавца)). Если удастся доказать наличие отношений из разового договора купли-продажи, то поставщик (продавец) на основании пункта 3 статьи 486 Гражданского кодекса РФ сможет потребовать оплаты переданного товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Во второй ситуации (когда товар не передан и не оплачен) поставщик не сможет потребовать исполнения договора (т. е. потребовать, чтобы покупатель принял и оплатил товар), а также применить к нему какие-либо договорные санкции. Однако в некоторых ситуациях поставщику может быть выгодно признание договора незаключенным.

О таких случаях см. Чем выгодно поставщику признание договора незаключенным.

Внимание! Если договор поставки предусматривает рассрочку платежа, то условие о цене товара является существенным.

Без него договор не считается заключенным. Внимание! Некоторые суды придерживаются позиции, согласно которой цена для договора поставки всегда является существенным условием.

При этом не имеет значения, предлагала ли какая-либо из сторон это условие в ходе переговоров или заявляла о необходимости его согласования. Понятие цены товара по договору поставки Цену товара по договору поставки можно определить как денежную сумму, взимаемую за поставляемые товары, либо ее эквивалент в виде иного встречного предоставления.

Цену также можно определить как компенсацию в денежном или ином выражении за товары.

Цена товара зависит не только от себестоимости и соотношения спроса и предложения на рынке.

На цену также влияют такие факторы, как:

  1. его качество,
  2. количество товара,
  3. финансово-экономическое состояние продавца.
  4. срок поставки,
  5. порядок оплаты,

В связи с этим поставщику нужно четко различать понятия цена товара по договору поставки, стоимость товара и рыночная цена товара. Цена товара по договору поставки и стоимость товара На практике стороны нередко путают понятия цена и стоимость, ошибочно полагая, что это синонимы. Более того, даже ГОСТ Р 51303-2013 Национальный стандарт Российской Федерации.

Торговля. Термины и определения содержит следующее определение цены: цена: Денежное выражение стоимости товара за количественную его единицу. Данное определение не учитывает того, что цена товара может при определенных условиях не соответствовать экономическому понятию стоимости товара, то есть тех затрат, которые понес продавец для изготовления или приобретения товара. Если в договоре вместо цены будет указана стоимость, то буквально это будет означать, что цена, о которой говорится в статье 432 Гражданского кодекса РФ, осталась несогласованной, так как стоимость и цена разные понятия.

Кроме того, стороны нередко включают в договор несуществующее понятие общей стоимости договора, предполагая, что цена есть только у единицы товара, а у партии общая стоимость. У партии товара может быть только общая цена партии товара или цена договора.

В то же время, несмотря на неверное использование понятий в договорах поставки, суды не признают их незаключенными, а толкуют в пользу сохранения отношений сторон. Однако использовать понятия все же нужно правильно.

Цена товара по договору поставки и рыночная цена товара Цена товара по договору поставки может не соответствовать рыночной цене, о которой говорится в пункте 3 статьи 424 Гражданского кодекса РФ и которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары. Договорная цена может быть выше или ниже рыночной.

В то же время стороны при установлении договорной цены, так или иначе, принимают во внимание рыночные цены.

Способы согласования цены Способы согласования цены товара могут быть самыми различными. Так, цена будет считаться согласованной, если:

  1. принять оферту (в т. ч. публичную) с указанием цены товара. Такой офертой может быть, например, счет поставщика, а принятием его полная или частичная оплата (см., например, постановление ФАС Северо-Западного округа от 25 марта 2013 г. по делу № А56-39904/2012). Также офертой является письмо покупателя с просьбой отгрузить товар по определенной цене, а ее принятием последующие действия поставщика по отгрузке (см., например, постановление ФАС Волго-Вятского округа от 21 мая 2010 г. по делу № а43-37842/2009). Сюда же можно отнести и направление встречной оферты с содержанием иного условия о цене и ее принятие (акцепт),
  2. объявить победителя торгов, аукционов, конкурсов, запросов предложений,
  3. включить условие о цене товара в договор в форме единого документа, подписанного сторонами, либо подписать протокол согласования разногласий о цене товара к такому договору,
  4. составить акт сверки взаимных расчетов после того, как товар уже будет передан (см., например, постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 4 июля 2013 г. по делу № А53-22235/2012).
  5. получить заключение независимого оценщика. В частности, проведение оценки является обязательным, если предметом сделки является имущество, принадлежащее полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям (ст. 8 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации),
  6. указать цену в товарных накладных, имеющих ссылку на подписанный договор поставки (см., например, постановление ФАС Северо-Западного округа от 23 января 2013 г. № Ф07-8796/12 по делу № А56-24767/2012),
  7. указать цену в отдельном (дополнительном) соглашении о цене товара,

О способах согласования условий договора поставки см. подробнее В какой форме можно заключить договор поставки: риски для поставщика.

Размер и порядок определения цены товара Цену можно определить конкретной денежной суммой (ее эквивалентом) либо воспользоваться условием о порядке и месте ее определения.

Условие о конкретной денежной сумме Цену товара можно определить суммой денежных средств (иных встречных представлений), уплачиваемых:

  1. за все товары в целом (цена договора).
  2. за партию товара и (или)
  3. за единицу товара (штуку, килограмм, метр квадратный и т. п.) и (или)

При этом если цена товара определяется в зависимости от его веса, то в договоре необходимо указать, должен ли это быть вес нетто (вес без веса тары, упаковки) или брутто (вес товара вместе с тарой). По умолчанию цена определяется по весу нетто (п. 2 ст. 485 ГК РФ). Условие о порядке и месте определения цены Данное условие наиболее удобно, если стороны на момент заключения договора не могут указать точную цену товара.

Так, стороны могут согласовать, что цена товара будет определена после подписания договора, например:

  1. в протоколе согласования цены либо
  2. в товарных накладных, подтверждающих передачу товара.

Внимание!

Явное занижение (или завышение) договорной цены товара по отношению к рыночной цене несет существенные риски для сторон договора поставки.

Внимание! Свобода договора в отношении условия о цене товара может быть ограничена. Уполномоченные государственные органы и (или) органы местного самоуправления в установленных законом случаях могут устанавливать обязательные для применения цены (тарифы, расценки, ставки и т.

п.). Внимание! Налоговый кодекс РФ предусматривает возможность контроля со стороны налоговых органов над соответствием рыночным ценам цен в сделках между взаимозависимыми лицами.

Содержание цены товара В цену товара всегда входят все расходы поставщика на изготовление или приобретение товара (стоимость товара), а также торговая наценка, размер которой зависит от рыночного спроса (именно она формирует прибыль поставщика).

Также по согласованию с покупателем в цену товара можно включить:

  1. стоимость тары (упаковки), расходы на затаривание и упаковку, маркировку,
  2. расходы на хранение товара и (или) охрану его в пути,
  3. стоимость доставки товара покупателю, погрузочно-разгрузочные работы,
  4. НДС и т. д.

Внимание! Перечень расходов, включенных в цену товара, должен быть исчерпывающим (закрытым).

Если поставщик не предусмотрит в договоре все составляющие цены товара, то покупатель сможет предъявить дополнительные требования.

Если что-либо из перечисленного (тара, дополнительные услуги, НДС) не входит в цену товара, но фактически должно быть оплачено, то необходимо включить в договор соответствующее положение. В частности, необходимо указать наименование расходов, не включенных в цену, и сторону, которая обязана их нести. Так, если сделка облагается НДС, то необходимо согласовать, что стороны полагают под окончательно согласованной суммой цену с учетом НДС или цену без учета НДС.

Во втором случае нужно прямо указать, что цена не включает в себя сумму НДС.

Внимание! Если стороны в договоре не укажут, что НДС должен быть уплачен сверх согласованной цены товара, то будет считаться, что этот налог входит в эту цену (если иное не следует из прочих условий договора и обстоятельств, предшествующих его заключению). Поставщик не сможет взыскать суммы НДС сверх цены. Стороны заключили договор поставки с условием о доставке товара.

Может ли поставщик потребовать от покупателя ее оплаты, если из условий договора не ясно, включаются ли расходы на доставку в цену договора или возмещаются сверх нее Возможность и порядок изменения цены товара В договоре поставки можно предусмотреть возможность изменения цены товара (п.

2 ст. 424 ГК РФ) как в сторону увеличения, так и уменьшения. Данное изменение может быть привязано к показателям, обусловливающим цену товара (себестоимость, затраты и т.

п.) (п. 3 ст. 485 ГК РФ). Так, встречаются условия договора об изменении цены в зависимости от уровня инфляции или иных объективных индикативных показателей (см., например, постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 8 ноября 2006 г. № Ф08-5685/2006 по делу № А20-725/2006, Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 июля 2007 г.

№ 16АП-52/07(2) по делу № А20-725/2006).

На практике в договорах поставки с длительными сроками исполнения используется базовая цена, которая подлежит корректировке в соответствии с согласованной сторонами формулой эскалации. Например, в авиационной промышленности изменение цены может быть привязано к индексу цен производителей промышленных товаров (самолеты и авиационное оборудование WPU142), который публикует Министерство труда США.

Поставщик по общему правилу заинтересован именно в увеличении цены.

Однако на практике встречаются случаи, когда он по своей инициативе уменьшает договорную цену товара.

При этом поставщик преследует конкретные цели:

  1. привлечение покупателей (в т. ч. поддержание интереса к сотрудничеству у постоянных клиентов),
  2. реализация товара, имеющего определенные недостатки, либо товара, на который истекает (приближается дата истечения) срока годности, и т. д.
  3. увеличение количества товара, приобретенного одним покупателем,

Для этого поставщики обычно вводят различные скидки, премии, бонусы. Данные понятия (скидки, бонусы, премии) в российском законодательстве не закреплены. Однако наличие условий о них в договоре поставки допустимо в силу свободы договора (ст.

421 ГК РФ). Внимание! Если планируется реализация продовольственных товаров хозяйствующему субъекту, осуществляющему торговую деятельность, то в договор поставки нельзя внести условие о предоставлении скидки, уменьшающей цену товара. В договоре необходимо детально прописывать условия, при которых поставщик предоставляет покупателю поощрение. Это поможет избежать рисков налогового характера.

Например, поставщик может взять на себя обязательство предоставить покупателю скидку в случае, если тот приобретет определенную партию товара (товар на определенную сумму) единовременно либо за определенный период времени.

Договор поставки предусматривает, что цена товара подлежит изменению в зависимости от обусловливающих ее показателей (себестоимость, затраты и т. п.). Как нужно определять цену, если стороны не согласовали способ пересмотра цены Порядок изменения цены может быть различным. В частности, в договоре можно закрепить, что в случае наступления конкретных событий, обусловливающих изменение цены товара, она считается измененной:

  1. после уведомления контрагента (при этом не нужно получать его согласие, однако необходимо получить доказательства такого уведомления) либо
  2. после того, как стороны подпишут соглашение об изменении цены.
  3. автоматически (в таком случае сторонам не нужно уведомлять друг друга об изменении цены),

Источник Система Юрист Архив новостей О компании

Для организаций

Для граждан

Лицензирование

Контакты +7 499 113 0000 121352, Москва, Давыдковская ул.

д. 3

  1. Услуги
  2. Стоимость
  3. Команда
  4. Новости
  5. О нас
  6. Главная

Бухгалтерский и налоговый учет

Для целей налогообложения в учет берется та цена, которая заявлена сторонами сделки.

Основание – пункт 1 статьи 40 НК РФ. В пункте 2 статьи 249 НК РФ указано, что выручка от продажи определяется на основании всех поступлений, связанных с расчетами за проданную продукцию. В налоговом учете объем выручки рассчитывается на базе фактической стоимости реализации.

В бухучете выручка от продажи отражается по стоимости с учетом скидки. Соответствующее положение есть в пункте 6.5 ПБУ 9/99.

В этом пункте указано, что размер поступлений устанавливается с учетом всех скидок, предоставленных на основании соглашения.

Условие о цене договора подряда. Вопросы правоприменительной практики

Закрепленный в статье 309 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) принцип надлежащего исполнения обязательств означает, что обязательства, в том числе возникшие из договоров, должны исполняться их участниками надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условия возмездного договора согласно пункту 1 статьи 423 ГК РФ предполагают право стороны, исполнившей свои обязанности, требовать от другой стороны предоставления платы или иного встречного предоставления.

Если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное, договор в силу пункта 1 статьи 423 ГК РФ предполагается возмездным. В соответствии с пунктом 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора согласно пункту 2 статьи 424 ГК РФ допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. В соответствии с пунктом 1 статьи 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

Согласно пункту 3 статьи 709 ГК РФ цена работы может быть определена путем составления сметы.

В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

Смета представляет собой расчет (калькуляцию) цены договора с расшифровкой стоимости отдельных видов работ, используемых при выполнении работ материалов и оборудования, иных затрат. Применительно к договору строительного подряда смета включает в себя расчет стоимости строительных (ремонтно-строительных), монтажных работ, затрат на приобретение (изготовление) оборудования, мебели и инвентаря, а также прочих затрат применительно к отдельным видам работ и затрат (локальная смета), объекту строительства (объектная смета) или строительству в целом (сводный сметный расчет) (См.: Методики определения стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81-35.2004), утв. Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1).

В соответствии с пунктом 4 статьи 709 ГК РФ цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой.

При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой. Правовое значение условия договора подряда о твердой цене раскрывается в пункте 6 статьи 709 ГК РФ, согласно которому подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

Исключение составляют случаи существенного возрастания стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, когда подрядчик в силу абз. 2 пункта 6 статьи 709 ГК РФ имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование – расторжения договора в соответствии со статьей 451 ГК РФ.

Таким образом, основная цель твердой цены состоит в том, чтобы защитить заказчика от рисков возможного удорожания строительства, связанного, в частности, с увеличением объема подлежащих выполнению работ. То есть твердая цена по смыслу пункта 6 статьи 709 ГК РФ подлежит оплате заказчиком за результат работ в целом, безотносительно к тому, какой объем работ для достижения этого результата (включая дополнительные работы) пришлось выполнить подрядчику. Дополнительные издержки подрядчика, связанные с не учтенным при заключении договора увеличением объема работ, в этом случае покрываются за счет его вознаграждения (пункт 2 статьи 709 ГК РФ).

Если договор заключен на условиях приблизительной цены, подрядчик в соответствии с пунктом 5 статьи 709 ГК РФ обязан своевременно предупреждать заказчика о возникшей необходимости в проведении дополнительных работ, влекущих за собой существенное превышение определенной приблизительно цены работ. Если заказчик не согласен с таким удорожанием, пункт 5 статьи 709 ГК РФ предоставляет ему право отказаться от договора, оплатив подрядчику стоимость фактически выполненных работ. Если подрядчик своевременно не предупредил заказчика о необходимости превышения определенной приблизительно при заключении договора цены работы, он в силу абз.

2 пункта 5 статьи 709 ГК РФ обязан выполнить договор (то есть сдать заказчику результат работы, характеристики которого были согласованы при заключении договора), сохраняя право на оплату работы по изначально определенной в договоре цене. Очевидно, что, заключая договор на условиях твердой цены, подрядчик принимает на себя риски, связанные с возможным удорожанием строительства вследствие того, что фактический объем выполненных работ окажется больше того, который учитывался при заключении договора.

В этой связи в цене договора при его заключении, как правило, предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

Если договор заключен на условиях твердой цены, резерв средств на непредвиденные работы и затраты уплачивается подрядчику в составе цены договора. В случае, когда договор заключен на условиях приблизительной цены, и расчеты между заказчиком и подрядчиком производятся за фактически выполненные объемы работ, резерв средств на непредвиденные работы и затраты подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика (См.

Методики определения стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС 81-35.2004), утв.

Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1).

Принятие подрядчиком рисков, связанных с возможным удорожанием строительства, при заключении договора на условиях твердой цены компенсируется отсутствием у заказчика в силу абз. 2 пункта 6 статьи 709 ГК РФ права требовать уменьшения цены договора в случаях, когда объем фактически выполненных работ оказался меньше того, который учитывался при заключении договора.

В этих случаях вознаграждение подрядчика за выполнение работ окажется больше за счет сокращения издержек (пункт 2 статьи 709 ГК РФ). Общие положения о подряде, закрепленные в статье 709 ГК РФ, в силу пункта 2 статьи 702 ГК РФ подлежат применению также к отношениям, возникшим из договора строительного подряда, если иное не установлено специальными нормами § 3 ГК РФ. Пункт 1 статьи 743 ГК РФ возлагает на подрядчика по договору строительного подряда обязанность осуществлять строительство и связанные с ним работы не только в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание и другие предъявляемые к ним требования, но и в соответствии со сметой, определяющей цену работ.

Пунктом 1 статьи 746 ГК РФ предусмотрено, что оплата выполненных подрядчиком по договору строительного подряда работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой.

Пунктом 3 статьи 744 ГК РФ подрядчику предоставлено право в соответствии со статьей 450 ГК РФ требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов. Указанные положения не содержат каких-либо изъятий из норм, закрепленных в статье 709 ГК РФ, конкретизируя их с учетом особенностей строительного подряда. Между тем, в судебной практике все не так однозначно.

В одних случаях суды считают, что оплате по договору подряда подлежит стоимость фактически выполненных объемов работ, вне зависимости от того, твердая или приблизительная цена предусмотрена договором подряда (См., напр.: ФАС Северо-Кавказского округа от 11.01.2010 по делу № ; ФАС Поволжского округа от 11.10.2011 по делу № ; ФАС Восточно-Сибирского округа от 19.01.2012 по делу № и др.), в других исходят из того, что фактически выполненные объемы работ при твердой цене договора не имеют значения, если достигнут их результат ( ФАС Поволжского округа от 17.04.2012 по делу № ; ФАС Центрального округа от 25.02.2010 № ; ФАС Волго-Вятского округа от 28.04.2011 по делу № и др.).

22.04.2014 Президиум ВАС РФ рассмотрел дело № Арбитражного суда г. Москвы, предметом которого являлся спор, возникший из государственного контракта на выполнение работ по проведению локальных мероприятий, направленных на улучшение пропускной способности улично-дорожной сети на территории СВАО г. Москвы. Государственный контракт в соответствии с законодательством был заключен на условиях твердой цены, которая составила 16,8 млн.

руб. Работы были выполнены подрядчиком, приняты государственным заказчиком без замечаний по актам приемки на суммы, соответствующие цене контракта, и полностью оплачены. После исполнения контракта Главным контрольным управлением города Москвы была проведена проверка учреждения, в ходе которой установлены факты неправомерного применения подрядчиком расценок и завышения объемов работ на сумму 4,18 млн. руб. Посчитав эту сумму неосновательным обогащением подрядчика, государственный заказчик обратился в суд с иском о ее взыскании в соответствии со ст.

1102 ГК РФ. Суды трех инстанций удовлетворили заявленные государственным заказчиком требования в полном объеме. Передавая дело на рассмотрение в Президиум ВАС, коллегия судей в от 11.03.2014 № ВАС-19891/13 указала, что в соответствии со ст.

424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. При этом согласно п. 6 ст. 709 ГК РФ подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

Сделанные в результате проверки управлением как контролирующим органом деятельности учреждения выводы об избыточных расходах на оплату выполненных обществом работ, предусмотренных контрактом, по мнению коллегии судей, не свидетельствовали о неосновательном обогащении подрядчика.

Акт, принимаемый на основании результатов подобной проверки, касается публичных отношений, а именно избыточно израсходованных обществом бюджетных денежных средств.

Однако подрядчик не является участником бюджетного процесса, и в случае применения ненадлежащих расценок не должен нести неблагоприятные для себя последствия.

Поскольку спорная сумма денежных средств являлась оплатой за работы, выполненные подрядчиком в соответствии с условиями контракта и принятые государственным заказчиком, требование о взыскании неосновательного обогащения, как следует из от 11.03.2014, не подлежало удовлетворению. Кроме того, коллегия указала на положения ст. 720 ГК РФ, согласно которой заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки.

Президиум ВАС, однако, с мнением коллегии не согласился и от 22.04.2014 № 19891/13 оставил принятые по делу судебные акты без изменения, признав взысканную с подрядчика сумму неосновательным обогащением.

Предметом другого рассмотренного Президиумом ВАС РФ стал спор, возникший из государственного контракта на оказание услуг по организации поездки 100 учащихся общеобразовательных учреждений и 23 сопровождающих на заключительные этапы Всероссийской олимпиады школьников 2011/2012 учебного года.

В связи с изменением количества участников олимпиады фактически в рамках контракта исполнитель организовал поездку 84 детей и 22 сопровождающих. Исходя из фактического количества детей и сопровождающих услуги были оплачены государственным заказчиком. Полагая, что цена контракта является твердой и не подлежит изменению, исполнитель обратился в суд с иском о взыскании с государственного заказчика задолженности по оплате услуг и неустойки за просрочку оплаты.

Суды первой и апелляционной инстанций в удовлетворении иска исполнителю отказали, однако ФАС Западно-Сибирского округа от 25.09.2013 указанные судебные акты отменил и с учетом характера заявленных требований и твердой цены контракта удовлетворил исковое требование о взыскании задолженности в виде разницы между твердой ценой контракта и оплатой фактически оказанных услуг.

Президиум ВАС РФ от 13.05.2014 № 19371/13 признал ошибочной позицию суда кассационной инстанции о том, что цена контракта является твердой и подлежит оплате в изначально согласованном размере независимо от объема оказанных услуг.

По мнению Президиума, поскольку цена контракта определяется применительно к согласованному в нем объему услуг, уменьшение объема услуг влечет соразмерное уменьшение цены контракта. Принимая во внимание, что плата по договору оказания услуг осуществляется за фактически оказанные услуги, а также то, что исполнителем был оказан объем услуг меньший, чем предусмотрено контрактом (что не отрицалось самим истцом в ходе судебного разбирательства), и суды первой и апелляционной инстанций установили, что истец не доказал оказания услуг на заявленную им сумму, Президиум ВАС РФ пришел к выводу о том, что требование о взыскании платы за не оказанные услуги удовлетворению не подлежало как необоснованное, незаконное, недобросовестное. Иной подход, по мнению Президиума ВАС РФ, противоречит принципам возмездности гражданско-правовых договоров и возмездного оказания услуг, нарушая баланс прав и интересов сторон, и нарушает публичные интересы при оплате услуг на основании государственного контракта ввиду необоснованного расходования бюджетных (публичных) денежных средств.

Никаких оговорок о том, что правовые позиции, сформулированные Президиумом ВАС РФ в постановлениях от 13.05.2014 № и от 22.04.2014 № , применяются только к отношениям, возникшим из государственных или муниципальных контрактов (как это сделано, например, в п. 7 Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165), указанные судебные акты не содержат. Не следует из данных правовых позиций Президиума ВАС и то, что увеличение объема выполненных по договору работ влечет соразмерное увеличение договорной цены.

Таким образом, Президиум ВАС РФ фактически приравнял твердую договорную цену, значение которой раскрыто в пункте 6 статьи 709 ГК РФ, к иногда используемой в предпринимательской практике максимальной гарантированной цене, когда расчет за выполненные подрядчиком работы осуществляется исходя из их фактических объемов, но не выше предусмотренного договором максимального предела. Если применительно к контрактам на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд это как-то можно оправдать специальным законодательным регулированием, то применительно к обычным предпринимательским отношениям ограничительное толкование пункта 6 статьи 709 ГК РФ вряд ли можно считать оправданным.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+