Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Оплата за квартиру если никто не прописан

Оплата за квартиру если никто не прописан

Оплата за квартиру если никто не прописан

Оглавление:

Законодательная база

Все вопросы, касающиеся оплаты жилого помещения и коммунальных платежей, регулируются двумя кодексами – Гражданским и Жилищным кодексом Российской Федерации. Гражданский кодекс определяет случаи возникновения права владения квартирой и момент, с которого гражданин должен начать платить квартплату. Жилищный кодекс регулирует правовые обязанности собственника квартиры, а также систему начисления коммунальных платежей и их размер.Согласно статье 153 ЖК владельцы жилых помещений обязаны оплачивать их содержание и коммунальные услуги вовремя и в полном объеме.В Жилищном кодексе можно ознакомиться с тем:

  1. Какие начисления правомерны (ст. 154)
  2. Кто и на какие льготы и субсидии может рассчитывать при оплате ЖКХ (ст.159-160)
  3. Какие правила оплаты установлены законодательством (ст.155)
  4. Какой размер оплаты и форма допустимы (ст. 156 — 157)
  5. Какие расходы обязаны нести владельцы недвижимости в многоквартирных домах (ст. 158)

Вопросы, связанные с оплатой коммунальных счетов при отсутствии в квартире прописанных, чаще всего возникают у новых хозяев жилых помещений, после:

  1. Переезда из старого жилья и отмене регистрации в нем
  2. Приобретения или получения дополнительной жилплощади, в которой никто не проживает
  3. Долевого участия в строительстве нового жилья и до оформления его в собственность

Основания, после которых обязанность содержать недвижимое имущество переходит к новому владельцу, также описываются в 153 статье:

  1. Арендаторы, с момента оформления договора аренды (ГК РФ гл.35)
  2. Наниматели, с момента оформления договора найма (ГК РФ гл.34)
  3. Участники жилых кооперативов с даты предоставления объекта недвижимости (ЖК РФ ст.124)
  4. Владельцы помещений, полученных от застройщиков – после оформления акта приема-передачи (ГК РФ ст.556)
  5. Собственник обременяется данными обязанностями с даты регистрации права, указанной в свидетельстве о праве собственности на недвижимость (ГК РФ ст.219)

Важно!

С того момента, как хозяин жилого помещения заселяется в него или становится владельцем по закону, он обязан нести расходы по содержанию жилплощади, независимо от того прописан там кто-либо или нет, жилое это помещение или временно пустует.Если помещение расположено в многоквартирном доме хозяину вменяются обязательства по оплате содержания и ремонта общего имущества в той части, которая определяется его долей.

Чем грозят собственнику неоплаченные счета квартплаты?

Каждый владелец квартиры должен регулярно оплачивать выдвигаемые счета на коммунальные услуги. Ссылаться на то, что в квартире никто не прописан и не проживает, в данном случае будет бесполезно. Регулярно неоплаченные счета по содержанию квартиры, могут привести к ряду печальных моментов в жизни собственника, поскольку управляющая компания вправе принять следующие меры:

  1. полное отключение от услуг, по которым имеется задолженность с правом ее восстановления после полного погашения долга за счет собственника квартиры.
  2. наложение штрафных санкций в виде пеней на имеющуюся задолженность;

  3. подать в судебные органы исковое заявление с просьбой взыскать с должника задолженность;
  4. по возможности провести ограничения по предоставлению некоторых видов коммунальных услуг;

В случаях, с приобретенной приватизированной квартирой по факту наследства, вопрос о неоплате коммунальных услуг может быть решен вообще кардинальным методом.

В случае обращения в суд, наследника могут лишить приобретенной квартиры из-за ненадлежащего исполнения обязательств.

А с 2013 года стало возможным за неуплату начисленной квартплаты накладывать арест на имущество в счет погашения долга, и возбуждать уголовные дела по ненадлежащему исполнению своих обязанностей. Поэтому на данный момент стало правомерным лишать свободы физические лица. Чтобы однозначно быть подкованным в юридическом вопросе по правомерности действий управляющей компании важно знать следующие аспекты:

  1. по наличию срока задолженности по оплате коммунальных услуг в 3 календарных месяца, может быть поставлен вопрос о прекращении подачи в квартиру определенного вида услуг – это газ, горячая и холодная вода, электроэнергия;

  2. сначала собственнику должно прийти уведомление о наличии задолженности;
  3. в случаях обращения в судебные инстанции все письменные извещения направляются по адресу прописки хозяина квартиры;
  4. суд уполномочен лишить собственника его имущества за неоплату коммунальной задолженности при условии, что ее сумма составляет 80% и более от рыночной стоимости квартиры.
  5. собственника должны известить дважды письмом с уведомлением о процедуре прекращения подачи услуг, первый раз за 40 дней до предполагаемой даты, а второй раз за 20 дней;

Подводя итог всему вышесказанному, можно сделать следующие выводы.

Не важно, собственником какой квартиры является человек, приватизированной или купленной. Оплачивать коммунальные платежи он обязан в строгом порядке, не смотря на место прописки. Кроме того, если не хочется платить за то, что не было потреблено, поставьте в квартире приборы индивидуального учета и оформите юридически правильно факт отсутствия проживающих по конкретному адресу.

Читайте также: Популярное: © ANedvizhimost 2020. — —

Особенности оплаты без прописанных

Современное законодательство четко регулирует вопрос, связанный с оплатой коммунальных услуг без наличия прописанных. Установлены и продуманы четкие ситуации, при которых собственник может подать документы на перерасчет.

Также предусмотрен определенный перечень ситуаций, когда требуется платить при полном отсутствия проживающих и зарегистрированных.Если в доме или в квартире нет прописан, владелец не освобождается от погашения счетов по коммунальным услугам.Подавать документы на перерасчет можно, если жильцы отсутствуют в помещении долгое время.

После проведения перерасчета, собственник автоматически освобождается от определенных начислений.Такие услуги, как электроэнергия, подача воды и канализация будут оплачиваться по показателям счетчиков.Особенности оплаты зависят не только от проживающих, но от многих иных факторов.

например, имеет значение, приватизировано жилье или нет.

Порядок освобождения от оплаты коммунальных счетов

Законодатель предусмотрел план действий для тех, кто имеет жильё на праве собственности, но при этом не проживает там, соответственно, не использует те ресурсы, что предлагаются жилищными компаниями. В такой ситуации у владельца есть все шансы существенно снизить свои расходы на квартплату, но только если будет доказано, что ни одно лицо в квартире не прописано.

Провести процедуру может исключительно полноправный владелец квартиры, а если их несколько, то необходимо участие каждого. Итак, для того чтобы собственнику сэкономить на коммунальных платежах, необходимо совершить несколько последовательных действий:

  • Направление пакета документов. Они передаются непосредственно в жилищно-коммунальную компанию, относящуюся к тому адресу, по которому расположена квартира без зарегистрированных в ней граждан.
  • Принятие решение. В течение нескольких дней, обычно этот период составляет не больше пяти рабочих дней, уполномоченный орган принимает решение об освобождении от уплаты некоторых коммунальных услуг, о чём сообщается заявителю.
  • Сбор документов. Для обращения в жилищную компанию необходимо собрать следующие бумаги: заявление, документ, удостоверяющий личность заявителя, а также документ, который подтверждает право на квартиру, справку о составе семьи и с места жительства, а также специальную выписку с лицевого счёта, чтобы установить факт отсутствия задолженностей. Список бумаг также всегда следует уточнять в конкретной компании, так как каждый регион может устанавливать свои порядки по освобождению от оплаты коммуналки.
  • Перерасчёт. Как только будет установлен новый порядок оплаты коммуналки, жилищная компания должно произвести перерасчёт с учётом существующих тарифов, а в случае необходимости определить размер компенсации для собственника, после чего направить квитанцию, в которой будут отражены новые показатели для оплаты. Перерасчёт также проводится в период, который выделен для принятия решения.

Процедура занимает не больше недели, после чего владелец квартиры может не задумываться о том, что переплачивает за квартиру, даже не проживая в ней. Рекомендуем ознакомиться: Однако стоит понимать, что возможен отказ со стороны жилищной компании.

Обычно причиной является отсутствие каких-либо документов, которые нужны согласно перечню, или доказательств, подтверждающих факт того, что лицо не проживает в квартире.

Чтобы подтвердить это, можно предоставить бумагу о регистрации в другом месте, справку о длительном лечении или командировке, а также билет, устанавливающий факт отъезда гражданина на длительный период.

3. Какие коммунальные услуги нужно оплачивать, если в квартире никто не прописан?

3.1.

Вероника! Оплачивать нужно отопление (если отсутствует счетчик на тепловую энергию и общедомовые нужды, услуги по содержанию жилья.

Так же Вас могут освободить от оплаты за холодную, горячую воду, в квартире должны быть установлены приборы учета, оплату вы будете производить согласно их показаниям.

Вам помог ответ? Да Нет

За воду

Вода – это наиболее расходуемый ресурс, он исчисляется за кубический метр. Холодная вода стоит сравнительно недорого, а вот при потреблении горячего водоснабжения следует учитывать еще траты на ее подогрев, которые значительно увеличивают конечную сумму платежа.

При установке приборов учета водоснабжения ставится сразу два счетчика – один на холодную, а второй на горячую.Разорившись на учетные приборы единожды, экономию можно подсчитывать ежемесячно.

Это удобно как для тех помещений, где никто не проживает, так и для тех, где есть зарегистрированные люди. Расчет оплаты производится исключительно по факту.

Если показания счетчиков нулевые платить не придется, даже если в квартире прописано пять человек.

Почему нкоммунальные платежи?

  1. Платежи начисляются не зависимо от того, проживает собственник в квартире или же нет;
  2. Платежи составляют оплату за содержание дома, так что, данные счета являются обязательными;
  3. К обязательным счетам относятся и счета по отоплению, так как данная услуга предоставляется не зависимо от того, проживает кто-то в квартире или же нет.

Естественно, если в квартире не проживают люди, то и счета будут минимальными.

То есть, не нужно будет платить за газ, воду и электричество. Тем не менее, в обязательном порядке нужно будет оплачивать квартирную плату за содержание дома, а также счета за отопление. В случае, если в течение существенного количества времени не будут осуществляться платежи за коммунальные услуги, на вас могут подать в суд и взыскать данные оплаты в принудительном порядке.Ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал и тогда Вы станете Мудрее всех!

В случае, если в течение существенного количества времени не будут осуществляться платежи за коммунальные услуги, на вас могут подать в суд и взыскать данные оплаты в принудительном порядке.Ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал и тогда Вы станете Мудрее всех!

Резюме

Размер оплаты за коммунальные услуги зависит о числа прописанных граждан в данной квартире, однако, если таковых нет, то расчет ведется по параметрам жилплощади, а также, по показаниям счетчиков. По этой причине, многие собственники совершенно обоснованно отказываются прописывать в квартире людей, даже если возникает такая необходимость.

Оплата услуг ЖКХ, если в квартире никто не прописан

Нужно ли оплачивать коммунальные услуги, если в квартире никто не прописан?Какие коммунальные платежи обязан платить собственник квартиры?

Для того, чтобы возникли основания для неуплаты по счетам за ту или иную услугу недостаточно логических рассуждений, необходима правовая база.НачисленияЧтобы понять, какие услуги являются обязательными к оплате, а когда владелец имеет право не платить за ЖКХ, следует разобраться с системой учета ресурсов и необходимыми затратами на поддержание недвижимости, а также структурой выставление счетов гражданам.Услуги, за которые владельцам недвижимости выставляются счета, можно разделить на:

  1. обеспечивающие комфортное проживание граждан;
  2. направленные на обеспечение функционирования помещения и его сохранность.

Часть из них могут рассчитываться исходя из площади помещения, а часть из количества пользователей. В отсутствии счетчиков начисления за газ, канализацию, электричество и водоснабжение производятся исходя из количества прописанных.Услуги могут быть персональными и общими, оплата за которые распределяется равномерно между всеми пользователями.Услуги, без предоставления которых помещение придет в негодность или будет непригодно для проживания должны оплачиваться владельцами независимо от прописки и нахождения в помещении.К ним относятся:

  1. плата за отопление.
  2. текущий и капитальный ремонт;
  3. содержание помещение (оплата за квартиру);

Прекратить начисления остальных услуг можно по закону, а части из них по договоренности с управляющей компанией или председателем ТСЖ.К услугам, от которых можно отказаться на уровне УК и ТСЖ относятся уборка и облагораживание придомовой территории. А еще .К ним относятся оплата парковки, общей антенны, охраны и т.д.

Если данные услуги предоставляются каждой квартире автоматически, необходимо письменно отказаться от них в УК или ТСЖ.На каждую квартиру ежемесячно будут выставляться счета за газ, электричество, отвод канализации, горячую и холодную воду.Оплату данных услуг можно приостановить, если реально ими никто не пользуется. Либо сократить, если, несмотря на то, что в квартире никто не прописан, в ней проживают или производят ремонтные работы.Показания счетчиковГораздо проще доказать отсутствие пользования услугами, если в квартире установлены счетчики.

В этом случае оплата производится по факту потребления. Факт будет зафиксирован показаниями приборов учета.Если квартирой никто не пользуется, можно опломбировать счетчики на время отсутствия жильцов. Это особенно актуально, если планируется не использовать помещение длительное время.Отключение приборов учета и их пломбировка осуществляется по заявлению жилищной организацией.Важно помнить, что просьбу о пломбировке удовлетворят только при отсутствии задолженности по услуге, а восстановление работы приборов платное.

Что входит в оплату жилья и коммунальных услуг

Порядок пользования жилым имуществом и платы за него регулируют нормы Российской Федерации.

В частности, ст. 154 разд. 7 указанного документа подробно раскрывает вопрос, за что надо платить собственникам и проживающим в квартире.

Итак, основные статьи расходов:

  1. содержание жилого фонда,
  2. коммунальные услуги,
  3. (для собственников) или наем (для нанимателей).

В плату за содержание жилого помещения входят такие расходы:

  1. оплата коммунальных ресурсов, которые для этого используются,
  2. оплата общих приборов, установленных по решению жильцов (например, домофона).
  3. услуги управления домом,
  4. поддержка в надлежащем состоянии общего имущества (коридоры и прочее),

В коммунальные платежи также входят оплата за газ, свет, тепло, горячую и холодную воду, стоки, вывоз твердых бытовых отходов.

За что необходимо платить

Оплачивать коммунальные услуги, входит в обязанность лиц, которые проживают на территории жилого помещения, расположенного в России. Как начисляются такие счета, и за что граждане должны платить прописано в законодательстве.

Опираясь на Жилищный Кодекс, можно выделить несколько направлений:

  1. деньги за проведение ремонта капитального плана;
  2. средства, направляемые на погашение счетов по предоставляемым коммунальным услугам.
  3. на содержание жилого помещения;

Оплата за коммунальные платежи начисляется в отношении:

  1. тепловой энергии и т.д.
  2. газового обслуживания;
  3. предоставляемого водоснабжения (горячей и холодной воды);
  4. электрической энергии;

Начисляться счета за ЖКХ будут согласно показателям, которые выдадут приборы учета. Например, установленные учетные приборы на горячем и холодном водоснабжении будут показывать определенные показатели, по которым будет осуществляться оплата.

Это не зависит от количества человек, которые там проживают.Ранее, если не проживаешь в квартире какое-то время, можно после приезда домой обратиться в БТИ и написать заявление о том, что необходимо провести расчет с учетом того, что один человек не проживал определенное время в помещении.Когда на все энергоносители поставлены приборы учета, то начисление не имеет отношения к количеству проживающих в квартире лиц, оплата осуществляется от показаний. До наступления 2020 года, если владелец не установил счетчики, то расчеты производились в зависимости от норм на каждого человека, который имеет в квартире прописку. Когда приборов не было, и никто не проживал там, платить было не нужно.Гражданин, в собственности которого находилась квартира, должен был представить документы о том, что там никто не зарегистрирован.

Если туда прописалась или прописался гражданин, то нужно уведомить об этом соответствующие органы.Важно!

С наступлением 2020 года, нормы, касающиеся этих правил изменились, согласно вынесенному Постановлению Правительства от 06.05.2011 г.

№ 354. Теперь, если в квартире никто не прописан, и счетчики на приборы не установлены, то оплачивается все от количества владельцев недвижимости.Также, если никто там фактически не живет, например, рабочие, которые проводят ремонтные работы.

Нужно ли оплачивать коммунальные, если отсутствуют зарегистрированные граждане

Независимо от того, прописан ли кто-нибудь в недвижимости, приходится оплачивать коммунальные услуги. Они рассчитываются на основании площади недвижимости. Некоторые платежи должны определяться по количеству прописанных лиц.

Так как в квартире отсутствуют зарегистрированные граждане, то принимается в расчет только один человек, представленный владельцем объекта.Даже если квартира зарегистрирована на нескольких людей, оплачивать коммунальные услуги нужно только за одного человека.Почему платежки на вывоз ТКО приносят в квартиры, где никто не прописан:

Оплата за газ если

Во многих квартирах в последние годы устанавливают специализированные приборы для замера количества потребляемого тепла.

Если таковые счетчики имеются в вашей квартире, оплачивать потребителю предстоит исходя из показателей прибора учета.

Если счетчик на тепло отсутствует, избежать оплаты не удастся, так как начисленный платеж осуществляется с учетом общей площади жилья.

Если счетчики не установлены

У многих пользователей возникает вопрос, как оплачивать коммунальные услуги, если в квартире установлены счетчики, или же они отсутствуют. Так, законодатель на этот вопрос отвечает однозначно, что в случае наличия учетного прибора, все начисления будут произведены исходя из их конкретных показателей на определенную дату.

Однако, если счетчики в квартире отсутствуют, тогда начисления будут произведены исходя из площади квартиры, а также количества лиц, официально зарегистрированных в жилплощади. Если по каким-то причинам в квартире никто не проживает, для освобождения от выплат нужно будет обратиться в УК или ЖЭК и предоставить им подтверждение отсутствия потребителя с указанием конкретных временных отрезков.

Расчеты

Как мы уже говорили ранее, отсутствие прописки не освобождает собственника от оплаты коммунальных услуг.

Что должен в таком случае сделать собственник жилья? Алгоритм действий следующий:· написать заявление в УК и принести документы, подтверждающие право владения данным объектом недвижимости; · к имеющемуся пакету документов приложить адресную справку, оформить справку о составе семьи, показать выписку из лицевого счета.Если гражданин сделал все правильно, то его освобождают от оплаты за водопровод, канализацию, а за все остальные услуги расчет платежей будет проходить по показаниям счетчиков, если те установлены в квартире.

Невозможно освободиться от оплаты услуг дворников, уборщиков, домофона и по показаниям приборов, установленных по решению собрания жильцов.Обратите внимание, если квартира пустует в прямом и переносном смысле, то расчет оплаты за отопление происходит исходя из общей жилплощади.

Детали оплаты

Если собственник имеет зарегистрированное право собственности на квартиру, именно этот факт и будет считаться основанием для того, чтобы на него начислялись коммунальные и другие платежи, необходимые для содержания жилья.

Отсутствие прописки никоим образом не освобождает собственника от необходимости оплаты коммунальных услуг, но при этом дает право освободиться от определенного количеств выплат. Для оплаты нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением, государственным паспортом и документами, которые подтверждают наличие право собственности на указанное имущество, а также фактическое проживание по другому адресу.

В частности, нужно будет получить справку о регистрации по своему непосредственному адресу, оформить справку о составе семьи, а также показать выписку из лицевого счета, в соответствии с которой будет подтверждаться внесение платежей по другой квартире. В таком случае владельца указанного жилья могут освободить от необходимости выплаты коммунальных платежей за водоснабжение и канализацию, но при этом, если на территории квартиры установлены какие-либо приборы учета, оплата будет осуществляться в соответствии с их показаниями. Стоит отметить, что во многих квартирах помимо счетчиков воды и электроэнергии устанавливаются также приборы учета, замеряющие количество потребленного тепла, в связи с чем начисления осуществляются в соответствии с той информацией, которая поступает в единый расчетный непосредственно со счетчиков.

Если же счетчик тепловой энергии отсутствует, то в таком случае освободиться от оплаты за нее в любом случае не получится, потому что такие начисления осуществляются в соответствии с общей площадью жилья, а не количеством зарегистрированных лиц. Также не получится освободиться от оплаты услуг, необходимых для содержания указанного дома, включая услуги дворника, домофон, уборщиков и технических сотрудников.

Помимо этого, придется оплачивать любое дополнительное оборудование, которое будет устанавливаться по решению общего собрания жильцов.

Таким образом, отсутствие прописки по определенному адресу освобождает человека от необходимости внесения платежей за те коммунальные ресурсы, которые он действительно не потребляет, но при этом полностью освободиться от каких-либо выплат в любом случае не получится.

Если же случается так, что управляющая компания начинает начислять выплаты даже за те услуги, которые по факту квартирой не потребляются, это может служить веским решением для оформления на нее искового заявления и решения этого вопроса в судебном порядке

На что влияет численность жильцов

Если вы позаботились о своевременной установке всех счетчиков, не стоит думать, что регистрация новых жителей не повлияет на стоимость коммунальных платежей.

Помимо всего вышеперечисленного в текущем году жильцы платят за:

  1. освещение придомовой территории (индивидуально в зависимости от договора муниципалитета и управляющих компаний или ЖЭК).
  2. вывоз мусора;
  3. содержание дома;

Вывоз мусора – новая статья расходов, которая вызвала много споров и возмущений жильцов, так как по факту это получилась дополнительная нагрузка на каждого гражданина. И теперь каждый человек ежемесячно должен платить 80-150 рублей в зависимости от установленного тарифа в его регионе.Также управляющие компании вправе установить дополнительные платежи, зависящие от количества проживающих людей, если новая введенная услуга одобрена собранием жильцов. Например, сюда может входить оплата услуг охраны и прочие дополнительные сервисы.Более подробно вы можете узнать об этом из представленного видео.

Заключение

Преимущество обладания «нулевым» жилищем – вопрос спорный.

Хорошо иметь в собственности пару квартир: в одной жить, в другую пустить квартирантов или родственников. Однако ответственность за оплату услуг в конечном итоге возлагается на собственника, даже если он фактически проживает в другом месте.

Поделиться:

Правомерно ли начисление коммунальных услуг и как уменьшить их начисление?

Если в квартире никто не живет и не прописан за что надо платить?Жилищные организации и компании, предоставляющие возможность пользоваться ресурсами, имеют законное право требовать оплату за предоставленные услуги.Ответственность за контроль их деятельности, если она нарушает права владельца помещения, ложится на его плечи.Хозяин жилплощади имеет правовые возможности, чтобы потребовать перерасчета или отмены выставленных счетов, если на это существуют законные основания.К ним относится прописка по иному адресу и отсутствие в квартире более пяти дней. Естественно, необходимо подтвердить факты документально.Возможные варианты:

  1. справка о лечении или прохождении санаторного лечения.
  2. справка о месте регистрации;
  3. документы о командировке: направление, билет, гостиничная выписка;

Важно зафиксировать место и длительность пребывания.Рассмотреть заявление владельца квартиры жилищная организация обязана в течение пяти дней. Значительно сократить расходы на содержание квартиры, в которой никто не прописан, поможет установка приборов учета.Если квартиру ещё только предполагается приобрести, стоит помнить, что индивидуальное отопление может сильно уменьшить сумму расходов по квартплате.

С этих позиций выгоднее купить жилплощадь, в которой установлен отопительный прибор, позволяющий контролировать температуру нагрева помещения.Ситуацию, при которой выставляются , если в квартире никто не прописан, не следует пускать на самотек. Если факт начисления считается хозяином квартиры неправомерным, нельзя просто не оплачивать их.Это может привести к весьма негативным последствиям: долги будут накапливаться, жилищные организации подадут иски об их взыскании.

Если ответчик не отреагирует вовремя, и суд примет сторону истцов, возможно ограничение в правах, например, отсутствие возможности выехать за рубеж.Если попытки приостановить или уменьшить размер квартплаты не увенчались успехом и владелец квартиры считает начисления неправомерными, он вправе инициировать судебный процесс.

Если ответчик не отреагирует вовремя, и суд примет сторону истцов, возможно ограничение в правах, например, отсутствие возможности выехать за рубеж.Если попытки приостановить или уменьшить размер квартплаты не увенчались успехом и владелец квартиры считает начисления неправомерными, он вправе инициировать судебный процесс. Исковая давность в делах по коммунальным услугам составляет 3 года.Общий принцип оплаты, если в квартире никто не прописан, можно свести к тому, что все услуги, за счет которых обеспечивается её содержание и сохранность должны быть оплачены в полном объеме.От услуг, которые представляют собой обеспечение удобств, и не потребляются, необходимо отказаться в правовом порядке.

Тогда их можно будет не оплачивать вовсе.Об изменении порядка оплаты коммунальных услуг вы можете узнать из видео: Смотрите также Телефоны для консультации 28 Мар 2017 409 Поделитесь записью

Счетчики и их показания

Установка счетчиков позволяет рассчитывать точное количество потребляемой энергии или иного ресурса, гражданами, проживающими в квартире. Платят по счетам, в таком случае, по мере потребления.Как не платить по предоставляемым услугам, когда планируется длительное отсутствие в квартире? Можно опломбировать счетчики.

Самостоятельно это делать категорически нельзя. Это должен сделать специалист, который придет на объект после того, как хозяин напишет соответствующее заявление в жилищную компанию.Просьба о проведении такой процедуры будет удовлетворена при нескольких условиях.

Среди них:

  1. полное отсутствие задолженности по коммунальным счетам;
  2. платное восстановление работы приборов.

Когда счетчики не поставлены, то необходимо доказать, что в квартире никто не проживает, то есть ресурсы не используются никем. Сделать это возможно:

  1. остановив поступление ресурсов на объект на определенное время – когда гражданин с семьей уезжает на длительное время;
  2. полностью отключить поступление всех ресурсов в квартиру – если собственник помещения проживает по другому адресу, и в этой квартире фактически никто не живет.

Каждое действие хозяин квартиры должен подтверждать соответствующими документами.

Например, если он проживает по другому адресу, он может представить:

  1. договор аренды жилого помещения – когда он арендует жилье у иного лица;
  2. свидетельство о праве владения объектом недвижимости, в котором он фактически живет;
  3. временная прописка – когда он живет у знакомого или родственника.

Также можно представить счета по оплате коммунальных услуг по другому адресу. Например, не платить за коммунальные услуги в отношении вывоза мусора не удастся, пока не будет доказано документально, что человек осуществляет подобного рода оплату по иному месту жительства.Прекратить начисление счетов по отоплению в зимний период невозможно. Так как, это может привести к нарушению работы отрегулированных систем.

Если, есть возможность, то можно отрегулировать температуру нагрева в самом жилом помещении, что позволит платить меньше.Такие споры возникают у дольщиков с застройщиком, когда в новой квартире еще никто не прописан и не проживает, а оплата коммунальных услуг, по мнению застройщика, в отношении отопления, должна производиться дольщиками. Дольщикам, в такой ситуации, необходимо знать, что оплата с их стороны может происходить только с момента передачи им недвижимости.

Документом, доказывающим факт передачи объекта, будет служить передаточный акт с подписями сторон и датой составления.

Обязанности собственников квартир согласно законодательству РФ

По законодательству РФ собственник купленной квартиры может в ней не прописываться, но оплачивать расходы на ее содержание, обязан в полном объеме.

Теперь обо всем по порядку. Начисляемые платежи делятся на две категории:

  1. затраты, связанные с потреблением воды, электроэнергии, газа;
  2. оплата за отопление, лифт, капитальный ремонт, наличие домофона, вывоз бытовых отходов.

Квартплата первой категории начисляется по показаниям установленных счетчиков, если таковых не имеется, то придется их установить, в противном случае придется оплачивать по средне установленному тарифу.

А вот вторая часть оплаты коммунальных услуг должна выплачиваться каждым собственником обязательно, расчет ее зависит не от количества прописанных людей в квартире, а от квадратных метров, которыми обладает хозяин.

Если жилое помещение принадлежит на правах собственности ни одному, а сразу нескольким гражданам, то все текущие начисления производятся согласно доле, определенной документально. Что касается приватизированной квартиры, если рассматривать право, при котором наступает возможность приватизации жилого помещения, то следует знать, что прописка у гражданина должна соответствовать юридическому адресу расположения квартиры обязательно.

Поэтому если физическое лицо предусматривает проведение данной процедуры, а прописываться не желает, то он не только не осуществит свою мечту, но и может получить штраф в размере 2500 рублей, за нарушение закона о прописке.

Все дело в том, что если гражданин не числится прописанным по данному адресу, то фактически, значит, он не нуждается в предоставляемом жилом помещении. Некоторые граждане, задаются вопросом, может ли быть так, что в приватизированной квартире отсутствуют прописанные граждане.

По всем правилам такого быть не должно, но как показывает юридическая практика, такое все же встречается.

Нюанс состоит в следующем, процедура приватизации была проведена в 90 годы, после чего собственник умер, и жилое помещение перешло к родственникам на правах наследства. В итоге квартира по факту ее приобретения является приватизированной, но новые хозяева получили ее по праву наследства, в связи с чем, они там могут не прописываться. Но вне зависимости от того каким способом было приобретено жилое помещение, квартплата собственником должна вноситься обязательно на регулярной основе.

Правила начисления квартплаты

Приобретая недвижимость, владелец берет на себя обязательства по его содержанию и своевременной оплате всех текущих расходов.

Обязанности такого рода возникают с момента установления права собственности. Квартплата является неизменным условием для любой частной собственности. Она исчисляется в зависимости от исходных данных самого помещения. Важна квадратура жилплощади, форма обслуживания, наличие или отсутствие услуг ЖКХ, таких как вода, газ, электричество, тепло и многое другое.
Важна квадратура жилплощади, форма обслуживания, наличие или отсутствие услуг ЖКХ, таких как вода, газ, электричество, тепло и многое другое.

Немаловажным фактором является и наличие в помещении зарегистрированных жильцов.По закону собственник сам вправе решать, как ему распоряжаться своим имуществом. Но при этом он не может нарушать существующие законодательные нормы, которые позволяют использовать жилые помещения исключительно для проживания людей, а не в коммерческих целях.

Владельца никто не может обязать регистрироваться в квартире самостоятельно или прописывать туда иных граждан, но разница в итоговой сумме квартплаты может влиять на принятие им решений.

Сколько нужно платить за квартиру, если в ней никто не прописан?

Законодатель устанавливает, что если в квартире никто не прописан, тем не менее, она принадлежит определенному лицу, то фактически, коммунальные услуги предоставляются, а значит, обязательно формируются платежи по коммунальным услугам.Суть за ужно осуществлять ключается в том, что такие услуги, как электроэнергия, водоснабжение, уплачиваются исключительно в соответствии с показаниями счетчика.

Из этого следует, что если в квартире никто не проживает, то и счетчики не накручивают показатели, так как никто не использует данные виды коммунальных услуг.

Но, оплата коммунальных услуг за содержание дома все равно должна вноситься, даже если в квартире никто не проживает.

Так как речь идет именно о содержании дома, что осуществляется, не зависимо от того, проживают люди в квартирах или же нет.Следует обратить ваше внимание на то, что вы можете составить специализированное заявление в ЖЭК и указать на то, что в квартире никто не проживает, именно по этой причине, вас могут освободить от уплаты за уборку территории, а также подъездов.Таким образом, становится понятно, что освободиться можно только от уплаты за те услуги, которые вы фактически не используете.

Однако, в обязанности собственника непременно входит необходимость осуществлять уплату за содержание помещения. То есть, следует уплачивать средства за квартиру, как за услугу, которая осуществляется непрерывно, соответственно, нужно будет также осуществлять уплату по отоплению.☎ 8 (800) 350-20-41 — Бесплатная Консультация Юриста

Влияние прописанных на квартплату

Первое, о чём думает собственник, который не прописан в квартире, как рассчитывается и как начисляется квартплата и, конечно, как платить коммуналку за такое жильё.

Как не платить за газ, электроэнергию, за воду, если человек владеет, но не проживает в квартире? И нужно ли это, в принципе? Оплата коммунальных услуг осуществляется всегда, даже в случаях, когда в помещении никого нет, и сам владелец там не живёт.

Платить коммунальные будет необходимо, независимо от того, какое количество людей захочет прописаться в квартиру. То есть избавиться полностью от рассматриваемой обязанности платить за коммунальные услуги нельзя, но можно снизить некоторые расходы.

Начисление квартплаты и размер платежей будет напрямую зависеть от того, сколько человек прописано в квартире. Несмотря на то что жилищно-коммунальные органы предусматривают два варианта расчёта платежей, которые начисляются собственнику, каждый из них будет иметь зависимость от того, сколько зарегистрированных лиц определяется. Можно установить счётчики и оплачивать коммунальные услуги по ним с учётом показателей, соответственно, заплатить придётся ровно столько, сколько было израсходовано ресурсов.

Чаще это распространяется на электроэнергию, воду и газ, иногда на отопление.

Возможен вариант, когда коммунальные платежи приходят по среднему показателю, что удобно, когда в квартире проживает много человек. При указании квартплаты в квитанции можно заметить, что сумма всегда будет начисляться по нескольким пунктам. Это не только обеспечение квартиры всеми необходимыми ресурсами, но и различные ремонты, обслуживание подъездов и так далее.
Это не только обеспечение квартиры всеми необходимыми ресурсами, но и различные ремонты, обслуживание подъездов и так далее.

Рекомендуем ознакомиться: Не каждый показатель будет зависеть от количества прописанных лиц, только некоторые из них:

  1. водное снабжение квартиры;
  2. подача газа и электричества;
  3. вывоз мусора с территории дома, а также его уборка.

В остальных случаях, а именно когда начислялась сумма за ремонты в подъездах, отопление и иные подобные мероприятия, она была определена твёрдыми зафиксированными показателями, поэтому количество зарегистрированных человек в квартире повлиять на них не может. Отдельно следует сказать о тарифах, которые в каждом регионе так или иначе будут отличаться.

Разумеется, собственник, который платит по счётчикам, и тот, что оплачивает средние показатели, будут иметь разные суммы в квитанциях. Нередки и ошибки в расчётах со стороны уполномоченных компаний, но на этот счёт закон предусматривает компенсацию в виде возврата средств или переноса их на следующий месяц. В любом случае, когда в квартире нет прописанных лиц, следует обратиться в организацию ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства) и принять меры, которые позволят существенно сэкономить на оплате коммуналки, иначе всё будет идти в общем порядке и по общим показателям.

Личное мнение

Верижникова Марина ГеннадьевнаИмею два высших образования по специальностям «Маркетинг» и «Экономика предприятия». 2 года работала в ОГУЭТ преподавателем дисциплины «Финансы и кредит».

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+