Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Образец договора купли продажи квартиры с 2 мя собственниками

Образец договора купли продажи квартиры с 2 мя собственниками

Образец договора купли продажи квартиры с 2 мя собственниками

Договор купли-продажи квартиры


Купля-продажа любого имущества является неотъемлемым свойством частной собственности, которая введена в Конституции 1993 года. Граждане вольны заключать сделки и свободно передавать имущество, в том числе на основе договора.

отличается от остальных сделок обязательной платностью передачи собственности, обладающей вещными и стоимостными показателями.

Квартира не может быть перемещена и передана как-либо иначе, кроме установления режима проживания и пользования определенной территорией, поэтому регулируется иными правовыми нормами.

В частности, основные условия и базовые принципы договорных отношений в сфере купли-продажи заложены в рамках , но в судебной практике и при заключении самих типовых договоров следует обратить внимание на .

Данная норма определяет порядок пользования и передачи недвижимости, а также формирование цены, форму заключения и особую ответственность сторон.

Квартиры, имеющие несколько собственников, регулируются . Сторонами сделки признаются заинтересованные лица, представленные со стороны покупателя любым физическим или юридическим лицом, а со стороны продавца – собственником.

Через суд

Принудить посторонних граждан к выкупу квартиры через суд возможно только в одном случае. Если стороны заключили предварительный договор, но одна из сторон незаконно уклоняется от оформления основного контакта. В такой ситуации невиновная сторона может обратиться в суд.

Для этого необходимо соблюдения следующих условий:

  • Прошел срок заключения основного контракта, который предусмотрен в предварительном договоре.
  • Если срок в предварительном договоре не указан, то с момента заключения должно пройти 12 месяцев.
  • () был заключен в письменной форме и прошел государственную регистрацию.
  • В качестве доказательства истец предоставляет выписку из ЕГРН о том, что предварительный договор был заключен надлежащим образом.
  • Сторона, заявившая иск, неоднократно принимала меры к заключению договора.
  • С момента окончания срока предварительного контракта прошло не более 6 месяцев.

Если заявитель не направлял письменные уведомления, не совершал звонки с просьбой оформить основной договор, то суд откажет в понуждении к заключению сделки. В случае гибели одной из сторон (одного из продавцов или покупателей), второй участник может отказаться от заключения договора.

При обращении другой стороны в суд необходимо доказать, что у ответчика резко изменилась жизненная ситуация.

Образец договора купли-продажи за наличный расчет в 2020 году

Договор купли-продажи квартиры составляется в письменной форме в и подписывается продавцом и покупателем.

В нем необходимо точно указать предмет сделки, в том числе его расположение в составе другой недвижимости (ст.

550 и ст. 554 ГК РФ). Как разъяснил пленум Высшего арбитражного суда (ВАС) в п.

2 своего постановления №54 от 11.07.2011 г., в качестве таких данных достаточно использовать кадастровый номер квартиры. В иных случаях указываются:

  1. адрес;
  2. другие характеристики, определяемые проектной документацией.
  3. расположение квартиры в составе дома, этаж;
  4. общая и жилая площадь либо ориентировочная площадь для будущих объектов;

Согласно п.

1 ст. 556 ГК передача квартиры в результате ее продажи осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому обеими сторонами.

Если договор оформляется через посредника, то указывается, что одна из сторон участвует в лице представителя, его паспортные данные и прикладывается нотариально заверенная доверенность.

Скачать бланк договора купли-продажи квартиры 2020 года для физических лиц по доверенности

Договор купли – продажи квартиры*

Город Москва, второе октября две тысячи одиннадцатого года Мы, гражданин РФ Иванов Иван Иванович, пол: мужской, год прождения: 03 апреля 1970 года, место рождения: город Москва, зарегистрированный по адресу: город Москва, Мичуринский проспект, дом 6, корпус 1, квартира 12, паспорт 45 07 235000, выдан 10 апреля 1995 года паспортным столом №2 города Москвы, гражданин РФ Иванов Иван Петрович, пол: мужской, год прождения: 03 апреля 1975 года, место рождения: город Москва, зарегистрированный по адресу: город Москва, Мичуринский проспект, дом 6, корпус 1, квартира 12, паспорт 45 07 777000, выдан 15 апреля 2000 года паспортным столом №2 города Москвы, именуемые в дальнейшем «Продавцы», с одной стороны, и гражданин РФ Петров Петр Петрович, пол: мужской, год рождения: 1970, место рождения: город Москва, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица Строителей, дом 5, квартира 12, паспорт 45 07 222000, выдан 15 февраля 1995 года ОВД района Левобережный города Москвы, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.

Иванов Иван Иванович и Иванов Иван Петрович обязуются передать в собственность, а Петров Петр Петрович обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: жилую квартиру с кадастровым номером 2-2324071, расположенную на 5 (пятом) этаже дома, находящегося по адресу: город Москва, Мичуринский проспект, дом 6 (шесть), корпус 1 (один), квартира 12 (двенадцать), состоящую из 2 (двух) комнат, общей площадью 45,2 (сорок пять целых два десятых) кв.
Иванов Иван Иванович и Иванов Иван Петрович обязуются передать в собственность, а Петров Петр Петрович обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: жилую квартиру с кадастровым номером 2-2324071, расположенную на 5 (пятом) этаже дома, находящегося по адресу: город Москва, Мичуринский проспект, дом 6 (шесть), корпус 1 (один), квартира 12 (двенадцать), состоящую из 2 (двух) комнат, общей площадью 45,2 (сорок пять целых два десятых) кв.

м, в том числе жилой площадью 18,8 (восемнадцать целых восемь десятых) кв. м. 2. Указанная квартира принадлежит Продавцам по праву собственности, по ½ (одной второй) доли каждому в праве общей долевой собственности на основании: 2.1. Иванову Ивану Ивановичу: договора купли-продажи от 26 февраля 2002 года, зарегистрированного в Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации 77-01/13-100/2002-11.3-1, дата регистрации 02 апреля 2002 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 03 апреля 2002 года бланк серия 77 АА №111222, выданным Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 77-01/13-100/2002-11.2-1 от 02 апреля 2002 года; 2.2.

Иванову Ивану Петровичу: договора купли-продажи от 26 февраля 2002 года, зарегистрированного Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации 77-01/13-101/2002-11.3-1, дата регистрации 02 апреля 2002 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 03 апреля 2002 года, бланк серия 77 АА 111223, выданным Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 77-01/13-101/2002-11.2-1 от 02 апреля 2002 года. 3. По соглашению Сторон указанная квартира оценивается и продаётся за 5000000 (пять миллионов) руб.

4. Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием настоящего договора и, в случае сокрытия ими подлинной цены квартиры и истинных намерений, они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий. 5. Покупатель обязуется в течение 3 (трех) дней после государственной регистрации настоящего договора уплатить Продавцам сумму, указанную в п.

3 договора в полном объёме. 6.

Стороны договорились, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у Продавцов на квартиру не возникает 7.Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путём внутреннего осмотра квартиры перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщили Продавцы.

8. Риск случайной гибели или повреждения квартиры переходит к Покупателю с момента государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности по нему в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. 9. В соответствии со статьей 556 ГК РФ при передаче квартиры Сторонами составляется передаточный акт. 10. Покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по содержанию и ремонту Квартиры, дома, придомовой территории после государственной регистрации перехода права собственности.

11. Содержание статей 160 «Письменная форма сделки», 151 «Сделки, совершаемые в простой письменной форме», 164 «Государственная регистрация сделок», 179 «Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств», 283 «Собственность на жилое помещение», 290 «Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме». 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения».

421 «Свобода договора», 452 «Порядок изменения и расторжения договора», 460 «Обязанность Продавца передать товар свободным от прав третьих лиц», 461 «Ответственность Продавца в случае изъятия товара у Покупателя», 551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», 556 «Передача недвижимости», 557 «Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества», 558 «Особенности продажи жилых помещений» ГК РФ; ст.

220 «Имущественные налоговые вчеты» НК РФ; ст. 35

«Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов»

СК РФ Сторонам известно.

12. На момент подписания настоящего договора на регистрационном учете в квартире никто не состоит 13. Квартира передается телефонизированной Московской городской телефонной сетью с действующим абонентским номером (499) 234 5678 Продавцы обязуется не препятствовать переводу вышеназванного телефонного номера на имя Покупателя, а так же не претендовать на данный телефонный номер, не совершать каких-либо действий, которые могли бы повлечь за собой отключение (блокировку) и снятие данного телефонного номера, не переводить его на свое имя по другому адресу и не передавать его третьим лицам.

Квартира передается телефонизированной Московской городской телефонной сетью с действующим абонентским номером (499) 234 5678 Продавцы обязуется не препятствовать переводу вышеназванного телефонного номера на имя Покупателя, а так же не претендовать на данный телефонный номер, не совершать каких-либо действий, которые могли бы повлечь за собой отключение (блокировку) и снятие данного телефонного номера, не переводить его на свое имя по другому адресу и не передавать его третьим лицам. 14. До подписания настоящего договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

15. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях. 16. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора. 17. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и, в соответствии со ст.

433 ГК РФ, считается заключенным с момента его государственной регистрации. 18. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке. 19. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, из которых один находится у Иванова Ивана Ивановича, второй – у Иванова Ивана Петровича, третий – у Петрова Петра Петровича, четвертый – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

(Подписи Сторон. Указать полность фамилию, имя, отчество и поставить личную подпись) *Договор можно распечатать на двух сторонах одного листа.

Если при печати получается два листа и более, их необходимо сшить.

На «пяточке» обе стороны договора должны поставить свои личные подписи так, чтобы подпись заходила за ее край

Расходы

Оформление купли-продажи долей квартиры влечет за собой определенные расходы, и часть из них можно назвать стандартными. Это — государственная пошлина и плата за нотариальные услуги правового и технического характера.Госпошлина взимается за:

  1. регистрацию права собственности — 2 000 руб.
  2. удостоверение договора — 0,5 % от стоимости доли (в рамках 300–20 000 руб.);

Оплата услуг правового и технического характера удерживается нотариусом помимо госпошлины.

в данном случае будут зависеть от местоположения жилплощади — тарифы на УПТХ устанавливаются ежегодно нотариальными палатами субъектов (в Москве за удостоверение договора берут 5 000 руб.).

Как составить договор купли-продажи долей в квартире при наличии двоих продавцов и продать квартиру нескольким покупателям?

Порядок проведения многосторонних сделок не сильно отличается от заключения обычных, двусторонних договоров. Но участие в деле нескольких лиц может заметно усложнить процесс.Помочь разобраться в неясных моментах и обойти стороной существующие препятствия юристы нашего сайта смогут бесплатно. Для этого вам достаточно связаться с ними в электронном или телефонном режиме и задать интересующий вопрос.

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиЭксперт-юрист сайта.

Стаж 10 лет. Наследственные дела.

Семейные споры. Жилищное и земельное право. Рейтинг автораНаписано статей513 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и

Тарифы за нотариальное удостоверение сделки

Если заверение ДКПК у нотариуса обязательно, то сторонам понадобится уплатить за процедуру 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20000 рублей. Этот тариф указывается в . Дополнительно оплачивается техническая работа нотариата (подготовка текста договора, его вычитка на отсутствие формальных и содержательных ошибок и т.д.).

Техническая работа нотариата обойдется сторонам в 2000-10000 рублей.

Пример. В большинстве случаев оформление одного общего договора – более выгодный вариант. Представьте, что 2 сособственника вместе продают квартирой стоимостью в 4,4 млн. рублей. При этом доли сособственников абсолютно равны.

Госпошлина за удостоверение одного ДКПК обойдется сторонам в 20000 рублей (фактически госпошлина должна была бы равняться 22000 рублей, однако закон устанавливает иное предельное значение). За техническую работу нотариус запрашивает 4000 рублей.

Итого – 24000 рублей. Если собственники решат составить 2 обособленных договора, то госпошлина будет уже другой. За исходное значение будет браться не стоимость всей квартиры, а стоимость половины доли (2,2 млн.

* 0,5% : 100%). За нотариальное удостоверение 1 договора понадобится заплатить 11000 рублей.

Дополнительно оплачивается техническая работа нотариата – 4000 рублей. Итого – 15000 рублей за 1 договор и 30000 рублей за 2 договора.

Если заверение ДКПК у нотариуса необязательно по закону, то нотариальные тарифы оказываются следующими (): Для посторонних лиц (Продавца и Покупателя) При цене сделки до 1 млн. рублей.3000 рублей + 0,4% от суммы договора.

При цене сделки от 1 млн. до 10 млн. рублей7000 рублей + 0,2% от суммы договора. При цене сделки свыше 10 млн. рублей25 000 рублей + 0,1% от суммы договора (максимально возможная госпошлина – 100 000 рублей). Для близких родственников (Продавца и Покупателя, которые приходятся друг другу супругами, родителем и ребенком, бабушкой и внуком, дедушкой и внуком) При цене сделки до 10 млн.

Для близких родственников (Продавца и Покупателя, которые приходятся друг другу супругами, родителем и ребенком, бабушкой и внуком, дедушкой и внуком) При цене сделки до 10 млн. рублей.3000 рублей + 0,2% от суммы договора.

При цене сделки свыше 10 млн. рублей.23 000 рублей + 0,1% от суммы договора (максимально возможная госпошлина – 50 000 рублей).

Как правильно составить договор купли-продажи квартиры от 2 собственников

— это документ, согласно которому одна сторона обязуется передать объект (квартиру, земельный участок, дом) в собственность другой. Ценность недвижимости продавец волен обозначить самостоятельно или привлечь для этого специалиста-оценщика.Соглашение составляется в 3 экземплярах в соответствии с правилами, установленными .

Независимо от того, является ли собственность совместной или долевой, в договоре содержится информация:

  • Описание объекта продажи. Необходимо указать, на каком основании продавец приобрел право собственности, детально описать квартиру: на каком этаже расположена, сколько в ней жилых и нежилых комнат, их площадь. Если объект продается 2-мя содольщиками — указать долю каждого в общей собственности.
  • Название договора, место и дата его подписания.
  • Указание стоимости имущества. Необходимо обозначить общую стоимость квартиры и конкретизировать цену имущественных долей каждого из собственников.
  • ФИО одного собственника, если квартира оформлена на него, или обоих содольщиков, их паспортные данные.
  • Подписи сторон соглашения.
  • Сведения о дееспособности продавца и покупателя.
  • Определение прав и обязанностей сторон, ответственность за нарушение обязательств.
  • Определить порядок уплаты. В пункте конкретизируется, когда вносится оплата, будет ли это наличный или безналичный расчет, когда передаются деньги — до оформления права собственности или после, нужно ли при этом арендовать банковскую ячейку.

Если один из совладельцев — несовершеннолетний ребенок, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на продажу, а также получить согласие ребенка при достижении им 14 лет.

○ Покупка квартиры по частям

Если общая собственность является делимой, можно купить квартиру по частям.

Для этого нужно заключить два разных договора с двумя собственниками, которые будут независимы друг от друга. Для каждой сделки нужно:

  1. Проверить всю документацию продавца.
  2. Заключить договор купли-продажи.
  3. Пройти государственную регистрацию перехода права собственности.
  4. Получить согласие второго собственника на продажу.

Желательно совершать эти сделки одновременно, чтобы быть уверенным в том, что квартира будет принадлежать вам целиком. Потому что если вдруг второй собственник передумает продавать свою часть, вы не сможете в полной мере распоряжаться купленной квартирой (например, сдавать ее в аренду).

На все действия потребуется согласие совладельца.

Вернуться

Как выгоднее оформить продажу квартиры в долевой собственности?

Для покупателя удобнее, если все содольщики оформят единый договор. Так экономится время, деньги, ведь гораздо удобнее проверить документы и поставить подпись в одном договоре, чем заключать сделку с каждым из содольщиков.Для продавца выгода заключается в определении базы налогообложения. Дело в том, что по закону лица, владеющие имуществом в течение сроков менее 5 лет или менее 3 лет, но при условии, что доля была получена в результате приватизации, дарения, по наследству или договору пожизненного содержания с иждивением, обязаны платить налог в размере 13% от цены продажи, если она больше чем кадастровая стоимость, умноженная на коэффициент 0,7, либо от кадастровой стоимости.Плательщики имеют право на налоговый вычет, равный 1 млн.

руб., или же документально подтвержденной сумме затрат на приобретение доли ().При оформлении реализации единым договором вычет в миллион рублей делится на всех содольщиков. Если же оформить несколько договоров, каждый из совладельцев сможет воспользоваться всей суммой вычета.Подобные расчеты нецелесообразны, если имущество было приобретено, и есть документы, подтверждающие сумму затрат. Впоследствии она вычитается из базы налогообложения.Произведя расчеты, совладельцы наряду с покупателем должны прийти к консенсусу и заключить наиболее выгодную сделку для каждой из сторон.

Квартиру в долевой собственности можно продать, заключив договор купли-продажи, в котором в качестве «Продавца» выступит несколько содольщиков, или оформив сделки с каждым из них отдельными соглашениями.Сложность в том, что доли продаются с соблюдением ряда правил.

Нельзя распорядиться имущественной долей ребенка без разрешения органов опеки, нельзя продать долю без предварительного согласования с остальными содольщиками, причем процесс может длиться 1-2 месяца. Как правильно оформить договор купли-продажи долей в квартире?

Какие документы подготовить с учетом сложившихся обстоятельств, чтобы в итоге договор не оказался ничтожным, или в Росреестре не отказали в регистрации сделки?

– узнайте у юриста сайта ros-nasledstvo.ru. Консультации предоставляются бесплатно.

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиЭксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела.

Семейные споры. Жилищное и земельное право. Рейтинг автораНаписано статей513 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и

Необходимые документы

Заключение любых сделок требует наличия договора и дополнительной документации. Для составления договора купли-продажи недвижимого объекта от двух собственников, требуется собрать перечень некоторых бумаг.

Документы, необходимые для оформления договора купли-продажи от двух собственников:

  1. иная документация.
  2. документ из ЕГРП;
  3. письменное согласие дольщиков;
  4. российские паспорта двух продавцов и покупателя. Если в сделке участвует какой-либо представитель, то также требуется предоставление его удостоверения личности;
  5. специальное разрешение от иных владельцев (от супруги, от органов опеки), если нужно;
  6. бумаги на недвижимость:
    • технический паспорт;
    • домовая книжка;
    • план квартиры;
    • справка из ЖЭКа;
    • иная документация.
  7. план квартиры;
  8. домовая книжка;
  9. технический паспорт;
  10. бумаги о регистрации прав собственности;
  11. справка из ЖЭКа;

Важно собрать полный пакет документов и корректно оформить договор купли-продажи недвижимого имущества от двух собственников, так как подписание документа несет юридические последствия.

—> Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  1. — Москва и обл.;
  2. — Санкт-Петербург и обл.;
  3. — все регионы РФ.

Нужен ли нотариус?

Юридические сделки с долевой собственностью подлежат .

Нововведение было принято с 2016 года, и с тех пор не утратило актуальности ().

Правда, уже с 31 июля 2020 года ситуация изменится – в случае продажи квартиры всеми собственниками, можно будет обойтись и без нотариуса. Обязанность нотариуса – проверить юридическую чистоту сделки, установить личности совладельцев и сверить документы на квартиру. Недееспособные сразу отстраняются от сделки.

Кроме того, если или оно в залоге – нотариус откажет в удостоверении договора.

Одна из новых функций нотариуса – передача электронных документов в ФКП «Росреестра». Услуга введена в действие с 1 февраля 2020 года и является бесплатной.

Таким образом участникам купли-продажи не нужно лично обращаться в МФЦ или Росреестр – за них это сделает нотариус.

По итогам проверки сторонам выдадут готовую выписку из ЕГРН о праве собственности.

Процедура купли-продажи

Если продается вся квартира, основная последовательность не отличается от той, когда владелец один.

Таким же образом совершается поиск покупателя и подача документов на регистрацию сделки. Но есть некоторые особенности в подписании соглашения и составе сведений.Выполняется следующая последовательность действий:Подготовка документацииВ первую очередь нужно подготовить полный комплект.

Он включает документы со стороны двух продавцов и покупателя.Оформление купли-продажиПодписание происходит у нотариуса при участии всех, указанных в нем лиц. Предоставляются их паспорта и проставляются подписи в соглашении.

Нотариус предупреждает о возможных последствиях такого решения, после чего заверяет сделку.Регистрация перехода прав собственностиДокументы передаются в Росреестр вместе с заявлением. Обязательно присутствие участников, но можно направить представителя с доверенностью.

Через 5-7 рабочих дней собственность переходит новому владельцу, а продавцы получают деньги в соответствии с размером доли каждого.Подписание акта приема-передачиКогда основная процедура выполнена стороны встречаются.

Указывается, что недвижимость новым собственником получена в надлежащем состоянии, а продавцом — деньги.

При этом передаточный акт подписывается отдельно с каждым продавцом в виде отдельных бланков.Важно!

Договор купли-продажи в данном случае готовится в 4 экземплярах.

Один из них остается в Росреестре, второй — у покупателя.

еще два — у обоих продавцов.

Договор купли продажи квартиры несколькими собственниками: образец составления

Договор купли продажи нескольких долей квартиры или недвижимости, находящейся в общей собственности целиком, абсолютно идентичен классическому соглашению.

Стороны должны указать следующую информацию: 1. Указывается место подписания, дата составления и, разумеется, реквизиты сторон (продавцов и покупателей или доверенностей на осуществление сделки); 2. Договор купли-продажи нескольких долей квартиры, как и общей собственности, должен содержать подробную информацию о недвижимости.

Важно указать адрес, этаж, площадь квартиры и реализуемой доли (или просто общую площадь).

Если имеются ограничения и обременения, то обязательно указываются такие ; 3. Укажите стоимость имущества, а также – порядок расчета.

Зафиксируйте все детали – дату, время и конкретную сумму, а если расчет происходит по графику платежей, то укажите в ; 4. Права и обязанности сторон определяют, что должен сделать продавец и покупатель. Например, продавцу следует освободить помещение до указанной даты.

Также не стоит забывать о гарантиях.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+