Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Образец акта визуального осмтра жилого помещения

Образец акта визуального осмтра жилого помещения

Инструкция по написанию акта осмотра помещения


Акт составляется по стандартным правилам делопроизводства, поэтому никаких особых затруднений вызвать он не должен.

  1. Далее фиксируются сведения, касающиеся непосредственно объекта. Здесь надо внести данные о его наименовании и назначении, указать собственника, а также адрес, по которому он находится.
  2. Ниже публикуются выводы комиссии: если помещение и все осматриваемые элементы находятся в хорошем состоянии, то это нужно отметить, если же есть какие-либо нарекания и замечания по его состоянию, то их надо описать с максимальными подробностями.
  3. Затем вписывается состав комиссии, которая проводит осмотр: указывается должность каждого члена комиссии, полное название организации, которую он представляет, фамилия, имя, отчество.
  4. В «шапке» документа посередине пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «осмотра помещения»), а также указывается населенный пункт, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год.
  5. В заключительной части акта его должны подписать все члены сформированной комиссии и при необходимости заверить печатями.

Правила составления акта осмотра

Акт можно составить на листе формата А4 или на предоставленном руководством бланке.

По заполнению документ заверяется всеми участниками комиссии. Если один или несколько проверяющих не согласны с общим мнением комиссии, то это нужно указать отдельно. Документ нужно оформить в нескольких экземплярах. Один экземпляр предоставляется предприятию, остальные копии – членам комиссии. В первую очередь, заполняется основная информация – название предприятия, наименование документа, место и дата составления акта визуального исследования здания.
В первую очередь, заполняется основная информация – название предприятия, наименование документа, место и дата составления акта визуального исследования здания.

Далее заполняется главная часть акта, включающая:

  1. Итог. Следует отразить общее мнение группы экспертов, проводивших осмотр, и мнение каждого специалиста индивидуально.
  2. Результаты осмотра.
  3. Проведенные при осмотре операции. К таким можно отнести визуальный осмотр, замеры, запуск систем и так далее.
  4. Состав комиссии. Все члены комиссии указываются индивидуально по фамилии, имени, отчеству, фиксируется должность. Отдельно выделяется председатель комиссии, как ответственное лицо.
  5. Оборудование. Фиксируется адрес установки оборудования, модель, номер, артикул и остальные идентификационные обозначения.

Кто пишет акт обследования объекта

Составлением данного акта занимается специальная независимая комиссия, поэтому, первое, что следует сделать для обследования объекта – назначить членов комиссии, в составе не менее двух человек. Эти люди должны обладать достаточной квалификацией, чтобы произвести обследование и оценку на требуемом уровне, при этом, по возможности к работе следует привлечь специалиста из организации, профессионально занимающейся экспертизой состояния подобных объектов. Кроме того, в комиссии желательно включить представителя заинтересованной стороны.

Фамилии всех членов комиссии должны быть вписаны в документ, с указанием выбранного председателя.

Как грамотно оформить акт осмотра квартиры: образец

Акт обследования квартиры должен быть составлен по правилам делопроизводства, по следующему образцу:

  • Перечень членов комиссии:
    • фиксируется должность каждого осматривающего;
    • наименование организации, сотрудником которой является экспертный специалист;
    • ФИО каждого члена экспертной комиссии; указать данные нужно полностью.
  • когда в осматриваемом помещении найдены повреждения элементов, неудовлетворительное их состояние, у членов комиссии имеются замечания и так далее, то все факты нужно максимально подробно описать в составляемом акте.

    При возможности произвести фотосъёмку.

  • наименование документа, как образец «Акт осмотра квартиры»;
  • зафиксировать адрес, по которому квартира расположена.
  • фиксируется должность каждого осматривающего;
  • каждый член комиссии должен поставить свою визу;
  • «Шапка» документа должна содержать:
    • наименование документа, как образец «Акт осмотра квартиры»;
    • наименование населённого пункта, где расположена квартира и, соответственно, производится её осмотр;
    • дату проведения процедуры.
  • когда все осматриваемые элементы квартиры находятся в хорошем состоянии, данный факт следует зафиксировать;
  • наименование населённого пункта, где расположена квартира и, соответственно, производится её осмотр;
  • наименование организации, сотрудником которой является экспертный специалист;
  • подписи или акт в целом заверяется печатью.
  • Сведенья относительно объекта исследования:
    • указать наименование помещения, в данном случае – квартира;
    • обозначить назначение – жилая;
    • указать собственника;
    • зафиксировать адрес, по которому квартира расположена.
  • Заключительная часть:
    • каждый член комиссии должен поставить свою визу;
    • подписи или акт в целом заверяется печатью.
  • указать наименование помещения, в данном случае – квартира;
  • обозначить назначение – жилая;
  • ФИО каждого члена экспертной комиссии; указать данные нужно полностью.
  • дату проведения процедуры.
  • Выводы членов комиссии:
    • когда все осматриваемые элементы квартиры находятся в хорошем состоянии, данный факт следует зафиксировать;
    • когда в осматриваемом помещении найдены повреждения элементов, неудовлетворительное их состояние, у членов комиссии имеются замечания и так далее, то все факты нужно максимально подробно описать в составляемом акте. При возможности произвести фотосъёмку.
  • указать собственника;

Акт осмотра нежилого помещения будет иметь такой же образец.

Акт обследования помещения

N ________________________ _______________________________________ (дата) __________________________________________________________________ (месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры) Межведомственная комиссия, назначенная _________________________________________________________________, (кем назначена, наименование федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии) в составе председателя ___________________________________________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы) и членов комиссии ________________________________________________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы) при участии приглашенных экспертов _______________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы) и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ (ф.и.о., занимаемая должность и место работы) произвела обследование помещения по заявлению ____________________ __________________________________________________________________ (реквизиты заявителя: ф.и.о.

и адрес — для физического лица, наименование организации и занимаемая должность — для юридического лица) и составила настоящий акт обследования помещения _________________ _________________________________________________________________.

(адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию) Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания, оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории _______________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________.

Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия _______________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________. Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других видов контроля и исследований _____________________________ _________________________________________________________________. (кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие фактические значения получены) Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания ___________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________.

Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования помещения ___________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ _________________________________________________________________. Приложение к акту: а) результаты инструментального контроля; б) результаты лабораторных испытаний; в) результаты исследований; г) заключения экспертов проектно-изыскательских и специализированных организаций; д) другие материалы по решению межведомственной комиссии. Председатель межведомственной комиссии _____________________ ________________________________ (подпись) (ф.и.о.) Члены межведомственной комиссии _____________________ ________________________________ (подпись) (ф.и.о.) _____________________ ________________________________ (подпись) (ф.и.о.) _____________________ ________________________________ (подпись) (ф.и.о.) _____________________ ________________________________ (подпись) (ф.и.о.)

Акт обследования жилого помещения

Бланк акта УТВЕРЖДАЮ Руководитель ____________________ (организация, _________________________________ в управлении которой находится _________________________________ многоквартирный дом) ________________ ________________ (подпись) (Ф.И.О.) АКТ N ______ обследования жилого помещения N ___, расположенного по адресу: _____________________________________, по факту ущерба, причиненного в результате затопления г.

_____________________ «___»___________ ____ г. Комиссия в составе: __________________________________________, (Ф.И.О.

представителя управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, ЖК и т.п.)________________________, (Ф.И.О. представителя организации, обслуживающей многоквартирный дом)_____________________________________, (Ф.И.О. иного лица) произвела обследование квартиры N ________ дома N _______, корп. _________, ул. __________________, с целью выявления ущерба, причиненного затоплением.

_________, ул. __________________, с целью выявления ущерба, причиненного затоплением. При обследовании жилого помещения присутствовали также: собственник (наниматель) поврежденного жилого помещения N _____________ _________________________________________________, (Ф.И.О., паспортные данные) собственник (наниматель) выше расположенного жилого помещения N ________ _____________________.

(Ф.И.О., паспортные данные) В результате осмотра на месте установлено, что «___»___________ ____ г.

в результате затопления, причиной которого является _______________________ (обстоятельства затопления жилого помещения) _________________________________________ жилому помещению N ___ нанесены следующие повреждения: _______________________________________ _______________________________________ _______________________________________ _______________________________________. В результате осмотра выше расположенного жилого помещения N ____________ установлено: _____________________________________________________________. Ремонт должен быть произведен за счет ________________________________.

(собственника (нанимателя) выше расположенного жилого помещения либо обслуживающей организации) Замечания присутствующих при обследовании жилого помещения: _______________________________________ _______________________________________ _______________________________________. Настоящий акт составлен в ________ (__________) экземплярах.

Настоящий акт составлен в ________ (__________) экземплярах. Комиссия: ________________/____________________/ (подпись) (должность, Ф.И.О.) ________________/____________________/ (подпись) (должность, Ф.И.О.) ________________/____________________/ (подпись) (должность, Ф.И.О.) Собственники (наниматели) жилых помещений: кв. N ____ _______/____________________/ (подпись) (Ф.И.О.) кв.

N ____ ______/_____________________/ (подпись) (Ф.И.О.) Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Была ли Запись полезна? 9 из 12 читателей считают Запись полезной. Поделиться: Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г.

Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2020, .

Все права защищены.

Как составить акт осмотра


Законодательство РФ не предусматривает конкретной формы акта осмотра помещения.

За основу может быть взят только образец, по которому выписывается основная структура и важные моменты, на которые стоит обратить внимание при описании имущества/помещения.

Для более ясного понимания того, как должен выглядеть бланк, приведём перечень основных пунктов, обязательных для включения в акт осмотра жилого помещения:

  1. Шапка с названием документа
  2. Общие данные об осматриваемой недвижимости: расположение (этаж), площадь в квадратных метрах, изначальное состояние (для ситуации залива);
  3. Члены комиссии, стороны договора/спора, свидетели и другие присутствующие лица (Ф.И.О, отношение к делу, адрес проживания);
  4. В нижней части проставляются подписи всех присутствовавших напротив их Ф.И.О и паспортных данных. Здесь же указываются возражения и замечания относительно содержания со стороны несогласных лиц;
  5. Тип жилого помещения (дом/квартира);
  6. Описание всех ярко выраженных характеристик/дефектов и основных элементов (мебель, стены, пол, потолок, окна, двери и т. д.). При этом в описании повреждений особенно точно рассматривается, насколько ухудшилось состояние. Если потенциального виновника нет при осмотре, делаются фотографии всех описываемых объектов/поверхностей. Каждый снимок впоследствии будет выступать как образец и доказательство порчи имущества;
  7. Время и место составления
  8. Точный адрес и причина проведения осмотра;

Удобнее всего при составлении использовать заполненный образец или бланк сотрудников проверяющей организации.

Обычно в таком случае составляются три экземпляра, два из которых остаются у сторон договора/конфликта, а один направляется в управляющую компанию, ЖЭК или экспертную организацию. Пример заполненного акта вы можете видеть на изображении ниже: Также вам может быть полезен краткий образец незаполненного акта:

Как происходит процедура

Порядок процедуры в целом не зависит от типа объекта.

Созывается комиссия, которая проводит работы в течение одного или нескольких дней, в зависимости от объема. Однако сами методы исследования могут быть разными:

  • Забор проб с помощью специального оборудования для дальнейшего анализа в химической лаборатории. Такие процедуры особенно часто проводятся по отношению к строительным материалам. Они позволяют наверняка выяснить степень износа поверхностей, соблюдение принятых норм в процессе строительства.
  • Анализ строительных и сметных документов на объект с его реальным состоянием.
  • Визуальный осмотр – наиболее часто применяемый метод, который является единственным в типичных случаях (обычные квартиры без дефектов или офисные помещения в хорошем и отличном состоянии).
  • Сверка реального состояния со строительными нормами (в основном ГОСТы и СНиПы).
  • Проведение обмеров габаритов, выступов, дефектных частей (например, выступающей арматуры после взрыва).
  • Экспертиза неразрушающими методами – т.е. без проведения демонтажа стен, потолка, и составных частей объекта.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Важно понимать, что вне зависимости от конкретного образца, в нем НЕ фиксируется факт чьей-то вины по поводу нынешнего состояния объекта, а лишь отражает его состояние, при этом не ставится цель поиск причинно-следственной связи между чьими-либо действиями и реальным материальным ущербом.

Общие требования к содержанию акта осмотра квартиры

Документ должен содержать дату, место и время осмотра (желательно, указать начало и конец). Полный адрес с указанием населенного пункта, тип жилого помещения, расположение, год постройки дома.Так как осмотр, как правило, осуществляется комиссий, перечисляются сведения о лицах, входящих в ее состав. Можно указать паспортные данные.

Или как в нашем примере должности и ф.и.о. полностью.Акт осмотра квартиры должен содержать сведения, что установлено в ходе осмотра, перечень имущества и выявленных недостатков, их причины и выводы. Подписывается документ всеми членами комиссии, собственником жилья, причинителем вреда (если акт составляется в целях документирования ущерба), пояснения и объяснения присутствующих при осмотре.Количество экземпляров такого документа, как акт осмотра квартиры, зависит от числа заинтересованных сторон.

Подписывается документ всеми членами комиссии, собственником жилья, причинителем вреда (если акт составляется в целях документирования ущерба), пояснения и объяснения присутствующих при осмотре.Количество экземпляров такого документа, как акт осмотра квартиры, зависит от числа заинтересованных сторон.

Когда и зачем нужен акт осмотра помещения?

Такой документ может потребоваться в нескольких случаях. Во-первых, он должен являться неотъемлемой частью многих договоров: найма жилых помещений, купли-продажи, обмена, залога.

Во-вторых, акт составляется в случаях нарушения прав собственников жилого помещения.

Например, в случае затопления квартиры, пожара, иных действий третьих лиц, вызвавших порчу имущества собственника жилого помещения.

Данный акт составляется в присутствии должностных лиц уполномоченных органов (экспертов, специалистов ТСЖ или ЖЭКа и т.

п.), виновника повреждения имущества или потерпевшего (если таковые имеются), свидетелей (например, соседей), сторон договора (если осмотр квартиры инициирован в результате совершения сделки) и т. п. После того как осмотр завершается, каждый из участников подписывает акт, подтверждая его правдивость, либо указывает в письменном виде свои мотивированные возражения по поводу содержания документа.

п. После того как осмотр завершается, каждый из участников подписывает акт, подтверждая его правдивость, либо указывает в письменном виде свои мотивированные возражения по поводу содержания документа. Акт обследования может быть составлен и одной из сторон, после чего он направляется для подписания другой стороне.

В данном случае необходимо подкрепление документа дополнительными доказательствами: фото, видео, свидетельствами соседей и т.

п. Следует сказать и о том, что в любом случае заверка акта двумя независимыми гражданами лишней не будет.

Заключение

Зачастую в управляющих компаниях имеются чистые бланки для акта обследования.

Поэтому в большинстве случаев у людей не возникает трудностей с составлением данного документа. Тем не менее, если не соблюсти хотя бы одно из указаний, бумага не будет иметь юридической ценности, а проведенная комиссия признается недействительной. ( Пока оценок нет ) Поделиться:

Особенности акта технического осмотра зданий и сооружений

Если вам вменили обязанность сформировать акт технического осмотра здания или сооружения, а вы не представляете, как грамотно это сделать, посмотрите приведенные нами советы и ознакомьтесь с его образцом.

В качестве вводной части – несколько общих моментов, которые характерны для всех таких бумаг. С 2013 года законом отменено требование по обязательному применению унифицированных форм первичных документов. Обозначает это то, что на сегодняшний день каждое предприятие имеет право разрабатывать собственный бланк документа или формировать акт в произвольном виде.

Важно учесть лишь некоторые основные условия.

  • В-третьих, в деле установления легитимности акта, то, как именно он оформлен: на фирменном бланке компании или на обыкновенном листе бумаги – значения не имеет, равно как и то, напечатан он на компьютере или написан от руки.
  • Во-вторых, готовый документ должен быть подписан всеми лицами, присутствовавшими при его написании. В случае, когда кто-либо из них участвует в осмотре здания по доверенности, это следует отметить в акте особо. Удостоверять бланк при помощи различного рода клише с реквизитами организации надо только тогда, когда условие об использовании печати для визирования бумаг указано в нормативных документах фирмы.
  • Во-первых, акт по своему построению должен быть поделен на три части, последовательность которых лучше не нарушать: «шапку» — это начало документа, основную часть и резюме.

Количество экземпляров акта должно быть равным количеству участников осмотра здания. Все копии должны быть одинаковы по содержанию и равнозначны по праву.

Отметку об акте обязательно надо поставить в журнал учета документации. И, наконец, акт следует составлять очень внимательно, стараясь ничего не упускать из виду и не допуская ошибок.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+