Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Обязательно ли присутствовать поручителю на регистрации права собственности в мфц

Обязательно ли присутствовать поручителю на регистрации права собственности в мфц

Обязательно ли присутствовать поручителю на регистрации права собственности в мфц

Срок оформления права собственности в МФЦ

Многофункциональный центр не регистрирует самостоятельно недвижимость. Все документы отправляются в Росреестр, где регистрируется прекращение права собственности прежнего владельца. После этого документы отправляются обратно в МФЦ. Срок оформления недвижимости обычно не превышает 10 дней.

В среднем срок составляет 5 дней. На расписке, которую выдаст сотрудник, указывается примерная дата готовности документов.

Проверить статус заявления можно по специальному номеру, который указан в расписке.

Госпошлина за регистрацию в 2020 году для физических лиц

Согласно НК РФ размер государственной пошлины за проведение регистрации сделки за объекты недвижимого имущества оплачивается в следующем размере:

  1. 350 рублей — если объектом сделки является земельный участок.
  2. 2000 рублей для физических лиц;

Для того, чтобы оформить право собственности в МФЦ необходимо будет предоставить документы, подтверждающие кому принадлежит имущество на данный момент. Размер госпошлины за их изготовление составит:

  1. Если гражданин желает узнать полную информацию об объекте недвижимости, а именно сколько было собственников и когда были осуществлены сделки по переходу прав, то стоимость данной выписки составит 750 рублей.
  2. За получение выписки из ЕГРН о правах на недвижимое имущество — 400 рублей для физических лиц.

Оплачивать госпошлину должен приобретатель недвижимости, та как Налоговый кодекс указывает, что пошлина за прекращение права собственности не уплачивается.

Если же в договоре указано, что регистрационные расходы ложатся на продавца или на обе стороны, то в данном случае продавец просто возмещает деньги, однако квитанция для оформления должна предоставляться от имени получателя имущества.Дополнительная информацияПри регистрации права общей долевой собственности несколькими гражданами госпошлина уплачивается каждым из них пропорционально размеру доли. Однако, если доля переходит к единственному гражданину, то оплачивается она в полном объеме.Оплатить госпошлину можно одним из следующих способов:

  1. через отделение банка;
  2. через терминал при обращении в МФЦ;
  3. через сайт Госуслуг — при оплате через указанный сервис размер госпошлины будет меньше на 30%, т.е., за регистрацию оплачивать придется не 2000 рублей, а 1400.

Реквизиты для оплаты госпошлины будут различаться, в зависимости от региона оформления сделки.

Найти необходимую квитанцию можно на сайте Росреестра. Также при использовании вышеуказанных сервисов для оплаты госпошлины заполнять данные самостоятельно не будет необходимости, так как они будут указаны на бланке.

Запись на регистрацию и список документов

Регистрация недвижимости в МФЦ начинается с записи на прием.

Это можно сделать по телефону или на сайте госуслуг. В многофункциональных центрах присутствуют специальные автоматы для электронной очереди, поэтому каждый желающий может без предварительной записи подать документы по сделке. Но сначала будут приняты записанные на это время люди. Однако ожидание не займет много времени, поскольку в МФЦ одновременно работает много специалистов.
Однако ожидание не займет много времени, поскольку в МФЦ одновременно работает много специалистов. А сам процесс ожидания будет проходить на комфортабельном мягком диване, коих много в офисах.

Центры госуслуг активно реконструируют свои офисы в соответствии с программой «Доступная среда», поэтому большинство из них оснащены удобными пандусами и широкими проемами без лишних ступенек или порожков.

Подать документы для подтверждения ренты или для оформления квартиры по наследству в МФЦ смогут слабослышащие и слабовидящие люди.

Клиенту в электронной очереди присваивается номер.

Когда освобождается какой-либо оператор, этот номер ярко загорается на большом экране, а также женский голос называет его и говорит, к какому именно столику требуется подойти клиенту. Перед посещением офиса необходимо собрать документы для регистрации квартиры в соответствии с законодательными актами (это относится и к земельным участкам, и дачам, и коммерческим помещениям).

В первую очередь потребуются удостоверения личности участников операции. К ним относятся:

  1. паспорт гражданина Российской Федерации (только подлинник, без несанкционированных отметок);
  2. паспорт гражданина другой страны с обязательным переводом на русский;
  3. свидетельство о рождении для несовершеннолетних и малолетних.

Регистрация права собственности по военным билетам или документам о признании беженцем не производится. Помимо удостоверения личности сотруднику надо будет предоставить:

  1. ДКП или договора купли-продажи (актуально, когда фигурирует оформление права собственности на квартиру);
  2. (оформляется прямо в МФЦ);
  3. любые земельные акты (регистрация земельного участка в МФЦ может происходить и по старым советским постановлениям).
  4. акты об успешном прохождении приватизации;
  5. любые правоустанавливающие документы в качестве основания регистрационных действий:
  6. договор долевого строительства или участия (процедура регистрации ДДУ в МФЦ имеет стандартные для Росреестра сроки и зависит от порядкового номера обращения);
  7. документы из технических служб (например, кадастровый паспорт).

Сейчас документальное подтверждение внесения денег требуется не во всех МФЦ, поэтому предоставление квитанции об успешной оплате необязательно.

Центры оборудованы современной внутренней сетью, в которой сотрудник может сразу увидеть факт оплаты пошлины по адресу объекта недвижимости или имени клиента.

Также каждый посетитель может оплатить пошлину в терминале, который находится прямо в зале многофункционального центра.

Если по каким-то причинам у одного из заявителей не получается лично посетить многофункциональный центр, он может сделать это через представителя, оформив предварительно тому доверенность на право действовать от его имени в государственных ведомствах. Причем лучше указать непосредственно название организации, чтобы он смог точно подать документы в МФЦ для регистрации права собственности. Зарегистрировать право собственности можно также с помощью рукоприкладчика, если один из участников сделки не может собственноручно заполнить бумаги.

Размер государственной пошлины в 2018 году

Физичесткие лица в 2017-2018 году при оформлении прав на недвижимость должны оплатить госпошлину в размере:

  • Повторная выдача (ЕГРП) — 350 рублей
  • Земельного участка рядом с жилым домом (долевая) — 100 р., земля для сельхозугодий — 50 р., земли для дальнейшей постройке на ней зданий — 350 р.
  • Нежилое помещение (офис, склад и т.д.) — 2 000 р.
  • Для квартиры (дома, дачи, усадьбы, поместья) — 2 000 р.
  • Гаражное помещение — 500 р.

Если вы вступаете в наследство, будьте готовы отдельно оплатить 0.3% от суммы кадастровой стоимости недвижимости, но не более 100 тысяч рублей для близких родственников, или 0.6% для третих лиц, не более 1 млн.

рублей. Юридические лица и организации:

  1. Квартира (дом, дача, усадьба, поместье) — 22 тысячи рублей
  2. Промышленное и нежилое помещение — 22 тысячи рублей
  3. Земля — 15 тысяч рублей
  4. Дубликат ЕГРН (ЕГРП) — 1 тысяча рублей

Обязательно ли присутствие дарителя в Регистрационной палате?

Добрый день!

Хотим зарегистрировать договор дарения квартиры между близкими родственниками. Обязательно ли присутствие дарителя в Регистрационной палате при подаче документов в Росреестр или МФЦ? Возможен ли вариант с присутствием доверенного лица дарителя вместо самого дарителя при подаче документов?

Даритель, одариваемый и доверенное лицо дарителя являются близкими родственниками. 02 Декабря 2016, 13:12, вопрос №1460538 Алексей, г. Люберцы Уточнение клиента Если подаём документы в МФЦ, то по местонахождению квартиры или любой?

02 Декабря 2016, 13:24

    ,

800 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) получен гонорар 40% 8955 ответов 3715 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Уфа Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!Заявление о регистрации перехода права собственности подписывается или самим собственники или его представителем по нотариально удостоверенной доверенности.Т.е. должен присутствовать или даритель или представитель. 02 Декабря 2016, 13:15 0 0 получен гонорар 40% 3362 ответа 1119 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Белгород Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день. Присутствие дарителя при сдаче документов обязательно, так как при подписании договора дарения регистратор обязан удостоверить личность дарителя и то, что именно он подписывает договор дарения.При личном обращении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.

Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, учредительные документы юридического лица либо нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица (при наличии печати) копии этих учредительных документов, а представитель юридического лица, кроме того, документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица, если иное не установлено федеральным законом. Если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется.Даритель может выдать нотариальную доверенность на другое лицо (доверенное лицо) с полномочиями на подписание договора дарения, тогда лично дарителю присутствовать не нужно, достаточно доверенного лица с доверенностью и одаряемого. 02 Декабря 2016, 13:15 0 0 2271 ответ 929 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Иванов Иван Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 929отзывов
  2. 2271ответ

Добрый день, Алексей!

Присутствие дарителя при наличии представителя в данном случае не обязательно. Даритель может оформить нотариально удостоверенную доверенность на любое лицо, если сам не может присутствовать при подаче документов на регистрацию. Единственное — доверенным лицом в доверенности не должен быть одаряемый.Удачи вам!

02 Декабря 2016, 13:16 0 0 получен гонорар 20% 8,8 Рейтинг Правовед.ru 4864 ответа 2271 отзыв эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 8,8рейтинг

Здравствуйте!Да, обязательно присутствие в Росреестре (или в МФЦ) при подаче документов на гос.

регистрацию либо самого дарителя, либо другого лица, действующего от имени дарителя по нотариальной доверенности.Как указано в статье 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации… 02 Декабря 2016, 13:17 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 27 Мая 2015, 13:12, вопрос №851831 31 Марта 2017, 07:42, вопрос №1591792 28 Ноября 2018, 02:25, вопрос №2180913 13 Мая 2018, 20:30, вопрос №1994214 10 Мая 2018, 16:11, вопрос №1991497 Смотрите также

Размер пошлины

Важный этап оформления права собственности на квартиру через МФЦ — оплата пошлины.

Сумма налога зависит от статуса гражданина, владеющего имуществом. При подаче заявки физическим лицом размер пошлины не превышает 2 тысяч рублей.

Что касается юридических лиц, то им придется заплатить большую сумму.

Для них размер пошлины составляет 20 тысяч рублей. При передаче квартиры по наследству, если наследник является близким родственником заявителя, надо дополнительно заплатить 0,3% от суммы стоимости имущества. Если же наследник и заявитель не состоят в родственных отношениях, нужно оплатить сбор в размере 0,6%.

Если же наследник и заявитель не состоят в родственных отношениях, нужно оплатить сбор в размере 0,6%.

Перечень документов для регистрации

Если вами приобретено жилье на вторичке, для его оформления в МФЦ надо предоставить стандартный перечень документов:

  1. удостоверение личности собственника и совладельцев;
  2. чек об оплате государственной пошлины по предоставленным реквизитам.
  3. документ, подтверждающий факт приобретения права, а именно договор покупки (как вариант дарственная, завещание, договор приватизации и т. д.);
  4. техническая документация на объект;
  5. заявление;
  6. справка о зарегистрированных жильцах;
  7. кадастровый паспорт;

В зависимости от обстоятельств и условий приобретения права владения стандартный пакет документов может быть дополнен. Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию.

В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.

Предоставленный список — общий.

Уточнить перечень документов в вашем случае можно на сайте . Выберите объект регистрации, тип операции и уточните информацию, после этого сформируется точный перечень документов.

Нужно ли присутствие продавца на подаче документов в регистрационную палату на переход права собственности на квартиру?

.

Заявление подают оба (все участники сделки) , подписывают договор в присутствии специалиста регистрационной службы Росреестра от 01.03.2013 N 14-исх/01791-ГЕ/13 II. По вопросам, связанным с применением статьи 2 Закона N 302-ФЗ в части отмены требования о государственной регистрации договоров об отчуждении недвижимости (статьи ГК 558 (договор купли-продажи жилого помещения), 560 (договор купли-продажи предприятия), 574 (договор дарения), 584 (договор ренты, в том числе с условием пожизненного содержания с иждивением).
По вопросам, связанным с применением статьи 2 Закона N 302-ФЗ в части отмены требования о государственной регистрации договоров об отчуждении недвижимости (статьи ГК 558 (договор купли-продажи жилого помещения), 560 (договор купли-продажи предприятия), 574 (договор дарения), 584 (договор ренты, в том числе с условием пожизненного содержания с иждивением).

(Положения Закона N 302-ФЗ не исключают требований о необходимости государственной регистрации договоров об ипотеке и договоров участия в долевом строительстве, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».) В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Закона N 302-ФЗ правила о , содержащиеся в том числе в статьях 558, 560, 574, 584 ГК, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу Закона N 302-ФЗ. Вместе с тем, принимая во внимание, что требование о государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество сохранено (статья 131 ГК, статья 8.1 ГК, вступающая в силу с 01.03.2013), в связи с отменой требования о государственной регистрации указанных договоров об отчуждении объектов недвижимости, заключенных с 01.03.2013, предлагаем учитывать, что: с 01.03.2013 в отношении указанных договоров в ЕГРП не заполняется подраздел II-2 о подлежащих государственной регистрации сделках об отчуждении объектов недвижимого имущества, поскольку договоры, указанные в названных статьях ГК, не регистрируются; соответственно, с 01.03.2013 на основании данных договоров осуществляется только (в соответствующих случаях также законная ипотека); правила законов, связанные с фактом государственной регистрации именно сделок, применяются с учетом этой новации (например, правило статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации о необходимости нотариального согласия супруга покупателя жилого помещения по договору купли-продажи, совершенному другим супругом в простой письменной форме, применяться не будет). Кроме того, поскольку законом не установлено иное, договоры купли-продажи, дарения, ренты, составленные (подписанные) до 01.03.2013 (например, 28.02.2013, равно как и 28.02.2012 и т.п.), будут подлежать государственной регистрации после 01.03.2013, так как требование об их государственной регистрации предусмотрено соответствующими нормами ГК, действовавшими до 01.03.2013 (то есть на момент составления (подписания) данных договоров), и такие договоры, если иное не установлено федеральным законом, считаются заключенными с момента их государственной регистрации (пункт 3 статьи 433 ГК), а положения ГК (в редакции Закона N 302-ФЗ) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу Закона N 302-ФЗ (пункт 5 статьи 2 Закона N 302-ФЗ).

Необходимые документы

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ КАДАСТРОГО УЧЕТА И (ИЛИ) РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке. Форма заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав (ссылка на форму) и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920.

Порядок представления заявления и документов: Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883: в форме документов на бумажном носителе: — посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через МФЦ; — посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении; в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом: — с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном .

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте. В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления: подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя; сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена; доверенность, подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку, должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности; к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица — представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).

Документы, прилагаемые к заявлению К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие документы: документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям Закона № 218-ФЗ и требованиям принятых в соответствии с Законом № 218-ФЗ нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ или иными федеральными законами. Заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Федеральным от 27.07.2010 № 210-ФЗ

«Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»

представляются в межведомственного информационного взаимодействия.

При представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица — также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом. (В случае, если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется.) За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (статья 17 Закона № 218-ФЗ).

Представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется. Заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе.

Заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе.

При этом орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем (статья 25 Закона № 218-ФЗ). Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав В соответствии с частью 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ; схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ

«Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе. Требования к документам Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.

Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц — без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Если представленные в форме документов на бумажном носителе заявление и документы имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, либо такие документы исполнены карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание, то орган регистрации прав обязан возвратить такие заявление и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения. Необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, представляются: не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых возвращается правообладателю, второй помещается в реестровое дело, если такая сделка совершена в простой письменной форме; не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) возвращается правообладателю, если такая сделка совершена в нотариальной форме или право на основании такой сделки возникло до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(т.е.

до 31.01.1998). Межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав исключительно в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, и заявлений) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых (подлинник) после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должен быть возвращен заявителю. Копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возвращается заявителю.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав в форме документа на бумажном носителе представляется в единственном экземпляре-подлиннике. Если документы представляются для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме электронных документов, электронных образов документов такие документы представляются: в форме электронных документов, если Законом № 218-ФЗ предусмотрено, что такие документы при их представлении в форме документов на бумажном носителе должны быть представлены в подлиннике (один экземпляр таких документов должен быть подлинником), в том числе если такие документы выражают содержание нотариально удостоверенной сделки; в форме электронных документов или электронных образов документов, если Законом № 218-ФЗ предусмотрено, что такие документы при их представлении в форме документов на бумажном носителе могут быть представлены в виде копии без представления подлинника. Документы, представляемые в форме электронных документов, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и подписываться усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченных на то лиц, сторон договора или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц в установленных законодательством Российской Федерации случаях.

Документы, представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе. Сформированный комплект документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляемых в форме электронных документов, электронных образов документов, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА НА ЖИЛОЕ (НЕЖИЛОЕ) ПОМЕЩЕНИЕ, НАХОДЯЩЕЕСЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, НЕ ЯВЛЯЮЩЕЕСЯ ПРЕДМЕТОМ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Читайте по теме: 09.05.2019 в 00:12 586 просмотров Какие документы необходимо предоставить в МФЦ для того чтобы зарегистрировать право собственности на купленную квартиру?

Рейтинг публикации: 0 () 20.03.2019 в 11:08 177 просмотров Правительство РФ расширило список госуслуг в многофункциональных центрах услугой по информированию граждан предпенсионного возраста об отнесении их к этой категории, соответствующий документ размещен на сайте кабмина.

Рейтинг публикации: 0 () Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск: закрыть

Какие документы нужны для регистрации права собственности на квартиру?

+1Анонимный вопрос · 18 дек 2017 · 57,9 K12ИнтересноЕщё · 1,3 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме.

· При оформлении права собственности на жилье, необходимо приготовить:

  1. Квитанция, которая выдается после оплаты государственной пошлины;
  2. Возможно нотариальная доверенность, если процессом занимается другое лицо;
  3. Документ, удостоверяющий личность – паспорт;
  4. Документы на квартиру;
  5. Договор купли-продажи, если недвижимость приобреталась;
  6. Кадастровый паспорт помещения;
  7. Заявление;

Передаточный акт, которой подписали продающая и покупающая сторона.С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

2615 · 23,1 KТолько выписка свежая полная из Росреестра, паспорта и квитанция об оплате госпошлины, иногда согласия супругов. Читать дальшеОтветить74Ещё 7 комментариевНаписать комментарий.Ещё 4 ответа · 15При оформлении купли-продажи: -паспорта участников сделки; -документы на право распоряжения собственностью со стороны продавца; -нотариальное согласие супруга на отчуждение квартиры; -закладная, отчет об оценке рыночной.

Читать далее107 · 12,4 KНаписать комментарий. · 178В соответствии с нормами российского законодательства для процедуры регистрации права собственности на квартиру необходимы следующие документы: 1. Письменное заявление о регистрации перехода права собственности, которое.

Читать далее1311 · 11,4 KНаписать комментарий. · 382консультант mos.ru: электронные услуги и сервисы · Здравствуйте!

Ознакомиться с информацией о том, какие документы могут потребоваться для регистрации прав на недвижимость, вы можете на официальном сайте мэра Москвы: https://www.mos.ru/otvet-dokumenti/kak-zaregistrirovat-prava-n. Читать далее1 · 4,5 KНужно ли свидетельство о браке, если оформляется совместная собстенность на квартиру, купленную в ипотеку.

И если. Читать дальшеОтветитьНаписать комментарий.

· -2При регистрации прав собств на недвиж, купленную на торгах 1. заявление от продавца и покупателя 2. паспорт физлица , а от юрлица документы, подтверждающие право подписи договора купли-продажи 3.

докум об уплате госпошлины. Читать далее2 · 808Написать комментарий.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 449Аналитик, бухгалтер, увлекаюсь кулинарией, вязанием, цветами, домоводс.

· Человек, прописанный в квартире, даже не являясь его собственником, имеет право прописать в ней своего несовершеннолетнего ребенка.Все жильцы квартиры обязуются выполнять все обязанности связанные с использованием жилья, которые на них возложены. Если человеку предоставляются права на использование квартиры по договору, который заключается соответственно с хозяином, то он обязан выполнять все его пункты.Те, кого собственник жилья прописывает у себя не могут им распоряжаться. Единственно их право – использовать жилье на равных с его хозяином, иметь к нему свободный доступ и проживать там.127 · 12,5 K · -5Чтобы оформить в собственность жильё при ипотеке, следует подготовить следующие документы: Паспорта сторон сделки.

Соответствующее заявление, подписанное сторонами. В большинстве случаев бланк распечатывается сотрудником регистрирующего органа при обращении граждан, после чего подписывается сторонами в присутствии регистратора. Квитанция, подтверждающая уплату пошлины.

Соглашение о купле-продаже. Свидетельство о собственности, имеющееся у продавца. Договор о залоге, в соответствии с которым в случае уклонения заёмщика от выплаты долга квартира перейдёт во владение финансовой организации.

Кадастровый паспорт на объект, включающий поэтажный план и экспликацию. Справка, отражающая сведения о зарегистрированных в помещении гражданах. Справка, которая подтвердит отсутствие у продавца долга по оплате коммунальных платежей.

Документ можно заказать в офисе Управляющей компании, обратившись в приёмные часы. Письменное дозволение органа опеки и попечительства, если имеет место продажа квартиры с несовершеннолетним ребёнком-собственником. Документ об узаконивании перепланировки (если актуально).

Нотариальное согласие, полученное от супруга (необходимо при реализации совместного имущества). Доверенность с отметкой нотариуса, если от имени одной из сторон действует представитель.1 · 279 · 1,3 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме. · Какие документы нужны для покупки квартиры?

Главное нужен паспорт и СНИЛС.

Далее берем выписку ЕГРН на квартиру, это можно взять в своем ЖЭУ или через госуслуги. Необходимо иметь документ-основание получения права собственности (необязательно).

В ЖЭУ необходимо взять выписку из Домовой книги из прошлого места жительства. Дальше нужно предоставить квитанцию об оплате государственной пошлины, ее можно получить через госуслуги или сбербанк онлайн.Читайте также: С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!2713 · 9,2 K · 122Конкретный интерпретатор. · Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу:

«Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость»

.

Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину. Лично обратиться в , который передаст всю документацию в Росреестр.

По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное имущество (этот срок будет указан в расписке, полученной от работника МФЦ), явиться в МФЦ и получить обратно договор дарения с отметкой Росреестра о регистрации права, а также выписку из ЕГРН с печатью Росреестра о зарегистрированном праве 136 · 6,4 K · 179Адвокат, популяризатор юриспруденции, телеграм-блогер · С 15 июля 2016 года свидетельства о праве собственности на недвижимость, в т.ч. на квартиры больше не выдаются. Вся информация о ваших правах содержится в специальной государственной базе данных, которая называется Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).Если вам нужно где-то подтвердить, что именно вы собственник квартиры, вы можете заказать выписку из ЕГРН и показывать ее.

Выписку вы можете заказать за небольшую плату в любом МФЦ (бумажная с печатью стоит 400 рублей, электронная дешевле).

235 · 7,5 K · 1,3 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме. · Если у собственника нет возможности заняться процедурой продажи самостоятельно, то он может передать это право доверенному лицу, заверив доверенность.

Соответственно, на законодательно уровне нет ограничений по этому поводу. Для того чтобы оформить сам документ, не нужно будет много документов. Нужно будет предоставить только паспорта с двух сторон.

Рекомендуется также взять с собой на оформление документы на недвижимость, но это необязательно. Просто при помощи этих бумаг можно будет избежать каких – либо неточностей при подписи доверенности.

Далее для проведения самой сделки не понадобится ничего нового, к базовому пакету документов добавится только доверенность и паспорт того человека, который занимается процессом.

Также необходимо взять с собой ксерокопию паспорта собственника, документ который отражает право собственности, выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт, документы, которые отражают тот момент, что на недвижимости нет наложенных обременений или иных долгов.

Сложно ответить, сколько времени займет этот процесс, так как у всех продажа осуществляется по – разному. Кто – то продает квартиру за неделю, а кто – то и за полгода. А оформление самой доверенности не займет много времени.С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!41 · 414 · 449Аналитик, бухгалтер, увлекаюсь кулинарией, вязанием, цветами, домоводс.

· Для регистрации новорожденного по месту жительства необходимы следующие документы:- паспорта мамы и папы ребенка и их копии;- свидетельство о рождении ребенка и его копия;- свидетельство о браке родителей ребенка;- заявление на прописку от родителей малыша;- выписки из лицевых счетов того родителя, к которому прописывают ребенка;- выписка из домовой книги родителей, которую получают в паспортном столе по месту жительства;- справка от другого родителя о том, что он не прописывал у себя новорожденного;- заявление (согласие) от одного родителя, где он подтверждает, что он не против прописки ребенка по данному адресу.Если ребенка прописывают в первый месяц его жизни к одному из родителей, от другого родителя справки не требуются.278 · 21,0 K · 32Приватизация квартиры не совсем простая процедура, которая требует либо временных, либо финансовых затрат. Соответственно в первом случае вы сами собираете документы, во втором — платите фирме, которая делает это за вас. Если все же решили сами, то всем необходимы:1.

Договор социального найма (его можно оформить в местном муниципалитете).2.

Технический паспорт жилого помещения.3. Кадастровый паспорт.4. Документ, удостоверяющий личность + документы, подтверждающие смену ФИО (для тех, кто менял).5. Справка из паспортного стола обо всех жильцах.6.

Выписка из ЕГРП.7. Справка о том, что вы впервые участвуете в приватизации.8.

Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы, такие как свидетельство о смерти, справка из органов опеки и попечительства и другие.166 · 5,4 K · 73Производство строений из клееного и профилированного бруса ·

  • Нужно в первую очередь иметь правоустанавливающий договор.
  • Заявление на государственную регистрацию прав. Кадастровый учет. На сайте Росреестра имеется вся необходимая информация по данному вопросу в разделе для физических лиц.
  • Технический план.
  • Разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Собранный перечень документов нужно предоставить представителю гос.органа: МФЦ или кадастровая палата. 92 · 1,6 K · 1,3 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме. · Как выписаться из проданной квартиры и прописаться в купленную?При продаже квартиры, собственник будет обязан выписаться, и, как правило, прописаться на новом месте жительства. Можно не ходить несколько раз по практически одному и тому же вопросу, просто нужно прописаться на новом месте, из старой квартиры автоматически вас выпишут.

А можно обратиться в паспортный стол с пакетом документом и заявлением, согласно которому вас выпишут, и документы вы получите достаточно быстро.

Можно самому не заниматься этим вопросом, а доверить этот процесс кому-либо, просто заверив доверенность у нотариуса. После завершения процесса выписки, нужно буде просто обратиться в паспортный стол по новому месту жительства и прописаться в купленной жилплощади.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

5 · 2,4 K© 2020

Когда можно снять запрет?

В соответствии с Закона № 218 запрет будет действовать бессрочно, пока:

  • Не погашен при регистрации сделки в присутствии владельца недвижимости.
  • Он не будет отозван собственником.
  • На основании вступившего в силу судебного решения.

В случае смерти лица, установившего запрет, о прекращении записи в ЕГРН должен заявить вступивший в права наследования новый собственник.

В соответствии со НК РФ, в случае отзыва ранее поданного заявления о запрете совершения сделок установлена государственная пошлина в размере:

  1. 350 рублей для физических лиц;
  2. 1000 рублей для юрлиц.

Когда нужно регистрировать право собственности на квартиру?

Все действия, связанные с правами на недвижимость, подлежат обязательной государственной регистрации.

возникает с момента внесения соответствующей записи в единый реестр недвижимости (ЕГРН).Регистрировать права должен только собственник.

Если им является несовершеннолетний гражданин, действовать за него должен его законный представитель (родитель, усыновитель или попечитель). От лица недееспособных граждан заявление подают опекуны.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+