Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Неустойка с застройщика 2020

Неустойка с застройщика 2020

ЛУЧШЕ МАЛО С ГАРАНТИЕЙ, ЧЕМ МНОГО БЕЗ

5. Не верьте обещаниям застройщика передать квартиру через день, месяц, полгода. Обещать не значит жениться. Всегда готовьтесь к тому, что объект обанкротится, а застройщик сядет. Это откроет вам глаза. На что?

Представьте сегодня застройщик история. Кредиторы растаскивают его на куски.

Что бы вы сделали год назад, если бы знали об этом? Продали бы квартиру, вернули её застройщику, затребовали неустойку? Согласитесь, что-то бы сделали.

6. Не думайте, что сейчас я дождусь ключей и получу неустойку за всю просрочку.

Ошпаритесь. Суд выиграете, но останетесь без денег как 69% дольщиков, кто начинает взыскивание как получили ключи. Почему, спросите вы? Застройщик не сидит сложа руки и ждет, пока дольщик Вася постучится за деньгами.

Этот мошенник давным-давно выводит деньги на Кипр. И если просрочка переходит рубикон в полтора года – Вася может остаться в дураках. Сравните Васю с Петей, который требует неустойку до передачи ключей. Петя за время просрочки берет 400-600 тыс. руб., а Вася ждет ключи, платит юристам и остается с исполнительным листом без рубля в кармане.

руб., а Вася ждет ключи, платит юристам и остается с исполнительным листом без рубля в кармане.

Что ему, спрашивается, мешало пойти в суд раньше? 7. Не копите неустойку. Накопите 1 млн.

руб., судья их срежет до 200 тыс.

руб. и будете сетовать на дураков юристов, купленных судей и несправедливость.

Открыли калькулятор неустойки, посчитали более 200 тыс. руб. — пошли в суд. Процесс до решения занимает 3-4 месяца. За это время неустойка подлетит до 350-400 тыс.

руб. после исковых уточнений. В хорошем суде можете рассчитывать на 250-300 тыс. руб. Это отличный результат. 8.

Отказывайтесь от взыскания неустойки в арбитраже через уступку права требования неустойки по ДДУ.

Арбитраж взыскивает 20-40% неустойки, плюс есть 10-15% шанса, что вы проиграете дело. Юристы застройщиков научились оспаривать уступки, из-за чего дело затягивается на 1.5 – 2 года, либо сливается всухую. Если юрист находит контакт с судей, то из 400 тыс.

руб. суммы неустойки по ДДУ вы взыщете 600 тыс.

руб. Это пени и штраф в 100% объеме

Все что нужно знать о взыскании неустойки с Застройщика по ДДУ в 2020 году

Сегодня мы с Вами поговорим о самой актуальной информации связанной с взысканием Неустойки по дду с Застройщика в 2020 году.И так, что полагается по закону в случае просрочки в передачи квартиры?

Двойная ставка рефинансирования. Она постоянно меняется, но примерно в среднем это около 16% годовых. Актуальный расчет можно сделать на .Плюс к Неустойке можно получить 50% штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке. То есть, допустим, что просрочка в передачи квартиры у Вас составила 1 год и Неустойка набежала 1 миллион рублей, то в случае неудовлетворении Вашей претензии суд накладывает в Вашу пользу штраф в размере 50% и Вы получаете в общей сложности 1 миллион 500 тысяч рублей.Давайте теперь посмотрим, как дела обстоят на практике в 2020 году.
То есть, допустим, что просрочка в передачи квартиры у Вас составила 1 год и Неустойка набежала 1 миллион рублей, то в случае неудовлетворении Вашей претензии суд накладывает в Вашу пользу штраф в размере 50% и Вы получаете в общей сложности 1 миллион 500 тысяч рублей.Давайте теперь посмотрим, как дела обстоят на практике в 2020 году.

Казалось бы, штраф существенный и Застройщику не выгодно не выплачивать Вам Вашу законную неустойку, иначе суд жестоко накажет!!! Или не накажет? На практике Застройщики уже давно привыкли, что Суд снижает законную Неустойку по своему собственному усмотрению со ссылкой на ст. 333 ГК РФ. Юристы давно шуточно окрестили эту статью под названием 3 топора.

В итоге из теоретических полтора миллиона Вы можете получить 150 тысяч рублей, и это уже не та сумма, что может испугать Застройщика и по этой причине 99% Застройщиков не боятся претензий от Дольщиков, и не удовлетворяют ее в добровольном порядке.

Сколько реально можно получить Неустойки поговорим ниже, сейчас мы расскажем, когда нужно озадачится вопросом взыскания Неустойки.Когда подавать иск к Застройщику?Мы рекомендуем обращаться с претензией к Застройщику, как только у Вас образуется просрочка, буквально на следующий день. Причины этому две: самый важный вопрос не какую сумму Вы получите по суду, а стоит ли вообще судиться, ведь если с Застройщика нечего взять, то все остальные вопросы нет смысла обсуждать.

Какая разница, присудят в вашу пользу миллион рублей или десять миллионов, если по факту Вы не получите ничего.

И Вам нужно запомнить золотое правило: чем ближе к завершению сдачи объекта, тем меньше денег остается у Застройщика.Дело в том, что большая часть Застройщиков, предвидя возможные иски со стороны Дольщиков, заранее выстраивают свою структуру таким образом, чтобы не платить по решениям Судов.

Технику берут в аренду, с Землей на которой стоит Ваш дом ничего сделать нельзя, она будет принадлежать всем Дольщикам, у Застройщика есть по сути один актив — это квартиры, которые будут построены, но и их часто Застройщики продают на подконтрольные Компании.И вторая причина заключается в том, что, взыскивая Неустойку за мелкие периоды, в совокупности Вы получите больше неустойки. Так устроена психология, судьи меньше срезают маленькие суммы и больше срезают большие суммы. Это правило верно для суда общей юрисдикции, у Арбитражного суда несколько иные правила.Если Вы напишете претензию на следующий день после образования просрочки — это не будет означать, что Вы будете взыскивать Неустойку только за 1 день.

Дело в том, что суд — это не быстрый процесс и Вы получите Неустойку не за день, указанный в претензии, а на момент вынесения решения. А это как правило происходит через 3 месяца с момента направления претензии.

Т.е. написав претензию на следующий день с момента начала просрочки Вы получите Неустойку минимум за 3 месяца просрочки. И взыскание Неустойки поэтапно убьёт сразу две цели: получите больше Неустойки и реально ее получите, в отличие от тех, кто откладывает это на потом.Как же получить максимальную Неустойку и 50% штрафа?Во-первых, Вы получите 100% от исковых требований, когда Застройщик не заявит о применении ст.

333 ГК РФ.К сожалению, такое бывает только, когда у Застройщика пустые счета, тогда, когда застройщику становится все равно какая сумма будет фигурировать в решении. Ведь реальных денег Вы не получите.Во-вторых, выбрать правильную подсудность. Как же это сделать? По поводу всей России сказать не можем, но регионы, где работаем мы или наши партнеры, достаточно стабильны.ВАЖНО!

С 11.07.2019 г. в части требования о взыскании штрафа в размере 50% (пункт 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей») Арбитражные суды отказывают. Такая практика стала повсеместна.Итак, что у нас в Московском регионе:Начнем с Арбитражного суда Московской области. Это самый предсказуемый суд. Судьи действуют как единый слаженный организм.

Судьи удовлетворяют Неустойку в размере 50% суммы заявленных требований.

То есть из полутора миллионов Вам дадут 750 000 рублей и это очень неплохой результат! Следующий по списку – Арбитражный суд г. Москвы. Здесь ситуация не столь стабильна и все зависит от того к какому судье Вы попадете.

Например, Рыбин Дмитрий Сергеевич больше на стороне Дольщиков и склонен удовлетворять требования потребителей на 100% от заявленных требований. В декабре 2018 года он удовлетворил нам иск на сумму 11 899 948 рублей, это максимальное удовлетворение исковых требований по нашей отрасли, по крайней мере бОльших сумм мы не встречали. Если вдруг приукрашиваем заслуги нашей Компании — пускай коллеги конкуренты в комментариях похвастаются ссылками на свои достижения.Бывают судьи, которые дают намного меньше.

К примеру, судья Ламонова Татьяна Андреевна, дает самый низкий процент от заявленных требований. Это примерно 20% от исковых требований.А40-178937/201704.07.20183 302 359,0045000013,62662267А40-56430/201803.08.20183 220 687,0034000010,55675389А40-150347/1807.12.20182 862 864,00100000034,93005606А40-210933/201829.01.201978478030000038,22727389 Среднее: — — —19,4681413Но в целом, по нашей статистике, Арбитражный Суд города Москвы дает 53% от заявленных требований.

Кому-то 100%, кому-то 20% и в среднем 53%.А как обстоят дела в судах общей юрисдикции? Тоже не все однозначно. Нельзя сказать, что в общей юрисдикции неустойку всегда срезают в 3-5 раз! Это очень обобщенная информация.

Есть суды и судьи, которые дают так же, как и в Арбитраже — 50% от заявлены требований, но также действительно остаются суды и судьи, которые срезают неустойку до неприличных размеров. В суде общей юрисдикции одна и та же судья может выдавать разный результат в зависимости к примеру, от суммы иска. Как мы и говорили ранее, чем больше неустойка, тем больше срезают.

По нашей статистике Арбитражные суды присуждают неустойку больше. Более того сроки рассмотрения в Арбитражном суде значительно короче, чем в суде общей юрисдикции московского региона.

По нашей информации, в настоящее время ведутся работы по сокращению сроков, но пока Арбитраж в целом выигрывает, причем на порядок!В соответствии с законом у Дольщика имеется возможность выбирать подсудность исходя из места нахождения:– Застройщика,– объекта строительства,– пребывания Дольщика.Общая рекомендация многих юристов подавать иск по месту Вашей регистрации, так как по месту нахождения Застройщика судьи более лояльны к Застройщику. Но это не всегда так. Наш опыт подсказывает, что правило только отчасти верное и имеет большое количество исключений. Мы рекомендуем обращаться в те суды, которые дают больше неустойку.

О, мистер очевидность! Конечно, но тем не менее по данному вопросу очень много противоречивых рекомендаций.К примеру, Лобненский городской Суд в среднем дает 50% от исковых требований, можно проверить по статистике суда подобный результат для всех Застройщиков.

Если предположить, что Застройщик договорился с судьей неужели Вы, думаете, что по конкретному Застройщику судья будет резать Неустойку до неприличных размеров, а по тем Застройщикам, которые с ним не договаривались судья будет давать большую Неустойку?

Конечно нет! Чтобы не привлекать внимание, такой судья будет срезать Неустойку по всем Застройщикам, делая свою практику средней, и тем самым исключить подозрения правоохранительных органов.

Поэтому правильный подход в такой ситуации изучит судебную практику всех доступных для Вас подсудностей и выбрать ту, которая дает больше всего Неустойки.

Как это узнать? Любая уважающая себя юридическая Компания имеет годами наработанную юридическую практику и знает всех судей, как в Арбитраже, так и в общей Юрисдикции. Чем дольше Компания работает на рынке, тем точнее статистика. Ниже приведены данные из нашей свежей статистики только по одному суду: Арбитражный суд г.

МосквыСудьяДело № Дата решенияТребованияРезультатСколько дали в %АпелляцияМихайлова Е.В.А40-21062/1704.09.2018203 295,00101 647,0049,99975405—Смыслова Л.А.А40-63795/1817.09.2018422 943,0073 487,0017,37515457110229Дудкин В.В.А40-1596/1810.10.20181 634 409,00257 119,0015,7316192—Дудкин В.В.А40-234302/1726.10.2018720 417,00253 815,0035,23167832—Ламонова Т.А.А40-150347/1807.12.20182 862 864,001 000 000,0034,93005606—Коновалова Е.В.А40-211736/1807.11.2018291 924,00120 189,0041,17133226—Романенкова С.В.А40-211738/1806.12.2018355 251,00118 417,0033,33333333—Немтинова Е.В.А40-2012/1803.09.2018432 553,00216 276,0049,99988441—Немтинова Е.В.А40-172263/1825.09.2018278 307,00278 307,00100—Смыслова Л.А.А40-171088/201817.12.2018396 039,00132 000,0033,33005083—Панфилова Г.Е.А40-211737/201817.12.2018787 105,00393 552,0049,99993648 Дружинина В.Г.А40-260291/201814.12.20181 000 456,000,000—При выборе юридической Компании, работающей исключительно в Судах общей юрисдикции, стоит учитывать определенную хитрость – Юристы будут говорить, что тот или иной Суд общей юрисдикции

«дает не менее, а иногда и более 50% от заявленных требований»

, но, как мы все понимаем, «черт» кроется в деталях.

Утверждая о подобных результатах, некоторые Юристы не считают сумму штрафа в порядке п. 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей», тем самым занижая сумму требований, например, Неустойка составила 1 000 000 рублей, штраф, соответственно 500 000 рублей. Суд присудил от общей суммы 500 000 рублей, и некоторые могут сказать Вам, что «это и есть половина (50%) от Неустойки», но при этом штраф они здесь, почему-то, не учитывают.

Странно, не правда ли? И тем более странно утверждение о результате в 50% от суммы требований, когда 500 000 от 1 500 00 это всего лишь 33%.

Именно поэтому, настоятельно рекомендуем Вам заострять внимание на данном моменте, а лучше самостоятельно перепроверять, просматривая решения.

Ну и напоследок, приведу выдержку из судебного заседания где представитель застройщика как раз и утверждает, что с Судах общей юрисдикции суды дают значительно меньше Неустойки. Это их чуть ли не единственный аргумент, а Арбитраже.

Намекая на то, что – посмотрите же в СОЮ дают меньше Неустойки!Вырезка из судебного заседания, где представитель Застройщика говорит, что суды общей юрисдикции срезают неустойку: Вообще, хотелось бы затронуть такой вопрос: стоит ли судится самому или нанять профессионалов?Можно ли самому оценить какой судья дает сколько неустойки?

Намекая на то, что – посмотрите же в СОЮ дают меньше Неустойки!Вырезка из судебного заседания, где представитель Застройщика говорит, что суды общей юрисдикции срезают неустойку: Вообще, хотелось бы затронуть такой вопрос: стоит ли судится самому или нанять профессионалов?Можно ли самому оценить какой судья дает сколько неустойки? Если речь идет об Арбитражном Суде, то конечно да. Вот инструкция: Заходим на сайт и вбиваем в поисковой строке Застройщика, с которым больше всего судятся или лучше юридическую Компанию, у которой больше всех судебных решений.

Допустим нашу:Далее выбираем суд, в который планируется подать иск. Находим свежие дела, смотрим сколько просили неустойки и сколько дали.

В итоге понимаем потенциальный результат по Вашему делу. Если судится в суде общей юрисдикции, то узнать сколько какой судья дает неустойку значительно сложнее, так как все суммы вырезаются из решений.Исходя из вышесказанного может сложится впечатление, что от представителя ничего не зависит.

Находим суд с максимально возможной подсудностью и самостоятельно судимся использую к примеру эту . Это не совсем так. Судьи видят раскрученные юридические бренды, которые много лет на юридическом рынке с сильной командой юристов, которые доходят до самой последней инстанции и не беспокоятся, что в апелляции, кассации устоит их решение. Потому, что в вышестоящих инстанциях будут представлять интересы все те же сильные юристы из стабильной компании.

С юристами с форума без бренда и репутации подобной стабильности нет и отношение судей может быть иным. В юристы-фрилансеры иногда идут от безысходности, так как на серьезную работу не берут, но если хорошая стабильная высокооплачиваемая работа появляется, то фрилансер резко бросает все то, чем занимался раньше. В итоге Вы можете на полпути к победе оказаться без юриста.Репутация ценится не только Клиентами, но судьями.

Судьи, у которых мы судимся не первый раз, знают нас, а также то, что мы тщательно проверяем обстоятельства дела. В итоге сам процесс проходит значительно быстрей, так как мы ни разу не вводили суд в заблуждение ради сиюминутной выгоды.

У нас даже за юристами закрепляются определенные судьи, чтобы представитель знал те или иные особенности судьи и как минимум не раздражал судью.Итак, судится самому можно, но что для этого нужно:Первое:Научится оценивать платежеспособность Застройщика.

Рекомендуем прочесть:  До какого надо платить за квартиру

Вот инструкция Вам в помощь: . В ином случае Вы просто потратите кучу времени и в конце Вас не будет ожидать «денежный приз».

Это будет движение ради движения, ради решения которое исполнено не будет никогда!Второе:Правильно определить подсудность, и выбрать из всего многообразия судов тот, в какой лучше подавать иск.

Или же закрыть глаза на результативность и подать так, как это делает большинство людей — в суд по своему месту жительства.

Теоретически Вам может повезти. До сих пор есть слепая вера в то, что все суды в России одинаковые и результат ни от чего не зависит. Но это, разумеется, не так.Третье:Изучить судебный процесс, отточить навыки публичного выступления и следовать нашей инструкции.

.В зависимости от Ваших целей можно все делать самому: ремонт в квартире, починить автомобиль, подстричься, но в данном случае выгодней судится через профессиональных юристов.Почему?– Результат лучше.– Экономия времени. Потребуется всего один приход в офис.

После завершения процесса даже за деньгами не нужно никуда приезжать, деньги поступят Вам на счёт.– Расходы на юриста можно также взыскать с Застройщика.Надеемся, мы Вас убедили, что в данном вопросе нужно пользоваться профессиональной помощью.

Если нет, то можете сразу перейти к просмотру инструкций .У оставшихся возникает вопрос, как найти юриста, который поможет взысканию неустойку с Застройщика? Об этом .

Расторжение ДДУ по соглашению сторон.

Наиболее редкий способ прекращения обязательств между застройщиком и дольщиком. Тем не менее такой порядок также возможен, однако необходимо учитывать, что взыскать проценты за пользование Вы уже не сможете — п.

2 ст. 9 214-ФЗ предусматривает обязанность выплаты Застройщиком процентов только в случае расторжения ДДУ в одностороннем порядке по инициативе Участника.

Судебный порядок. Данный способ регламентируется п. 1.1. ст. 9 214-ФЗ. Так, основаниями для расторжения договора судом являются: 1) Приостановка или прекращение строительства; 2) Существенное изменение проектной документации; 3) В случае изменения назначения общего имущества/нежилых помещений, входящих в состав объекта строительства и иных случаях. В случае возникновения любого из вышеприведенных оснований, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора долевого участия, возмещение уплаченного по договору и взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами.

После вступления в силу решения суда, застройщик обязан в течение 10 дней уплатить вам сумму договора и проценты. Односторонний отказ от исполнения ДДУ. Этот способ наиболее востребован на практике.

Основаниями для отказа являются (согласно п. 1 ст. 9 214-ФЗ): 1) просрочка более двух месяцев по передаче объекта строительства; 2) неисполнение застройщиком обязанностей по устранению существенных недостатков объекта строительства; 3) существенное нарушения требований к качеству объекта строительства; 4) нарушение обязанности заключить новый договор поручения в случае прекращения предыдущего и в иных случаях.

Как правильно провести расторжение ДДУ дольщиком ? Порядок расторжения договора долевого участия: В первую очередь, необходимо направить на по почте заказным письмом с описью вложения уведомление об отказе от исполнения договора. При этом, договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне .

После этого у застройщика возникает обязанность в течение 20 рабочих дней вернуть сумму долга вместе с процентами.

Если застройщик добровольно не исполнил обязательство, следует направить в его адрес . В случае неудовлетворения претензии, дольщик вправе обратиться в суд со следующими исковыми требованиями: 1) о признании договора расторгнутым, 2) взыскании суммы договора, 3) процентов за пользование денежными средствами, 4) штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом за неудовлетворение претензии, 5) морального вреда. 6) компенсации судебных расходы за юридические услуги.

В определенных случаях к заявленным требованиям можно добавить взыскание убытков и судебных расходов. Дольщики, у которых ипотека, часто задают вопрос:

«что делать, если в кредитном договоре имеется оговорка о том, что ДДУ расторгается только с согласия залогодержателя-банка»

. Ответ на этот вопрос разрешен судебной практикой положительно для дольщиков.

Так, в качестве примера из практики можно привести Апелляционное определение Мосгорсуда от 06.08.2012 по делу № 11-16466, где содержится вывод о том, что в отличие от порядка заключения договора участия в долевом строительстве, момент его расторжения в силу ч. 3 ст. 450 ГК РФ, ч. 4 ст. 9 Закона № 214-ФЗ и договора обусловлен исключительно подачей уведомления о расторжении и не связан с внесением записи в ЕГРП, равно как не зависит и от мнения банка, предоставившего истцу кредит на приобретение квартиры. Соавтор – Мазуков Мурат Султанович Мы взыщем проценты за пользование денежными средствами без снижения судом заявленной суммы.

При этом оплата наших услуг будет после получения вами денег от застройщика.

Если остались вопросы наши специалисты бесплатно проверят вашего застройщика на платежеспособность, ответят на возможные вопросы Узнайте, на сколько выгодно расторгнуть договор ДДУ со стороны дольщика в одностороннем порядке, Похожие статьи Предыдущая статья Следующая статья Головной офис г.

Москва ул. Воронцовская д. 13/14 стр. 1 офис 207 © Юридическая компания Силкин и Партнеры 2002 – 2020 | Все права защищены

Как определить размер неустойки по ДДУ

Для этого понадобится с точностью определить размер неустойки за просрочку по договору долевого участия, основываясь на указаниях :

  • В первую очередь определяется дата, с которой будет рассчитываться сумма просрочки. Если в договоре сказано, что квартиры должны быть переданы приобретателям, например, 5 апреля 2020 года, то отсчет неустойки нужно начинать с 6 апреля 2020 года. Принимаются во внимание все дни, вплоть до даты подписания акта приема-передачи квартир (включая случаи, когда до этого момента застройщик уже получил разрешение на ввод здания в эксплуатацию).
  • Когда количество дней неустойки рассчитано, нужно число дней умножить на 1:150 часть ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, а затем умножить результат на стоимость квартиры.

Важно!

Касательно первого пункта, если у приобретателя имеется договор цессии (переуступки прав требования), а не договор долевого участия, данные следует брать все равно из ДДУ. Если в нем сказано, например, что квартиры будут переданы в течение максимум 12 месяцев с момента окончания постройки, значит, и отсчет просрочки должен вестись с этой даты, а не с даты из договора цессии.
Если в нем сказано, например, что квартиры будут переданы в течение максимум 12 месяцев с момента окончания постройки, значит, и отсчет просрочки должен вестись с этой даты, а не с даты из договора цессии.

Возмещение морального вреда и штрафа застройщиком

Следует помнить, что законом предусмотрена повышенная ответственность застройщика за нарушение обязательств по договору при взаимоотношениях участниками долевого строительства — физическими лицами.Так, законодатель распространил на взаимоотношения застройщиков и граждан, участвующих в долевом строительстве, положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

Данный закон применяется в части, не урегулированной ФЗ «Об участии в долевом строительстве».Это означает, что помимо ответственности, установленной указанным ФЗ «Об участии в долевом строительстве», застройщик несет перед дольщиком дополнительную ответственность как перед потребителем.

За нарушение соответствующих условий договора о долевом участии застройщик также обязан возместить дольщику:

  1. Штраф, составляющий 50% от общей суммы (за исключением суммы судебных расходов и морального вреда), которая взыскивается с застройщика в пользу дольщика
  2. Моральный вред, который взыскивается с застройщика по факту нарушения прав потребителя

Неустойка по договору долевого участия в размере двукратной учётной ставки

Калькулятор считает неустойку по договору долевого участия, используя следующую формулу, установленную законодателем в ч.

2 ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ.

«Стоимость квартиры по ДДУ» х «количество дней просрочки» х (ставка рефинансирования /ключевая ставка ЦБ/100) х (1/150).

Если квартира передана по акту до 31.12.2015г.

включительно, при подсчете неустойки используется ставка рефинансирования 8,25%.

Если квартира передана по акту после 01.01.2016г. включительно — используется ключевая ставка ЦБ РФ.

С 01.01.2016г. ЦБ РФ приравнял значение ставки рефинансирования к ключевой ставке. С указанной даты самостоятельное значение ставки рефинансирования не устанавливается.

В зависимости от текущей экономической ситуации в стране регулятор пересматривает ставку, поднимая ставку при ускорении инфляции и понижая ставку при ее снижении. Рассчитывать по старинке неустойку в Excel больше не нужно.

Теперь это удобнее и быстрее сделать с помощью калькулятора. Ставки и периоды их действия теперь дольщику знать не обязательно, программа считает всё в автоматическом режиме.

Программа всегда актуальна, так как по мере изменений ставок Банка России, изменения сразу вносятся в базу.

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ — с чего начать?

+2Как взыскать неустойку с застройщика по ДДУ? Очень много информации в интернете.

Но все каша. Мало структурированных ответов.

Вот у нас застройщик уже 4 месяца затянул передачу квартиры. Читать далееВалерия Г. · 17 апр 2020 · 16,0 K45ИнтересноЕщё · 32110 лет мы помогаем дольщикам!

Подписывайтесь на Youtube канал! · Добрый день, Валерия!Сразу о главном: не нужно ждать сдачи объекта.

Как только начинается просрочка, лучше сразу же обращаться в суд за неустойкой! Дело в том, что после предачи ключей множество дольщиков начнут предъявлять требования по неустойке.

И существует высокая вероятность, что застройщик начнет выводить деньги со счетов и прятать свои активы.

У тех, кто обращается за неустойкой заранее гараздо больше шансов ее получить.

Мы много говорили об этом на , обязательно посмотрите!В целом существует два способа взыскания неустойки с застройщика:

  • Через арбитражный суд
  • Через суд общей юрисдикции

В обоих случаях Вам необходимо направить застройщику претензию о выплате неустойки.

В случае, если застройщик откажет Вам в этом, у Вас возникнет право на получение штрафа в размере 50% от размера неустойки. Данный штраф предусмотрен Законом о защите прав потребителей.Далее процеесс взыскания в Арбитражном суде и в Суде общей юрисдикции отличаются. В любом случае и там и там суды уменьшают заявленную Вами неустойку и штраф.

Суд урезает эти суммы на основании ст.

333 ГК РФ — по заявлению застройщика.

Если застройщик в суд не явится и не заявит об урезании, то и сумма неустойки и штрафа будет взыскана полностью. Но в большинстве случаев застройщики заявляют о применении ст. 333 ГК РФ в ходе судебного процесса и суды урезают неустойку.

. Там достаточно стабильная практика. А вот суды общей юрисдикции могут удивить.

В среднем удовлетворяют от 30% до 75%. Именно поэтому взыскание неустойки через Арбитражый суд представляется более выгодным для дольщиков. И это правильно. Так же обычно Арбитражные суды рассматривают дела быстрее.

Что позволяет быстрее получить деньги от застройщика.Побробнее мы рассказали об этом на нашем . Там много видеоинструкций и консультаций по вопросу неустойки.В целом правоотношения между дольщиками и застройщиком регламентируются 214 ФЗ.

Им же предусмотрен порядок расчета неустойки.

Вы можете найти на нашем сайте.Так что в целом рекомендуем Вам не тянуть и как можно скорее обращаться за неустойкой!P.S. Если взыскивать неустойку с застройщика в арбитражном суде, то даже при наличии ходатайства от застройщика о применении ст.

333 ГК РФ, нам иногда удается получить 100% решения. Т.е. без урезания:348 · 3,9 KПолезная информация ОтветитьНаписать комментарий.Ещё 18 ответов · 32Что наша жизнь?

Игра! И кто ж тому виной, что я увлекся этою игрой.

· Важно: если договор был подписан до его регистрации в Росреестре (а некоторые застройщики пытаются провернуть такой фокус), взыскать неустойку проблематичнее, чем если все было сделано правильно и договор подписан и зарегистриро. Читать далее73 · 2,0 KКак правильно составить иск о недостоющим метрахОтветитьНаписать комментарий.
Читать далее73 · 2,0 KКак правильно составить иск о недостоющим метрахОтветитьНаписать комментарий.

от имени Бесплатная консультация юриста · Получить неустойку с застройщика реально, если грамотно выполнять все юридически значимые действия строго по алгоритму: 1.

Ну во первых расчет суммы неустойки получите **здесь по ссылке** 2. отправка застройщику претензии для. Читать далее1 · 1,5 KНаписать комментарий.

· 9Надежный адвокат в Москве, услуги адвоката, правовая помощь. · Доброго времени суток, процедуру взыскания неустойки с застройщика по ДДУ необходимо начать с написания претензии застройщику о необходимости выплаты неустойки, в случае игнорирования вашей претензии, следующий шаг — иск в суд. Читать далее3 · 1,1 KНаписать комментарий.Здравствуйте!

Если застройщик нарушает срок передачи квартиры, указанный в договоре, согласно ФЗ № 214 он должен заплатить Вам неустойку. При большой просрочке сумма неустойки может доходить до сотен тысяч, а иногда и.

Читать далее1 · 421Написать комментарий.

· 1Юридическая помощь дольщикам · Валерия, здравствуйте!

Вот краткий алгоритм: 1. Вручите застройщику досудебную претензию с требованием уплатить вам неустойку (калькуляторы для расчета можно найти в ответах других участников). Установите в претензии срок для.

Читать далее21 · 801Написать комментарий.

от имени Там, где адвокаты не дают гарантий, зовут нас · НИКОГДА НЕ ДЕЛАЙТЕ ЭТИ ОШИБКИ ПРИ ВЗЫСКАНИИ НЕУСТОЙКИ С ЗАСТРОЙЩИКА 1.

Не смотрите на дату ввода дома в эксплуатацию. Просрочка считается со следующего дня от крайней даты подписания с вами акта приёмки. 2. Не считайте. Читать далее · < 100написать комментарий.

от имени взыскание неустойки с застройщика за срыв сроков по дду 214-фз · взыскание неустойки с застройщика за срыв сроков по дду 214-фз mos dep – профессиональные юристы и строительные эксперты, которые помогут взыскать неустойку с застройщика за срыв сроков. получить компенсацию за недостатки в. читать далее · 338написать комментарий.

от имени взыскание неустойки с застройщика за срыв сроков по дду 214-фз · взыскание неустойки с застройщика за срыв сроков по дду 214-фз mos dep – профессиональные юристы и строительные эксперты, которые помогут взыскать неустойку с застройщика за срыв сроков.

получить компенсацию за недостатки в. читать далее · 203написать комментарий. от имени взыскание неустойки с застройщика за срыв сроков по дду 214-фз · взыскание неустойки с застройщика за срыв сроков по дду 214-фз mos dep – профессиональные юристы и строительные эксперты, которые помогут взыскать неустойку с застройщика за срыв сроков.

получить компенсацию за недостатки в.

читать далее · 226написать комментарий.читайте также · 768телеведущий и колумнист в the village, houzz, roomble. автор блога о. ·>Не учавствовать в долевом строительстве в пределах России.Я знаю много случаев с долевым строительством и ни разу не наблюдал безконфликтных ситуаций.

Постоянные переносы сроков сдачи, долгострои, обманутые дольщики — это общая проблема всей отрасли и проблемы случаются во всех сегментах недвижимости.В ЖК «Царицыно» не строят дома, а в ЖК «Филиград» второй год затапливает паркинг.Все новостройки ставят свою управляющуюю компанию ( не выдают ключи пока не поставишь подпись «за» управляющую компанию застройщика) и повышают стоимость содержания дома.Если вы решились на долевое строительство, то заключайте ДДУ (договор долевого участия) и никогда не соглашайтесь на ЖСК (жилищно-строительный кооператив). По ДДУ вы защищены, а по ЖСК есть риск недостроя и законного невозврата вложенных средств.101 · 107 · 32110 лет мы помогаем дольщикам!

Подписывайтесь на Youtube канал! · Добрый день! Неустойка по ДДУ для физических лиц исчисляется по формуле: Стоимость квартиры по ДДУ * количество дней просрочки * 1/150 * ставка ЦБСтавка ЦБ часто меняется. Поэтому для точного рассчтета лучше воспользоваться .

Можно рассчитывать по ставке, действующей на сегодняшний день, на день подписания акта, либо по периодам ее действия.После расчета Вам необходимо направить претензию застройщику.

Лучше направлять ее по юридическому адресу. Сам процесс вызскания можно произвести как через суд общей юрисдикции, так и через арбитражный суд.

Через Арбитражный суд обычно быстрее и выгоднее. Специально для дольщиков мы подготовили . Подробно о взыскании неустойки мы часто рассказываем так же на , посвященном долевомоу строительству.Надеемся что наш ответ был Вам полезен!P.S.

Если взыскивать неустойку с застройщика в арбитражном суде, то даже при наличии ходатайства от застройщика о применении ст.

333 ГК РФ, нам иногда удается получить 100% решения. Т.е. без урезания:267 · 5,4 K · -3По большому счету эта сделка мало чем отличается от типичной купли-продажи, но есть нюансы. Первый состоит в том, что такая сделка возможна только до того, как здание будет сдано в эксплуатацию.

Подробная статья по переуступке прав собственности от специалиста · 138 · 32110 лет мы помогаем дольщикам!

Подписывайтесь на Youtube канал!

· Добрый день, Сергей!Потребовать уплаты неустойки от застройщика безусловно можно. Если процедура банкротства уже открыта, то такое требование нужно заявлять в рамках процедуры банкротства.Однако в 99,9% случаев — это напрасная трата времени. Процедура банкротства открывается в отношении юр.

лиц, которые не спобоны расплатиться по основным долгам. Не говоря уж о неустойке.Кредиторы по требоаниям о неустойке занимают последнюю очередь при распределении активов застройщика-банкрота. И само собой до них эта очередь не доходит, так как и на основных кредиторов средств не хватает.Если бы было иначе, то не было бы смысла в банкротстве.Чаще всего взыскать неустойку с банкрота предлагают нечистые на руку юристы.

Они готовы втюхать абсолютно любую бесполезную услугу, лишь бы получить свою выгоду. Будьте аккуратны.Отосительно порядка взыскания неустойки вы можете . Там все очень подробно описано.

Но повторимся, если Ваш застройщик уже банкрот, то лучше даже не тратьте время на неустойку.Лучше озаботьтесь вопросом .1 · < 100 · 992маркетолог, преподаватель, а также молодая мама. ·>Договор долевого строительства не является документом, подтверждающим право собственности на недвижимость .

Право подтверждающим документом на собственность является только выписка из ЕГРП. Стоит учитывать, что до регистрации права собственности вы лишь являетесь по документам частником долевого строительства, и квартира передается в собственность только после завершения строительства. Итоговый акт подписывается только в случае устранения всех недостатков в квартире застройщиком.

Регистрация собственности считается завершенной только после подачи документов в Росреестр и получении на руки свидетельства о собственности. Для регистрации потребуется:

  1. Паспорта покупателей;
  2. Договор ДУ;
  3. Квитанция об уплате госпошлины.
  4. Передаточный акт;

41 · 2,0 K · 32110 лет мы помогаем дольщикам!

Подписывайтесь на Youtube канал! · Марина, добрый день! У Вас очень правильный вопрос.Дело в том, что есть недостатки препятствующие проживанию в квартире, а есть мелкие — косметические недостатки. По закону Вы обязаны принять квартиру, если она отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

Т.е. если недостатки не препятствуют использованию квартиры по назначению, то Вы обязаны ее принять.

Мы говорили об этом , посвященном советам дольщикам.Если в квартире есть недостатки, которые не препятствуют проживанию, то принимая квартиру Вам необходимо указать на это в акте. Так же при осмотре надо настаивать на составлении дефектовочной ведомости. После приемки квартиры Вам необходимо вызвать экспертов для оценки соответствия квартиры условиям договора долевого участия и закону.

Перед экспертами так же стоит поставить вопрос о рыночной стоимости устранения данных недостатков.После этого Вы можете потребовать от застройщика безвозмездного устранения таких недостатков, либо устранить их самостоятельно, после чего взыскать убытки с застройщика. Согласно закону о защите прав потребителей в ходе судебного процесса вы сможете так же получить пени, штраф в размере 50%, компенсацию марального вреда и услуг экспертов и юристов.Если же застройщик допустил просрочку сдачи объекта, то Вы можете взыскать неустойку.

Вы можете воспользоваться . После расчета нужно направить претензию застройщику. можно через районный или арбитражный суд.Если взыскивать неустойку с застройщика в арбитражном суде, то даже при наличии ходатайства от застройщика о применении ст. 333 ГК РФ, нам иногда удается получить 100% решения.

Т.е. без урезания:338 · 3,6 K · 1Пристройку надо рассмотривать индивидуально, если эта пристройка расширяет существующий дом, дает возможность увеличить жилую часть, то это однозначно реконструкция, и узаканивать её можно спокойно подав уведомление о параметрах планируемой реконструкции в орган местного самоуправления, затем с помощью кадастрового инженера (можно из БТИ) готовится технический план на учет изменений параметров жилого дома и подается уведомление о соответсвии выполненой реконструкции, и если все в градостроительных нормах, то передают органы сами в Росреестр. Если пристройка конкретно самостоятельный объект жилого назначения тогда надо делать уведомление о строительстве жилого дома, только на одном земельном участке не разрешается строить несколько жилых домов, то есть надо будет делить участок.

И самый простой вариант нежилая пристройка, в общем она попадает под п.17 ст.51 ГрК РФ то есть не требует разрешения на строительства соответственно узаканивают её по декларации собственника земельного участка и техническому плану подготавливаемому кадастровым инжнером.96 · 6,0 K от имени Ассоциация по взаимодействию профессиональных риэлторов Республики Баш. · Из-за эскроу-счетов цены на недвижимость не поднимались. Скорее поднятие цен характеризуется общим повышением цен (на стройматериалы, на бензин и пр.

расходники).Однако! Если примут закон о начислении прцентов по эскроу-счетам, то рост цен на квартиры будует неизбежным. тут высказывал свои мысли по этому вопросу.21 · 177 от имени Оказываю юридические услуги. Юридические консультации устные.

· Добрый день! Подавайте письменную претензию в адрес застройщика с требованием выплатить законную неустойку в связи с нарушением срока сдачи объекта недвижимости по акту приема- передачи.

Если застройщик не выплачивает неустойку, то тогда подавать в суд исковое заявление о взыскании неустойки.

1 · < 100 · 158люблю природу и животных, хорошее кино и хорошие книги, активный. ·>Здравствуйте!Для проверки застройщика стоит обратить внимание на следующие моменты: возраст компании, регистрационные данные застройщика, количество и виды сданных объектов, просрочки сдачи объектов, наличие разрешительной документации на строительство, содержание договоров, открытость информации об объектах, качество сдаваемых объектов, отзывы счастливых обладателей жилплощади от застройщика, соотношение цена-качество.27 · 1,2 K© 2020

КАК ВРУЧИТЬ ПРЕТЕНЗИЮ ЗАСТРОЙШИКУ ЗА НАРУШЕНИЕ СРОКОВ ДДУ

Образец претензии застройщику о нарушении сроков сдачи дома 2020

  • Купили жилье по договору
  • В шапке заполняйте данные застройщика
  • Если снимали квартиру, то и компенсацию за аренду жилья
  • Ставьте подпись
  • Делайте почтовое отправление ценным письмом
  • Распечатывайте две копии письма. Одно сохраните себе, второе несите на почту
  • Ход письма мониторьте на сайте Почты России
  • Пишите, что вы участник долевого строительства
  • Передайте претензию, уведомление о вручении и опись вложения сотруднику почты. Он выдаст квитанцию об отправке и второй экземпляр описи. Все эти документы – свидетельства, что вы верно составили застройщику претензию за нарушение сроков ДДУ. А это дает вам минимум 50,000 рублей
  • Поэтому вы требуете неустойку
  • Составляйте претензию
  • На почте возьмите опись вложения. Это доказательство, что именно претензия находилась в отправлении, а не подписка на Спид-инфо
  • Заявляйте моральный вред в 50,000 рублей
  • Высчитывайте её по формуле калькулятора неустойки по дду: 1/300 х 2 х Ставка рефинансирования х Стоимость ДДУ х Кол-во суток задержки
  • Застройщик должен был передать вам квартиру, но не передал

Нужно ли указывать реквизиты в претензии? Можете написать так: «Для уточнения реквизитов для перечисления денежных средств прошу связаться по телефону (ваш номер) Что нужно избегать в суде за неустойку ДДУ Адрес отправления ставьте компании, с кем заключен ДДУ, а не у кого покупали квартиру.

Ведь продавец — это зачастую не застройщик. Он — «Рога и Копыта», а офис, где заключали сделку, известный бренд.

И этот бренд не имеет юридического отношения к вашему ЖК. Дело в том, что 95% застройщиков держат бренд только для заключения договоров. И ни одна стройка на самом деле не числится на нем.

Под собой, на словах, он открывает десятки компаний под застройку каждого из своих ЖК. Если банкротство какого-то ЖК появляется на горизонте, то оно не затрагивает сам бренд. Поэтому заходите на сайт и в выписке ЕГРЮЛ по ИНН застройщика вы узнаете адрес для отправки.

СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ ДЛЯ КАЛЬКУЛЯТОРА НЕУСТОЙКИ ПО ДДУ

Вы, возможно, купили объект через договор уступки прав требования. И его стоимость, условно, 12,000,000 р. Этот договор стопроцентно передает вам право владеть ДДУ, как и право на неустойку и проценты при расторжении договора долевого участия.

Тем не менее, ценник ДДУ бывает меньше или больше уступки. Максимум мы встречали разницу в 478%. Объект по переуступке был за 6.2 млн.

р., а по соглашению с застройщиком — 1.3 млн. р. Однако, для расчета пени ставьте только цену договора долевого участия в калькулятор неустойки по ДДУ.

Взыскание неустойки с застройщика 2020 г.

В какой суд лучше подавать иск?

Чтобы получить больше неустойки, у нас останется 3 инструмента:

  • Дробление исков на небольшие периоды. Увеличивается нагрузка на суд и рано или поздно председатель суда дает команду давать столько же, сколько бы давали, если бы подавалось все одним иском(не гарантирует результат).
  • Профессионализм юристов, которые представляют ваши интересы в суде. И обжалование решений до последней инстанции (не гарантирует результат).
  • Выбор правильной подсудности.

В итоге мы возвращаемся к тому, с чего, собственно, все начиналось, к выбору правильной подсудности.В данной статье мы не будем обсуждать, как изменять подсудность, хороший юрист все способы знает. Мне бы хотелось поговорить о том, в каких судах сейчас дают нормальную неустойку со штрафом. Надеюсь, что данная тема интересна не только нам, но и другим юристам, которые хотят для своих клиентов получить максимальный результат.

Прошу всю имеющуюся у вас информацию писать в комментарии, потом со временем мы ее будем переносить в текст статьи.В настоящий момент, от наших юристов из Питера нам известно, что в Общей юрисдикции в Санкт-Петербурге дают как правило 100 % неустойку и полностью 50% штраф.

В Санкт Петербурге по нашему опыту как раз лучше судиться в Общей юрисдикции, а не в Арбитраже. Во-первых, позиция суда, что 50 % штраф нельзя передавать по цессии и во-вторых не очень лояльно они относятся к подобным делам.

В итоге абсолютно никакого смысла нет судиться в Арбитраже, вы получите заведомо худший результат.Что касаемо Московского региона то на наш взгляд неплохие следующие суды с точки зрения количества присужденной неустойки:Видновский суд г. Москвы дает 80% неустойки. Но в марте 2018 стал срезать, возможно это единичный случай.Красногорский суд дает 50% неустойки, что неплохо для Общей юрисдикции.Нагатинский суд дает 50 % неустойки.Лобненский суд МО дает 50% неустойки.Люблинский районный суд.Перовский суд дает 50% неустойки.Домодедовский городской суд московской области не плохой суд.Мытищинский городской суд 50 % неустойки.Это первое, что пришло в голову, да и я не учитывал время рассмотрении дел. Часто суд дает хорошую неустойку, но до получения исполнительного листа пройдет год и более.

Это связанно с тем что нагрузка на суды распределена не равномерно, есть суды ну очень перегружены с большими очередями, такие суды лучше избегать.

Жду комментариев практикующих юристов и не только, часто комментарии намного ценнее чем сама статья, надеюсь на это!

Если можно с ссылками на конкретные решения. Если у вас есть информация, как получить 100% результат, то делитесь своими знаниями с другими дольщиками. Вместе мы восстановим баланс справедливости!Дело №Количество дней до даты вынесен решенЗаявлено НЕУСТОЙКИ (только)Присуждено ВСЕГО: (неустойка, морал, штраф) Без юр расходов, аренды и др.

убытковВ процентахБутырский районный суд02-0043/2019697 380,00247 460,0035,4802-0204/2019440 242,50181 638,0041,2602-0207/2019522 232,00209 690,0040,1502-0291/2019191 493,0070 000,0036,5502-0440/2019733 600,50220 000,0029,99Открытых данных нетСреднее значение:#DIV/0!36,69Бабушкинский районный суд02-0485/20191 266 663,00450 000,0035,5302-0489/20191 118 974,50135 000,0012,0602-0307/2019211,002 436 264,001 960 000,0080,4502-0898/2019194,001 122 795,001 423 653,00126,8002-1789/2019125,00225 311,00232 500,00103,1902-2093/201980,00157 868,4699 000,0062,7102-2107/201981,00531 944,93390 000,0073,3202-2164/2019106,00159 723,2182 500,0051,6502-2184/2019100,00658 344,26995 016,39151,1402-2217/2019108,00442 918,3866 000,0014,9002-2272/201966,00196 447,66105 000,0053,4502-2296/201971,00149 088,2382 500,0055,3402-2439/201960,00990 401,22195 000,0019,6902-2678/201996,003 252 783,09150 000,004,6102-2681/2019110,00306 323,74120 000,0039,1702-2687/201992,00970 067,3475 000,007,7302-2780/2019113,00342 326,2075 000,0021,9102-2781/2019113,00126 782,3052 500,0041,4102-2782/2019113,00450 906,6097 500,0021,6202-2783/2019113,0052 436,2036 000,0068,6502-2786/201964,00346 552,7090 000,0025,9702-2788/201970,00364 818,0275 000,0020,5602-2789/201977,00685 104,0790 000,0013,14Среднее значение:103,0048,04Гагаринский районный суд02-0129/2019решений за 2020 не выгруженоСреднее значение:#DIV/0!#DIV/0!Замоскворецкий районный суд02-0540/20191 203 774,00250 000,0020,7702-0570/20191 322 344,50270 000,0020,42Нет инфы,обезличенные решенияСреднее значение:#DIV/0!20,59Зеленоградский районный суд02-0094/2019404 620,50155 000,0038,3102-0095/2019417 127,50155 000,0037,1602-0098/2019207 090,0065 000,0031,3902-0099/2019262 816,50117 000,0044,5202-0110/2019849 577,50359 000,0042,2602-0112/2019614 490,00254 500,0041,4202-0118/2019216 972,0075 000,0034,5702-0122/201956 349,0025 000,0044,3702-0124/2019296 499,00110 000,0037,1002-0125/2019309 288,00130 000,0042,0302-0127/2019676 422,00285 500,0042,2102-0128/2019183 844,5070 000,0038,0802-0130/201970 450,5030 000,0042,5802-0133/2019138 525,0060 000,0043,3102-0147/2019641 731,50269 000,0041,9202-0155/2019592 207,50220 000,0037,1502-0156/2019409 398,00150 000,0036,6402-0157/2019244 506,0075 000,0030,6702-0158/2019308 503,50120 000,0038,9002-0163/201997 092,0042 000,0043,2602-0164/2019431 979,00150 000,0034,7202-0165/2019585 295,50165 000,0028,1902-0166/20191 945 201,50455 000,0023,3902-0170/2019304 821,00100 000,0032,8102-0187/2019322 786,50131 500,0040,7402-0349/201975 906,0050 000,0065,8702-0350/2019272 877,00120 000,0043,9802-0364/2019185 842,5070 000,0037,6702-0661/2019287 302,5095 000,0033,07Среднее значение:#DIV/0!38,91Зюзинский районный судвсе решения скрытыСреднее значение:#DIV/0!#DIV/0!Измайловский районный судвсе решения скрытыСреднее значение:#DIV/0!#DIV/0!Коптевский районный суд2-2287/2018296 797,5095 000,0032,012-2243/2018730 908,00110 000,0015,05свежих дел по неустойке нетСреднее значение:#DIV/0!23,53Кузьминский районный суд02-0775/2019412 768,50199 000,0048,21Больше свежего нет, но Фёдорова режет раз в 5Среднее значение:#DIV/0!48,21Кунцевский районный суд02-0113/201981 450,0074 300,0091,2202-2112/201958,00467 232,00110 000,0015,9002-2149/2019107,00971 620,34253 000,0026,0402-2201/201957,00530 383,04790 304,95149,0102-2301/201962,00714 870,73285 000,0039,8702-2708/201948,001 970 327,002 025 327,00102,7902-2757/2019881 168 602,00135 000,0011,5522650102-2873/201982565 350,00305 000,0053,94888122Среднее значение:66,4070,80Черемушкинский районный суд2-531/196 528 175,503 000 000,0045,952-195/19468 162,95220 000,0046,992-157/1979 047,2950 000,0063,252-41/19747 425,00250 000,0033,452-6570/18317 836,75150 000,0047,192-6166/18370 074,99180 000,0048,642-5913/18284 486,43150 000,0052,73Среднее значение:#DIV/0!48,32Балашихинский городской суд2-6507/2018566 515,00300 000,0052,962-6404/2018201 488,3590 000,0044,672-6328/2018918 768,00400 000,0043,542-6306/2018256 436,33120 000,0046,802-6216/2018646 879,91300 000,0046,382-6062/2018644 054,49280 000,0043,472-5948/2018271 490,0080 000,0029,472-5870/2018424 539,85200 000,0047,112-5740/2018394 710,8380 000,0020,27Среднее значение:#DIV/0!41,63Арбитражный суд города МосквыА40-112806/1973,0075 252,0015 000,0019,93А40-59970/19137,001 167 461,00389 153,0033,33А40-45006/19120,00169 173,0059 361,0035,09А40-135930/1950,00145 347,0048 449,0033,33А40-132372/1956,00821 914,50274 971,0033,45А40-151291/1938,001 446 459,00482 153,0033,33А40-115275/1973,001 493 564,00513 442,0034,38А40-123496/1961,00138 368,0039 000,0028,19А40-132024/1952,00527 653,50175 884,0033,33А40-105898/1979,00686 959,00185 000,0026,93А40-90927/19100,001 369 476,000,000,00А40-129702/1955,00808 402,50269 467,0033,33А40-161250/1927,00858 051,00300 000,0034,96А40-112464/1965,00625 242,00185 000,0029,59А40-123701/1963,00122 734,50122 734,50100,00А40-126608/1960,00313 837,50104 612,0033,33А40-127513/1960,00291 148,50194 099,0066,67А40-123500/1961,00488 909,00162 969,0033,33А40-86190/19104,00572 103,00190 701,0033,33А40-64011/19119,0014 855 937,003 300 000,0022,21А40-90920/1996,001 470 928,50490 309,0033,33А40-146332/1940,00417 707,00177 005,0042,38А40-145401/1940,00235 051,00103 121,0043,87Похожие статьи Предыдущая статья Следующая статья Головной офис г. Москва ул. Воронцовская д. 13/14 стр.

1 офис 207© Юридическая компания Силкин и Партнеры 2002 – 2020 | Все права защищены

Разбирательство и решение суда

Мы решили, что представлять интересы родственницы в суде буду я, а дело будем вести совместно.Первое заседание было подготовительным. Суд ознакомился с материалами дела. Мы подтвердили исковые требования.

Представитель ответчика предоставил письменные возражения, просил отказать в иске, а в случае удовлетворения исковых требований снизить размер неустойки и штрафа.

Несоразмерность неустойки застройщик ничем не обосновывал. Сложный вопрос 21.09.17Второе заседание было по существу. К нему я подготовил возражения на снижение неустойки, сослался на позиции Верховного Суда РФ и Конституционного Суда РФ.

Я обратил внимание суда, что ответчик не доказал, в чем заключается несоразмерность суммы неустойки.В своем выступлении я подтвердил исковые требования, аргументировал, почему они должны быть удовлетворены, и отметил отсутствие оснований для снижения размера неустойки.Представитель застройщика, к нашему удивлению, требование о возврате переплаты признал.

В удовлетворении остальной части иска просил отказать.По итогам заседания суд решил взыскать с застройщика неустойку 30 000 рублей, переплату 31 125 рублей, проценты 391,08 рублей, компенсацию морального вреда 3000 рублей и штраф 10 000 рублей. Всего 74 516,08 рублей.Сложно сказать, победа это или поражение. Результат мою родственницу устроил, желания подавать апелляцию и требовать отмены снижения неустойки у нее не было — значит, победа.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+