Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Налоговое право - Налоговые вычеты при окончание строительства дома

Налоговые вычеты при окончание строительства дома

Налоговые вычеты при окончание строительства дома

Возникновение права на получение государственной компенсации строительных затрат

У гражданина появляется право потребовать денежной компенсации затрат на построенный самостоятельно дом тогда, когда он регистрирует его, в качестве собственности жилой. Чтобы доказать, что процедура регистрации налогоплательщиком успешно пройдена, необходимо предоставить в соответствующие структуры справку из Единого государственного реестра недвижимости.

Обращение в отделение налоговой службы за получением денег возможно лишь по завершению календарного годичного периода, ставшего временем прохождения регистрации недвижимого жилого имущества Получается, если вы возвели коттедж на своем участке в 2014 году, то подать обращение в Федеральную налоговую службу за компенсацией средств вы имеете право в 2015.

Приведем пример. Вы запустили процесс возведения жилого дома в начале 2012 года, закончили его строительство в середине 2014 года.

Оформление построенного коттеджа в собственность с занесением в Единый государственный реестр недвижимости произошло в 2015 году, получается, что обращение в органы подать на возврат некоторой части средств вы можете только по наступлению 2016 года. Одновременно с этим, подача на последующий год после периода прохождения регистрационной процедуры не является обязательной, у вас есть еще время, так как подать бумаги на получение вычета можно за прошедшие 36 месяцев.

Приведём пример. В 2013 году вы построили на своем участке коттедж и прошли процедуру регистрации в собственность. В 2013 и 2014 годах вы не были официально трудоустроены, и лишь в 2015 году получили работу с «белой» заработной платой и договором о трудоустройстве.

Получается, что активировать возврат подоходного налога вы можете лишь в 2016 году и получить все выплаты за 2015.

При этом полагающаяся вам сумма, не выданная полностью, перенесется на последующие годы. Если же справка из Единого государственного реестра недвижимости уже у вас на руках и ждать конца года вы не хотите, то обратитесь за получением средств по месту работы.

Да, вы не получите единую выплату, однако будете постепенно возвращать по 13% от заработной платы каждый месяц, пока вся полагающаяся вам сумма не будет выдана.

Какой способ получения денег удобнее, решать вам, однако мы думаем, что лучше по возможности дождаться возвращения полной суммы, которую можно ощутить реально

Как вернуть деньги за строительство дома через налоговую?

Из данной статьи вы узнаете про налоговый вычет при строительстве дома, какие документы нужны, и кто имеет право на данную льготу. Возврат денег на строительство дома через налоговую называется налоговый вычет.

Это деньги, которые налогоплательщик вправе получить обратно на основании заявления в налоговую инспекцию по месту проживания, если для вычета имеется законное основание. Как считать налоговый вычет за строительство дома?

​Прежде всего, важно пояснить, что право на налоговый вычет приобретают только налогоплательщики и только один раз в жизни.

Если гражданин платит НДФЛ (ст.

220 НК РФ), то он имеет право на налоговые вычеты, если не платит НДФЛ – не имеет такого права. Возврат денег осуществляется только из тех сумм налогов, которые налогоплательщик уже заплатил.

К примеру, если право на вычет есть, но налоги еще не оплачивались, то и возврат осуществлять пока не из чего. Вернут 13% от стоимости строительства, если эта стоимость не превышает 2 млн.

руб. Таким образом, наибольшая величина вычета равна 260 тыс. руб. Принятые в 2014 г. поправки к НК РФ дали право исчерпывать этот лимит до конца. Например, построен дом ценой в 1 млн. руб. Гражданин получил вычет в сумме 130 тыс. руб. Оставшиеся 130 тыс. руб. он сможет дополучить позднее при появлении основания для этого.

он сможет дополучить позднее при появлении основания для этого. Кто имеет право на налоговый вычет при строительстве жилого дома? Три категории налогоплательщиков имеют право получить налоговый вычет, после того как построили и ввели в эксплуатацию частный жилой дом:

  • Его родители, коль скоро речь идет о несовершеннолетнем.
  • Его супруг.
  • Владелец участка, где строится дом.

Если дом строит несовершеннолетний или его родители, то налоговый вычет получат именно родители (опекуны), но только в том случае, если ранее эти лица еще не воспользовались правом на получение вычета или не исчерпали свой лимит.

Документы в налоговую для получения вычета подают тогда, когда:

  • Рефинансируется старый кредит, оформленный для строительства жилья.
  • Гасится ипотека, оформленная для строительства частного дома.
  • Строится жилой дом для личного использования.

Какие расходы на строительство подлежат компенсации? Для оформления налогового вычета при строительстве частного жилья налогоплательщику потребуется подать в УФНС смету на строительство.

При этом важно учесть то обстоятельство, что заявка подается в налоговую только после регистрации права собственности на построенный дом в Регистрационной палате Росреестра.

Будут одобрены к возврату затраты на следующие виды работ и приобретение материалов:

  • Прокладка к дому инженерных коммуникаций.
  • Оплата труда рабочих на стройплощадке.
  • Оплата проекта (по договору с проектной организацией).
  • Покупка неоконченного строительства.
  • Покупка стройматериалов.

Не войдут в смету такие затраты, как закупка бытовой техники, сантехники, выполнение перепланировочных работ, так как это не включается в смету строительства дома и не является его неотъемлемой частью. Не будут также зачеты и такие расходы, как:

  • Оплаченные работодателем налогоплательщика или иным лицом.
  • Относящиеся к сделкам с взаимозависимыми лицами.
  • Оплаченные из средств материнского капитала или иной государственной субсидии.

Сроки давности Согласно действующему законодательству, не существует срока давности по представлению в УФНС заявления на получение налогового вычета. К строительству частного дома для личных нужд это также относится.

Но налогоплательщику важно иметь в виду два важных принципа выплат:

  • Если в последние 3 года налогоплательщик нигде официально не был трудоустроен, не оплачивал подоходный налог, то ему следует дождаться официального трудоустройства, чтобы появилось основание для возврата сумм уплаченных налогов.
  • Поскольку на уже оплаченные налоги распространяется общий для ГК РФ срок исковой давности (3 года), то и возвратить суммы из уплаченных налогов можно только за последние 3 года. Остаток будет выплачиваться налогоплательщику в последующие периоды.

Исходя из этих двух принципов, возврат будет осуществлен в 2016 г.

за 2012-2014 гг., но только в том случае, если все это время налогоплательщик официально был трудоустроен и оплачивал государству НДФЛ.

Когда заплатят? УФНС принимает заявление налогоплательщика и пакет сопроводительной документации и рассматривает его камерально в течение 2-3 месяцев. Но при ошибках в документах или отсутствии каких-либо необходимых сведений, проверка может растянуться и на более долгий срок. Чтобы не затягивать этот процесс, следует тщательно подготовить следующие документы:

  • Заявление.
  • Все платежные документы, подтверждающие понесенные налогоплательщиком расходы на строительство: акты, договора, ордера, чеки, квитанции и т.д.
  • Выписки из ЕГРП о праве собственности на землю, и на дом.
  • Декларации по формам 2 и 3 НДФЛ.

Если проверка подтвердит полноту и достаточность представленных налогоплательщиком сведений, то выплата налогового вычета на строительство дома будет произведена на указанный им банковский счет в течение 6-12 месяцев.

Можно ли включить расходы, произведенные после получения выписки из ЕГРН (свидетельства о регистрации права собственности)

Зачастую расходы на отделку дома продолжаются и после получения выписки из ЕГРН (свидетельства о регистрации права собственности) на жилой дом. Соответственно, возникает вопрос — можно ли в этом случае включить в состав вычета расходы на отделку?

И можно ли после получения выписки из ЕГРН (свидетельства) заявить вычет в объеме произведенных расходов, а после увеличить на дополнительные затраты на строительство и отделку?

Контролирующие органы несколько раз меняли позицию по данному вопросу. Согласно последнему мнению ФНС и Минфина России расходы, связанные с отделкой жилого дома, произведенные после регистрации права собственности на дом, можно включить в состав имущественного вычета, даже если вычет по строительству дома Вам был уже предоставлен (Письма ФНС России от 22.04.2016 № БС-4-11/7253@, Минфина России от 22.04.2016 № 03-04-05/23340). При этом после получения выписки из ЕГРН (свидетельства) имущественный вычет можно заявить в текущем объеме, а позже увеличить на расходы, произведенные в будущем.

Заметка: Важно помнить, что даже с учетом расходов на отделку, вычет можно получить в размере не более 2 млн рублей (к возврату 260 тыс.

рублей). Пример:В 2018 году Кузовлев Е.А. в результате самостоятельного строительства получил свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом (расходы составили 1.5 млн рублей).

В 2020 году он подал в налоговую инспекцию декларацию за 2018 год и получил вычет. В 2020 году Кузовлев Е.В. потратил на отделку дома еще 300 тыс. рублей. В этом случае в 2020 году он имеет право подать в налоговую инспекцию декларацию за 2020 год, в которой увеличить сумму заявленного вычета на расходы по отделке в 2020 году (т.е.

заявить к вычету 1.8 млн рублей). Получите вычет Личный консультант заполнит за вас декларацию за 3% от суммы вычета

Перечень требуемых бумаг

Для возмещения расходов на жилье понадобится собрать определенные бумаги. Чтобы оформить компенсацию, требуются документы для получения вычета на строительство дома:

  1. выписка из ЕГРН о владении жильем;
  2. подтверждение замужества или женитьбы;
  3. написанное заявление на льготу;
  4. удостоверение личности (при персональном визите);
  5. заявление о разделении льготной выплаты между мужем и женой;
  6. платежки и другие договорные бумаги, которые удостоверяют траты на стройку и отделку;
  7. справка 2-НДФЛ;
  8. метрика на ребенка, когда жилье зарегистрировано на него.
  9. составленная декларация 3-НДФЛ;

Когда на возведение жилой постройки брали ипотеку, то необходимо к указанным выше документам добавить:

  1. справку о погашении процентов.
  2. выписку из финансово-кредитного учреждения об уплате процентной ставки;
  3. договор кредитования;

ВАЖНО!

Обращаться за вычетами можно в любой налоговый период на этапах строительства или отделки.Подобное обращение не будет повторным, компенсационную выплату предоставят по действующему законодательству.

Поэтому можно не волноваться о вычете, занимаясь строительством столько, сколько нужно, не ограничивая себя по времени.

Как вернуть НДФЛ за дом через работодателя

Для тех, кто не желает ждать предстоящего года за выдачей документов ЕГРН, предусмотрена возможность обращения за компенсацией через нанимателя. До момента окончательного исчерпания выделенной суммы из оплаты труда работника не высчитывается налог на получаемые доходы. Права на такую привилегию придется ежегодно подтверждать в инспекции.

Заявку на возмещение можно подать непосредственно после появления соответствующего права. Здесь нужно:

  • Сформировать пакет документации (кроме декларации).
  • Передать бумаги налоговикам.
  • Отдать полученный документ бухгалтеру по месту трудовой деятельности вместе с остальными бумагами.
  • Написать заявку по актуальной форме.
  • Получить подтверждение (предоставляется на протяжении 30 дней).

Далее все подсчеты выполняет компания-работодатель.

С месяца подачи заявки с доходов перестает взиматься налог, т.е.

зарплата выдается без обычного вычета 13%. Так продолжается до завершения года либо исчерпания суммы вычета. Если плательщик меняет рабочее место, ему разрешается получать вычет на новой работе.

Но последние изменения в НК могут привести к изменению этой нормы.

Ранее сотрудник обладал правом на возмещение у одного нанимателя, даже если трудился по совместительству в нескольких организациях. В 2014 году эта норма претерпела изменения. Теперь возможно получение вычета одновременно в нескольких организациях.

Желаемый порядок распределения возмещения следует обозначить в заявлении, которое служит основанием для отправки налоговиками сведений нанимателям. Если компенсация не использована в текущем году, плательщик может получить оставшуюся часть у нанимателя в следующие периоды.

В начале каждого года ему придется взять в инспекции очередное подтверждение, предоставляя справку от нанимателя за минувший год. Важно! Недавние корректировки в нормативах предоставления льготы позволяют нанимателю возвращать налог с начала года, независимо от месяца обращения. Правда, этот подход вызывает серьезные затруднения у бухгалтеров.

Документы для налогового возврата при строительстве дома

В большинстве случаев право на имущественный вычет распространяется не только на приобретение и строительство дома, но и на покупку земельного участка.

Все эти расходы можно внести в одну декларацию 3-НДФЛ.

Ниже мы приводим полный список документов для налогового возврата за покупку земли, дома и строительство.
Вам потребуются копии:

  1. Выписка из ЕГРН на землю.
  2. Договор купли-продажи земельного участка.
  3. Договор купли-продажи дома.
  4. Платежные документы на земельный участок (банковские выписки, чеки, квитанции, расписки и т. п.).
  5. Платежные документы на все строительные и отделочные материалы (чеки, банковские выписки, расписки, квитанции об оплате).
  6. Проектно-сметная документация, договоры на подряд, акты выполненных работ.
  7. Выписка из ЕГРН на дом.
  8. Паспорт. Для проверки в ИФНС необходимо предъявить оригинал.
  9. Реестр расходов на строительство.
  10. Платежные документы на покупку дома (банковские выписки, чеки, квитанции, расписки и т. п.).

Вам потребуются оригиналы:

  1. Заявление в налоговую инспекцию на возмещение НДФЛ.

    Кроме прочих данных, в нем указывается счет для перечисления денег.

  2. Справка 2-НДФЛ.
    Получите у своего работодателя. Обязательное условие: справка должна быть за год оформления вычета.
    Если в 2020 году вы подаете декларацию за 2017 год, справка 2-НДФЛ должна быть именно за 2017 год.
  3. Декларация 3-НДФЛ.

Если в налоговый вычет вы включаете ипотечные проценты, то приложите договор с банком и справку из банка об уплаченных процентах.

Сложно понять, положен ли вам вычет?Вас бесплатно проконсультируют

Бывают ли сложности

Да, бывают.

Сюда можно отнести такие моменты:

  • Не соблюдаются сроки: если строительство ведётся больше 3 лет, право на имущественный вычет утрачивается;
  • Спорные обстоятельства: если речь идёт об объектах, построенных до 2008 года, размер возмещения будет вдвое меньше;
  • Неправильное оформление договора долевого участия;
  • Признаки мошенничества: в договоре явно завышена реальная стоимость выполненных работ.

Способы обжалования

  • Возражение в налоговую.
    После того как заявитель получит отказ, ему будет предложено явиться в налоговый орган для рассмотрения результатов проверки.
    Присутствие необязательно, однако, это шанс предоставить свое возражение на полученный отказ.
  • Жалоба.

    Можно подать обычную жалобу на налоговую в течение 1 года после принятия решения. Также можно подать апелляционную жалобу до вступления в силу решения, т. е. не позже 30 дней после вынесения решения.

    Между собой структура жалоб не отличается, и подаются они в Региональное Управление ФНС.

  • Иск в суд. Подать исковое заявление можно только после обжалования решения в Управлении налоговой.

Какие документы нужно собрать для налогового вычета?

  1. Справка (ее копия), подтверждающая, что плательщик и члены его семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состояли на таком учете на момент заключения кредитного договора или договора займа.

Справка выдается по форме, утверждаемой Министерством жилищно-коммунального хозяйства.

  1. выписка (либо ее копия) из решения общего собрания членов организации застройщиков (собрания уполномоченных) о включении плательщика или члена его семьи в состав жилищно-строительного кооператива

– при строительстве квартир в составе жилищно-строительного кооператива;

  1. копия договора о строительстве одноквартирного жилого дома или квартиры,

а при строительстве квартиры в составе жилищно-строительного кооператива без заключения договора на строительство – справка (либо ее копия) о стоимости строительства квартиры, выдаваемой такими кооперативами;

  1. копии документов, подтверждающих регистрацию права собственности на одноквартирный жилой дом, квартиру, договора купли-продажи одноквартирного жилого дома, квартиры,
  2. копия договора строительного подряда на реконструкцию одноквартирного жилого дома или квартиры;
  3. решение (его копия) местного исполнительного и распорядительного органа о снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случае осуществления реконструкции одноквартирного жилого дома или квартиры;

– при приобретении одноквартирного жилого дома, квартиры;

  1. копии квитанций к приходным кассовым ордерам, платежных инструкций о перечислении денежных средств со счета плательщика на счет продавца (подрядчика, исполнителя), товарных и кассовых чеков, актов о закупке товаров (выполнении работ, оказании услуг) у физических лиц и других документов, подтверждающих фактическую оплату товаров (работ, услуг, за исключением риэлтерских услуг);
  2. копии кредитного договора

– при получении плательщиком в банках Республики Беларусь кредитов на строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры, а также на приобретение жилищных облигаций;

  1. копии свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка и прав на него, или государственного акта на право частной собственности, пожизненного наследуемого владения, или договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома,

– при строительстве одноквартирных жилых домов;

  1. копии договора на приобретение товаров (выполнение работ, оказание услуг)– при строительстве одноквартирных жилых домов.

При приобретении таких товаров (выполнении работ, оказании услуг) у физического лица, не являющегося индивидуальным предпринимателем, в договоре должны быть указаны фамилия, имя, отчество, место жительства, серия и номер документа, удостоверяющего личность такого физического лица;

  1. копии документов, подтверждающих фактическое погашение кредитов банков Республики Беларусь, займов, полученных от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременный возврат (погашение) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам), уплату паевых взносов;
  2. копии договора займа

– при получении заемных средств от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей;

  1. копии свидетельства о рождении ребенка (детей), свидетельства о заключении брака, о расторжении брака, решения суда

– при получении имущественного налогового вычета членами семьи;

  1. справки о доходах, исчисленных и удержанных суммах подоходного налога с физических лиц по форме, утвержденной Министерством по налогам и сборам Республики Беларусь, иных документов, подтверждающих получение дохода,

– при предоставлении имущественного налогового вычета налоговым органом;

  1. копии документов, подтверждающих фактическую оплату стоимости приобретения одноквартирного жилого дома или квартиры;
  2. копии акта приемки-передачи предмета лизинга
  3. копии договора финансовой аренды (лизинга), предусматривающего выкуп предмета лизинга – одноквартирного жилого дома или квартиры;
  4. документов, подтверждающих фактические расходы на приобретение жилищных облигаций;
  5. копии договора, в соответствии с которым предусматривается строительство жилого помещения для владельца жилищных облигаций;

– при приобретении одноквартирного жилого дома или квартиры в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга;

  1. копии документов, подтверждающих фактическую оплату лизинговых платежей в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга,с указанием в них суммы оплаты части стоимости предмета лизинга – одноквартирного жилого дома или квартиры.

Документы, подтверждающие фактически произведенные плательщиком и членами его семьи расходы должны содержать информацию о фамилии, имени, отчестве плательщика, сумме и дате оплаты, назначении платежа.

В случае, если документы не содержат указанных реквизитов, к ним прилагается справка получателя платежа, скрепленная печатью, содержащая недостающую информацию.

Копии документов предоставляются вместе с оригиналом. Налоговый агент (налоговый орган) сверяет представленные копии с оригиналами, о чем делается соответствующая отметка на копиях документов, а на оригиналах этих документов – отметка о сумме предоставленного имущественного налогового вычета. По материалам: http://maystroff.ru/na-zametku-ne-yristam/nalogovyie-vyichetyi-pri-stroitelstve-ili-pokupke-nedvizhimosti.html

Если в документах написано «жилое строение»

Вычет получить нельзя.

Такая позиция у Минфина. В документах должно быть написано «жилой дом», это важно.

Логически это, может, и неоправданно, но это официальное разъяснение, и спорить с отказом налоговой будет сложно.Интересно, что для начисления налога на имущество жилое строение признают жилым домом, а для вычета — нет.

Документы для получения вычета

  1. о распределении расходов (при заявлении вычета в браке).
  2. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на жилой дом.
  3. (при заявлении через налоговый орган).
  4. на возврат НДФЛ (при заявлении через налоговый орган).
  5. о подтверждении права на вычет (при заявлении через работодателя).
  6. Документы, подтверждающие расходы на строительство дома.

Более подробно про список документов, представляемых при заявлении имущественного вычета, можно узнать .

При долевом строительстве

Встречаются ситуации, когда строительство жилого частного объекта происходит в долевом участии: человек владеет не целым домом, а лишь его долей.

Тогда все выплаты делятся по частям: сколько дольщиков, столько и частей. Если владение участка не соответствует законодательству, то части делятся согласно размерам долей.

Существуют определенные основания, из-за которых налоговая инспекция вправе отказать в вычете за строительство дома:

  1. затраты не понесены лицом, которое подает документы на вычет (например, за счет работодателя);
  2. сделка была заключена с взаимозависимым лицом.
  3. был использован материнский капитал или другие субсидии;

Еще одно необходимое условие, невыполнение которого может повлечь отказ в применении налогового вычета с постройки дома — в построенном доме должно быть право регистрации в нем жильцов, дом должен быть жилым.

В случае отсутствия права регистрации граждан, на вычет документы можно не подавать, он одобрен не будет.

Какие расходы учитываются при расчете имущественного вычета на строительство?

Не все расходы можно учесть в расчетах. Полный список указывается в ст.

220 НК РФ.В декларации учитываются:

  1. расходы, связанные с подсоединением к инженерному оборудованию и коммуникациям.
  2. затраты на покупку участка земли под ИЖС;
  3. затраты на приобретение строительных и отделочных материалов;
  4. суммы, потраченные на оплату услуг или работ, осуществленных физическими или юридическими лицами;
  5. сумма, потраченная на покупку объекта незавершенного строительства;
  6. затраты на заказ проектно-сметных документов;

Все эти денежные затраты должны подтверждаться документально. То есть налогоплательщик должен иметь на руках кассовые и товарные чеки, выписки из банка и т.д.Получить вычет не удастся по следующим расходам:

  1. реконструкция существующего строения (к примеру, если к дому достроили пристройку);
  2. подключение сантехнического или иного оборудования;
  3. сооружение на земельном участке дополнительных построек (к примеру, строительство ограждения или бани).
  4. перепланировка уже существующего объекта недвижимости;

Нередки ситуации, когда гражданин в течение одного отчетного года обращается за получением вычета на приобретение объекта, а затем начинал ремонтные работы.

После этого при подаче документов на оформление выплаты за ремонт сотрудники ФНС ему отказывали.

Это неправомерно.Мнение Верховного Суда РФ таково, что подобная практика нарушает права граждан. Обращение за вычетом по результатам проведения ремонта не будет считаться повторным и ФНС обязана его предоставить.Таким образом, человек имеет возможность достраивать дом на протяжении любого временного периода.

При этом потребуется лишь указывать в декларации только новые расходы. Закон в этом случае на стороне граждан.

Пример расчёта

Для большей наглядности рассмотрим конкретные примеры, в которых действуют условия получения вычета, в том числе и на расходы по уплате кредита с процентами на строительство дома. В 2017 году гражданка Даронина Ю.

К. купила квартиру за 1,8 млн. руб. на собственные средства. В год заключения сделки она зарабатывала 30 тыс.

руб. в месяц, из которых в целом заплатила 47 тыс. руб. НДФЛ. Максимальная сумма выплаты собственнице квартиры составляет 260 тыс. руб., то есть 13% от 2 млн. руб.

Для 1,8 млн. – это соответственно 234 тыс.руб. В 2017 год Даронина может получить только 47 тыс.

руб. Оставшиеся 187 тыс. руб.

переносятся на следующие годы, при условии наличия налогооблагаемого дохода (письмо Минфина РФ от 26.11.2010 N 03-04-05/9-691). Другой пример показывает, как рассчитать вычет при участии ипотечных денежных средств. В 2017 году Петров И.Д. и построил дом.

Общие затраты приравниваются к 7,5 млн. руб., из которых 5 млн. руб. были взяты в кредит.

По ставке в 6% Петров заплатил 182 700 руб. за год (срок кредитования 15 лет).

Сумма вычета отсчитывается от 3 млн.

руб., взятых в кредит. Следовательно, Петров получит 390 тыс. руб. плюс 13% на уплаченные проценты за ипотеку, что соответствует пп.4, п.1, ст.

220 НК РФ. За 2017 год собственник уплатил 325 тыс.

руб. НДФЛ. К этой сумме нужно прибавить 23 751 руб. (182 700 х 13%), что в общем составляет 348 751 руб. Если расходы превышают установленный порог, то каждый из законных супругов, владеющих совместным имуществом, может получить выплаты по отдельности.

Например, на покупку участка, строительство и введение дома в эксплуатацию потрачено 5 млн. руб. Каждый из супругов-владельцев жилой собственности подает документы и в совокупности возвращает вычеты при затратах на возведение жилого дома за 4 млн.

рублей или по 260 тыс. руб. на человека.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+