Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Кредит для ип под залог недвижимости

Кредит для ип под залог недвижимости

Особенности кредитования ИП

Индивидуальный предприниматель – это физическое лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность и зарегистрированное в налоговом органе. В отличии от ООО, он отвечает по долговым обязательствам собственным имуществом, но для бизнеса может использоваться и коммерческая недвижимость.

Для ИП доступно два вида кредитования – нецелевое и целевое. В первом случае деньги выдаются наличными, их можно потратить на собственные нужды. Процентные ставки здесь будут выше, чем по целевому, но заемщику нет необходимости отчитываться о тратах перед кредитором.

Целевое кредитование предоставляется на следующие потребности:

  1. ремонт или покупка техники и оборудования;
  2. пополнение оборотных средств;
  3. рефинансирование действующих займов;
  4. развитие бизнеса.
  5. расширение производства;

На развитие банки выдают займы не слишком охотно, особенно если сфера деятельности заемщика мало востребована.

Если же он работает в востребованной отрасли, шанс на одобрение повышается. Важно! ИП может взять кредит и как обычный гражданин на потребительские нужды, если не дают заем как предпринимателю. Для этого может потребоваться предоставление налоговых деклараций или иных сведениях о доходах.

Некоторые кредиторы принимают и справки по форме банка, выписки по банковским счетам. Целевое и нецелевое кредитование имеет следующие различия: Целевое Нецелевое Требуется отчетность Отчитываться о тратах не нужно Низкие процентные ставки – от 8 до 15% годовых Ставки выше – от 15 до 25% Увеличенные сроки кредитования – до 15 лет, но можно найти программы до 20-30 лет Стандартный период кредитования – до 5 лет, реже – 7 лет Если предприниматель хочет взять кредит на расширение бизнеса, лучше воспользоваться целевой программой – она будет более выгодна.

Способы расчета с продавцом:

  1. безналичный платеж по покрытому аккредитиву, выставленному банком по поручению покупателя в пользу продавца;
  2. безналичный перевод со счета заемщика на счет продавца (кредитные средства могут быть выданы только после предоставления документов, подтверждающих регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости от продавца к покупателю, и регистрации ипотеки в силу закона на объект недвижимости в пользу банка).
  3. расчеты в наличной форме с использованием индивидуального банковского сейфа (при условии, что обе стороны (продавец и покупатель/заемщик) являются физическими лицами, а банком полностью контролируется процесс расчетов);

Преимущества и риски кредитования индивидуальных предпринимателей

Основные цели, для достижения которых выдается кредит под залог недвижимости для юридических лиц, следующие:

  1. Пополнение оборотных средств фирмы;
  2. Развитие компании и выход на новый рынок;
  3. Рефинансирование существующих кредитов.
  4. Покупка дополнительной недвижимости, техники или транспорта;
  5. Погашение внутренних или внешних задолженностей;

Важно!

Помните, что недвижимость, выступающая в роли залога по займу для рефинансирования, не должна быть обременена кредитными обязательствами.

Исходя из представленных целей предпринимательского кредитования, можно сказать, что главным риском станет недостаточно точный расчет собственных сил или плохой бизнес-план, который приведет к потере заложенного имущества и банкротству компании.Избежать такого исхода поможет опытный финансовый брокер, который объективно оценит возможности компании или предпринимателя, ситуацию на рынке, а также залоговое имущество.

После анализа полученных данных брокер подберет для предпринимателя надежного кредитора и оптимальную программу кредитования.

Плюсы и минусы такого вида займа

Кредит для ИП под залог недвижимости имеет как позитивные моменты, так и негативные. Обратите внимание! Чтобы более глубоко понимать суть, необходимо рассмотреть все аспекты этой сделки.

К плюсам такого займа относятся:

  1. срок предоставления денег в заем значительно увеличивается;
  2. заемщик имеет большой выбор банков, которые готовы дать деньги с условием оформления залога;
  3. не обязательно иметь очень высокие финансовые доходы.
  4. кредитование под низкий процент. Поскольку для кредитора риски становятся меньше, заемщик получает более выгодные условия договора;
  5. не обязательно оформлять поручительство;
  6. предоставляется большая сумма;

К минусам такого займа относятся:

  1. иногда банки требуют передать предмет залога на временное хранение.
  2. усложняется процедура заключения договора. Банки проверяют юридическую сторону, предмет залога, осматривают его состояние, проводят экспертную оценку стоимости;
  3. основной недостаток заключается в риске потери залога в случае нарушения условий соглашения;
  4. страхование залога на случай его повреждения или уничтожения.

    Приобретать страховку приходится заемщику;

Деньги за счет дома

Кредит под залог приобретаемой недвижимости

Если компания решила купить нежилое помещение в кредит под залог покупаемой недвижимости — это называется коммерческая ипотека.

Чтобы ее получить, нужно обратиться в банк и написать заявление. Если банк одобрит кредит, то выдаст деньги на покупку недвижимости.

Дальше компания покупает, например, склад и только потом банк оформляет кредит под уже имеющуюся недвижимость. Банк рискует, когда выдает деньги без договора займа, поэтому не все банки идут на такие сделки. Чтобы получить кредит, нужно подготовить:

  1. налоговые декларации;
  2. свидетельство о постановке на налоговый учет;
  3. финансовые и бухгалтерские отчетности.
  4. свидетельство о регистрации компании или ИП;

Если у банка появятся вопросы к компании, то попросит предоставить дополнительные документы.

Взять кредит под залог коммерческой недвижимости

При наличии в собственности нежилой, коммерческой недвижимости, физическое лицо может оформить потребительский кредит, а юр лицо – способно получить заем на текущее развитие или другие потребности. Представляем перечень наиболее выгодных предложений от ведущих банков РФ: Название банка Сумма кредита (рублей) Максимальный срок (месяцев) Процентная ставка (%/год) Восточный Банк От 300 000,00 до 30 000 000,00 240 9,90 Тинькофф От 200 000,00 до 15 000 000,00 180 9,90 Россельхозбанк До 1 000 000,00 60 10,75 Ак Барс От 300 000,00 до 5 000 000,00 180 10,90 Райффайзенбанк От 500 000,00 до 9 000 000,00 180 11,99 ВТБ Банк До 15 000 000,00 240 12,00 Газпромбанк От 500 000,00 до 30 000 000,00 180 12,40 Запсибкомбанк От 1 000,00 до 5 000 000,00 84 12,50 Сбербанк От 500 000,00 до 10 000 000,00 240 12,50 СМП Банк От 400 000,00 180 13,00 Абсолют Банк От 500 000,00 до 15 000 000,00 180 13,25 Банк Финсервис От 500 000,00 120 13,50 Банк Зенит От 1 000 000,00 до 20 000 000,00 180 13,70

Дополнительные преимущества

Обращение к компании явно превосходит самостоятельный поиск банка или частного лица.

Вы получите:

  1. Индивидуально подобранная система выплат: план погашения задолженности составляется вместе с клиентом до подписания договора.
  2. Срок оформления всех документов — 1 день. Это идеально для тех, кому деньги необходимы срочно.
  3. Максимальный срок кредитования – до 30 лет.
  4. Быстрое принятие решения о выдаче займа. Ответ на заявку через 15-30 мин.
  5. Не требуются поручители и дополнительные обеспечительные меры. Необходимо предоставить минимальный комплект документов. Вы сможете получить необходимую сумму, пусть даже банки отказались Вам её предоставить.

Документация

Оформление кредита с залогом не удастся, если не готов пакет следующих документов:

  1. отчётность о деятельности ИП.
  2. документы, подтверждающие характеристики и права собственности на передаваемую в залог недвижимость;
  3. бизнес-план (для открываемого дела);
  4. вся финансовая отчётность за установленный период;
  5. документация из налоговой службы;
  6. полностью заполненное заявление от заёмщика;
  7. справка из ЕГРИП (ЕГРЮЛ);
  8. возможно, копии заключенных контрактов (для уже работающих компаний);
  9. ИНН;
  10. свидетельство, подтверждающее прохождение процедуры обязательной государственной регистрации;
  11. гражданский паспорт владельца;

Нюанс! Списки могут отличаться и расширяться по усмотрению кредиторов. Если вы решите взять кредит под залог на открытие или развитие бизнеса, то теперь знаете, где и как это сделать.

Условия кредитования ИП и юридических лиц

Наиболее распространенной причиной оформления кредитов ИП или ООО является развитие собственного бизнеса. Однако займы могут выдаваться и на другие цели:

  1. Пополнение средств в обороте предприятия.
  2. Погашение кредитов перед другими кредиторами (рефинансирование).
  3. Модернизация компании, расширение предлагаемого ассортимента товаров и услуг.
  4. Приобретение торговых площадей.
  5. Покупка нового оборудования и техники.

Если ИП хочет взять заем на личные нужды, целесообразнее оформить потребительский кредит.

Дело в том, что займы для организаций являются целевыми, и потратить их на другие цели не получатся – чаще всего деньги переводятся продавцам банком безналичным платежом. Какие виды кредитования доступны для ИП: Экспресс-кредит На рассмотрение заявки уходит не более 1 часа, деньги выдаются в день обращения. Сумма займа ограничивается, процентные ставки выше, чем по другим программам Потребительский Заем оформляется на собственника бизнеса как на обычного гражданина.

Деньги можно потратить на любые нужды, отчет не требуется. Ставки выше, чем по целевым займам, а пакет требующихся документов — шире Целевые кредиты Займы выдаются на определенные цели. Возможно использование государственных программ поддержки предпринимателей или программ, предлагающихся самими банками.

Требуется отчет о тратах Кредитные линии Возобновляемая кредитная линия позволяет получить нужную сумму и потратить ее, затем после внесения обязательного платежа деньгами можно снова воспользоваться «На сегодняшний день малый и средний бизнес не является востребованным, поэтому банки предпочитают не сотрудничать с небольшими предприятиями. Если такой бизнес оказывается нерентабельным, перед кредитором начинает накапливаться задолженность, и предприниматели уходят в большие долги.

Это невыгодно обеим сторонам» А. Костин, председатель правления ВТБ.

Как взять кредит под залог недвижимости?

Анонимный вопрос · 30 июня 201866,2 K18 · Интересно от имени Бизнес и право в России — Маркетинг и масштабирование — Стратегическое.

· ПодписатьсяВзять кредит под залог недвижимости не сложно, ведь это обеспеченный кредит, а это выгодно для любого банка. Для получения денег, Вам предстоит пройти следующие этапы оформления кредита:1.

Проверьте подходит ли Ваша недвижимость в качестве залога. Изучив требования банков, мы сделали следующие выводы:

  1. Если объект залога квартира, то нее должно быть незаконных перепланировок
  2. Недвижимость не находится в залоге и не имеет обременений
  3. Недвижимость не готовится к сносу
  4. Недвижимость должна иметь металлические либо железобетонные перекрытия
  5. Недвижимость не находится на этапе реконструкции или капитального ремонта
  6. Недвижимость должна располагаться в регионе присутствия банка (не всегда обязательно)
  7. За объектом недвижимости не числится временно снятых с регистрации граждан
  8. Недвижимость не должна быть ветхой или аварийной
  9. Объект недвижимости имеет все необходимые коммуникации (вода, теплоснабжение, электричество, канализация)
  10. Недвижимость имеет железобетонный, каменный либо кирпичный фундамент

Стоит уделить время данному вопросу, так как от этого многое зависит2. Убедитесь в том, что Вы соответствуете минимальным общепринятым требования:

  1. Минимальный возраст 18 лет (иногда от 21 года)
  2. Наличие постоянного официального дохода
  3. Желательно хорошая кредитная история
  4. Не менее 3 месяцев на текущем месте работы
  5. Регистрация по месту жительства или пребывания на территории РФ в регионе присутствия банка — временная или постоянная
  6. Наличие гражданства РФ

Как правило при залоговом кредитовании, банки более лояльны к клиентам3.

Подготовить все необходимые документы для оформления кредита, а именно:

  1. Далее при наличии:
  2. Документ-основание права собственности
  3. Действующий паспорт РФ
  4. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам или ЕЖД;
  5. Свидетельство о регистрации права собственности (Предоставляется при регистрации права собственности до 15.07.2016)
  6. Выписка из домовой книги или ЕЖД;
  7. Второй документ (Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, водительское удостоверение, военный билет, заграничный паспорт, страховое пенсионное свидетельство)
  8. Документы, подтверждающие доход (при необходимости)
  9. Дополнительные документы по требованию Банка

Подготовка документов важный этап и основа залогового кредитования4.

Теперь Вы готовы к оформлению кредита под залог в любом банке, для оформления перейдите на официальный сайт любого из ниже перечисленных банков и следуйте подсказкам сайта:Для Вашего удобства я подобрал несколько банков, с привлекательными, но в тоже время разными условиями кредитования и с разными требованиями к клиентам, что бы Вы могли сравнить, и понять крайние точки рынка.

— Совкомбанк — — Рассматривают недвижимость в 74-х регионах РФ (почти по всей РФ)

  1. Нежилое помещение
  2. Квартира
  3. Жилой дом с земельным участком на территории Москвы или Московской области
  4. Требования к объекту недвижимости:
  5. Апартаменты
  6. Комната

Отличный вариант для кредитования под залог квартиры

  1. Годовая ставка от 11,9% до 22,9% в зависимости от условий кредита и подключенных услуг (подробнее на официальном сайте, внизу страницы)
  2. Возраст от 20 до 85 лет, на момент окончания действия кредита (одного из заемщиков)
  3. Паспорт гражданина РФ;
  4. Свидетельство о регистрации права собственности
  5. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам или ЕЖД
  6. Клиент имеет постоянный доход в течение 4 последних месяцев
  7. Второй документ – Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, водительское удостоверение, военный билет, заграничный паспорт, страховое пенсионное свидетельство.

  8. Документ-основание возникновения права собственности: договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве, договор приватизации, договор мены и другое
  9. Требования к клиенту банка:
  10. Выписка из домовой книги или ЕЖД
  11. Дополнительные документы по требованию Банка
  12. Срок кредита от 5 до 10 лет
  13. Условия кредитования:
  14. Клиентам доступно от 200 000 рублей до 30 000 000 рублей
  15. Постоянная регистрация (на территории одного региона РФ)
  16. Документы, подтверждающие доход (при необходимости)
  17. Необходимые документы для оформления кредита:

Оптимальный процент по кредиту, но небольшой срок кредитования — Банк Восточный — — Рассматривают недвижимость в 69-и регионах РФ

  1. Требования к объекту недвижимости:
  2. Не допускается нахождение объекта недвижимости на территории ЗАТО (Закрытых административно-территориальных образований)
  3. Обязательное нахождение объекта недвижимости на территории присутствия Банка
  4. В случае, если передаваемая в залог Банка недвижимость приобретена на основании договора безвозмездной передачи имущества (приватизации), необходимо, чтобы отсутствовали лица отказавшихся от приватизации в объекте залога
  5. Отсутствие обременения по объекту залога, за исключением обременения в пользу ПАО КБ Восточный
  6. В случае если с момента приобретения права собственности залогодателя на объект залога по наследству прошло менее 3-х лет, обязательно страхование риска утраты права собственности на объект залога (титульное страхование)
  7. Коттеджи/частные дома — площадь не менее 100 м²; год постройки не ранее 1998г.; наличие оформленных документов на землю (собственность)
  8. Квартиры в многоквартирном доме — от 2 и более этажей (многоквартирный дом – дом, в котором квартиры имеют общие вне квартирные помещения (подъезды) и инженерные системы) за исключением деревянных многоквартирных домов
  9. Договор страхования/правила страхования не должны содержать в себе исключение из страховых случаев такого события, как прекращения права собственности залогодателя на объект залога, в случае появления наследников, не вступивших в права наследования
  10. Ликвидная коммерческая если недвижимость в собственности (залогодателем выступает собственник), тип только капитальное строение
  11. Объект недвижимости должен находится в собственности заемщика либо в общей совместной/долевой собственности, при условии, что один из сособственников является заемщик

Внимание!

Собственниками объекта недвижимости не могут являться несовершеннолетние лица

  1. Требования к клиенту банка:
  2. Возраст от 21 до 70 лет (с учетом срока кредитования) — допускается несоответствие стандартным требованиям в случае согласования уполномоченного органа банка
  3. Гражданство Российской Федерации
  4. Стабильный доход не менее 3 месяцев на текущем месте работы, для лиц моложе 26 лет требования к доходу и стажу работы — не менее 12 месяцев

Могут запросить поручительство. В таком случае требования к поручителю такие же как и к заемщику.

  1. Документ-основание права собственности
  2. Клиентам доступно от 300 000 рублей до 30 000 000 рублей
  3. Условия кредитования:
  4. Годовая ставка от 8,9% (базовая 9,9%) в зависимости от условий кредита, заемщика, залога и страховки
  5. Срок кредита от 1 до 15 лет
  6. Необходимые документы для оформления кредита:
  7. Свидетельство о регистрации права собственности
  8. Паспорт гражданина РФ

Далее идут дополнительные документы, которые может запросить банк

  1. Документы по семейному статусу или согласие супруга
  2. Кадастровый паспорт (для земельных участков, зарегистрированных до 01.01.2017)
  3. Технический план (коттеджей/частных домов/нежилых помещений, зарегистрированных с 01.01.2017)
  4. Нотариально удостоверенное заявление о том, что залогодатель не состоял в браке на момент приобретения закладываемого имущества
  5. Документы-основания возникновения права собственности, указанные в Свидетельстве о государственной регистрации права
  6. Межевой план (для земельных участков, зарегистрированных с 01.01.2017)
  7. Кадастровый/Технический паспорт (коттеджей/частных домов/нежилых помещений, зарегистрированных до 01.01.2017)
  8. Паспорт гражданина РФ супруга(-и) (если состоит в браке)

Хорошая процентная ставка, но жесткие требования по объектам недвижимости — Банк Зенит- — Рассматривают недвижимость в 69-и регионах РФ

  1. Требования к объекту недвижимости:
  2. Таунхаус/дуплекс
  3. Апартаменты
  4. Комната
  5. Квартира
  6. Недвижимость может принадлежать как самому заемщику, так и третьим физическим и юридическим лицам
  7. Коммерческая недвижимость

Как видим подходит любая недвижимость, даже в собственности третьих лиц

  1. Гражданство Российской Федерации
  2. Возраст от 21 до 70 лет (с учетом срока кредитования) — допускается несоответствие стандартным требованиям в случае согласования уполномоченного органа банка
  3. Стабильный доход не менее 6 месяцев на текущем месте работы
  4. Требования к клиенту банка:

Могут запросить поручительство. В таком случае требования к поручителю такие же как и к заемщику.

  1. Документ, подтверждающий доходы за последние 6 месяца (справка 2-НДФЛ, справка по форме банка и др.)
  2. Срок кредита от 1 до 15 лет
  3. Условия кредитования:
  4. Документ-основание права собственности
  5. Паспорт гражданина РФ
  6. Свидетельство о регистрации права собственности
  7. Клиентам доступно от 1 до 15 миллионов рублей (Москва и область — до 20 миллионов рублей)
  8. Необходимые документы для оформления кредита:
  9. Годовая ставка от 9,9% в зависимости от условий кредита, заемщика, залога и страховки
  10. Один из документов — СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, загранпаспорт
  11. Копии документов, подтверждающих занятость (трудовая книжка и т.д.)

Далее идут дополнительные документы, которые может запросить банк

  1. Документы-основания возникновения права собственности, указанные в Свидетельстве о государственной регистрации права
  2. Паспорт гражданина РФ супруга(-и) (если состоит в браке)
  3. Межевой план (для земельных участков, зарегистрированных с 01.01.2017)
  4. Технический план (коттеджей/частных домов/нежилых помещений, зарегистрированных с 01.01.2017)
  5. Кадастровый паспорт (для земельных участков, зарегистрированных до 01.01.2017)
  6. Документы по семейному статусу или согласие супруга
  7. Нотариально удостоверенное заявление о том, что залогодатель не состоял в браке на момент приобретения закладываемого имущества
  8. Кадастровый/Технический паспорт (коттеджей/частных домов/нежилых помещений, зарегистрированных до 01.01.2017)

Хорошая процентная ставка, но не большой лимит кредитования- Банк Тинькофф — — Рассматривают недвижимость в 83-х регионах РФ (По всей России)

  1. Квартира в многоквартирном доме на территории РФ без обременений
  2. Квартиры, купленные по договору долевого участия (ДДУ)
  3. Внимание!

    Не подходят следующие объекты:

  4. Комнаты, апартаменты, частные дома, пентхаусы, таунхаусы
  5. Требования к объекту недвижимости:
  6. Неприватизированные квартиры.
  7. Квартиры, расположенные на территории закрытых административно-территориальных образований (ЗАТО)
  8. Квартиры, уже находящиеся в обременении — невыплаченная ипотека, невыплаченный залоговый кредит
  9. Квартиры, в которой несовершеннолетний ребенок является одним из собственников
  10. Коммерческая недвижимость
  11. Квартиры, купленные на средства материнского капитала или на часть его суммы
  12. Доли в квартире только от одного собственника

Как видим подходят только квартиры в многоквартирных домах

  1. Требования к клиенту банка:
  2. Стабильный доход не менее 6 месяцев на текущем месте работы
  3. Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
  4. Возраст от 18 до 70 лет (с учетом срока кредитования)
  5. Гражданство Российской Федерации

Могут запросить поручительство. В таком случае требования к поручителю такие же как и к заемщику.

  1. Клиентам доступно от 1 до 15 миллионов рублей
  2. Условия кредитования:
  3. Срок кредита от 1 до 15 лет
  4. Внимание! Деньги привезут на карте домой или в офис по всей территории России (срок доставки 1-2 дня)
  5. Паспорт гражданина РФ
  6. Полностью бесплатно сопровождение кредита и оформление всех документов
  7. Свидетельство о регистрации права собственности
  8. Один из документов — СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение, загранпаспорт
  9. Годовая ставка от 9% до 25,9% (Без страховки от 13,7 до 22,0% годовых) в зависимости от условий кредита, заемщика, залога и страховки
  10. Необходимые документы для оформления кредита:
  11. Копии документов, подтверждающих занятость (трудовая книжка и т.д.)
  12. Документ, подтверждающий доходы за последние 6 месяца (справка 2-НДФЛ, справка по форме банка и др.)
  13. Документ-основание права собственности

Минимальный пакет документов, быстрая сделка, бесплатное сопровождение сделки, но деньги выдают на карту и привозят с курьером, относительно высокий процентОбозревать одновременное большое количество банков — практически бессмысленно, так как теряется информативность, из-за большого количества информации.Внимание!

На данный момент существует огромное количество предложений кредитования под залог недвижимости, и не всегда это банки.

Настоятельно рекомендую обращаться только в официально зарегистрированные банки.Если Вы ещё не определились с вариантом кредитования, предлагаю Вам почитать мой ответ, на вопрос — P.S.

Поставьте лайк, если я не зря анализировал рынок и написал ответ! Спасибо!60 · Хороший ответ14 · 19,7 KФуфло это все где пишется слова кредит под залог. Везде при этом требование о ндфл и о поручителе.

Тинькоф так. Читать дальшеОтветить262Ещё 17 комментариевНаписать комментарий.РекламаЕщё 14 ответов от имени Эксперт в сфере кредитования и инвестирования.

· ПодписатьсяЗалоговое кредитование — это когда кредитор даёт деньги в долг, а взамен просит гарантию возврата. Этой гарантией выступает имущество, на которое накладывается обременение.

Имущество остаётся в собственности заёмщика, но с ограничениями — его нельзя продать, подарить и совершать другие регистрационные действия без согласия кредитора. Обременение снимается после выплаты д.

Читать далее12 · Хороший ответ7 · 10,4 KНаписать комментарий. · -3ПодписатьсяСамое разумное — это обратиться за кредитом в банк.

Любой из крупных банков, выдающих ипотеку, действуя по тем же самым процедурам , что и при покупке новой квартиры выдаст Вам кредит под залог Вашей недвижимости.

Это все равно как Вы купите собственную квартиру в ипотеку. Следует помнить что: 1. Больше 50% от стоимости залогового объекта Вам не дадут.

Перед тем как. Читать далее5 · Хороший ответ8 · 15,8 KЕсли человека долги или кредиты,можно получить под залог недвижимости кредит?Ответить31Ещё 6 комментариевНаписать комментарий. от имени Вся информация � о наличных кредитах и картах, денежных займах. Всё о банках. · ПодписатьсяПолучить кредит под залог � недвижимости несложно, нужно отвечать определённым банковским требованиям и иметь ликвидную недвижимость.

Всё о банках. · ПодписатьсяПолучить кредит под залог � недвижимости несложно, нужно отвечать определённым банковским требованиям и иметь ликвидную недвижимость. О программах банков, выдающих выгодные кредиты под залог дома или квартиры, можно прочитать здесь. � На какой срок выдают кредиты?

Обычно ссуда выдаётся на срок от 6 месяцев до 10 лет.

� Под какие ставки? Диапазон ставок 12%-35%.

Читать далееНужен кредит или карта? Вся информация и онлайн-заявки на NAYDIKREDIT.RU8 · Хороший ответ · 263Спасибо за инфу. Буду выбирать банк. ОтветитьНаписать комментарий.Реклама · -116Vzayt-credit.ru · ПодписатьсяДля начала определитесь с банком, куда будете обращаться. Кредитованием под залог недвижимости занимаются некоторые МФО, но сотрудничество с ними крайне невыгодно в силу огромных процентов.

Кредитованием под залог недвижимости занимаются некоторые МФО, но сотрудничество с ними крайне невыгодно в силу огромных процентов. Чтобы понять, в каком банке лучше условия, естественно, их нужно изучить. Кредит под залог недвижимости дают: 1.

Восточный. — сумма – до 30 млн руб.; — ставка – от 8,90% годовых; -. Читать далее2 · Хороший ответ · 275Написать комментарий. · 2ПодписатьсяКредит под залог недвижимости получить несложно.

Если у вас не плохая кредитная история, вас одобрит любой банк, где есть данная программа. при этом подтверждение с места работы обычно не требуется предоставлять.

Если же кредитная история плохая, то одобрить может только СовКом банк и то при условии, что просрочки будут закрыты к моменту подписания кредитного договора.

Читать далее7 · Хороший ответ5 · 6,9 KСергей, а можно ссылку ?

Ответить11Ещё 3 комментарияНаписать комментарий.

· -1http://www.myzalog24.ru/ · ПодписатьсяНа практике получить проценты и условия по кредиту с залогом недвижимости, которые банки указывают на своих официальных сайтах далеко не просто.

Банку важно, чтобы вы оставили заявку, дальше работа за менеджером.

А он умело расскажет вам, почему вы не можете получить такую низкую процентную ставку + появятся скрытые проценты при отказе от страховки и т.д.

Вдобавок. Читать далее3 · Хороший ответ3 · 1,1 KЯ стал жертвой мошенничества, но когда я увидел сообщение о ссуде о том, как женщина с тремя детьми получила ссуду. Читать дальшеОтветить2Ещё 1 комментарийНаписать комментарий.Реклама · -1ПодписатьсяКредит под залог квартиры, сейчас можно получить с процентной ставкой от 8 годовых и сроком до 30 лет. Так же можно получить кредит под залог квартиры с наличием откртых просрочек у замещика.

В Атриум Финанс, Вам предложат не выходя их дома, несколько одобрений от лучших банков Москвы. Нашим клиентам не нужно ждать долгого одобрения, длительного рассмотрения и собирать. Читать далее2 · Хороший ответ2 · 2,9 Kсайт ваш не шпилитОтветить1Ещё 2 комментарияНаписать комментарий.

· -9Кредит под залог любой недвижимости, срочные займы под залог, деньги, кредит. · ПодписатьсяКредит под залог недвижимости — самый простой способ получить крупную сумму денег без поручителей. Такой кредит можно получить с любой кредитной историей, есть банки, готовые рассмотреть клиентов даже с открытыми просрочками.
Такой кредит можно получить с любой кредитной историей, есть банки, готовые рассмотреть клиентов даже с открытыми просрочками. Мы помогаем оформить кредит под залог квартиры/жилого дома/коммерческой недвижимости, работаем с собственниками бизнесами, пенсионерами.

Читать далее2 · Хороший ответ3 · 1,6 KНа практике получить проценты и условия по кредиту с залогом недвижимости, которые банки указывают на своих. Читать дальшеОтветить2Ещё 1 комментарийНаписать комментарий. · 10,9 KВсем, привет! Тема семьи и отношений очень близка мне, но, став мамой, нужно.

· ПодписатьсяОсновными требованиями для оформления банковского займа под залог недвижимости являются: Платежеспособность потенциального заемщика. Удовлетворительное физическое состояние объекта недвижимости, отсутствие какого-либо обременения на него.

Обязательное составление кредитного договора.

Предоставление клиентом следующего пакета документации: заявление, заполненное в. Читать далее6 · Хороший ответ7 · 12,7 Kключевые слова — Платежеспособность потенциального заемщика. переведу на человекопонятный язык — подтверждение.

Читать дальшеОтветить21Написать комментарий.РекламаЧитайте также · 16Кредит под залог имущества предоставляет целый ряд банков: Сбербанк, Россельхозбанк, Восточный, Тинькофф, Райффайзен, Русский стандарт и другие. Подробные условия имеет смысл узнавать непосредственно в банке.

Примерные же требования к заёмщику таковы: юридическая чистота имущества; отсутствие непогашенных долгов; доказательства того, что имущество не находится в залоге у другой кредитно-финансовой организации; наличие альтернативного жилья у заявителя; хорошее состояние недвижимости; жилье не подлежит сносу; имущество находится в регионе предоставления кредита.Также для расчётов и сравнения условий можно воспользоваться онлайн-калькуляторами!3 · Хороший ответ · 278 от имени Помогаем разобраться в банковских продуктах · Кредит без поручителей и залога предлагают почти все банки из ТОП 100.

Примерные же требования к заёмщику таковы: юридическая чистота имущества; отсутствие непогашенных долгов; доказательства того, что имущество не находится в залоге у другой кредитно-финансовой организации; наличие альтернативного жилья у заявителя; хорошее состояние недвижимости; жилье не подлежит сносу; имущество находится в регионе предоставления кредита.Также для расчётов и сравнения условий можно воспользоваться онлайн-калькуляторами!3 · Хороший ответ · 278 от имени Помогаем разобраться в банковских продуктах · Кредит без поручителей и залога предлагают почти все банки из ТОП 100. Но чаще всего у таких предложений не самый большой кредитный лимит и процентная ставка выше.

Мы давно собираем информацию по банковским продуктам и составили свой список банков которые выдают без справок. Посмотрите, сравните процентные ставки, но помните, что основным критерием выгоды кредита будет размер переплаты, т.к.

это объективный показатель, а даже низкий размер кредитной ставки не всегда является показателем экономичности кредита, т.к. банк может применять различные комиссии и оставлять за собой право требовать заключения различных договоров страхования.5 · Хороший ответ3 · 153 · 341Хозяйка не большого домашнего зоопарка))) Имею несколько высших образований. · Мало вероятности одобрения, но можно попробовать рефинансирование.

То есть вам дают кредит с целью погашения старых задолженностей.

Микрозаймы дают всем подряд, вне зависимости от кредитной истории.

15 · Хороший ответ29 · 18,6 K · 9Начинающий бизнесмен · Внимание!
Неграмотное следование данным советам может повлечь уголовную ответственность!

  • Кредитов должно быть много или на большую сумму. Иначе вся эта возня потратит больше нервов, чем принесет пользы.

Итак. Берете кредитов. Побольше. Если мало — берете еще.

  • Спокойно живете примерно полгода. Коллекторов посылаете на юга, на любое их действие пишете обращение в прокуратуру, сейчас для этого даже из дома выходить не надо. С сотрудниками банка просто периодически мило беседуете.
  • Вынесли решение, ждем приставов. Так как квартиры у вас нет (см. п. 4), вы живете на съемной квартире. Вместе с квартирой вы снимаете все имущество, которое в ней находится. Включите его в договор тоже.
  • Через полгода примерно банк подает в суд. До суда необходимо: все имущество, подлежащее гос. регистрации, переписать на родственников, договориться на работе о выплате з.п. наличными, в черную, либо перейти на гражданско-правовой договор.
  • Суд. На суд можно ходить, можно не ходить. От вас там мало что зависит. Бороться в суде убеждают только юристы, которые хотят повыступать там за ваши деньги. Толку от них все равно не будет.
  • Платите пару месяцев, затем, из-за нехватки з.п. на покрытие всех кредитов платить перестаете.

В таком режиме живете до признания вас банкротом.

О банкротстве отдельная большая история.За границу после суда приставы уже не выпустят, это да( Да и делать там пока нечего, с нынешним баксом!18 · Хороший ответ9 · 1,7 K · 1,3 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Все операции с жильем, приобретенным в ипотеку, всегда очень сложные.

Все потому что вы не являетесь полным собственником квартиры, вы собственник с ограничениями, ее нельзя продавать, ее нельзя сдавать, в ней даже нельзя сносить стены.Если и после этого вы читаете этот комментарий, то я осмелюсь предложить рискованный вариант. Вы погашаете досрочно долг (возможно берете новый кредит и погашаете им) и продаете квартиру, которая находится у вас теперь уже в стопроцентной собственности. При этом надо помнить, что проценты по взятому кредиту, у вас будет больше чем проценты по ипотеке.Еще можно заключить договор с покупателем квартиры, он покрывает весь долг по ипотеке, вы заключаете договор (он соответственно уже все выплатил вам) и вы «продаете» ему квартиру.

Обращайтесь помогу!С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич! 4 · Хороший ответ · 417

5 лучших программ под залог недвижимости и оборудования

Получить кредит под залог можно практически в каждом банке, главное соответствовать требованиям кредитора. Ниже в таблице поданы условия кредитования от лидеров рынка кредитования малого бизнеса:Наименование банкаСрок, мес.Ставка, %Сумма, руб.Сбербанк («Экспресс» под залог)6 — 4816-19300 тыс.

— 5 млн.«Райффайзенбанк» («Классик-лайт»)4 — 60индивидуально4,5 млн.ВТБ («Инвестиционный»)до 120от 10,9от 850 тыс.Россельхозбанк («Микро»)до 36индивидуальнодо 4 млн.«Промсвязьбанк» («Кредит-бизнес»)до 180индивидуально3 млн. — 150 млн. предоставляет быстрые кредиты под залог недвижимости всего за несколько дней. Для повторных клиентов здесь действует пониженная ставка – от 16% годовых.

Максимальная сумма кредита зависит от платежеспособности заемщика и объекта залога. Следует учесть, что на покупку оборудования больше 1 млн рублей не выдадут.

кредитует клиентов под залог жилой и коммерческой недвижимости на текущие или основные цели.

Но для оформления кредита обязательно потребуются поручители: владельцы бизнеса или другие платежеспособные лица.

выдает кредиты на пополнение оборотных средств сроком до 36 месяцев, на покупку основных средств до 120 месяцев, при этом у клиентов есть возможность не обеспечивать залогом 25% от размера кредита.

оформляет кредиты на инвестиционные цели до 7 лет, а на текущие — максимум до 3 лет. А по программе покупки коммерческой недвижимости срок действия договора может достигать до 10 лет.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+