Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Семейное право - Какие условия при взятии кредита молодая семья

Какие условия при взятии кредита молодая семья

Какие условия при взятии кредита молодая семья

Если супруга ушла в декретный отпуск – преимущества программы «Молодая семья»


Нередки такие ситуации, когда социальная ипотека уже оформлена, а вскоре жена уходит в декретный отпуск и через пару месяцев рождается малыш. Тогда семье полагается дополнительная дотация в размере 5% от общей стоимости жилплощади.Эти средства супругам не выдают наличными, а оформляют в виде отдельного сертификата. Его можно предъявить в финансовую организацию и понизить тело кредита.

Деньги будут переведены непосредственно в банк.

Плюсы и минусы ипотеки в Сбербанке по программе «Молодая семья»

Как и любая банковская программа кредитования, льготный кредит «Молодая семья» имеет свои преимущества и недостатки. Главное достоинство кредитования от финансового учреждения – это возможность молодой семье приобрести желанное жилье.

При этом если имеется двое-трое детей или ожидается рождение потомков, то есть возможность воспользоваться государственной поддержкой помощи молодым семьям. Таким образом, можно сэкономить деньги или раньше погасить задолженность перед банком.Однако среди множества преимуществ есть и некоторые минусы. Например, чтобы воспользоваться программой, у молодой семьи должна быть сумма, которой достаточно для первоначального взноса.

Также не стоит забывать, что необходимо ежемесячно вносить определенную сумму по кредиту. Для некоторых семей требуемый платеж с учетом процентов оказывается достаточно весомым. В результате им приходится экономить.

Но в любом случае они обзаводятся собственным жильем, что является очень важным и необходимым шагом для счастливой жизни. > > > > >

Для кого эта кредитная программа?

Для получения льготных условий необходимо соответствовать определенным требованиям Сбербанка.

Если вы им подходите, кредитный менеджер сам внесет необходимые пункты в условия договора займа. Однако следует заранее уточнить, будет ли действовать программа в вашем случае. Что потребуется для участия:

  1. российское гражданство;
  2. зарегистрированный брак;
  3. первый взнос от 15%.
  4. возраст от 21 мужа и жены;

До какого возраста семья считается молодой?

Хотя один из супругов должен быть младше 35 лет. Если вы хотите использовать государственную субсидию, необходимо заявиться как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Она действует только для приобретения квартиры на первичном рынке, в новостройке.

Для участия в федеральной программе необходимо тщательно подбирать жилье, оно должно соответствовать требованиям, описанным в законе.

Размер выплат от государства молодой семье при участии в программе «Молодая семья»

В каждом регионе размер государственных выплат на покупку жилой недвижимости для молодых семей определяется индивидуально по решению регионального правительства.

Государственные выплаты по МСК:

  1. Для пар, воспитывающих несовершеннолетних детей, предусмотрена компенсация в размере 35%.
  2. Для молодоженов скидка может составлять 30%.

Микрофинансовые компании

Чтобы заемщик имел возможность оформить заем в банке, одним из главных условий является наличие положительной кредитной истории. Часто в молодых семьях этот параметр бывает нарушен. Молодые люди безответственно относятся к погашению принятых на себя обязательств, не до конца понимая последствий невыполнения условий договора.

В этом случае, молодая семья может оформить займ через МФК. Сделка станет выходом, когда требуется небольшая сумма денег на короткий срок.

Она поможет выправить кредитную историю, однако относиться к ней следует ответственно и серьезно. Отдельных программ для кредитования молодых семей в компаниях нет.

Пользователи могут воспользоваться популярными предложениями от следующих МФК: Наименование Максимальная сумма Максимальный срок Ставка в день СМС Финанс 30 тыс.

р. 30 дней От 1,6 Е Заем 15 тыс. р. 30 дней От 0 МИГ Кредит 99,5 тыс.

р. 336 дней От 0,27 Мани Мен 70 тыс.

р. 126 дней От 0,76 Платиза 30 тыс.

р. 30 дней От 0,5% Особенности оформления сделки:

  1. Кредитная история не имеет значения, хотя при наличии множественных открытых просрочек в разных компаниях в последующем займе может быть отказано;
  2. Оформить займ можно полностью онлайн и получить его на карту, через системы денежных переводов, на электронных кошелек и т. д.;
  3. В одной компании может быть оформлен только один заем, только при его полном погашении возможна выдача следующей суммы.
  4. Для оформления требуется только паспорт (может быть запрошен второй документ);
  5. Есть компании, предоставляющие первый заем бесплатно, при повторном обращении увеличивается сумма и срок;

Оформить деньги в долг можно в день обращения, новые заемщики рассматриваются за несколько часов, для повторных заемщиков (при условии своевременного расчета) новый займ будет выдан за несколько минут.

Описание проблемы

Приоритетным направлением помощи является субсидированная ипотека для молодой семьи.

В 2020 году жилищная проблема продолжает оставаться одной из острейших проблем в Российской Федерации. И самыми уязвимыми звеньями в ней являются люди, которые только начинают совместный путь по жизни.

Ипотека молодым семьям в большинстве случае становится недоступной в силу объективных причин:

  1. высокие процентные ставки по ипотечным кредитам по сравнению с развитыми странами мира, что не позволяет воспользоваться займами семьям, которые только начинают свою трудовую деятельность и не имеют высоких заработков.
  2. нет денежных накоплений для оплаты части стоимости будущего жилья;
  3. как правило, у них в собственности нет жилья, которое они могли бы внести в качестве первоначального взноса за новую квартиру или дом;

При этом, потенциал молодежи огромен.

Она имеет физические и интеллектуальные возможности для постепенного повышения своих профессиональных навыков, квалификации и доходов. Поэтому государство приняло решение поддержать семьи на начальном этапе ее становления. Собственное жилье – это стабильность и уверенность, с одной стороны, и стимул к своему развитию, с другой.

Собственное жилье – это стабильность и уверенность, с одной стороны, и стимул к своему развитию, с другой. С начала 2018 года мероприятия, которые касались помощи в виде субсидии на приобретение жилья, из ФЦП “Жилище” интегрировались в другую госпрограмму. Рассмотрим подробнее правила предоставления поддержки по ипотеке молодой семье в 2020 году.

Без первоначального взноса

Ипотека, не требующая первоначального взноса, существует, но чтобы ею воспользоваться, нужно соблюсти определенные условия:

  1. каждому из супругов должно быть меньше 35 лет;
  2. местом жительства должна являться коммунальная квартира, общее жилое пространство с родителями или другими членами семьи;
  3. собственная недвижимость отсутствует полностью или составляет менее 15 кв. м. на 1 проживающего.

Правда, отсутствие первоначального взноса, зачастую ведет к увеличению процентной ставки.

Как получить ипотеку по программе молодая семья?

Анонимный вопрос · 23 января 201845,3 K7 · ИнтересноВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями6 ответов · 59Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.

· ПодписатьсяПрограмма «Ипотека молодым» – способ получить квартиру новоиспеченным молодоженам.

Условия в регионах могут различаться, так как местные власти вносят свои коррективы в программу, однако, общие требования выделить можно.

Полную инструкцию можно посмотреть здесь: https://ipotekar.guru/gosudarstvo/dlya-mnogodetnoj-semi Для оформления ипотеки по программе нужно сначала. Читать далее7 · Хороший ответ9 · 17,2 KА если официально работает только жена а муж официально нигде не числится, могут дать ипотеку?Ответить9Ещё 11 комментариевНаписать комментарий.Реклама от имени Ассоциация по взаимодействию профессиональных риэлторов Республики Башкортостан. · ПодписатьсяПолностью отвечал на этот вопрос здесь: https://avprrb.ru/articles/ipoteka/ipoteka-po-programme-molodaya-semya/ Если кратко: Чтобы воспользоваться выплатой, необходимо соответствовать определенным требованиям: 1.

Состоять в зарегистрированном браке. Если мужчина и женщина проживают вместе без официальной регистрации отношений, под действие программы они не попадают. Читать далее7 · Хороший ответ1 · 1,4 KНаписать комментарий.

от имени Быстрое оформление кредитов: наличными, потребительских, ипотеки, автокредитов. · ПодписатьсяМногие семьи остро нуждаются в жилье, но предлагаемые коммерческими банками ипотечные программы оказываются для них недоступными.

Чтобы помочь социально незащищённым слоям населения (военнослужащим, бюджетникам, молодым семьям и др.), государством продвигается программа под названием «Социальная ипотека». Участники данной программы имеют возможность приобрести.

Читать далее3 · Хороший ответ1 · 1,3 KНаписать комментарий. от имени Кредитный интернет сервис, помощь в оформлении кредитов · ПодписатьсяАкция для молодых семей на получение ипотеки действует в Сбербанке, условия предоставления ипотечного кредита , такие: Сумма кредита — от 300 000 рублей Процентная ставка — от 9,1% в рублях Срок кредита — до 30 лет Ставка при условии покупки квартиры, выбранной и отмеченной специальным значком «Скидка 0,3%» на домклик.ру В Сбербанке присутствует электронная регистрация. Читать далее7 · Хороший ответ9 · 8,3 KПоходу у сбербанка задача людей в кабалу загнатьОтветить153Ещё 5 комментариевНаписать комментарий.Реклама скрыто()Читайте также · 630Творческая личность с аналитическим складом ума.

Три года на должности. · Для того, чтобы получить статус малоимущей семьи в 2020 году, доход на одного члена семьи должен быть ниже прожиточного минимума региона, в котором проживает семья. Для расчета среднедушевого дохода складываются доходы семьи за последние три месяца, делятся на три, после чего вновь делятся на число родственников, проживающих совместно и учитывающихся в этих расчетах.

Сведения о прожиточном минимуме на душу населения и по основным группам населения в целом по России и отдельно по субъектам публикуют ежеквартально в официальных изданиях Правительства РФ и исполнительной власти субъектов РФ. 7 · Хороший ответ3 · 8,8 K · 4,2 KЭксперт тем «Футбол» и «Спорт».

Пишу комменты на «Футболологике» и «Пыльном.

· Заработать денег. Пойдет такой способ?

Украсть можно. Так быстрее намного, правда есть нюанс: дано не каждому. Можете оформить опеку над пожилым одиноким человеком с условием наследования его жилья. Но это очень маловероятно. И старики сейчас стали умнее, и рынок давно поделен и других нюансов куча.

Легче выиграть жилье в лотерее «Золотой ключ «. А на самом деле зачем вам квартира в ипотеку? Это рабство и кабала. Легче и выгоднее снимать, а деньги, которые планировали платить по ипотечному кредиту ( как правило несколько десятков тысяч рублей) инвестировать.

Интернет смотрю у вас есть. Яндекс или Гугл тоже. Почитайте, много материала по этой теме.
Не лезьте добровольно в кабалу и долговую яму.16 · Хороший ответ19 · 4,3 K · 1Если речь идет о социальной программе «Молодая семья», то основные требования к ее участникам следующие:

  1. во владении нет недвижимости;
  2. возраст не более 35 лет включительно;
  3. платежеспособность.
  4. граждане России;

Подробнее о программе можно прочитать в нашей статье: 1 · Хороший ответ1 · 302 от имени Ипотека live — команда профессионалов в сфере ипотечного кредитования и подбора. · Решение данного вопроса зависит от следующих параметров:

  1. был ли оформлен брак официально;
  2. на кого была оформлена ипотека;
  3. чьи средства использовались для проведения ипотечных платежей.

Какие варианты возможно после расторжения брака?

  1. супруги делят квартиру, с ипотекой происходит то же самое, они выплачивают ее каждый за свою часть квартиры, создаются два новых ипотечных договора вместо одного старого;
  2. супруги продолжают выплачивать ипотеку (вместе или кто-то один), после выплаты всего долга они сами решают, что делать с квартирой;
  3. продажа квартиры с обременением и погашение долга.

  4. очень редко банк может потребовать досрочного погашения кредита;

Если у Вас остались какие-то вопросы, Вы можете обратиться в компанию и получить бесплатную консультацию.6 · Хороший ответ · 2,4 K · 9Насколько я знаю, через Домклик от Сбербанка какие-то льготы были или субсидии по ипотеке, сейчас вроде действует программа «Защищенный заемщик», на 1 % снижается ставка. Но это уточнять надо. А насчет — посмотрите сами, льгот инвалидам нет, к сожалению.5 · Хороший ответ · 2,2 K

Как считают субсидию

Семья без детей30% от расчетной стоимостиВ семье хотя бы один ребенок35% от расчетной стоимостиСемья без детей30% от расчетной стоимостиВ семье хотя бы один ребенок35% от расчетной стоимостиСумму считают не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости.

Она определяется по такой формуле:

Норматив стоимости квадратного метра для расчета субсидии устанавливает муниципальное образование.

Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.Расчетная площадь зависит от количества членов семьи. Для семьи из двух человек заплатят из расчета 42 м², если в семье три человека или больше, то для расчета субсидии учтут по 18 м² на каждого. — о расчетной площади Точную сумму субсидии фиксируют в свидетельстве.
— о расчетной площади Точную сумму субсидии фиксируют в свидетельстве.

Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье.

Ипотека для молодых семей

Ипотеку изначально придумывали именно для того, чтобы решить жилищный вопрос. Первое время она в России выглядела не слишком привлекательно из-за чрезмерно высоких процентов. Однако последние годы процентная ставка по ипотеке постоянно снижается, что делает этот кредит гораздо более привлекательным.

Кроме того, многие крупные банки охотно идут на то, чтобы сделать ипотечные программы еще более привлекательными для незащищенных слоев населения, в том числе для молодых семей. Ипотеки молодым это целый класс кредитов, отличающихся особо выгодными условиями.

Как правило, подобные программы носят соответствующие названия, так что вычленить их из общего фона достаточно легко. А вот дальше начинается целое искусство выбора, потому что, к сожалению, привлекательное название далеко не всегда является синонимом привлекательных условий.

Да и ситуации в каждой конкретной семье свои, а значит, и параметры подходящего кредита будут выглядеть по-разному. Основные отличия ипотеки для молодых семей от аналогичных программ заключаются в одном из трех параметров:

  1. процентная ставка;
  2. платежные каникулы.
  3. первоначальный взнос;

Важными условиями являются также максимальный лимит и срок кредита, однако эти параметры, как правило, мало отличаются в различных программах.

Выбирая кредит, молодые семьи прежде всего обращают внимание на первоначальный взнос.

И это вполне резонно, в среднем он составляет от 20 до 30% от суммы кредита. Если вдуматься, сумма это внушительная, и накопить ее немногим легче, чем полную стоимость квартиры.

К счастью, в качестве взноса многие банки разрешают использовать материнский капитал или государственную субсидию, как правило, их размера как раз хватает. Тем семьям, которые не получили ни того, ни другого в некоторых случаях предлагают более низкий первоначальный взнос в размере 10%. Многое зависит и от процентной ставки.

Прежде всего, это общий размер переплаты. В среднем, по ипотеке процентная ставка составляет 10-16%. Это много, для многих молодых семей такое решение неприемлемо.

Именно поэтому ипотеку молодым семьям чаще всего отличает процентная ставка в диапазоне от 6 до 10%. Наличие так называемых платежных каникул очень важно, поскольку в жизни могут произойти самые разные ситуации.

Некоторые из них делают ежемесячные платежи затруднительными, а то и вовсе невозможными.

Во многих банках такие каникулы для молодых семей предусмотрены в двух случаях:

  1. в случае рождения в молодой семье ребенка в период выплат по ипотеке, на 3 года.
  2. на время строительства частного дома, на 2 года;

Такая услуга позволяет не волноваться за свое будущее молодым семьям, которые планируют детей, ведь в первые три года их жизни действительно огромные средства уходят на самые простые вещи: мебель, одежду, коляски, особое питание для мамы и ребенка.

Особенности продукта

Федеральная программа льготного ипотечного кредитования носит название «Обеспечение жильем молодых семей». С ее помощью можно приобрести квартиру и покрыть часть ее стоимости за счет государственных средств.

Условия предоставления денежных средств зависят от количества членов семьи. В частности, если у супружеской пары нет детей, то государство покроет до 30% стоимости жилого объекта. Но каждый ребенок увеличивает эту цифру на 5%.

Оставшаяся часть суммы покрывается заемщиком за счет кредита, полученного в банке. При этом требования предусматривают, что возраст заявителей не должен превышать 35 лет. Кроме того, они должны встать в очередь на улучшение жилищных условий.

Что касается банковских программ, то они различаются в зависимости от политики кредитной организации и типа приобретаемого объекта. Социальная ипотека «Молодая семья» может быть направлена на:

  1. покупку жилплощади на вторичном рынке;
  2. строительство частного дома с нуля.
  3. приобретение жилья в новостройке на этапе строительства;

Товарное кредитование

Товарные кредиты отличаются быстротой предоставления.

Их получают в день обращения, для оформления не требуется посещение банка. Оформляют товарный кредит на покупку товара в магазине, в т.

ч. в интернет-магазинах. Для оформления потребуется заполнить анкету-заявку. Сделка оформляется по двум документам.

Ипотека «Молодая семья»

Молодые семьи часто испытывают проблемы с покупкой собственного жилья.

Квартиры и дома стоят достаточно дорого как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Многие россияне в возрасте до 35 лет, образовавшие семейные пары, еще не имеют ощутимых накоплений и высокого дохода. В этом случае на помощь приходит социальная ипотека «Молодая семья».

Она предоставляется как в рамках федеральной программы, так и в качестве предложений отдельных банков. Ее главная задача заключается в улучшении жилищных условий россиян.

По ней супружеская пара может претендовать на получение крупной суммы по сниженной процентной ставке.

Это шанс в сжатые сроки обзавестись собственной жилплощадью и обеспечить будущее своим детям.

Суть государственной программы субсидирования для молодых семей

Федеральная программа помощи — это единовременная субсидия, частично покрывающая стоимость приобретаемой квартиры. Рассчитана программа на молодые семьи, где ни одному из супругов еще не исполнилось 36 лет.

При этом участниками программы могут стать как полные, так и неполные семьи. Единственная оговорка, в неполной семье должно быть минимум два человека, то есть один родитель и ребенок.

А вот для семейных пар требований относительно детей никаких нет. Правда, наличие одного, а лучше нескольких детей может способствовать скорейшему продвижению семьи в очереди.

Дело в том, что желающих получить субсидию всегда намного больше, чем свободных мест в списке. Ждать своей очереди зачастую приходится 3-4 года.

А ведь время в этом случае играет против молодых семей. Чем дольше стоишь в очереди, тем больше риск выбыть из нее по возрасту. Поэтому чем моложе будут супруги на момент постановки на учет, тем больше шансов получить долгожданную субсидию.

Семьи с детьми, тем более многодетные семьи имеют приоритетные права. Размер субсидии составляет 30% от расчетной стоимости приобретаемого жилья для семей без детей, а семье с детьми полагается 35%.

При этом важно понимать, что расчетная стоимость серьёзно отличается от рыночной.

Прежде всего, потому, что для ее расчета за основу берется не площадь приобретаемой квартиры, а нормативная площадь.

Так, на семью из 2 человек полагается 42 квадратных метра, если же в семье три человека и более, то по 18 метров на каждого. Полученную площадь умножают на нормативную стоимость одного квадратного метра — это и есть расчетная стоимость жилья.

Притом купить квартиру меньше нормативной площади программа не позволит. Это делается для того, чтобы после участия в программе молодая семья уже не могла считаться нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для того чтобы принять участие в этой программе, необходимо соответствовать не только возрастным требованиям, но и некоторым другим:

  1. супруги не должны ранее получать аналогичную материальную помощь.
  2. семью должны поставить на учет как нуждающуюся в улучшении жилищных условий;
  3. супруги должны иметь российское гражданство;
  4. супруги должны быть прописаны в регионе, где получают субсидию;
  5. доход семьи должен позволять выплатить две трети стоимости жилья;

Исходя из этого списка, понятно, что начинать сбор документов для получения субсидии необходимо с постановки на учет.

Для этого нужно обратиться в местные органы самоуправления, уточнить, какие документы придется собрать. Нуждающейся могут признать семью, проживающую в квартире площадью менее 10 квадратных метров на человека. Для того чтобы доказать свою платежеспособность, можно предоставить в администрацию один из следующих документов:

  1. выписку из лицевого счета, из которой видно, что накоплений молодой семьи достаточно для оплаты жилья;
  2. справку по форме 2-НДФЛ за 2 года от каждого из работающих супругов;
  3. копию кредитного договора с банком.

Для того чтобы встать на очередь, потребуются и другие документы.

В частности:

  1. паспорта обоих супругов;
  2. свидетельство о рождении всех несовершеннолетних детей;
  3. выписка из домовой книги;
  4. свидетельство о заключении брака;
  5. справка из банка с реквизитами счета.
  6. заявление на участие в программе;

Более точный список можно узнать в администрации по месту жительства. Туда же подаются документы на получение субсидии.

В текущем году формируется очередь на следующий год.

Базовые условия выдачи средств

Чтобы стать участником программы «Молодая семья», необходимо соответствовать следующим показателям:

  1. супругам не исполнилось 35 лет;

  2. орган местного самоуправления должен быть уведомлен о том, что каждому члену семьи приходится ютиться в 11 кв. м.;
  3. ежемесячного дохода семьи хватает на погашение ипотечного займа.

Субсидию на приобретение жилья выделяет Федеральный бюджет, поэтому в качестве направлений расходования средств можно выбрать:

  1. приобретение заветных квадратных метров;
  2. возведение собственного жилья;
  3. внесение первоначальной суммы по ипотечному кредиту, оформление которого произошло до того, как молодую семью признали нуждающейся в расширении жилого пространства.

Кстати, если приобретаемая квартира относится к жилищному кооперативу, то выделенные средства можно будет использовать и в качестве паевого взноса. Размер субсидии зависит от следующих факторов:

  1. средняя стоимость квадратного метра в регионе.
  2. количество детей (при их наличии);

Так, молодая семейная пара, еще не успевшая обзавестись детьми, может рассчитывать на то, что государство погасит 35% от общей цены приобретенной квартиры.

Если же речь идет о неполной ячейке общества (один родитель и ребенок) или о семье с 1 ребенком, то государству нужно будет расщедриться на 40% и более. Не нужно отчаиваться и в том случае, если не получилось вступить в Федеральную программу, ведь ипотечные кредиты на покупку жилья молодым семьям выделяют и коммерческие банки.

Как эта программа работает в регионах?

Условия программы «Молодая семья» разрабатываются на уровне регионального законодательства, и поэтому ее общие положения в каждом городе РФ могут различаться. Каждый регион вправе самостоятельно корректировать величину выплат для компенсации расходов на покупку жилья, определять требования к участникам программы, перечень документов для оформления дотации, а также уровень минимального дохода семьи, необходимого для получения ипотечного кредита.

Размер субсидий на покупку недвижимости в разных регионах РФ:

  1. 30-35% + дополнительные 5-10% за каждого ребенка в семье – в Калужской области.
  2. 30-35% в Алтайском крае – для семейных пар с детьми и без детей. Если ипотеку оформляет родитель, воспитывающий ребенка один, выплачивается компенсация в размере 50%.
  3. Компенсация в размере 200 тыс. рублей для семей без детей выплачивают в Вологодской области. Если в семье воспитываются дети, за каждого ребенка компенсируется сумма в размере 100 тыс. рублей.
  4. 30-35% — Новосибирская, Псковская, Магаданская, Ивановская область.
  5. 60% — компенсируются расходы на покупку жилья для бездетных пар в Брянске. Если в семье воспитываются дети, размер субсидии достигает 65%.

Для получения полной информации по условиям программы «Молодая семья» в разных регионах России, необходимо обратиться в департамент, занимающийся жилищной политикой, по месту жительства. Обнаружили ошибку? Пожалуйста, выделите участок текста. Автор: Команда Bankiros.ru 11 332 просмотра 00Расскажите друзьям:Подпишитесь на Bankiros.ruИпотекаот 7.5 %ставка на годдо 60 млн ₽суммаПолучить кредитот 7.99 %ставка на годдо 50 млн ₽суммаПолучить кредитПоказать всеПредыдущая статья Документы для получения ипотеки Следующая статья Льготная ипотека

Заключение

Если вы выбираете жилищный кредит и рассчитываете на госпрограмму (например, «Молодая семья» – программа-2019), ипотека будет менее тяжелой для вашего бюджета.

Расчеты в статье показали, что значительную сумму можно покрыть за счет социальной субсидии.

А для семей, у которых в 2018 году и позднее родился 2-й или последующий ребенок, предусмотрена пониженная до 6 % ипотечная ставка.

Стоит потратить время на оформление необходимых документов, потому что программы имеют срок действия.

Можно ли получить компенсацию?

При оформлении ипотеки по программе для молодых семей клиенты могут воспользоваться и другими мерами государственной поддержки, например, использовать жилищные сертификаты. Существует федеральная льгота, покрывающая около 30% от стоимости квартиры, а при наличии детей она может быть увеличена.

Чтобы воспользоваться льготой, необходимо уточнить состав пакета документов и подать их в управление жилищного фонда своего региона или администрацию. Если семья будет признана нуждающейся, в течение 2 недель придет положительный ответ на получение субсидии. Эти средства можно использовать в качестве первоначального взноса и не вносить собственные деньги в покупку квартиры.

Если ипотека уже оформлена, полученной субсидией можно оплатить часть ее стоимости или полностью закрыть.

Региональные особенности программы

От регионов зависит размер субсидии, условия попадания в программу, основания для выплаты вне очереди.Размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья.

Ее высчитывают по формуле: СтЖ = Н × РЖ, в которой:РЖ — расчетная площадь жилого помещения:

  • 42 м² для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя и ребенка;
  • по 18 м² на человека для семьи из трех и больше человек: молодых супругов, у которых есть один ребенок и больше, или одного молодого родителя и двух или более детей.

Н — норматив стоимости 1 м² площади жилья. Местные власти устанавливают его сами, поэтому расчетная стоимость различается в регионах.Норматив стоимости квадратного метра в Брянской области составляет около 30 тысяч рублей, но на самом деле за эти деньги сложно купить квартиру в хорошем месте. Хотя если не хочется много доплачивать, то можно подобрать варианты: выбрать район не в центре города, купить квартиру в новостройке, на последнем этаже или в панельном доме.

На оплату 54 м² брянская семья из трех человек может получить из бюджета 570 тысяч рублей.В Краснодаре в четвертом квартале 2020 года размер норматива стоимости составляет 46 811 Р. При этом на вторичном рынке в среднем равна 60 550 Р.

  • 30% от расчетной стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
  • 35% от расчетной стоимости жилья для молодых семей с детьми.

Исходя из этих нормативов, молодая семья из четырех человек, проживающая в Краснодаре, может получить социальную выплату в размере: 46 811 Р × 18 м² × 4 человека × 0,35 = 1 179 637,2 Р.Молодая семья может стать участником программы, если ее признают нуждающейся в жилье.

Нуждающейся семью признают, если в помещении, где она проживает, на каждого человека приходится площадь менее учетной нормы.

Эту норму тоже определяют местные чиновники. — 10 м².Полученную выплату семья может потратить на жилье, расположенное на территории Краснодара.

Площадь новой квартиры должна быть больше учетной нормы на каждого члена семьи.

В нашем примере семья из четырех человек должна купить жилье общей площадью больше 40 м²: 4 человека × 10 м².Документы на включение молодой семьи в список участников администрация рассматривает 15 дней. Если решение будет положительным, семья получит свидетельство о праве на получение социальной выплаты, когда и если до нее дойдет очередь.Регионы устанавливают льготы — право получить выплату вне очереди.

Первоочередное право на участие в программе в Краснодаре имеют многодетные семьи и семьи, которые попали в список участников до 1 марта 2005 года.Свидетельство действует в течение 7 месяцев. За это время молодая семья должна успеть оформить покупку жилья. Тех, кто не уложился в срок, исключают из списка участников программы, и денег они не получат.

Требуемые документы

Для оформления кредита требуется предоставить в банк определенный пакет документов, который включает:

  • сертификат о госсубсидии, при ее наличии;
  • анкету-заявление, справку 2-НДФЛ;
  • если родители молодых выступают созаемщиками, требуется предоставить документы, которые подтверждают их родство.
  • копии и оригиналы паспортов, свидетельства о браке, о рождении детей;

Дополнительно «Сбербанк» может потребовать некоторые другие документы, когда это будет необходимо.

Если заявка будет одобрена банком, тогда заемщик получает кредит единовременно. Приобретаемая недвижимость обязательно должна страховаться – минимальный взнос 3% от суммы долга на момент внесения средств, которые выплачиваются раз в год.

Первоначальный взнос и процентная ставка

Сравнительные показатели по покупке квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья» в 2020 году представлены в таблице:Название банкаМинимальный процент, %Первый взнос, %Особенности программыСбербанк5От 20При рождении в семье ребенка предоставляют отсрочку по внесению платежей на срок до 36 мес.Россельхозбанк9От 15

  1. за оформление не берутся комиссии;
  2. при досрочном погашении не налагаются штрафы.

ВТБ 24520Отсутствуют скрытые комиссии.Газпромбанк4,520Не требуются поручители и созаемщики.

Льготная ипотека для молодой семьи

Семьи, в которых каждому из супругов не исполнилось 35 лет, могут рассчитывать на существенные скидки и компенсацию части ипотечного кредита. Благодаря государственной программе, местные органы власти могут оплатить до 35% от стоимости жилья молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Если у заемщиков есть хотя бы один ребенок, то размер помощи может достигать 40%. В большинстве случаев условия ипотеки на молодую семью в 2020 году предусматривают сбор большого пакета документов, однако это компенсируется низкой выгодной ставкой, которая на 1-3% меньше среднерыночных показателей.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+