Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Какие документы нужны для продажи земельного участка в снт 2020

Какие документы нужны для продажи земельного участка в снт 2020

Договор купли-продажи и взаиморасчеты

Оформлению договора купли-продажи следует уделить особое внимание. Необходимо указывать всю информацию и нюансы заключения сделки.Кроме того, гражданское законодательство включает существенные условия, без которых договор купли-продажи будет недействительным. В тексте документа обязательно следует указать следующую информацию:

  1. идентификационные данные о предмете сделки – адрес местоположения, площадь, подробное описание, кадастровый номер и т.д.;
  2. порядок взаиморасчетов;
  3. права и обязанности сторон;
  4. подпись;
  5. дата заключения.
  6. данные сторон – ФИО, паспортные данные, адрес регистрации;
  7. цена сделки;
  8. порядок расторжения договора;
  9. условия, которые стороны посчитают нужными включить в текст документа;

Договор купли-продажи составляется в трех экземплярах – по одному для каждой стороны и для Росреестра.

Помимо договора целесообразно составить акт приема-передачи, так как именно он подтверждает факт передачи дачи от продавца к покупателю.

В случае возникновения спорных ситуаций акт приема-передачи сможет сыграть решающую роль.Покупатель обязан оплатить покупку. Это может происходить единовременно или в рассрочку. Для передачи денежных средств целесообразно использовать банковскую ячейку.

Если деньги передаются наличными из рук в руки, то следует оформить расписку.

Этап 2. Передача документов в Росреестр

Передать пакет бумаг можно одним из нескольких способов:

  • Передать бумаги на официальном сайте Росреестра.
  • Отправить бумаги почтой заказным письмом с описью вложений и объявленной ценностью.
  • Лично посетить Росреестр или МФЦ.

Государственная регистрация облагается пошлиной. Ее размер зависит от вида разрешенного использования:

  1. 2000 рублей – для остальных земель.
  2. 350 рублей – для участков ЛПХ, дач, предназначенных для огородничества, садоводства, ИЖС, ИГС или сельскохозяйственного назначения;

Предоставлять квитанцию по закону не нужно.

Однако во избежание недоразумений рекомендуем ее сохранить.Сотрудник Росреестра или МФЦ примет документы и выдаст расписку о получении. В ней будет указана дата готовности. В указанный день потребуется явиться в учреждение повторно и получить готовые бумаги.Срок государственной регистрации составляет 7-9 рабочих дней с момента поступления документации в Росреестр.

О ходе оказания услуги можно узнавать посредством сообщений на почту или мобильный телефон.

Документация

Данный перечень является основным для всех сделок с земельными участками в 2020 году. Сюда входят следующие бумаги:

  • Квитанция об уплате пошлины, ее должен предоставить покупатель.
  • Согласие родителей и органов опеки, если данным соглашением затрагиваются интересы несовершеннолетних детей.
  • Выписка из домовой книги, если продажа участка осуществляется вместе с жилым домом.
  • Заключенный договор в трех экземплярах, один из которых останется в регистрирующих органах, а остальные бланки будут выданы участникам сделки.
  • Кадастровый паспорт на участок — это обязательный документ, содержащий в себе основные сведения о земельном участке.
  • Паспорта всех участников соглашения либо свидетельства о рождении, если в сделке участвуют дети.
  • Первичные правоустанавливающие документы, на основании которых продавец получил право собственности на продаваемый земельный объект. Здесь могут быть предоставлены свидетельство о наследстве, договор дарения, купли-продажи и прочее.
  • Согласие супруга, заверенное нотариально, если земельный участок приобретался в браке и находится в общедолевой собственности.
  • Справки и квитанции, подтверждающие отсутствие задолженности по уплате за коммунальные услуги и прочие обязательные платежи.
  • Доверенность, заверенная нотариально, если интересы участника представляет его доверенное лицо.
  • Акт передачи земли, если он предусмотрен самим договором. В большинстве случаев он может потребоваться в дальнейшем. Но этот документ не входит в число обязательных.
  • При наличии строения на участке нужно иметь кадастровый паспорт на дом. При этом покупающей стороне важно обращать внимание на соблюдение основных правил градостроения и пожарной безопасности при постройке строения.
  • Заявление от покупателя с просьбой зарегистрировать данную сделку.
  • Выписка из ЕГРН, подтверждающая фактические права на данный участок, а также наложенные обременения при их наличии.

Это основной перечень бумаг, которые могут потребоваться для регистрации сделки. Основным из них и наиболее сложным по составлению является договор купли-продажи, который составляется участниками сделки.

Что ждет дачников в 2020 году: пять важных изменений в законе

27 ноября 2020Судя по опыту предыдущих лет, можно с уверенностью заявлять, что для дачников появилась еще одна примета: наступает новый год — значит, жди очередных изменений в законах.

Вот и 2020-й — еще не вступил в свои права, как уже приготовил несколько «подарков» для дачников (хотя правильнее сейчас говорить «садоводов»). Разберем, какие нововведения их ожидают.

1. Лицензия на водуСлухи о том, что с 2020 года для дачников введут «налог на воду», хоть большей частью и пусты, но все же не лишены доли правды. Дело в том, что новый «дачный» закон, который вступил в силу в этом году, установил отсрочку на введение обязательного лицензирования водопользования садоводческими товариществами. В текущем году СНТ не обязаны оформлять лицензию на скважину, а лишь вправо это сделать — причем, без уплаты госпошлины.

А вот с 2020 года лицензия станет не только обязательной, но и платной (7,5 тысяч рублей).

За нарушение грозит штраф (до 1 млн рублей).Что же касается отдельных дачников, у которых есть своя скважина на участке, то вряд ли им стоит опасаться:- лицензия требуется, если скважина используется не только для личных нужд, за сутки добывает более 100 м3 воды и при этом затрагивает центральный водоносный горизонт.2. Платить за землю меньшеВступают в силу поправки, внесенные в Налоговый кодекс РФ: земли общего назначения СНТ будут облагаться налогом по сниженной ставке (0,3% вместо 1,5% от кадастровой стоимости).

Это устранит существующую несправедливость: за свои участки садоводы платят 0,3%, а за стоянки, проезды, общие площадки и пр. общие участки — в 5 раз больше.

Кроме того, для целей налогообложения все участки, у которых вид разрешенного использования указан «для дачного хозяйства» или «для дачного строительства», приравниваются к садовым участкам. Значит, для них также действует льготная ставка налога 0,3%.Напомню также, что с этого года взносы дачников-индивидуалов (которые не вступили в СНТ, но владеют участком на его территории) освободили от налога на прибыль.

Это значит, что с них теперь нельзя взимать взносы в повышенном размере (по сравнению с членами СНТ), объясняя это «расходами на уплату налога».

То есть причин вступать в СНТ стало еще меньше: платить все равно одинаково в обоих случаях.3.

Выделять участки будут по-новому1 января 2020 года истекает срок, когда земельный участок в СНТ может предоставляться в упрощенном порядке — на основании утвержденного муниципалитетом проекта организации и застройки территории.Гражданину достаточно было обратиться в муниципалитет с заявлением и протоколом общего собрания членов СНТ о распределении участков.

А со следующего года для этого потребуются проекты планировки и межевания территории СНТ.4. Для продажи урожая — новые документыДеньги, которые заработал дачник, продав выращенный на своем огороде урожай, освобождаются от НДФЛ, если он представит такой документ: — подтверждение, выданное правлением товарищества собственников недвижимости, о том, что продаваемая продукция выращена на садовом или огородном участке, принадлежащем налогоплательщику или членам его семьи (с указанием его общей площади участка).5. Налог за подаренную дачу можно снизитьНачиная со следующего года можно применять новые налоговые вычеты при расчете НДФЛ.

Если подаренная или унаследованная дача (садовый дом с участком) продана в 2020 году (или позже) и при этом 3-летний срок владения ею еще не истек, продавец вправе снизить свой налогооблагаемый доход на:- расходы, которые понес в свое время даритель или наследодатель, чтобы приобрести эту дачу,- или же на сумму НДФЛ, который он уплатил при получении дачи в дар (если они с дарителем не были близкими родственниками).

24. Полный перечень документов для продажи земельного участка в СНТ.

24.1.

Документы для продажи недвижимости (ст.

ст. 16 — 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв.

Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184): 1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество; 2.

свидетельство о праве собственности; 3.

выписка из домовой книги 4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

Вам помог ответ? Да Нет 24.2. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или Свидетельство старого образца (розовое или маленькое белое) о праве собственности на земельный участок. Выписка из государственного земельного кадастра — Кадастровый план земельного участка (КПЗУ), где в графах №15 — «сведения о правах» — вид права – должно быть «собственность», а в графе №17 «цель предоставления» будет указано «в соответствии с заявлением для продажи».

Выписка из государственного земельного кадастра — Кадастровый план земельного участка (КПЗУ), где в графах №15 — «сведения о правах» — вид права – должно быть «собственность», а в графе №17 «цель предоставления» будет указано «в соответствии с заявлением для продажи». Технический паспорт, действительный в течение 6 месяцев с момента его получения, на строения на земельном участке, если они есть.

При небольших просрочках действия технического паспорта его можно продлить в установленном порядке. При отсутствии строений на земельном участке представляется соответствующая справка из БТИ. Выписка из ЕГРП (из регистрационной палаты) об отсутствии арестов и запрещений на объект недвижимости (земельный участок и строения на нём).

Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу земельного участка.

Справка из администрации поселения или налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по оплате налогов за землю.

Справка из отдела архитектуры районной администрации об отсутствии возражений на продажу земельного участка. Форма №9 об отсутствии прописанных лиц по адресу земельного участка. Вам помог ответ? Да Нет 25. Хочу приобрести земельный участок в СНТ, но у продавца документы старого образца 2000 года или ранее.
Вам помог ответ? Да Нет 25. Хочу приобрести земельный участок в СНТ, но у продавца документы старого образца 2000 года или ранее. Например, нет современного кадастрового паспорта, межевания и т.п.

Какие вообще нужны документы для оформления сделки по купле-продаже земли на текущий момент?

25.1. Нужен межевой план, свидетельство о праве. Вам помог ответ? Да Нет 26. Хочу купить уч.асток в СНТ с домом. На руках копии свидетельство о гос.

регистрации право на уч.асток, свидетельство о гос. права на нежилой дом, постановления о предоставления данного уч.-ка в собственность, выписка из егрп.

Какие документы еще необходимы от продавца для заключения сделки и достаточно ли одного договора купли-продажи или необходимо отдельно покупать дом, отдельно уч.асток. 26.1. в одном договоре указываете и дом,и земельный участок. Вам помог ответ? Да Нет 27. К моменту референдума в Крыму у меня на подготовительных укр.

документах есть кадастровый номер, гос.акт Украины не получили, как мне подготовить Российский документ для продажи земельных участков, и какое назначение земли ЖКХ, по старому укр. будет в Российском законодательстве назначение зем.

участков. Снт-днп или еще как? благодарю. 27.1. Через Росреестр.

Неизвестно. Вам помог ответ? Да Нет 27.2. Для начала Вам необходимо оформить право собственности на участок. Вам помог ответ? Да Нет 28. хотим приобрести дом в СНТ. Дом большой, капитальный, на участке есть баня, дом утеплен, абсолютно пригоден для жилья. СНТ находится в пригороде, совсем рядом с городом.

СНТ находится в пригороде, совсем рядом с городом.

Вопрос: можно ли прописаться в таком доме? И какие документы нужно требовать от продавца при продаже дома и участка?

28.1. Свидетельство о собственности. Вам помог ответ? Да Нет 29. Каких документов недостает для продажи дачи в снт? В наличии:-Свидетельство права на земельный участок-договор купли продажи дачного дома от 1996 года, (зарегистрирован нотариусом и в БТИ)-тех паспорт на дом — кадастровый план от 1999 г на землю-членская книжка товарищества.

29.1. Кадастровый паспорт на домик. Вам помог ответ? Да Нет 30. Пожалуйста какие документы нужны для оформления договора купли продажи участка на СНТ?

Ситуация такая: у старого хозяина на руках св-во старого образца (маленькая белая бумажка на право пользования). Продавец сказал, что писал отказ председателю в 2010 году на землю.

Хотелось бы знать дальнейшие мои действия.

30.1. Свидетельство о праве бессрочного пользования не является документом, подтверждающим право собственности. Поэтому продавец не правомочен продавать участок, т.к. не является собственником (ст.209 ГК РФ).

Заплатите деньги — не будет ни денег, ни земли. Желаю удачи. Вам помог ответ?

Да Нет

Порядок оформления сделки

Итак, у вас на руках имеется свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (выписка ЕГРН) и документ, подтверждающий основания приобретения надела. Теперь можно заключать договор продажи. Оформить его можно самостоятельно или обратиться к юристу.

Второй вариант предпочтительней — специалист учтет все нюансы вашей ситуации.

После заключения договора, останется только подать документы в регистрирующий орган и оформить переход права собственности.

Как оформить куплю-продажу земельного участка через МФЦ

Если участок оформлен на продавца, то для проведения сделки купли-продажи стороны должны составить договор, после чего обратиться в МФЦ для регистрации права. Заверять данную сделку у нотариуса нет необходимости, за исключением случаев, если земля входит в состав долевой собственности нескольких граждан.

Для проведения купли-продажи необходимо предоставить документы о праве собственности, которые могут разниться в зависимости от времени приобретения земли:

  1. Если же земля была приобретена ранее и документы на нее отсутствуют, то через МФЦ также можно запросить регистрационную выписку из БТИ.
  2. Если право на участок возникло у гражданина после 1998 года, то в МФЦ необходимо заказать выписку из ЕГРН, подтверждающую принадлежность имущества продавцу.

Если гражданин желает купить земельный участок, который является муниципальной собственностью, то приобрести его можно путем выкупа через публичные торги. Для этого в орган местного самоуправления подается соответствующее заявление.

Если администрация даст разрешение на выкуп, то проводится межевание участка. После постановки на кадастровый учет орган местного самоуправления размещает информацию в СМИ о проведении аукциона по продаже земельного участка. Если в течение 30 дней заявки на участие не появятся, то участок предоставляется единственному заявителю.

В таком случае гражданин заключает договор купли-продажи с администрацией.

Арендуемый участок в дальнейшем можно выкупить Если участок был предоставлен на правах аренды, то гражданин может впоследствии его выкупить. Если собственником является муниципальное образование, то зарегистрировать такую недвижимость можно будет без проведения торгов.

Какими документами придется запастись

Перечень документов, которые потребуется подготовить обеим сторонам при заключении договора купли-продажи земельного участка, выглядит достаточно внушительно для каждой из сторон. При этом, понадобится неоднократное обращение в государственные органы для их изготовления.

  1. Отказ всех остальных членов семьи (если у таковых есть право приоритетного пребывания) от заключения сделки в нотариально заверенном виде.
  2. Паспорт (или любые другие документы, удостоверяющие личность) в оригинале и заверенной копии (с целью полноценной идентификации личности продавца и исключения возможности нарушения законодательства путем подлога);
  3. Свидетельство о праве собственности на тот участок, который в последующем станет предметом договора;
  4. Согласие органов опеки и попечительства (если в процессе совершения сделки будут затронуты интересы несовершеннолетних членов семьи);
  5. Согласие супруга (для физических лиц) на заключение сделки (оно потребуется в любом случае, независимо от того, был приобретен участок в официально оформленном браке или до него), так как продажа этого ресурса может существенным образом сказаться на благосостоянии семьи;
  6. Кадастровые документы на участок, подтверждающие присвоение ему кадастрового номера, а также, в случае, если осуществлялось, документы, подтверждающие результаты межевания конкретного надела;
  7. Документы, подтверждающие факт законности оформления этого свидетельства;
  8. Справки из соответствующих органов об отсутствии задолженностей (например, налоговой) и возможных обременений по конкретному участку;
  • Документы, подтверждающие возможность выплаты всей стоимости покупки продавцу (например, копия кредитного договора, выданного банком покупателю, с указанием суммы кредита);
  • Заявление о заключении сделки (составляется в двух экземплярах – один передается продавцу, а другой – в Росреестр);
  • В случае приобретения участка с помощью материнского капитала необходимо будет предоставить из Пенсионного фонда Российской Федерации документы, подтверждающие право использовать такой капитал для оплаты приобретаемого участка.
  • Любой документ, удостоверяющий личность (с целью идентификации покупателя) в оригинале и заверенной копии;
  • Согласие всех заинтересованных лиц в оформлении сделки (супруга, детей, достигших возраста четырнадцати лет) в случае оформления участка в долевую собственность с выделением долей на каждого, даже несовершеннолетнего, участника сделки; Согласие органов опеки и попечительства (так как расходуется большая сумма средств из семейного бюджета, что может отрицательно сказаться на уровне жизни несовершеннолетних членов семьи);

Таким образом, покупатель тоже должен подготовить достаточно существенный перечень документов, однако они должны нести в себе гарантию платежеспособности этой стороны договора, так как в противном случае сделка не состоится.

Этап 1. Заключение договора купли-продажи

Договор всегда заключается в письменной форме и подписывается обеими сторонами.

Если это условие не соблюдается, документ не будет иметь юридической силы. В договоре обязательно прописываются данные о предмете сделки и его цене.

В отношении земельного участка указываются следующие идентификационные сведения:

  1. принадлежность к категории земель;
  2. данные правоустанавливающих документов.
  3. номер по данным кадастра;
  4. площадь;
  5. адрес местонахождения участка;
  6. вид разрешенного использования;

В тексте также должен быть прописан порядок осуществления расчетов между сторонами и момент фактической передачи земли от продавца к покупателю.

Документ составляется в трех экземплярах – по одному для сторон и Росреестра.

Нотариальное заверение потребуется только в том случае, когда продавцом выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин.

Что стоит узнать при покупке земельного участка в СНТ

При покупке дачи и земли, за ней закрепленной, проверяют документы, обращаются за справку в администрацию поселка, города.

Последняя необходима для подтверждения того, что собственность освобождена от прописанных в ней ранее людей. Если в купленном жилье прописаны другие граждане, то новому собственнику придется пройти через неприятную процедуру выписки нежелательных жильцов. При этом такая выписка не всегда возможна (выписать несовершеннолетних из единственного жилья не получится).
При этом такая выписка не всегда возможна (выписать несовершеннолетних из единственного жилья не получится).

Приобретая участок в собственность стоит обратить внимание также и на:

  • Местность. Надел расположенный на пологом склоне может затопляться весной.
  • Форму надела. На нестандартных участках земли не всегда удается возвести дом или другие постройки. Причина – нарушение норм противопожарной безопасности. Между краем участка и строением должно пролегать от 1 до 5 метров.
  • Коммуникации. Перед покупкой следует убедиться в том, что на участке имеется водопровод или колодец, дом обеспечен энергией, имеется возможность подключения газа.

Узнав точный адрес участка, обращаются к местным властям. Это поможет изучить его историю. Интересующееся наделом лицо должно узнать о том, не наложено ли на него ареста, не находится ли земля под залогом, не обременена ли она.

При обращении в службы электросетей и водопроводного снабжения узнают о наличии или отсутствии долгов. Кроме того, следует проверить:

  1. поставлен ли надел на учет в земельном Кадастре.
  2. может ли государство выкупить участок для муниципальных нужд (информацию получают в региональном суде и территориальной администрации, но исключительно собственнику земли);
  3. уплачены ли обязательные платежи в СНТ;

О понравившемся участке следует расспросить соседей по даче.

Документы при продаже земельного участка 2020

Из вышеперечисленного следует, что для стандартной сделки по продаже земли, не требуется ничего сложного, просто заранее позаботьтесь о наличии обычного пакета бумаг, предусмотренного для заключения договора купли-продажи.

Если же Вы приходитесь покупателем, то список обязательной документации будет немного меньше ввиду того, что оформленный надлежащим образом надел земли, не требует совершения каких-либо действий и внесения дополнений.

Что необходимо знать, если на земельном участке есть постройки

Для осуществления сделки понадобится предоставить документ о том, что все возведённые постройки являются законными.

Если на территории объекта сделки есть постройка (например, дом), то первым делом необходимо удостовериться в её легальности.

Это важно сделать покупателю до совершения сделки, иначе потом могут возникнуть проблемы при регистрации дома в государственных органах.

После этого понадобится предоставить документы для осуществления продажи земли с домом:

  • Паспорт гражданина РФ для каждого участника сделки;
  • Справки о том, что на объекте сделки отсутствуют обременения и неоплаченные счета.
  • Документация, что постройки являются законными и земля действительно принадлежит продавцу;
  • Квитанции об оплате налогов на проведение сделки;

Всё это нужно для того, чтобы обезопасить покупателя от мошенников, поскольку после подписания документов оспорить договор купли-продажи будет проблематично.

Прочтите также: Какие документы нужны для покупки земельного участка в 2018 году © 2018, Про сад и дом. Все права защищены. (10 5,00 из 5) Загрузка… Источник: https://prosadidom.ru/land/registration-land/kakie-dokumenty-nuzhny-pri-prodazhe-zemelnogo-uchastka/

У собственника

Если у государство можно купить недвижимость по кадастровой цене, то собственник всегда «накручивает» свои рыночные проценты. В среднем дачу можно приобрести по России по цене чуть выше миллиона и до бесконечности.

Но от 2 до 5 млн.руб. можно приобрести приличный загородный домик с аккуратным приусадебным участком.

Сроки регистрации

Сроки регистрации прав собственности и кадастрового учета установлены Федеральным законом № 218 и составляют для тех, кто подал заявление и необходимый пакет документов в орган Росреестра:

  1. на регистрацию права и кадастровый учет — 10 рабочих дней;
  2. в случае нотариально заверенной сделки, свидетельства о наследстве, а также праве на долю в общем имуществе супругов – 3 рабочих дня (1 день при поступлении заявлений и документов в электронном виде).
  3. для осуществления кадастрового учета — 5 рабочих дней;
  4. для государственной регистрации прав — 7 рабочих дней;

Если заявление и пакет документов передаются через МФЦ, дополнительно прибавляются 2 рабочих дня.Устанавливаются также сроки:

  1. при наложении ареста на имущество, а также запрета на совершение сделок, снятия ареста и запрета – 3 рабочих дня.
  2. при обязанности осуществить кадастровый учет и регистрацию прав на основании судебного акта – 5 рабочих дней;

Особенности продажи жилых домов

Хотя распоряжение частным домом будет осуществляться по общим правилам, предусмотренным гражданским законодательством, для совершения сделки нужно учитывать следующие особенности:

  1. распоряжение домом и участком будет осуществляться по одному договору;
  2. поскольку дом неразрывно связан с земельным участком, их продажа должна осуществляться одновременно (за исключением случаев, прямо предусмотренных законом);
  3. при подготовке договора купли-продажи будут использоваться самостоятельные документы на дом и земельный надел.

Несмотря на общую правовую судьбу, правоустанавливающие документы дома и земельного участка имеют самостоятельный и независимый характер, поскольку данные объекты недвижимости подлежат раздельному кадастровому учету в реестре ЕГРН.

Если для заключения договора купли-продажи потребуется обновить документацию на дом или надел, это можно сделать отдельно для каждого из указанных объектов.

Документы для продажи дома на стадии оформления договора будут включать в себя:

  1. паспорта всех собственников объекта недвижимости.
  2. свидетельство о праве или выписка ЕГРН (до июля 2016 года правоустанавливающим документом являлось свидетельство, сейчас выдается выписка из ЕГРН);
  3. кадастровый паспорт на дом (с января 2017 года вместо паспорта также выдается выписка из ЕГРН);

Гражданам, которые оформляли право собственности на недвижимость до июля 2016 года, не нужно обращаться за обменом свидетельства на выписку из реестра ЕГРН. Такая замена будет осуществляться при оформлении сделки с переходом прав при продаже дома или земельного участка. Если в жилом объекте зарегистрированы несовершеннолетние граждане, либо они входят в состав собственников, для составления договора .

Такое согласие будет выдано при условии, что на детей одновременно приобретается иная недвижимость. Какие документы нужны для продажи земельного участка при одновременной продаже дома?

Перечень справок и бланков будет аналогичным, поскольку Федеральным законом № 218-ФЗ установлены единые требования к оформлению прав на различные виды недвижимого имущества. Документация, которая необходима для продажи дома с земельным участком, будет представляться в службу Росреестра для регистрации перехода права собственности. Для оформления в органах Росреестра потребуются дополнительные документы для продажи земельного участка и дома:

  • платежное поручение или квитанция, подтверждающие оплату госпошлины за регистрацию.
  • заявление от продавца и покупателя для осуществления регистрационных действий;
  • договор купли-продажи на дом и надел, подписанный обеими сторонами;

Если осуществляется отчуждение недвижимости, на которую установлена долевая форма собственности, нужно удостоверить договор в нотариальной конторе.

Если такое требование не соблюдено, в регистрации сделки будет отказано. За переход права собственности оплачивается госпошлина в размере 2 000 рублей, квитанция об оплате данного сбора представляется в оригинале. Если распоряжение недвижимостью осуществляется через представителя, еще на стадии подготовки договора нужно оформить нотариальную доверенность.

При совершении всех юридически значимых действий доверенность представляется в виде оригинала. Если на земле отсутствует строение, для оформления договора потребуется стандартный набор документации.

Особое внимание необходимо уделить случаям, когда на землю официально зарегистрировано обременение (например, залог или сервитут).

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+