Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Как произодится оценка имущественных прав для наследства

Как произодится оценка имущественных прав для наследства

Как произодится оценка имущественных прав для наследства

Оглавление:

Кадастровая стоимость


Кадастровая оценка квартиры и земельного участка для вступления в наследство проводится в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Работы проводятся организацией, которая выиграла тендер на оказание услуг, в конкурсе, объявленном органом местного самоуправления. Результатом проведения работ являются оформление акта.

На основании документа вносятся изменения в ЕГРН.

Если наследник считает, что кадастровая стоимость установлена ошибочно, он имеет право на обращение в организацию для проведения оценки независимым экспертом. Оценочный акт предоставляется в кадастровую палату для внесения изменений.

Получение информации из Кадастровой палаты осуществляется посредством получения справки. Документ можно запросить лично, через МФЦ, через Госуслуги, при помощи электронного сервиса Росреестра. Чтобы получить документ через электронные сервисы необходима авторизоваться на сайте.

Пользователи сервисов могут:

  1. указать кадастровый номер;
  2. сохранить документ и распечатать его;
  3. указать объект оценки на карте;
  4. представить данные нотариусу.
  5. получить информацию о стоимости объекта;
  6. заполнить электронную форму;

Получение выписки является платной услугой. Оплату можно провести непосредственно через портал Госуслуги. При непосредственном обращении гражданин получит ответ в течение 5 дней с момента подачи заявления.

С 2018 года личное обращение в Росрееср возможно исключительно через МФЦ. Справка является официальным документом оценки имущества при вступлении в наследство и подлежит включению в . Нотариус не имеет права отказать в принятии документа.

Полезная информация по теме

2 933 просмотров Оформление наследства — хлопотная процедура со строго регламентированным порядком и.13 123 просмотров Бытует мнение, что понятие «гражданский брак» подразумевает под собой незарегистрированный.25 347 просмотров Согласно статье 62 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане.41 247 просмотров Положения о завещании содержит третья глава Гражданского Кодекса РФ. Согласно.18 525 просмотров Имущественные права мужа и жены регламентируются Семейным и Гражданским кодексом.79 828 просмотров Гражданский Кодекс РФ определяет два варианта наследования: по завещанию и.

Оценка инвентаризационной стоимости

Инвентаризационная стоимость объекта наследования определяется по заключению оценщика-эксперта БТИ. Для получения справки наследнику необходимо обратиться в БТИ с заявлением и паспортом.

Следует отметить, что в 2020 году практика использования инвентаризационной стоимости для расчета госпошлины при наследовании фактически отсутствует.

Это связано с тем, что стоимость объекта по оценке БТИ включает малое количество критериев оценки и не принимает во внимание место расположения постройки, ее инфраструктуру и прочее.

Как следствие, цена недвижимости, определенная БТИ, существенно ниже ее реальной стоимости.

Размер госпошлины, уплачиваемый в таком случае, считается заниженным. Данная позиция подтверждается письмом Министерства финансов №03-05-06-03/57471 от 26.12.2013 года. В то же время подобные письма не являются законодательными актам. Т.е в случае оформления наследником права собственности в 2020 году, нотариус обязан принять отчет об инвентаризационной стоимости для расчета госпошлины.

Т.е в случае оформления наследником права собственности в 2020 году, нотариус обязан принять отчет об инвентаризационной стоимости для расчета госпошлины.

Нормативная база

Статьёй 35 основного закона Российской Федерации гражданам гарантируется право наследования. Пути и способы реализации этого права закреплены в III части Гражданского кодекса и в законодательстве о нотариате РФ.

Поскольку определение стоимости наследуемого имущества является неотъемлемой частью процедуры вступления в наследство, оценочная деятельность регламентируется широким кругом законодательных актов, основополагающим из которых является закон федерального уровня «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Помимо него используются межотраслевые кодексы, федеральные и ведомственные оценочные стандарты и правила, а также иные документы и нормативные акты, имеющие непосредственное отношение к объекту оценивания.

Отчет для нотариуса и нотариальный тариф

Итоги оценки наследства отражаются в документе, который необходимо предоставить нотариусу.

В соответствии со , в отчете должны быть предоставлены:

  1. основания для оценки собственности;
  2. детальное описание предмета оценки;
  3. дата проведения оценки.
  4. данные о специалистах, проводивших процедуру оценивания;
  5. нормы, которыми руководствовался специалист;
  6. дата составления отчета;
  7. порядковый номер;
  8. цель проведения процедуры;

Подготовленный экспертом отчет не должен иметь вариации трактовки или предоставлять заказчикам ложные сведения, вводящие их в заблуждение. В документе необходимо отразить данные, которые обеспечат полноценное и однозначное понимание результатов, к которым пришел оценщик. Порядок проведения оценки наследуемых акций, отчет о процедуре и перечень необходимых для неё документов значительно отличается.

Порядок оценивания наследуемых ценных бумаг:

  • анализ баланса организации, доля в которой наследуется;
  • составление отчета.
  • изучение рынка акций;

Содержание отчета:

  1. сведения о рыночной конъюнктуре;
  2. описательная часть;
  3. описание способа оценки;
  4. рыночная стоимость наследуемых акций.

Документы, необходимые для оценивания акций:

  1. заключение аудитора при проведении проверки;
  2. копии устава и свидетельства о регистрации организации;
  3. данные обо всех активах;
  4. сведения об инициаторе проведения оценки ценных бумаг.
  5. данные о дочерних организациях;
  6. предоставление отчетности этих организаций при их наличии;
  7. подробные данные о прибылях и убытках;
  8. сведения о дебиторской и кредиторской задолженности;
  9. бухгалтерский баланс;
  10. структурный состав организации и описание её деятельности;
  11. копии документов, в которых содержатся сведения о выпуске ценных бумаг;

Подпункт 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ регламентирует необходимость уплаты госпошлины за предоставление юристом свидетельства на наследство. Данная норма предполагает, что каждый из наследователей должен оплатить нотариальный тариф.

Он рассчитывается в соответствии со стоимостью наследуемой собственности.

Размер нотариального тарифа определяется от степени родства преемников с наследодателем:

  1. 0,3% от стоимости наследства для наследников первого круга (максимальная сумма тарифа – 100 тыс. рублей);
  2. 0,6% для прочих преемников (максимальная сумма – 1 млн. рублей).

Оплата происходит перед получением свидетельства на наследство.

регламентирует, что при особых обстоятельствах преемники могут получить льготы на оплату госпошлины. Документ, содержащий сведения о стоимости наследуемого имущества, прошивается и скрепляется печатью организации, проводившей оценку. В конце отчета прилагаются бумаги, удостоверяющие право на проведение оценки.

Оценивание преемственной собственности – условие, без соблюдения которого чаще всего невозможно вступление в права наследства. Данную услугу предоставляют как государственные, так и частные организации. Стоимость имущества будет зависеть от способа проведенной оценки.

Поделиться ВКонтакте Facebook Одноклассники Twitter Добавить комментарий Согласен на обработку персональных данных Бесплатная консультация по телефону Москва +7 (499) 288-73-46 СПб +7 (812) 317-70-86 Регионы 8800-600-36-19

Отчет об оценке акций для наследства

Действующее законодательство предусматривает передачу нотариусу отчета об оценке акций, оформленного исходя из положений ФЗ «Об оценочной деятельности» и федеральных стандартов оценки.ВниманиеСоставленный документ прошивается и скрепляется печатью организации-оценщика, а в конец отчета подшиваются разрешительные документы на право проведения оценочных мероприятий экспертным учреждением.Оценка наследуемых акций происходит в следующем порядке:

  1. составляется сам отчет.
  2. проводится анализ баланса организации, управляющей вверенными акциями;
  3. изучается рынок ценных бумаг;

Отчет об оценке акций включает:

  1. описательную часть;
  2. обзор и изучение рыночной конъюнктуры;
  3. вычисление рыночной стоимости, исходя из общепринятых правил проведения оценок.
  4. описание оценочных методов;

Перечень сведений и документов, предоставляемых для оценки акций:

  1. сведения о дочерних организациях и их отчетность;
  2. аудиторское заключение при проведении проверки;
  3. структурный состав организации и виды ее деятельности;
  4. детализация дебиторской и кредиторской задолженности;
  5. стратегический план совершенствования предприятия на период от трех до пяти лет, включающий прогнозные данные об основных финансово-экономических показателях;
  6. ведомость фондов;
  7. ксерокопии проспектов эмиссии;
  8. данные бухгалтерской отчетности за период от трех до пяти лет;
  9. ксерокопии документов, содержащие итоговые данные о выпуске акций;
  10. ксерокопия свидетельства о регистрации, устава или учредительного договора;
  11. информация о клиенте — инициаторе оценки акций (физическом или юридическом лице).
  12. сведения обо всех имеющихся активах (векселях, недвижимости и др.);
  13. отчет о прибылях и убытках, бух.

    баланс;

У вас остались вопросы?Наши консультанты помогут вам!

Схема работы

Вы задаете вопрос юристу

Юрист анализирует ваш вопрос

Юрист связывается с вами

Ваш вопрос решен! Наши преимущества

  1. Возможность обсудить любые вопросы о наследстве
  2. Бесплатное обращение
  3. Гарантированная анонимность

Быстрый ответ 15 мин Средняя скорость ответа 60 Количество консультаций за сегодня 99970 Количество консультаций всего Ответы консультанта на вопросы пользователей Отчет об оценке наследства Ответ или

Дома или дачи

  • документа о праве собственности;
  • Эксперт сводит все полученные сведения и итоговую стоимость в единый отчет и выдает заказчику.
  • Обращение в оценочную организацию.
  • общегражданского паспорта наследника;
  • общую площадь участка и другие.
  • Предоставление:
    • документа о праве собственности;
    • технического паспорта;
    • общегражданского паспорта наследника;
    • кадастрового паспорта объекта;
    • фото объекта.
  • технического паспорта;
  • расположение объекта относительно местности;
  • кадастрового паспорта объекта;
  • износ объекта;
  • площадь дома;
  • удаленность от основных дорог и населенных пунктов;
  • Учет оценщиком индивидуальных характеристик дома с опорой на среднерыночные цены в заданный промежуток времени.

    Оценщик применяет корректировки по стоимости, ориентируясь на:

    • расположение объекта относительно местности;
    • удаленность от основных дорог и населенных пунктов;
    • площадь дома;
    • износ объекта;
    • подведенные коммуникации;
    • общую площадь участка и другие.

    Оценка проводится на дату смерти наследодателя.

  • подведенные коммуникации;
  • фото объекта.

Виды оценки имущества для вступления в наследство

В ст.

333.25 НК РФ предусмотрена возможность выбора механизма оценки и вида оценщика.

Оценочные работы в отношении наследственного имущества для нотариуса могут проводиться любым из способов, но плательщику государственной пошлины необходимо предоставить документ, в котором будет содержаться одна из нижеуказанных стоимостей:

  1. рыночная.
  2. инвентаризационная;
  3. кадастровая;

Заключение о результатах вправе выдавать государственные органы или независимые оценочные компании или оценщики, имеющие допуск СРО.

Важно, чтобы стоимость имущественных объектов была определена на дату смерти наследодателя.

Порядок проведения процедуры

Заказывая проведение оценки, наследователь заключает со специалистом или экспертной организацией договор.

На его основании, оценщики собирают необходимую информацию и формируют объективное заключение.

Процедура оценки наследуемого имущества:

  • определение его характеристик;
  • выбор способа оценивания;
  • анализ рынка;
  • получение отчета наследниками.
  • обобщение полученных данных;
  • подготовка отчета об оценке;
  • осмотр оцениваемого имущества;

Конкретный способ оценивания имущества и то, кто займется этой процедурой, зависит от объектов наследуемой собственности и их особенностей. Эксперту, занимающемуся оценкой, необходимо будет предоставить определенный пакет документов. Однако их перечень может меняться в зависимости от вида оцениваемого имущества.

Общий список требуемых документов:

  1. удостоверяющие личность наследников;
  2. выписка из госреестра прав на недвижимость.
  3. свидетельство о смерти;
  4. техническая документация;
  5. подтверждение прав усопшего на владение наследуемой собственностью;
  6. бумаги, подтверждающие родство преемников и усопшего;

Заключение

Рассмотрев разные способы оценки унаследованного имущества, можно выбрать приемлемый вариант для вашего наследства. Допускается выбирать любой из рассмотренных способов оценки наследуемого имущества. Какой бы способ оценки вы ни выбрали, он буде иметь юридическую состоятельность.

Стоит учесть, что в случае наличия в составе наследства других ценностей кроме недвижимости, то без оценки по рыночной стоимости не обойтись.

Если наследники предъявят нотариусу несколько разных оценок стоимости наследства, он обязан принять для расчета пошлины документ, в котором отражена наименьшая цена.

Транспортные средства

Размер вознаграждения за оценку транспортных средств будет зависеть от их вида.

Так, вполне логично предположить, что оценивание мотоциклов обойдется дешевле, чем оценка легковых или грузовых автомобилей. Чаще всего эксперты устанавливают фиксированные суммы, зависящие от видов ТС, само собой, с региональной поправкой.

Так, если цены оценщиков в регионах стартуют от 1-3 тыс.

рублей, то аналогичная процедура в столице обойдется в сумму от 5 тыс. рублей и выше.

Сроки предоставления

Стандартный срок для проведения оценки составляет полгода.

Он приравнивается к . Для получения от нотариуса свидетельства о наследственном праве необходимо уплатить госпошлину. Ее расчет осуществляется с использованием результата оценочной экспертизы.

После этого новый собственник сможет зарегистрировать имущество на свое имя. Проведение самой процедуры зависит от множества факторов.

Это и профессионализм оценщика и характеристики наследства, упрощающие или усложняющие процесс. Оценка основывается на сопоставлении наследства с подобными объектами на рынке, а также на выявлении его частных характеристик (состояние оцениваемой собственности).

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Ваш вопрос *

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Ваше имя Номер телефона *

Ваш город (регион) *

Спасибо, Саша!

Ваша заявка принята Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

(Пока оценок нет)

Загрузка.

Автор статьиЮрист-консультант по семейному праву.Рейтинг автораНаписано статей604

Куда обратиться для получения оценки

Особенностью заказа сведений по инвентаризации выступает и то, что все данные хранятся в БТИ или Центре технической инвентаризации (а не в Росреестре). Важным фактором для клиентуры выступает также возможность запроса информации в онлайн-формате.

Такая оценка проводится только в отношении недвижимости.

Оценка рыночной стоимости

Оценка для нотариуса наследства в виде рыночной стоимости является самым дорогостоящим вариантом. Под рыночной стоимостью понимается актуальная цена объекта, по которой его можно приобрести или реализовать.

Она учитывает следующие факторы:

  1. предложение.
  2. эксплуатационные характеристики;
  3. спрос;
  4. технические характеристики;

Оценку рыночной стоимости можно провести для любых объектов собственности, имеющих материальную цену (недвижимость, транспортные средства, картины, ценные бумаги, драгоценности, мебель). Ей подлежат объекты, которые не имеют инвентаризационной или кадастровой стоимости.

Для проведения мероприятия гражданин должен обратиться в специализированную организацию, которая имеет лицензию на проведение конкретного вида оценки. При подборе целесообразно руководствоваться репутаций организации, отзывами клиентов, советами знакомых. Как проводится оценка наследства:

  1. заказчик оплачивает стоимость работ;
  2. наследник и организация заключают договор на проведение оценки;
  3. получатель имущества самостоятельно или по предварительной договоренности с другими наследниками подбирает компанию;
  4. специалист проводит оценку;
  5. стороны оформляют акт выполненных работ.

Договор должен включать следующую информацию:

  1. порядок оказания услуг;
  2. местоположение имущества;
  3. стоимость.
  4. характеристики объекта;
  5. данные сторон;
  6. срок выполнения отчета;

Проведение оценки включает следующие этапы:

  1. анализ рынка;
  2. выбор метода;
  3. определение качественных и количественных характеристик;
  4. осмотр имущественного объекта;
  5. подготовка отчета.

Внимание!

Документ передается заказчику в срок, установленный договором.

В среднем, он составляет от 1 до 5 дней. Отчет должен включать окончательную рыночную стоимость объекта. Заказчик предоставляет документ нотариусу для определения госпошлины.

Когда, кем и как проводится оценка

Наследственное дело открывается сразу после установления смерти собственника. На протяжении полугода родственники и другие заинтересованные лица могут заявить притязания на наследство и предоставить соответствующие документы.

В этот же период проводится оценка стоимости имущества и оплата государственной пошлины.

Только спустя полгода после смерти наследодателя правопреемники получат свидетельство о вступлении в права наследования.Это значит, что оценка имущества при вступлении в наследство должна быть проведена в течение полугода с момента смерти наследодателя. Стоимость наследственной массы определяется на дату смерти наследодателя.
Стоимость наследственной массы определяется на дату смерти наследодателя. Оценочный акт должен быть датирован тем же днем, что и свидетельство о смерти.Обычно в наследственную массу входит несколько объектов.

Оценке подлежит каждый из них.Работы такого вида могут проводиться уполномоченными государственными органами или частными независимыми компаниями, имеющими соответствующий допуск СРО. Для обращения к специалистам потребуется подготовить следующие документы:

  1. общегражданский паспорт;
  2. справка о наличии или отсутствии задолженности, или других обременений на имуществе.
  3. на наследственное имущество – договор купли-продажи, дарственная, выписка из ЕГРН, выписка из реестра акционеров и т.п. в зависимости от вида объекта;
  4. техническая документация – выписка из ЕГРН, технический план, межевой план, технический паспорт транспортного средства;

Рекомендуется сделать копии перечисленных документов. Процесс оценки довольно длительный.

В зависимости от количества объектов оценка может происходить в течение нескольких недель.

Что такое оценка стоимости наследства

Согласно статье 333.25 НК РФ, за получение Свидетельства о наследстве – правоустанавливающего документа на наследственное имущество – нужно оплатить государственную пошлину, размер которой зависит от двух факторов: степень родственной связи с наследодателем и стоимость наследственного имущества. Чтобы правильно рассчитать размер госпошлины, нужно иметь документ, подтверждающий стоимость наследства.

Таким документом является оценочный акт. Таким образом, основная цель оценки наследственного имущества – оформление документа, который нужен для правильного расчета государственной пошлины. Без него наследник не получит Свидетельство о наследстве.

Оцениваться должно не только недвижимое имущество (дом, квартира, дача, земельный надел), но и другое имущество, указанное в завещании или переходящее по наследству по закону, если право собственности на него подлежит государственной регистрации, например…

  1. Ценное движимое имущество;
  2. Интеллектуальная собственность;
  3. Оружие;
  4. Ценные бумаги;
  5. Недвижимое имущество (жилое и нежилое);
  6. Бизнес.
  7. Транспортные средства;

Обратите внимание!

Даже если наследник освобождается от обязанности оплачивать госпошлину, он все равно должен оценить наследственное имущество. Это связано с положением законодательства, согласно которому наследованию подлежит только собственность, обладающая материальной ценностью.

Кроме того, Свидетельство о праве на наследство, которое выдает наследнику нотариус, тоже должно содержать сведения о стоимости унаследованного имущественного объекта.

Ценные бумаги

(акции, облигации, банковские сертификаты и пр.) являются специфическим активом, подразумевающим обретение имущественных прав при предъявлении оных. Процедура, проводимая частными оценщиками, строго регламентирована и направлена на получение наиболее объективного результата.

При экспертизе ценных бумаг анализируется финансовая устойчивость, рентабельность и доходность предприятия-эмитента за предшествующие пять лет, а также прогнозируемые показатели на следующее пятилетие. Значительно упрощается процедура в отношении бумаг, имеющих свободное биржевое обращение. Достаточно рассчитать среднюю котировку одной акции на дату открытия наследственной процедуры.

Достаточно рассчитать среднюю котировку одной акции на дату открытия наследственной процедуры.

Правовые нормативы проведения оценки имущества для наследства

Процесс оформления наследства регламентируется следующими законодательными актами:

  1. статья 35 Конституции РФ.
  2. часть 3 Гражданского Кодекса РФ;

Конституция обеспечивает наследнику право наследования и гарантирует, что законный получатель не может быть лишен наследуемого имущества.

Гражданский кодекс описывает механизмы вступления в наследство и получения права собственности на имущество.

Для получения в пользование наследуемое владение необходимо пройти следующие этапы:

  • Оценить наследуемое имущество и получить соответствующее заключение для передачи нотариусу;
  • Обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства для открытия наследственного дела;
  • Получить документы, подтверждающие факт смерти наследодателя (свидетельство о смерти);
  • Получить свидетельства о правах на наследство.
  • Получить подтверждение места открытия наследства (выписка из домовой книги, подтверждающая последнее место жительства умершего);
  • Предоставить нотариусу документы о праве на наследуемое имущество (завещание или подтверждение родства);

Одним из документов, обязательным для предоставления нотариусу, является подтверждение цены имущества. Оценка имущества для наследства необходима не только для документальной фиксации его материальной составляющей на дату смерти наследодателя.

Налоговый кодекс РФ обязует наследника оплатить в бюджет госпошлину, сумма которой напрямую зависит от цены имущества, указанной в оценочном заключении. Государственный сбор в данном случае является оплатой нотариальных издержек за оформление свидетельства о праве на наследуемое имущество.

2. Кто занимаеца оценкой автомобиля для вступления в наследство после пол года.

2.1. Данным вопросом занимается оценщик. Обращаться необходимо к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.

Вам помог ответ? Да Нет 2.2. Наследники обращаются к независимому оценщику для рыночной оценки транспортного средства на момент смерти наследодателя. Вам помог ответ? Да Нет

Куда обратиться для оценки наследства

Место выдачи отчета о стоимости зависит от вида наследуемого имущества. Это может быть:

  1. кадастровая палата — дает оценку не только жилья, но и земельного участка;
  2. бюро технической инвентаризации (оценивает жилые помещения, гаражи);
  3. регистрационная палата — предоставляет сведения о цене земельного участка;
  4. судебно-экспертные организации — определяют стоимость легковых и грузовых транспортных средств;
  5. независимые организации, работающие по лицензии.

Выданный отчет содержит подробное описание объекта, цель проведения и методы оценки, информацию о компетентном органе-оценщике.Дата оценки должна совпадать с датой смерти наследодателя.Перед обращением необходимо подготовить пакет документов.

Виды оценки имущества для вступления в наследство, для чего они нужны

Оценка стоимости производится исходя из валютной характеристики и текущего курса ЦБ.

Обычно она рассчитывается в рублевом эквиваленте и конвертируется после. Само проведение оплачивается либо одним заказчиком, либо группой претендующих на наследство лиц с разделением обязательств по вознаграждению труда оценщика ().

Порядок оценки наследства

находится в прямой зависимости от объекта наследуемого имущества и конечной цели проводимых оценочный действий.Работа экспертов-оценщиков заключается в сборе сведений и формировании выводов, лежащих в основе результатов оценки (стоимости имущества).К сведениюОценка наследственного имущества определяется на и предполагает составление соответствующих отчетов, передаваемых нотариусу.Отчет должен включать в обязательном порядке:

  1. используемые стандарты, с помощью которых определяется стоимость ценностей;
  2. дату составления и порядковый номер;
  3. основание для оценки имущества;
  4. цель оценивания;
  5. дату определения стоимости имущества и т.д. ( ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»).
  6. подробное описание объекта оценивания;
  7. сведения об оценщиках;

При оценке недвижимого имущества в экспертное учреждение необходимо предоставить пакет документов, которые подтверждают право на имущество, сведения о расходах, произведенных при обслуживании, подтверждение уплаты всех начисленных налогов, а также, в зависимости от вида недвижимого имущества, другие сведения.Оценка квартиры или дома производится с помощью анализа рынка недвижимости. Определение стоимости и выдачу самого оценочного документа может произвести учреждение гостехинвентаризации (БТИ), а в населенных пунктах, в которых не проводились инвентаризационные мероприятия, — органы муниципальной власти.Альтернативным шагом может быть обращение в частную оценочную фирму, при этом стоимость недвижимого имущества, в отличие от оценки БТИ, будет, как правило, близка или равна рыночной.Для расчета наследники могут предоставить нотариусу оценочный документ, в котором указана инвентаризационная, рыночная, кадастровая или номинальная стоимость имущества ( НК РФ).ПримерМосквина Т.И.

составила завещание, по которому вся ее собственность в составе однокомнатной квартиры, легкового автомобиля и земельного участка переходила к ее детям – Москвину А.А. и Жулебиной Е.А. При этом в завещании указано, что легковой автомобиль безоговорочно передается в собственность сына, а земельный участок – дочери.Однокомнатная квартира подлежит разделу на равные части. Так как у наследников имелось собственное жилье, они приняли решение , а вырученную сумму, согласно завещанию, поделить поровну.

Для оценки квартиры и составления отчета об оценке, дети умершей обратились в частную оценочную компанию «Эксперт-риелт», которая составила отчет и определила рыночную стоимость квартиры в размере 1,7 млн. руб.Таким образом, наследники, в конечном итоге, поделили полученную сумму пополам, возместив при этом расходы на проведение экспертизы соразмерно доле в наследстве. В свою очередь, нотариус, для расчета государственной пошлины, взымаемой с наследников, использовал рыночную стоимость недвижимости, указанную в оценочном отчете компании «Эксперт-риелт».При определении стоимости земельного участка исходят из цели пользования землей, а также ее предназначения (например, рыночная стоимость земли сельхозназначения существенно ниже, чем участков для индивидуально жилищного строительства).

Для произведения оценки участка земли эксперту нужно передать:

  1. пакет документов, устанавливающих право на земельный участок;
  2. информацию о категории земли (сельхозназначения и т.п.);
  3. данные о границах участка;
  4. сведения о наличии и техническом состоянии инженерной инфраструктуры и т.д.

Для оценки транспортных средств, в рамках наследования, эксперту предоставляется паспорт ТС, свидетельство о регистрации, указывается пробег и сведения о проведенном техническом обслуживании. Инициирование оценочных действий в отношении ТС проводят, в большинстве случаев, для определения нотариальной пошлины. Оценка переходящей по наследству иностранной валюты производится по курсу Банка России.Оценка доли в имуществе целесообразна, когда происходит слияние, поглощение, разделение, или ликвидация коммерческой организации, т.к.

это позволяет четко определить фактическое соотношение собственности среди владельцев.

Земельного участка

  • кадастровый план;
  • удаленность от главных дорог;
  • иную документацию, имеющую связь с правом собственности наследодателя на этот участок.
  • назначение земли под участок;
  • документальное подтверждение права собственности наследодателя на землю;
  • что окружает данный участок, какие объекты соседствуют рядом и т.д.
  • Все данные собираются в общий вывод о стоимости участка и отчет, который выдают заказчику.
  • Заключается договор с указанием целей оценки и методом.
  • форма владения и пользования участком;
  • наличие подведенных коммуникаций, инфраструктуры;
  • Обращение в лицензированную организацию. Они проводят процедуру с выездом или без него. Отказ от выезда снижает стоимость, особенно, если участок расположен далеко.
  • общегражданский паспорт наследника и его копия;
  • документ, подтверждающий смерть наследодателя;
  • Оценщик, изучает критерии, влияющие на итоговый отчет:
    • назначение земли под участок;
    • форма владения и пользования участком;
    • удаленность от главных дорог;
    • наличие подведенных коммуникаций, инфраструктуры;
    • что окружает данный участок, какие объекты соседствуют рядом и т.д.
  • Наследник предоставляет пакет документов:
    • документ, подтверждающий смерть наследодателя;
    • общегражданский паспорт наследника и его копия;
    • документальное подтверждение права собственности наследодателя на землю;
    • кадастровый план;
    • иную документацию, имеющую связь с правом собственности наследодателя на этот участок.

Оценка отдельных видов наследственного имущества

Важно понимать, что проведение оценки наследственного имущества имеет свои особенности, связанные с конкретным видом, к которому относятся оцениваемые предметы.

С этим связаны не только пакеты предоставляемых документов или, например, применяемые методы оценки, но и допустимые субъекты оценочной деятельности, а также способы оценивания.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+