Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Как подарить земельный участок сыну

Как подарить земельный участок сыну

Как подарить земельный участок сыну

Можно ли отозвать дарственную

Существуют законные основания для отмены договора дара. К ним относятся:

  1. признание дарителя (им может быть физическое лицо или индивидуальный предприниматель) финансово несостоятельным. Для отмены необходимо, чтобы с момент подписания соглашения прошло менее года;
  2. инициатива самого одаряемого, если он отказывается принимать участок земли по безвозмездной сделке во владение.
  3. совершённое и доказанное преступление, которое совершил одаряемый против жизни и здоровья своего дарителя;
  4. инициатива органов опеки и их аргументированное решение, если сделка нарушает прав несовершеннолетних детей;

Отмена дарения производится в судебном порядке. Кроме последнего случая! Получателю дара достаточно не подписывать договор, чтобы операция не состоялась. Если на него оказывают давление, угрожают или заставляют иным способом подписать документ, он может оспорить сделку после.

Но он должен будет доказать факт принуждения.

После того как суд отменит сделку, дар возвращается его бывшему владельцу. На основании судебного акта происходит переоформление права собственности.

Как подарить землю сыну или другому родственнику?

В ряде случае участок дарят сыну, дочери или другой близкой родне.

В этом случае договор можно у нотариуса не заверять. Но можно сделку удостоверить нотариально для защиты своих прав в дальнейшем.

А в законодательстве этот факт учитывается в форме льготы. Дочь или сын, получившие землю в дар, вправе не уплачивать подоходный налог в размере 13%.

Дарение земельного участка ребенку

Часто возникает вопрос: возможно ли дарение земельного участка ребенку?

Например, бабушка хочет сделать подарок внучке. Формально, это не запрещено. Но если ей нет 14 лет, договор от ее имени могут подписать только родители (другие законные представители). Если они не желают принимать подарок, повлиять на это невозможно. А вот подарить от имени детей ничего нельзя — это прямо запрещено законом.
А вот подарить от имени детей ничего нельзя — это прямо запрещено законом.

2. Как оформить дарение садового земельного участка матери — сыну.

2.1.

Заключить договор дарения в простой письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в Росреесте не забыв перед этим уплатить пошлину 1000 рублей. Вам помог ответ? Да Нет 2.2. Если участок приватизирован и есть Свидетельство о праве собственности, полученное в Россреестре, то достаточно составления договор дарения и его обязательной регистрации в Россреестре (РЕг.палате) Лучше обратится к юристу и риэлтору с этим вопросом. Вам помог ответ? Да Нет 3. У меня имеется в собственности дача (садовый дом и земельный участок), которую я хочу подарить своему несовершеннолетнему сыну (ему 10 лет).

Дача является моей личной собственность (приобретена после развода), не имеет никаких обременений, ни в каком споре не состоит. Требуется ли согласие и подпись в договоре дарения матери сына (моей бывшей супруги)?

Как все это можно оформить, если я со своей бывшей супругой почти не общаюсь? 3.1. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса можете подарить свою квартиру Кому угодно, но в интересах ребёнка и от его имени будет выступать его мама как законный представитель, именно оно и будет подписывать договор дарения.
3.1. В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса можете подарить свою квартиру Кому угодно, но в интересах ребёнка и от его имени будет выступать его мама как законный представитель, именно оно и будет подписывать договор дарения. Вам помог ответ? Да Нет 3.2. Согласие на заключение договор дарения от бывшей супруги не требуется.

Вы можете обратится к нотариусу и составить договор дарения. Вам помог ответ? Да Нет 3.3. В данном случае в договоре две стороны и подписывать договор за ребенка должна Ваша бывшая супруга. Удачи Вам и всего доброго. Вам помог ответ?

Да Нет 4. Владеем садовым участком с домиком с 2015 года, по договору дарения. Владелец наш сын 6 лет. Хотим переоформить данное имущество на бабушку. Облагается ли эта сделка каким либо налогом?

4.1. НДФЛ с дарения не возникает, так как близкие родственники.

Если собственник несовершеннолетний, то без разрешения органа опеки нельзя подарить. Вам помог ответ? Да Нет 5. Пожалуйста подскажите по какому варианту (дарение или продажа) проще, быстрее и без дополнительных лишних бумаг разделить садовый участок на двоих детей, но сыну 1/2 земельного участка с садовым домиком. Огромное спасибо за совет. 5.1.

Составляете два кадастровых паспорта — на разделенные участки, сыну дарите с домиком — составляете договор дарения, другому без домика — также дарение, затем регистрируйте переход право в росреестре. Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Вариант распоряжения вашим имуществом вы вправе выбрать любой.

В любом случае это по затратам будет примерно одинаково. Составление договора и регистрация права все пределах по госпошлине 2000 дом 350 рублей садовый участок.

Вам помог ответ? Да Нет 6. Я,инвалид после травмы позвоночника. Пожалуйста, подскажите по какому варианту (дарение или продажа) проще и без дополнительных бумаг (кроме договоров) разделить и оформить садовый участок на двоих детей, но сыну 1/2 земельного участка с садовым домиком.

Благодарю за совет. 6.1. Можно оформить и по договору дарения, и по купле-продажи. Госпошлина за регистрацию сделки в отделении Росреестра составит 2000 рублей с домика,350 рублей с земельного участка.

Вам помог ответ? Да Нет 6.2. Завещание написать на своих детей и определить кому и что на случай вашей смерти положено. Одна бумага завещание. В другом случае договора дарения.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Садовый участок куплен в браке, оформлен на меня, хотим подарить сыну, нужно ли согласие мужа на дарение. 7.1. Да, нужно нотариальное согласие супруга Вам помог ответ?

Да Нет 8. Отец хочет подарить сыну садовый участок. Участок был выделен отцу, когда он состоял в браке. Участок приватизирован на его имя в 90-е гг.

Позже участок был учтен в кадастре, и отец получил свидетельство о праве собственности на себя.

На участке имеется строение (дачный домик), по документам оно никак не значится. Нужно ли ему оформить согласие жены при дарении? 8.1. если приобретался в браке, тогда надо.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Нужно ли указывать в договоре дарения земельного участка и садового домика инвентаризационную стоимость дома, если есть справка оценки БТИ дома от 2012 года. (договор составляется между сыном и отцом в 2015 году по шаблону, найденному в интернете).

Либо данный пункт в договоре дарения можно вообще не указывать? 9.1. стоимость можете указать произвольно, хоть 20 000 руб. Налог не уплачивается. Вам помог ответ?

Да Нет 10. Хочу оформить 1/2 долю садового участка с домом по договору дарения на своего гражданского мужа, сможет ли он потом написать завещание на мою несовершеннолетнию дочь? Сможет ли его сын после смерти отца притендовать на эту долю если она по завещанию записана на мою дочь?

Спасибо. 10.1. Имейте ввиду что даже при наличии завещания сын вашего мужа сможет наследовать обязательную долю. Если на момент смерти отца будет являться инвалидом либо пенсионером по старости. Удачи Вам помог ответ? Да Нет 11.

Хочу подарить своей родной сестре садовый участок и долю квартиры, принадлежащие мне, оформив договор дарения в простой письменной форме. Нужно ли согласие моего мужа и сына?

Нужно ли присутствие сестры при оформлении документов в регпалате?

Спасибо. 11.1. Нет, согласия не нужно, но по возможности заручитесь простым письменным согласием супруга, во избежание дальнейших возможных споров Вам помог ответ?

Да Нет 11.2. Вам следует составить договор дарения в простой письменной форме, подписывают договор даритель и одаряемый. Далее все документы отнесете в Росреестр на регистрацию. Согласие сына не нужно. Согласие супруга может быть истребовано, если имущество куплено в браке.

Вам помог ответ? Да Нет 11.3. Без нотариально удостоверенного согласия супруга сделку в регпалате не пропустят.

Этот документ входит в перечень обязательных. (оформляется у нотариуса цена вопроса 1000 — 1500 руб.). Удачи! Вам помог ответ? Да Нет 12. У моей мамы в собственности имеется земельный участок с садовые домиком. Мама хочет сделать договор дарения младшему сыну. Но против этого выступают отец и старший сын.
Но против этого выступают отец и старший сын.

Может ли она передать право собственности на землю и дом без согласия старшего сына и мужа? Спасибо. 12.1. Да, может. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п.

18.1 ст. 217 НК РФ). Вам помог ответ? Да Нет 12.2. Если земельный участок и дом приобретены в период брака, то требуется нотариальное согласие супруга на дарение, т.к. это совместно нажитое имущество.

Вам помог ответ? Да Нет 12.3. Дмитрий Геннадьевич, здравствуйте! Если указанный з/у и домик были приобретены в период брака по возмездной сделке, то они являются совместно нажитым имуществом супругов, и на сделку дарения потребуется нотариальное согласие супруга.

А вот согласие старшего сына не нужно. С уважением, Харченко О.В. Вам помог ответ? Да Нет 13. Можно ли перевести ну или какоенибудь дарение.

Садовый участок от матери сыну сын несовершеннолетний спасибо.

13.1. А участок в собственности? Вам помог ответ? Да Нет 14. Наша тетя (сестренка отца) живет с единственным сыном.

Она очень сильно в этом году заболела (перенесла инсульт: постельный режим).

В основном ухаживаем мы-племянницы.

Сын нигде официально не работает, часто выпивает.

Тетя свою долю 2-х комнатной квартиры и 2 двух садовых участков хочет завещать на нас-племянников. Он и никогда не работал в садовом участке. Всегда помогаем мы. После ее смерти сын не будет ли оспаривать это завещание.

Или нужно составлять договор дарения.

Спасибо. 14.1. может обратиться в суд — это его право однако для признания сделки недействительной нужны основания, если их нет, в иске откажут Вам помог ответ?

Да Нет 15. Как поступить при составлении договора дарения земельного участка с садовым домом (мать дарит сыну).

Нужно ли обращаться к нотариусу или можно просто составить договор без его участия?

15.1. Леонтий! Вам нужно будет обратиться к ноатриусу для нотариального удостоверения договора. Вам помог ответ? Да Нет 15.2. Договор составляется в письменной форме, дальше его надо зарегистрировать в Росеестре.

Для составления договора участие нотариуса не требуется, т.к.

данный вид сделок не подлежит нотариальному удостоверению (ст.574 ГК РФ). В таких случаях обращаются к нотариусам, т.к.

считается, что они «ПРАВИЛЬНО» составят документ, что не всегда соответствует. На основании договора получите свидетельство о праве собственности, госпошлина 1000 руб.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Дедушка хочет подарить садовой участок внучке. У дедушке — участника войны, инвалида все права на собственность участка и постройки на нем оформлены правильно.

Какие налоги и другие затраты предстоит понести сторонам. Нужна ли оценка стоимости участка и постройки, или выгодней дарение сделать сыну, а сын потом через время подарит своей дочке.

С уважением Андрей Иванович. 16.1.

Если договор сами составят, то только расходы на госрегистрацию (пошлина). Налогов здесь нет. Оценка по соглашению сторон. Промежуточное дарение сыну не нужно.

И лучше обратиться к профессиональному юристу или нотариусу, потому что в таких делах бывают разные нюансы.

Вам помог ответ? Да Нет 17. При договоре дарения матери сыну земельного участка с садовым домом какие возникают налоги и оплаты.

17.1. оплата за составление договора дарения юристами и регистрацию сделки в регпалате 1000 р.

за дом и 1000 р за земельный участок Вам помог ответ? Да Нет 17.2. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (далее – СК РФ) (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Вам помог ответ? Да Нет 18. Какую услугу нужно выбрать в росреестре для записи на прием по случаю дарения садового участка сыну. 18.1. Нужно выбрать услугу по регистрации права собственности Вам помог ответ? Да Нет 19. Хочу подарить находящийся в моей собственности садовый участок (документы на землю и строения оформлены и зарегистрированы) женатому сыну.

После оформления дарения может ли его жена в дальнейшем претендовать на долю в этой собственности? 19.1. Виктор Иванович, супруга вашего сына никакого отношения к садовому участку отношения иметь не будет.

Вам помог ответ? Да Нет 19.2.

Имущество, полученное по безвозмездной сделке (дарение, наследование, приватизация), не является совместно нажитым и разделу не подлежит. Вам помог ответ? Да Нет 20. У моего бывшего мужа в собственности есть участок в садовом товариществе.

На него есть свидетельство о государственной регистрации от 1995 г. Сейчас он хочет подарить участок сыну.

Можно ли оформить договор дарения по старому свидетельству или сначала нужно зарегистрировать участок в соответствии с новым законом? И какие документы обязательно нужны для переоформления участка на сына?

20.1. Для перехода права собственности от бывшего супруга к сыну достаточно будет заключить между ними договор дарения, налогом сделка не облагается, поскольку проходит между близкими родственниками, затраты по сделке разве что только в заключении и составлении данного договора.

Но при осуществления сделки необходимо получить новое свидетельство о праве собственности, поставить участок на кадастровый учет и провести межевание. Если потребуется помощь — обращайтесь. Вам помог ответ? Да Нет 21. Моему несовершеннолетнему сыну подарили садовый участок по договору дарения! Мы каждый год платим налоги, отработку и разные взносы!
Мы каждый год платим налоги, отработку и разные взносы!

Есть ли закон, чтобы что то можно было не платить, ведь хозяин участка несовершеннолетний ребенок и не в состоянии сам платить! 21.1. Члены садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива обязаны ежегодно покрывать образовавшиеся убытки посредством внесения дополнительных взносов, а также нести субсидиарную ответственность по обязательствам такого кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива.

также у Вас есть право добровольно выйти из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользован. Вам помог ответ? Да Нет 22. Отец моего мужа является собственником земельного участка в садовом товариществе. Он хочет подарить этот участок моему мужу, т.е.

своему сыну. Возможно ли оформить договор дарения на земельный учаток без нотарильного заверения?

Возможно ли будет потом оспорить договор дарения, т.к.

есть ещё наследники? Какая стоимость нотариального заверения договора дарения? Спасибо. 22.1. Мария, договор дарения земельного участка не требует обязательного нотариального удостоверения.

В соответствии со ст.574 ГК РФ он должен быть заключен в письменной форме и обязательно подлежит государственной регистрации в ФРС (органах федеральной регистрационной службы). Вам помог ответ? Да Нет 22.2.

Хочу еще дополнить, что Даритель не ограничен в своем праве волеизъявления. Право на оспаривание этого договора у других родственников (потенциальных наследников) конечно есть. Но это уже другая тема для разговора. Вам помог ответ? Да Нет 23. Можно составить договор дарения от матери к сыну, на садовый участок, без нотариуса?

Вам помог ответ? Да Нет 23. Можно составить договор дарения от матери к сыну, на садовый участок, без нотариуса? Спасибо. 23.1. Олег Александрович! Можно! Только чтобы право собственности было зарегистрировано за Вамшим сыном в порядке, предусмотренном законодательством, договор необходимо зарегистрировать в территориальном органе Росрееста!

Вам помог ответ? Да Нет 23.2. Согласно ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит гос — ной регистрации.

Договор дарения недвижимости должен пройти удостоверение нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Отец, по договору дарения, оформил на меня (своего сына) через регистрационную палату садовый участок. Может ли его жена (моя мать) оспорить этот договор, садовый участок был приобретен в совместном браке.

Существует ли срок исковой давности на этот договор? Если да, то какой? 24.1. Отчуждение недвижимости требовало обязательного письменного , нотариально удостоверенного согласия супруги(ч.3 ), без него (если на момент подписания договора даритель состоял в зарегистрированном браке) УФРС не имело права зарегистрировать переход права собственности к одаряемому. Если регистрация произошла без согласия,то супруга вправе потребовать через суд признания договора ничтожным в пределах срока давности (ст.181 ГК РФ)-три года с момента, когда она узнала о дарении.

Вам помог ответ? Да Нет 25. Получила документы на наследование земельного участка с садовым домом.

Хочу подарить земельный участок сыну. Скажите, пожалуйста, нужно ли мне далее регистрировать право собственности на себя или сразу можно оформить дарение и зарегистрировать участок с домиком на сына? Если сначала регистрировать на себя, то потом снова заказывать кадастровый план и технический паспорт БТИ?

Очень надеюсь на Вашу помощь. Спасибо. 25.1. Если Вы не зарегистрируете право собственности, то юридически Вы не будете являться собственником данного имущества, поэтому сначала зарегистрируйте его на себя, а потом уже передайте сыну. Техпаспорт действует в течение 6 месяцев, так что можно успеть оформить 2 сделки.

Удачи Вам помог ответ? Да Нет 26.

У меня есть легковой автомобиль и приватизированный садовый участок. Хочу сыну подарить садовый участок (через дарственную). Сыну 18 лет, он проживает и прописан со мной, учится в институте и источников дохода не имеет.

Машину хочу подарить жене, она прописана и проживает со мной. Имеет заработную плату. Уважаемые юристы, буду ли я платить налог на дарение и сколько он составляет от оценочной стоимости этих подарков.

Есть ли другие пути решения у этой проблеммы? 26.1. Даритель никогда налогов на дарение не платит.

Платят только одаряемые. Что каасается Вашей ситуации. С 1 января 2006 г. ныне действующий закон о налогах на наследование и дарение отменяется.

Но независимо от этого: если Вы хотите отдать сыну земельный участок до этого срока, воспользуйтесь одной из следующих схем: а) оформите договор дарения в простой письменной форме (не нотариальной).

Налог на дарение не платится на совершенно законных основаниях. б) оформите с сыном договор купли-продажи. Никаких налогов. Что касается жены, то она и сейчасимеет льготу, освобождающую ее от уплаты налога на дарение.

С уважением, адвокат Вам помог ответ? Да Нет 27. У меня есть участок земли в садово-дачном товариществе.

Могу ли я его приватизировать на своего несовершеннолетнего сына и что для этого нужно. На основании каких нормативных актов. Если не могу приватизировать на сына, то могу ли я оформить приватизацию на себя, а потом оформить дарственную на сына.

Какой в данном случае будет налог на дарение? Заранее благодарна. 27.1. Относительно приватизации земельного участка на несовершеннолетнего однозначного ответа нет, поскольку это определяется уставом товарищества, возрастом несовершеннолетнего, состоянием документации в товариществе, наличием у Вас документов на участок и т.д.

Все это надо конкретизировать. Более того, могу точно определить, что не исключен вариант, что и вообще приватизировать участок не представляется возможным, например, отсутствует ген.

план. Если разговор конретный, то уточняйте состояние по Вам помог ответ? Да Нет 28. После смерти сына его мама вступила в наследство и получила св-ва о праве на наследство на земельный участок и садовый домик в Подмосковье. Может ли она при подаче документов на госрегистрацию права собственности на землю и домик одновремено (сразу не дожидаясь получения св-ва о госрегистрации) оформить 1/3 часть земли и домика на совершеннолетнего внука (путем договора купли-продажи-воздмезная сделка) (Договор дарения для внука ее не устраивает) и еще 1/3 на несовершеннолетнюю внучку (17 лет) (путем договора дарения-безвозмездная сделка)?

При этом оставшияся 1/3 останется у нее. Если это возможно, то какие документы требуются для этого?

28.1. Нет невозможно.Распоряжаться земельным участком мама может только после оформления права собственности.В противном случае любая сделка совершенная ранее получения свидетельства о регистрации может быть принята недействительной.Поэтому сначала свидетельство о собственности,потом сделки по отчуждению. Вам помог ответ? Да Нет 29. В 99 году я подарил своему сыну земельный участок.

Сын сейчас постоянно проживает в Сербии. Я содержал данный земельный участок, производил садовые работы на данном земельном участке, оплачивал все необходимые платежи в садовое товарищество, так сказать нес бремя содержания данного участка. Сын решил его продать. Учитывая, что это единственный земельный участок — он во общем то лишает родителей летнего отдыха.

Могу ли расторгнуть договор дарения?

Если нет, то могу ли я взыскать расходы по содержанию участка? Спасибо. 29.1. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую НЕимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Вам придется доказывать, что этот участок Вам очень дорог.

Уплаченные Вами платежи можно в судебном порядке взыскать за последние три года. Вам помог ответ? Да Нет 30. В 2006 году я с отцом оформил договор дарение на квартиру, которая отошла ему по наследству от мамы в 1997 гг., В этом договоре указано, что за ним остается право проживания в квартире.

На момент заключения договора он был после инсульта, ему присвоили 2 группу инвалидности.

В рег. палате подписи ставил сам.

В квартире не проживал и не проживает, ещё и своего ребёнка (от гражданской жены) прописал несовершеннолетнего.

Я все это время оплачивал коммунальные услуги (за 4 людей: он, его сын, я и мой сын (2005 г. рождения, который тоже в ней прописан).

В 2010 году он подал на алименты на меня. И я подал встречный иск в суд о выписке их обоих, а они в ответ на отмену дарственной, типа он был недееспособным, на момент заключения договора и не осознавал что делает.

Суд назначил экспертизу, экспертиза признала его недееспособным хотя на учёт к психиатру встал только в 2008 году. Так-же в 2006 году, находясь в послеинсультном состояние, вступил в наследство на садовый участок, затем его продал, это было до заключения дарственного договора.

Что делать дальше? Как отстоять свое право на квартиру? 30.1. У Вас сложная ситуация. Я так понимаю, они обратились с иском о признании сделки недействительной?

Процитируем закон: если сделка совершена гражданином не способным понимать значение своих действий, либо под влиянием обмана и т.д., то сделку возможно признать недействительной в судебном порядке. Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими 1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. 3. Если сделка признана недействительной на основании настоящей статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

В данном случае сделку можно расторгнуть только если : 1) признают отца недееспособным 2) Удастся доказать, что недееспособность наступила ДО ЗАКЛЮЧЕНИЯ СДЕЛКИ => сделка совершена недееспособным лицом. (опять же куча мед.заключений и справок от врача. Экспертиза проводилась настоящее время.

Опять же, что бы более точно ответить на ваш вопрос, надо знать, что прописано в заключении эксперта. Экспертиза ведь показывает недееспособность на момент её проведения.

Сделайте запросы в диспансер, там же есть справки, документы, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ, когда именно он встал на учет. Это ведь тоже будет доказательством, что на момент дарения он был дееспособен. Я так поняла иск еще не удовлетворен?

Срок исковой давности по требованиям о признании оспоримой сделки недействительной составляет один год.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ (течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, т.е.

со дня как Вы узнали или должны были узнать о сделке).

Это общее правило. Доказать недействительность сделки в данном случае очень трудно.

Дарственная на квартиру — это не просто бумага, а договор, тщательно проверяемый в Росрегистрации, которая в дальнейшем, кроме самого договора, регистрирует и переход права собственности на недвижимость. С уважением. Светлана. Вам помог ответ?

Да Нет 30.2. Владимир, дело очень сложное.

Если суд назначил экспертизу и она показала, что отец не понимал свои действия при подписания договора дарения, то у Вас мало шансов.

Вам нужен представитель, а не консультации в интернете.

С Уважением, Вам помог ответ? Да Нет

Дарение квартиры дочери или сыну

Особенности, возникающие при дарении квартиры или сына, зависят от ряда факторов — особенностей гражданского оборота недвижимости, при дарении между близкими родственниками, объема дееспособности детей и т.д.

Все они в совокупности требуют учета, что является условием действительности сделки.ВажноСогласно , передача недвижимости по договору дарения требует последующей прав на нее, проводимой в органах Росреестра.

Ввиду этого, всегда должен иметь письменную форму.Кроме письменной формы, необходимость государственной регистрации может повлиять на возможность самостоятельного участия дочери или сына в сделке. В частности если является малолетним, то вместо него в сделке участвует законный представитель (второй родитель, а при его отсутствии другой родственник или представитель органа опеки).

Несовершеннолетнему одаряемому, родители дают письменное разрешение на участие, даже если также является один из родителей.Как известно, получение недвижимости в подарок предполагает получение дохода, равнозначного ее рыночной стоимости, ввиду чего возникает обязанность уплаты . Однако, поскольку дочь и сын, согласно , являются близкими родственниками родителей, согласно п.

18.1 , они освобождаются от налоговой обязанности.Часто бывает так, что квартиры находятся в общей долевой собственности нескольких лиц, поэтому является вполне возможным (п. 2 ). При этом не нужно учитывать мнение других сособственников имущества.

Отметим, что несколько сособственников могут подарить по одному договору все свои доли в пользу одного одаряемого.Сам договор обязательно должен содержать подробное описание квартиры — ее адрес, местонахождение, этаж, состояние, количество комнат, площадь, данные кадастрового и технического паспортов, недостатки и дефекты. Во избежание спорных моментов целесообразно оформить ().ПримерВдова Л., решила подарить своему сыну квартиру. Однако, поскольку ребенок был малолетним, это не позволяло ему участвовать в сделке дарения самостоятельно, что требовало участия законного представителя ().

Поскольку Л. была единственным его представителем, а правила представительства (п.

3 ) не позволяли ей участвовать в лице и дарителя и одаряемого, то она обратилась в органы опеки по месту жительства, с просьбой, назначить другого представителя ребенка для проведения сделки.

По решению руководителя органа, таковым был назначен дедушка одаряемого, отец Л., благодаря чему сделку все-таки удалось провести и сын Л. вступил в право собственности.

Возможные проблемы при оформлении дарственной

Дарственная может быть составлена в простой письменной форме и не требует нотариального заверения.Если такой договор не будет заверен у нотариуса, это не будет являться основанием для того, чтобы признать его ничтожным и не имеющим юридической силы.

Поэтому часто граждане пренебрегают нотариальными услугами, предпочитая сэкономить на них.Но в некоторых случаях стоит заверить договор нотариально, особенно если у сторон есть основания полагать, что родственники постараются оспорить сделку в судебном порядке.Обычно родственники стремятся оспорить дарственную после смерти дарителя, чтобы у них появилась возможность претендовать на земельный участок в порядке наследования по закону. Для аргументации своей позиции родственники стремятся доказать в суде, что договор был заключен под давлением, либо даритель был введен в заблуждение или не отдавал себе отчета в своих действиях.На то чтобы оспорить заключенный договор дарения земли у третьих лиц будет три года.

По истечению указанного срока аннулировать дарственную нельзя.Нотариус при необходимости сможет выступить свидетелем в суде, а заверение им документа будет служить доказательством того, что даритель был в здравом рассудке на момент подписания договора, осознавал последствия данной сделки и на него не оказывалось давление.Один экземпляр дарственной всегда будет храниться у нотариуса и при необходимости ее легко будет восстановить.Оспорить нотариально заверенную дарственную третьими лицами будет практически нереально.Еще одно преимущество нотариального заверения: это может ускорить процесс перерегистрации прав собственности.

происходит по определенному алгоритму. В случае непогашения долгов за коммунальные услуги некоторые “удобства” могут быть отключены. Как узнать задолженность, вы можете прочитать .

Как правило, стоимость аренды земель с/х назначения рассчитывается от кадастровой стоимости. О других способах расчета вы можете узнать из .

Заключение

Земля, как предмет договора дарения, крайне часто фигурирует в договорной практике, даже, несмотря на сложности гражданского оборота этого объекта недвижимости.

Это обусловлено тем, что дарение, как способ отчуждения земли, в сравнении с другими сделками, отличается простотой оформления и возможностью обхода некоторых нормативных ограничений и запретов, что нехарактерно для возмездных договоров.

Вместе с тем, оформление дарения земель, при условии добросовестности намерений сторон, требует большей скрупулезности, чем при дарении других форм недвижимости. В любом случае дарение, является одним из эффективных правовых инструментов для реализации конституционного права граждан РФ на частную собственность на землю.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб.

р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Этапы оформления договора

Важным является оформление самого договора.

Но если даритель просто подготовит документ и положит его в ящик, то ничего не произойдет.

Дарственную нужно предъявить для перерегистрации собственника в Росреестр. Поэтому, решив подарить сыну свою собственность, родитель должен поступить следующим образом:

  1. подготовить договор дарения на сына;
  2. получить выписку из реестра на нового собственника родительской недвижимости.
  3. предъявить его в регистрационный орган Росреестра. Сделать это можно через МФЦ или обратиться туда лично;
  4. заплатить пошлину;

Комментарий специалистаШадрин АлексейЮристЗадать вопрос экспертуПри регистрации дарственной через многофункциональный центр стороны должны подписать договор непосредственно в присутствии регистрирующего лица и оплатить государственную пошлину. Требование подписи сына возникает только, если ему исполнилось 14 лет.

Государственная регистрация договора дарения земельного участка

Как уже сказано, согласно , земельный участок является недвижимым имуществом.

Согласно положениям п. 8 , обязательная государственная регистрация договоров дарения недвижимости была отменена.

Однако этот закон не отменил необходимости прав на недвижимое имущество, которая проводится в соответствии с и по ее проведению.К сведениюПроведение государственной регистрации прав на участки, переданные по договорам дарения, осуществляет Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр), ее местные отделения в населенных пунктах, а также .Согласно , первым этапом проведения государственной регистрации прав на земельные участки является подача заявителями заявления и необходимых для регистрации документов минимум в двух экземплярах, перечень которых состоит из:

  • Межевого плана, фиксирующего границы участка.
  • Копий документов, удостоверяющих личности сторон сделки;
  • Договоров дарения;
  • Кадастрового паспорта участка;
  • Свидетельства о праве собственности и других правоустанавливающих документов;

В случае необходимости могут потребоваться и иные документы:

  • Согласие органа опеки;
  • Нотариально заверенное согласие второго супруга на дарение;
  • Справка об отсутствии обременений и арестов;
  • Справка о наличии или отсутствии построек на участке и т.п.

После подачи документов, заявитель получает расписку с указанием даты их приема.

Отметим, что перед подачей документов заявителю необходимо оплатить госпошлину, размер которой установлен и составляет 350 рублей для земельных участков и 100 рублей для долей в праве собственности на них.В порядке регистрации, работники Росреестра проверят документы на их законность, внесут сведения в реестр прав на недвижимость (ЕГРП), нанесут удостоверительные надписи на правоустанавливающие документы, после чего выдадут их обратно заявителю.

Вся процедура, согласно п. 3 , занимает 10 рабочих дней с момента подачи документов.ВниманиеЕсли на передаваемом участке находится строение, также принадлежащее , то согласно , оно также должно быть подарено .

В таком случае сторонам придется проводить и перерегистрацию прав на строение.Только после получения свидетельства о праве собственности и других правоустанавливающих документов, согласно п. 2 , одаряемый становится полноправным владельцем земельного участка.

Документы

Перед обращением важно выяснить, какие документы нужны на дарение земельного участка. Регистрация объекта, переданного в дар, проводится при наличии определенного пакета бумаг.

Их можно направить непосредственно в Росреестр или обратиться через МФЦ.

  1. Органы опеки должны дать согласие на совершение сделки, если в ней принимает участие несовершеннолетний ребёнок. Постановление необходимо в двух экземплярах.
  2. Супруга или супруг должны дать согласие на проведение процедуры. Это предусматривается, если собственность является совместно нажитой.
  3. При посещении регистрационных органов посторонним лицом необходимо нотариально составленная и заверенная доверенность.
  4. Для удостоверения личности участников сделки потребуются паспорта. Также документ должен быть у гражданина, который обращается вместо одного из участников.
  5. Прикладывается квитанция о том, что госпошлина была оплачена. Необходимы оригинал и ксерокопия документа.
  6. Прикладывается договор дарения в количестве не менее трех экземпляров.
  7. Право дарителя на землю подтверждается соответствующими документами.
  8. Стороны должны составить заявления. Даритель прописывает, что права на собственность переходят новому владельцу. Одаряемому нужно удостоверить органы о своем намерении произвести принятие дара.

Траты на оформления дарственной на дачу

Перед тем как решиться на оформлении дарственной на дачу стоит подготовиться к тому, что сделка потребует определенных материальных затрат. Между тем, назвать точную сумму трат на оформление договора нельзя.

Она будет зависеть от ряда факторов. В частности, желания сторон обратиться к нотариусу за заверением договора и наличия между ними родственных связей.

Приведем основные направления расходов на оформление дарственной в виде таблицы.

Налог на дарение между родственниками

Близкие родственники в РФ за подарок налоги не платят.

А близкими

налоговики признают (статья 14 Семейного кодекса):

  1. бабушку/дедушку;
  2. мать/отца;
  3. брата/сестру.
  4. детей (усыновлённых в том числе);
  5. мужа/жену;

Остальные родственники заплатят 13% от стоимости подарка.

Как уйти от налога? Можно заключить несколько сделок.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+