Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Бланк договора купли продажи дачи с земельным участком образец

Бланк договора купли продажи дачи с земельным участком образец

Бланк договора купли продажи дачи с земельным участком образец

Другие существенные условия договора купли-продажи дачи


Кроме предмета, существенными условиями договора купли-продажи дачного участка с постройками будут: 1. Цена продаваемого имущества (ст. 555 ГК РФ). Рекомендуется указывать как общую цену всего комплекса недвижимых объектов, так и каждого из них в отдельности.

Следует подробно описать порядок расчетов.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! При указании в договоре цены участка ниже 70% кадастровой стоимости по состоянию на 1 января этого года доход продавца в целях налогообложения считается равным 70% кадастровой стоимости (п. 5 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ). 2. Обременения и ограничения использования земельного участка, в частности:

  1. охранная или санитарно-защитная зона;
  2. запрет застройки;
  3. прохождение ЛЭП, различных коммуникаций и др.
  4. сервитуты;

Обременения и ограничения в отношении земельного участка являются обязательным условием договора купли-продажи (п.

1 ст. 37 ЗК РФ). В случае сокрытия продавцом информации о них покупатель вправе (п. 3 ст. 37 ЗК РФ) требовать возмещения убытков, а также по своему выбору:

  1. уменьшения покупной цены.
  2. расторжения договора купли-продажи;

3.

Если вместе с земельным участком продается жилой дом с правом регистрации по месту жительства, то существенным условием будет также перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после сделки (ст. 558 ГК РФ).

Форма договора

Как было сказано выше, договор купли-продажи дачи оформляется по общим правилам составления договоров по отчуждению жилых домов и земельных участков. Для договора законодательно предусмотрена простая письменная форма, не нуждающаяся в нотариальном удостоверении.

Исключением являются случаи, когда договор заключается с участием несовершеннолетнего или когда договор касается отчуждения доли в общей совместной собственности.

В этой ситуации договор должен быть оформлен нотариально.

Сам текст договора несложен и его вполне можно составить самому, но намного проще будет скачать уже готовый шаблон на сайте. Используя шаблон, можно быть уверенным, что договор будет составлен по всем правилам.

Образец заполнения договора купли-продажи дачи

То есть в бланке должны быть прописаны следующие моменты:

  1. Место оформления;
  2. Порядок оплаты и порядок передачи дачного участка (оплата может производиться в наличном или безналичном виде, может вноситься 100% предоплата или только часть, а спустя определенное время остальная сумма. При этом продавец пишет расписку в получении денежных средств от покупателя за дачный участок. Примерный образец расписки можно скачать по ссылке. Передача дачного участка выполняется на основании акта приема-передачи;
  3. Предмет сделки – должно быть четкое описание того, что подлежит купле-продаже (дачный участок). Необходимо прописать место положение земельного участка, его адрес, площадь. Перечислить строения, расположенные на садовом участке;
  4. Дата оформления сделки;
  5. Реквизиты сторон – ФИО и паспортные данные покупателя и продавца (вносятся на основании документа, удостоверяющего личность);
  6. Подписи сторон.
  7. Цена – необходимо указать, по какой цене продавец передает дачу покупателю;

Также прописывается ответственность сторон при невыполнении обязательств, а также действия в случае спорных и форс-мажорных ситуациях.

Скачать образец договора купли-продажи дачного участка – скачать.

Обязательные пункты в соглашении купли-продажи садового участка

В договоре должны содержаться следующие сведения:

  1. правоустанавливающие документы продавца на землю;
  2. иные существенные условия, которые стороны хотят закрепить договором;
  3. недвижимость по договору может быть приобретена с привлечением заемных банковских средств. Тогда в тексте документа указываются сведения о кредитном договоре и прикладывается его копия;
  4. реквизиты и подписи сторон.
  5. реквизиты участников соглашения с указанием полных имен, паспортных данных, адресов регистрации;
  6. в случае продажи земли и жилого строения с рассрочкой платежа в соглашении прописывается график с указанием сроков внесения платежа, его размера и порядка оплаты;
  7. стоимость надела, а также способ передачи средств от покупателя продавцу;
  8. к существенным условиям относятся также наличие лиц, которые вправе пользоваться жилым помещением. Если таковые имеются, то они прописываются в договоре с указанием прав;
  9. предмет договора с подробным описанием приобретаемого земельного участка (местонахождение, регистрационный и кадастровый номер, площадь надела, наличие или отсутствие обременений, ограничений или арестов, вид разрешенного использования и иные характеристики, которые могут идентифицировать конкретный участок среди подобных). Если участок находится в составе СНТ и не выделен, то необходимо указать его номер в товариществе;
  10. дата и место сделки;

Рекомендуется внести в соглашение пункт о том, что продавец гарантирует отсутствие задолженностей в отношении налогов и обязательных платежей на землю, а также установить срок по передаче участка после государственной регистрации прав на него.

Документы для оформления сделки

Для заключения ДКП покупателю следует удостовериться в том, что земля и дачный дом действительно находятся в личном пользовании продавца.

В ином случае сделка окажется мошеннической.

Подписывать ДКП не следует, если на руках нет следующих бумаг:

  1. документ, на основании которого продавец владеет дачным участком — садовая книжка (сертификат на владение садовым домом), ДКП, акт приватизации земли и объектов недвижимости, договор дарения, свидетельство о получении дачи в наследство;
  2. удостоверение о госрегистрации прав собственности на землю и здания, которые находятся на ней;
  3. письменное разрешение второго супруга на продажу дачи, если она находится в совместной собственности;
  4. технический план на землю и постройки;
  5. выписка из ЕГРН, в которой отсутствуют обременения на продаваемое имущество;
  6. план межевания земель;
  7. справка о том, что у продавца не имеется никаких налоговых, коммунальных или иных долгов, задолженностей по уплате взносов.
  8. кадастровые паспорта на землю;

Подписанный договор не нуждается в заверении у нотариуса, но лучше всего это сделать. В противном случае при его заключении легко допустить ошибки, которую сделают сделку недействительной.

Скачать договор купли-продажи дачи.

Образец заполнения и бланк

Поделитесь статьей

(голосов: 4, средняя оценка: 4,75 из 5)

Загрузка.

Рекомендуем похожие статьиЗапишитесь в онлайн-школу Бухгалтерия для чайников29 авторских уроковПоле не заполненоПолучить сейчас! Более 45 000 подписчиковНаши книги © 2020 – Налоги и бухгалтерия. Онлайн-журналКопирование материалов сайта запрещено. Все материалы, любая текстовая информация, графическая или видео, а так же структура сайта и оформление страниц, защищены российским и международным законодательством.
Все материалы, любая текстовая информация, графическая или видео, а так же структура сайта и оформление страниц, защищены российским и международным законодательством.

Присоединяйтесь к нашим сообществам в социальных сетях^ Adblockdetector

Договор купли-продажи садового участка с домом: образец

Образец договора Договор купли-продажи садового дома № 257 г.

Москва «18» сентября 2016 г. Гражданин Федор Александрович Борисов, паспорт (серия, номер, выдан) 45 06 205912 выдан отделом внутренних дел «Бирюлево» 19.06.2006 г., проживающий по адресу г. Москва, ул. Церковная Горка, д. 120, кв. 81, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин Святослав Тимурович Доронин, паспорт (серия, номер, выдан) 45 04 259190 выдан ОУФМС России по Московской обл.

по Зарайскому муниципальному району 26.05.2004 г., проживающий по адресу г.

Москва ул. Инессы Арманд, д. 91, кв.

56 именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  • Расходы, связанные с заключением и удостоверением данного договора, уплачивает гр. Святослав Тимурович Доронин.
  • Садовый дом состоит из 2-этажного (описание строения) строения размером 120 кв. м полезной площади, в том числе 94 кв. м жилой площади с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: подсобное помещение, сарай, гараж, что подтверждается справкой БТИ г. Москвы от «1» сентября 2016 года за № 5612. Садовый дом расположен на земельном участке, предоставленном в пожизненное наследуемое владение, размером 180 кв.м. (государственный акт № 520912 от «13» апреля 2000 года).
  • До составления настоящего договора садовый дом никому не продан, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
  • Садовый дом принадлежит продавцу согласно справке садового товарищества ______________ от «20» июня 2000 года № 5219.
  • Садовый дом продается за 120 000 рублей, из которых 20 000 рублей получены продавцом при подписании настоящего договора, а 100 000 рублей будут уплачены покупателем не позднее 30 дней с момента заключения настоящего договора.
  • Я, гр. Федор Александрович Борисов продал, а я, гр. Святослав Тимурович Доронин купил садовый дом, находящийся по адресу: г. Москва, ул. Осенняя, д. 261.
  • Экземпляр договора находится в делах ______________ нотариальной конторы и по экземпляру выданы продавцу и покупателю.

Как составить предварительный договор купли-продажи дома и земельного участка, Как составить договор купли-продажи доли дома и земельного участка, читайте по ссылке: РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН Продавец

  1. Телефон/факс: 36-20-44
  2. Паспорт серия, номер: 45 06 205912
  3. Кем выдан: отделом внутренних дел «Бирюлево» 19.06.2006
  4. Адрес регистрации: г.

    Москва, ул. Церковная Горка, д. 120, кв. 81

  5. Почтовый адрес: г.

    Москва, ул. Церковная Горка, д.
    120, кв. 81
  6. Когда выдан:06.2006 г.
  7. Подпись: ______________________________

Покупатель

  1. Подпись: ______________________________
  2. Адрес регистрации: г.

    Москва ул. Инессы Арманд, д. 91, кв.

    56

  3. Телефон/факс: 47-00-12
  4. Почтовый адрес: г. Москва ул. Инессы Арманд, д. 91, кв.

    56

  5. Когда выдан:05.2004 г.
  6. Кем выдан: ОУФМС России по Московской обл. по Зарайскому муниципальному району
  7. Паспорт серия, номер: 45 04 259190

«___»______________ _______ года настоящий договор удостоверен мной, нотариусом г. ____________________ ________________________________________ (наименование нотариальной конторы, №, дата выдачи лицензии).

Договор подписан в моем присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемого дома проверена.

Текст договора купли-продажи прочитан вслух.

Договор подлежит регистрации в ______________ (наименование государственного органа). Зарегистрировано в реестре за № ______________.

Взыскано по тарифу: ________________________________________ рублей. Нотариус: ______________

Скачать договор купли-продажи земельного участка

Сокращенная версия на одной странице Земельный участок с домом Расширенная, более подробная версия договра Выберите удобный для вас формат документа и скачайте его. Приведенный выше бланк является типовой формой договора купли-продажи в общем случае.

В данном бланке имеются все необходимые поля и пункты договора для совершения сделки купли-продажи земельного участка. Бланк детально проработан так чтобы вся необходимая информация была в нём, для удобства заполнения и чтения документа, а также проверен профессиональным юристом. Если ваша сделка осложнена некоторыми обстоятельствами рекомендуем вам обратиться к юристу для дополнения и уточнения всех нюансов и деталей.

Внимание не забудьте, что договор купли-продажи земельного участка нужно распечатать в трёх экземплярах: покупателю, продавцу и в орган регистрации.

Заполнить синей или черной ручкой аккуратно и без ошибок, либо в печатной форме. Запрещается подделывать росписи участников сделки, если вас в этом заподозрят, то возникнут серьёзные проблемы, так как за это предусмотрена уголовная ответственность. Перечень документов, необходимых для оформления договора купли-продажи земельного участка:

  1. Основания, по которым возникло право собственности (свидетельство о наследовании или ДКП)
  2. Паспорта участников сделки
  3. Кадастровый паспорт земельного участка
  4. Свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН)

Только земельные участки имеющие четко обозначенные границы и адрес могут выступать в качестве предмета сделки купли-продажи.

В соответствии с российским законодательством, сделки купли-продажи могут совершаться только с теми участками, которые прошли процедуру кадастрового учета.

При заполнении договора необходимо также указывать следующие данные участка:

  1. регистрационный и кадастровый номера
  2. площадь участка
  3. целевое назначение
  4. адрес земельного участка

Договор купли-продажи дачного участка: бланк

Бланк договора Договор купли-продажи дачи с земельным участком г. ____________. __________________ декабря две тысячи _____________ года.

(число прописью) Мы, гр. ______________, __ _______________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. _________, ул. _________, д. __ (________), кв.

_____ (______________), паспорт ________ № ___________, выданный ___________________________ УВД Московской области __ _________ 200_ года, код подразделения ____________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ______________, __ _______________ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. _________, ул. _________, д. __ (________), кв.

_____ (______________), паспорт ________ № ___________, выданный ___________________________ УВД Московской области __ _________ 200_ года, код подразделения ____________, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», заключили настоящий договор купли продажи жилого дома и земельного участка, далее – «договор купли продажи жилого дома» о нижеследующем:

  • Указанный земельный участок с кадастровым № ___________________ правами других лиц не обременен. Ограничения в использовании – использование в соответствии с разрешенным назначением.
  • Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре купли продажи жилого дома, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  • Данный жилой дом с хозяйственными постройками имеет условный № ____________________ и состоит из основного бревенчатого строения с хозяйственными постройками, общей площадью жилых помещений _____ (______________________) кв.м., в том числе жилая ______________________ (_______________________) кв.м, инвентарный № ________________, литеры: «А» (жилой дом), «а» (веранда), «а1» (веранда), «Г» (сарай), «Г1» (сарай), «Г2» (уборная), «Г3» (уборная), «Г4» (сарай), «Г5» (гараж), №1 (забор).
  • Покупатель удовлетворен качественным состоянием данного недвижимого имущества, установленным путем его осмотра перед заключением данного договора купли продажи жилого дома, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
  • В соответствии со ст. 433 ГК РФ настоящий договор купли продажи жилого дома считается заключенным и вступает в законную силу с момента государственной регистрации.
  • Продавец гарантирует, что продаваемый жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок никому не проданы, не подарены, не заложены, правами третьих лиц не обременены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
  • Покупатель передал Продавцу деньги за жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок в сумме ________________ (_________________________) рублей.
  • С содержанием ст. 131, 164, 167, 209, 210, 213, 223, 244, 288, 292, 433, 549 – 558 ГК РФ стороны ознакомлены. Ст. 37, 40, 42, 43 ЗК РФ, ст. 17, 18, 30, 31 ЖК РФ и ст. 34, 35 СК РФ соблюдены.
  • Стороны договора купли продажи жилого дома подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор купли продажи жилого дома на крайне не выгодных для себя условиях.
  • Указанный жилой дом расположен на земельном участке, общая площадь которого составляет ______________ (_________________) кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору. Кадастровый номер участка _______________________, категория земель: земли поселений, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.
  • В указанном жилом доме согласно справке № ___________ от __ __________ 200_ года, выданной начальником Территориального управления по сельскому поселению _______________ _____________________ муниципального района Московской области никто не зарегистрирован и не проживает.
  • Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора купли продажи жилого дома.
  • Указанный жилой дом с хозяйственными постройками принадлежит Продавцу по праву общей долевой собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от __ ____________ 200_ года, зарегистрированного в реестре за № ______, выданного ______________________________, нотариусом города ______________ и _________________ района Московской области. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца на указанный дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем __ ___________ 200_ года сделана запись регистрации № _______________________________.
  • Настоящий договор купли продажи жилого дома содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации.
  • Покупатель приобретает право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и право собственности на указанный земельный участок на тех же условиях, что и Продавец.
  • Я, Продавец, продал, а я, Покупатель, купил и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок с кадастровым № _______________________, находящиеся по адресу: Московская область, ________________ район, _________________ сельский округ, деревня _____________, дом _ (_________).
  • В качестве неотъемлемой части к настоящему договору прилагается кадастровый план земельного участка с кадастровым № __________________.
  • Указанный жилой дом с хозяйственными постройками продается за _____________ (___________________) рублей. Указанный земельный участок с кадастровым № _____________________ продается за ___________ (______________________) рублей. Общая цена сделки составляет ______________ (_______________) рублей.
  • В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка стороны составляют передаточный акт.
  • Договор купли продажи жилого дома составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в соответствующем учреждении юстиции по Московской области и по экземпляру у каждой из сторон.
  • Нормативная цена всего земельного участка с кадастровым № _____________________ составляет _______________ (_________________________) рублей, что подтверждено выпиской из государственного земельного кадастра, выданной Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области __ __________ 200_ года за № ___________________.
  • Указанный земельный участок с кадастровым № _______________________ принадлежит Продавцу по праву общей долевой собственности на основании Постановления Территориального управления по сельскому поселению ____________ _________________ муниципального района Московской области от __ __________ 200_ года № ______. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца на данный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем __ __________ 200_ года сделана запись регистрации № ___________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ___ № ________________, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 30 __ __________ 200_ года.
  • Действительная инвентаризационная стоимость всего жилого дома с хозяйственными постройками составляет _________ (_______________________________) рублей, что подтверждается извлечением из технического паспорта на домовладение № ________________, выданным Государственным унитарным предприятием Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» ____________ филиалом __ __________ 200_ года, действие которого продлено с __ __________ 200_ года.
  • В соответствии со ст. 551 ГК РФ Покупатель приобретает право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и право собственности на земельный участок с момента государственной регистрации перехода права собственности в соответствующем учреждении юстиции по Московской области.

ПОДПИСИ СТОРОН: Продавец ______________________________________________________________________ Покупатель ____________________________________________________________________

Что необходимо сделать перед заключением сделки?

Лучше всего перед тем, как заключать соглашение о покупке имущества, воспользоваться услугами специалиста по недвижимости, это может быть риэлтор или , который проверит желаемый объект на факт отчуждаемости, а также имеющиеся на него документы. Вы можете самостоятельно убедиться в том, имеет ли владелец недвижимости правоустанавливающие документы на нее. Если владелец имеет свидетельство, подтверждающее его право собственности на дачу и прилежащую к ней землю, значит, информация об этом участке хранится в Росреестре и с оформлением не должно возникнуть проблем.

Останется проверить землю и дом на наличие , ограничивающих их продажу.

Проверяйте, все ли объекты недвижимости, находящиеся на участке отражаются в документах.

Полезный совет Если вы не хотите или не можете проверить документы и объекты покупки самостоятельно , то можно воспользоваться услугами юриста, который проверит дачу и документы на неё на юридическую чистоту.

А также помощь юриста может пригодиться в составлении договора купли-продажи, он может присутствовать на заключение сделки.

Найденые документы по теме &laquoдоговор купли продажи земельного участка»

  • Договор купли-продажи недвижимости → Типовой договор купли-продажи земельного участка при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве, а также предоставленного гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности типовой договор купли-продажи земельного участка при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнитель.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор о купле-продаже жилого дома договор (место и дата заключения договора прописью) мы, гр. , (фамилия, имя, отчество) проживающий(ая) по адресу: и.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Примерный договор купли-продажи земельной доли (Постановление Правительства РФ от 01.02.95 № 96) приложение nо. 2 к рекомендациям о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями примерный договор купли-продажи земельной доли 1. по настоящему договору , далее (ф.и.о.) именуемый продавцом, продает, а , (наимен.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи земельного участка договор № купли-продажи земельного участка г. «» г. , именуем в дальнейшем «продавец», в лиц.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа г. «» 20 г. гр. иванова инна .
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи земельного участка по доверенности. Передаточный акт договор купли-продажи земельного участка город , дата прописью мы, нижеподписавшиеся: иванов иван иванович, г.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома г. «»20г. гражданин (ка), проживающий (а.
  • Договор купли-продажи недвижимости на основании договора купли-продажи недвижимости продавец передает покупателю в собственность недвижимость (это может быть здание, земельный участок.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка комитет российской федерации по земельным ресурсам и землеустройству типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка москва, 10 июня 1993 года, n 1-161770 утверждаю председатель комитета росс.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка утвержден комитетом российской федерации по земельным ресурсам и землеустро.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Договор купли-продажи земельного участка договор купли-продажи земельного участка 20 года именуемое в дальнейшем «продавец», в лице , де.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Типовой договор купли-продажи земельного участка при приватизации государственного и муниципального предприятия, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленнного гражданам и их объединениям для предпринимате регистрационный № «»г. типовой договор купли-продажи земельного участка при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном .
  • Договор купли-продажи недвижимости → Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли-продажи недвижимости г. «»20г. мы, нижеподписавшиеся: гражданин (ка) , проживающий (ая) (ф.и.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка (утв. Роскомземом 2 июня 1993 г. № 1-16/770) типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка утвержден комитетом российской федерации по земельным ресурсам и землеустро.
  • Договор купли-продажи недвижимости → Акт приема-передачи к договору купли-продажи земельного участка акт приема-передачи земельного участка (без строения) к договору купли-продажи земельного участка (без строения) г. » «20 г. мы, нижеподписавшиеся: гражданин (ка) , прож.

участка в садоводческом товариществе

город ___________ «___» __________ 20__ г.Дата прописью в родительном падеже.Мы, гр. ФИО, ____ года рождения, пол – _____, место рождения – ____________, паспорт гражданина РФ ____________, выдан ___________, код подразделения _________, зарегистрированная(-ый) по адресу: ______________________, именуемая (-ый) в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и гр.

(пишем по аналогии с данными продавца), именуемая(-ый) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

  • Продавец подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора, а также, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  • Расчет произведен полностью до подписания настоящего договора.
  • На Участке отсутствуют здания, строения и сооружения.
  • С содержанием статей 131, 167, 209, 223 части первой Гражданского кодекса РФ и статей 549-557 части второй Гражданского кодекса РФ, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса РФ стороны ознакомлены. Статьи 34, 35 Семейного кодекса РФ соблюдены.
  • Покупатель передал Продавцу деньги в сумме _______ (Сумма прописью) рублей.
  • С момента государственной регистрации перехода права собственности Покупатель самостоятельно несет бремя содержания недвижимого имущества.
  • Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
  • В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного участка сторонамисоставляется и подписывается передаточный акт.
  • Покупатель удовлетворен качественным состоянием покупаемого недвижимого имущества, установленного путем его осмотра на месте перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил бы Продавец.
  • Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.
  • Покупатель в соответствии со ст. 551 ГК РФ приобретает право собственности на Участок с момента государственной регистрации перехода права собственности.
  • Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  • Стороны пришли к соглашению, что Участок продается за _____ (Сумма прописью) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
  • Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную силу, один из которых хранится в делах ____ (например: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области), по одному экземпляру выдается каждой из сторон.
  • Участок принадлежит Продавцу по праву собственности на основании ______________________ (пишем здесь всё, что указано в Свидетельстве права собственности в пункте «Документы-основания». В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности Продавца на Участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______ года сделана запись регистрации № __________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ___________, выданным ______________ (пишем со свидетельства, кто выдал. Например: Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области) ____________ года.
  • Продавец передал в собственность, а Покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок в садоводческом товариществе с кадастровым номером _______________, именуемый в дальнейшем Участок, общей площадью _____ (площадь прописью) кв. м., разрешённое использование: ___________, категория земель: ____________, находящийся по адресу: ________________.
  • До подписания настоящего договора Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в ренту, аренду или другое пользование.

Подписи сторон:Продавец: ____________________________________________________________________________________________Покупатель: ____________________________________________________________________________________________

Образец договора

Договор купли-продажи садового дома и дачного участка.Город и дата подписания договора.Мы (ФИО и полные данные паспорта) именуемый в дальнейшем как «Продавец» и (фамилия имя отчество и полные данные паспорта) именуемая в дальнейшем как «Покупатель», заключили следующие соглашение:

  • Описание второго предмета договора (в этом примере жилой дом расположенный, на участке, на который не распространяется право регистрации в нём) и его местонахождение.
  • Продавец передаёт право собственности за определённую сумму, а Покупатель при оплате оговорённой суммы принимает право собственности на следующие объекты недвижимости:
    • Описание одного из предметов уговора (в этом примере дачный участок) и его местонахождение;
    • Описание второго предмета договора (в этом примере жилой дом расположенный, на участке, на который не распространяется право регистрации в нём) и его местонахождение.
  • Общая стоимость, продаваемых объектов соглашения (участка и дома) согласованная обеими сторонами сделки составляет (цена в рублях). Покупатель обязуется передать оговорённую сумму Продавцу после подписания этого договора.
  • Обе стороны настоящего акта подтверждают, что не имеют никакого психологического или физического давления вынуждающее их создавать этот документ на невыгодных условиях для себя. Также субъекты этого соглашения подтверждают, что у них нет медицинских обстоятельств препятствующих полному осознанию сути этого документа.
  • Описание одного из предметов уговора (в этом примере дачный участок) и его местонахождение;
  • Покупатель получает право на распоряжение приобретением после государственной регистрации по переходу прав собственности в Росреестре по (нужно указать регион, в котором будет производиться регистрация объектов недвижимости).
  • Все необходимые расходы для регистрации собственности на указанную в договоре недвижимость оплачивается Покупателем.
  • Данный документ имеет три экземпляра, которые имеют одинаковую юридическую силу.

    Подписание данного соглашения совершалось его участниками собственноручно.

  • Данный уговор делает недействительными все предыдущие договорённости и обязательства, данные Продавцом третьим лицам до подписания этого соглашения.
  • Продавец даёт письменное подтверждение того что оба объекта недвижимости не имеют никаких ограничений,арестов, которые могут препятствовать дальнейшей её регистрации Покупателем. (Можно указать перечень документов, которые подтверждают этот факт).
  • Продаваемая собственность принадлежит Продавцу на основании (далее необходимо указать полный перечень документов, которые подтверждают продавца распоряжаться продаваемым имуществом).

В последнем пункте ставятся подписи сторон следки.При необходимости в договор при обоюдном согласии можно прописать дополнительные пункты необходимые продавцу или покупателю.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+