Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Аренда сельхоз угодий в россии стоимость

Аренда сельхоз угодий в россии стоимость

Аренда сельхоз угодий в россии стоимость

Цена гектара полегла


Газета «Коммерсантъ» от 14.12.2018, стр. 1 Продолжающийся в России несколько лет рост цен на сельхозземли сменился падением. По оценкам «Совэкона», их стоимость в 2018 году снизилась до 22% из-за низкой цены на основные культуры в прошлом сезоне и падения спроса со стороны новых крупных инвесторов.

Участники рынка добавляют, что качественных активов осталось мало, сделки по их покупке проходят с дисконтом до 15%. В 2018 году средняя стоимость сельхозземель в большинстве регионов РФ снизилась на 3–22% после нескольких лет роста, сообщает «Совэкон» по итогам ежегодного мониторинга.

Земли Краснодарского края в среднем подешевели на 3%, до 130 тыс. руб. за 1 га. В Ростовской области цены снизились на 9%, до 108 тыс. руб. за 1 га, в Липецкой — на 22%, до 30 тыс. руб. за 1 га. По данным «Совэкона», на юге страны цены неуклонно росли с 2014 года, в центре — с 2012 года. Такая динамика во многом была связана с дешевизной российских сельхозугодий по сравнению с другими странами, а также начавшейся в 2014 году девальвацией рубля.
Такая динамика во многом была связана с дешевизной российских сельхозугодий по сравнению с другими странами, а также начавшейся в 2014 году девальвацией рубля. Главная причина смены тренда — низкие цены на основные культуры в течение большей части сезона 2017/18 года, указывает директор «Совэкона» Андрей Сизов.Из-за рекордного урожая зерна в объеме 131,4 млн тонн средние цены на пшеницу в европейской части России на 17%, на ячмень — на 16%.

Как отмечает господин Сизов, в России между ценами на культуры и землю есть более тесная связь, чем в других странах.

«В Европе и США сельхозкультуры дешевеют с 2012 года, а стоимость земли в целом стабильна — колебания цен не превышают нескольких процентов в год»

,— говорит он. В 2015–2017 годах доходность растениеводства равномерно снижалась, а стоимость сельхозземель продолжала расти, что и могло привести к коррекции цен, отмечает руководитель группы по обслуживанию предприятий сельского хозяйства Deloitte в СНГ Ринат Хасанов.

Законодательство

Земли сельскохозяйственного назначения — это земельные участки, расположенные за границами населенных пунктов, которые предоставляются с целью ведения сельского хозяйства.Согласно нормам Земельного кодекса, а именно статье 78 земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для:

  1. Создания защищающих насаждений;
  2. Научно-исследовательских, учебных и других целей, касающихся сельскохозяйственного производства.
  3. Ведения сельскохозяйственного производства;

Земли допускается арендовать в целях рыбоводства, организации , огородничества, садоводства, животноводства, дачного строительства.

Общим правовым режимом сельхоз земель является возможность предоставления данных участков только для целей сельхозпроизводства.Существует специальный нормативно-правовой акт, регулирующий отношения по владению, пользованию и распоряжению сельскохозяйственными землями — Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 N 101-ФЗ.

Статьи 9 и 10 данного закона устанавливают порядок сдачи земель в аренду и особенности ее предоставления.

Важно! Аренда сельскохозяйственных угодий может быть произведена в любых объемах и на любой срок, но не более . Кроме того, после оформления аренды в дальнейшем землепользователь имеет в личную собственность.Земли сельскохозяйственного назначения можно оформить в аренду не только , но и у частного землевладельца.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Выкуп земель сельскохозяйственного назначения

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Как правильно указали суды, в силу статьи 180 Гражданского кодекса недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Выкупная стоимость спорных земельных участков, находящихся в государственной собственности, установлена на законодательном уровне (пункт 1 статьи 422, абзац 2 пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса, пункт 4 статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

, статья 21 Закона края N 532-КЗ, в применимой к спорным отношениям редакции) и является определимой, ее неверный расчет не влечет недействительность (ничтожность) договоров купли-продажи от 06.04.2016 N 313, N 314, от 06.06.2016 N 329, в целом.» Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Развитие сельского хозяйства в России способствует и развитию правоотношений в этой сфере. Вместе с тем в праве неоднозначно определены отдельные нормы земельного законодательства, что оставляет широкий простор для судебного правотворчества. Как следует из отдельных случаев судебной практики, предприятия ограничены в реализации права выкупа земельных участков сельскохозяйственного назначения.

Наиболее рельефно проблему выкупа земель сельскохозяйственного назначения можно изучить через анализ правоприменительной деятельности судов, которая касается оспаривания сделок купли-продажи земельных участков.

Описание

Тип предложения / Предлагаю продукцию, услугу Собственник сдает в аренду земельные участки от 8 до 180 га, расположенные в Ивановской области (экологически чистая местность), под самые различные сельскохозяйственные проекты.

Возможны следующие варианты расчета: аренда – 2 рубля за 1 кв. метр/год., а также оплата в эквиваленте от 5 до 25 % (в среднем 15 %) от выращенной продукции или собранного урожая. Также имеется готовый сад черноплодной рябины – 7 га.

Аренда: 1-ый год – 2 рубля, последующие годы – 8 руб/год.

Рассматриваются любые ваши предложения.

Окажем юридическую, бухгалтерскую поддержку Ваших проектов и сбыт продукции.

Цены на сельхозземли в России выросли на четверть

Цены на сельхозземли в России пока на порядок ниже, чем в Восточной Европе /Е.

Разумный Цены на сельскохозяйственные земли в 2015 г. выросли на 30% в Центральной России и на 35% – на юге, подсчитали специалисты аналитического центра «Совэкон» (см. инфографику). В среднем по стране 1 га сельхозугодий в прошлом году подорожал на четверть до 34 900 руб.

(примерно $445 по курсу ЦБ на 19 января 2016 г.), согласно «Совэкону», хотя еще в 2014 г. рост не превышал 2%. Управляющий партнер BEFL Владислав Новоселов разделяет оценки коллег, но своих расчетов эксперт не представил.

Основной фактор подорожания сельхозземель, по словам директора «Совэкона» Андрея Сизова, девальвация рубля. «Цены на сельхозпродукцию в существенной мере завязаны на валюту», – пояснил он. За 2015 г., по данным Банка России, рубль подешевел к доллару на 29,6%. Кроме того, аграрная отрасль в отличие от других перспективна с точки зрения роста – она стала бенефициаром не только девальвации рубля, но и продовольственного эмбарго, добавляет Новоселов.
Кроме того, аграрная отрасль в отличие от других перспективна с точки зрения роста – она стала бенефициаром не только девальвации рубля, но и продовольственного эмбарго, добавляет Новоселов. По данным Минэкономразвития, ВВП в январе – ноябре 2015 г.

снизился на 3,8%, тогда как сельхозпроизводство за этот же период выросло на 2,9% (данных за весь год еще нет). Также, по словам Новоселова, агрокомпании активно обменивают, покупают и продают сельхозземли для повышения эффективности бизнеса, что тоже разогревает рынок. Топ-менеджер агрохолдинга, купившего в прошлом году несколько тысяч гектаров в Тамбовской области, подтверждает: земля стоила примерно 20 000 руб./га ($254) – на четверть больше, чем компания заплатила в этом же регионе в 2014 г.

Этот агрохолдинг в том числе производит зерновые, цена на которые привязана к доллару, поэтому компания может себе позволить покупать землю, пояснил он. В среднесрочной перспективе тренд на удорожание сельскохозяйственных земель сохранится, считает Сизов: пока цены в России в разы ниже, чем в странах с близкими природными условиями. Например, средняя цена 1 га в США составляет, по данным минсельхоза США (USDA), $1208.

Рекомендуем прочесть:  Доход у кокорина

Поэтому разница должна сокращаться, полагает Сизов.

Этому, по его мнению, могут способствовать активизировавшиеся непрофильные инвесторы, проявляющие в последнее время интерес к растениеводству. Например, инвестиции в сельское хозяйство увеличила АФК «Система», а структуры экс-депутата Госдумы Эдуарда Янакова приобрели крупнейшую в Приморье птицефабрику – «Михайловский бройлер».
Например, инвестиции в сельское хозяйство увеличила АФК «Система», а структуры экс-депутата Госдумы Эдуарда Янакова приобрели крупнейшую в Приморье птицефабрику – «Михайловский бройлер». С другой стороны, некоторые факторы, напротив, охлаждают цены, замечает Сизов.

Так, с февраля 2015 г. вывоз пшеницы – основной экспортной сельхозкультуры облагается пошлиной, что снижает рентабельность ее выращивания, напоминает эксперт, а власти пообещали активнее изымать земли у неэффективных собственников.

В ходе оглашения послания Федеральному собранию президент Владимир Путин заявил о необходимости

«изымать сельскохозяйственные земли, используемые не по назначению, и передавать их посредством продажи на аукционе тем, кто хочет и может их возделывать»

.

К осени 2016 г. согласно его указу должен быть принят соответствующий закон.

В долгосрочной перспективе при установлении разумных и предсказуемых правил игры, сокращении административного давления в сельском хозяйстве, в целом улучшении делового климата в стране с точки зрения защищенности прав собственности и развития судебной системы цены на сельскохозяйственные земли в России вполне могут достичь уровня Восточной Европы, т. е. свыше $5000/га, считает Сизов. Новоселов из BEFL, напротив, замечает, что с конца 2015 г.

в отдельных регионах наблюдается обратный тренд – число предложений по цене ниже рынка только растет. «Из-за негативных ожиданий по курсу рубля люди хотят выйти в кэш сейчас, – поясняет он. – Таких цен на землю, как в прошлом году, ждать теперь придется долго».

Обсудить

Сколько стоит земля

? Этот вопрос уже несколько десятилетий перестал быть в России праздным.

Сегодня присутствующие на открытом рынке земельные участки, оборотоспособность которых не ограничена, можно купить, продать, сдать в аренду, подарить, заложить и т. д. А для этого необходимо знать их стоимость.

Сколько стоит аренда земли, в частности, говорится в Статье 65 «Платность использования земли» ЗК РФ. Порядок, условия, сроки внесения и порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ. За земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, они устанавливаются, соответственно, Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.
  1. Территориальное расположение земельного участка в границах административного района (в том числе, удаленность от границ такого района), а также в границах того или иного кадастрового квартала.
  2. Наличие установленных обременений на использование данного участка (установленные сервитуты или расположенные на территории надела постройки и здания, которые не позволят эксплуатировать участок в полном объеме);
  3. Сведения о том, в каком виде и в каком объеме данный участок эксплуатируется на данный момент времени;
  4. Расположение участка относительно населенных пунктов, инфраструктурных сетей, а также крупных промышленных объектов, которые могут оказать влияние на экологическое состояние земель;
  5. Проведение мероприятий по установлению и узакониванию имеющихся границ участка и наличие документов, подтверждающих факт проведения таких мероприятий;

Гектар в качестве единицы измерения используется в России с 60-х гг.

ХХ века, когда была сформирована международная система мер и весов (СИ). Однако в эту систему он не включен. В настоящее время гектар как единица измерения используется в юридических и метрических системах для обозначения площади тех или иных территорий.

Какие учреждения заниматься выдачей сх земель в аренду

Земли сельхозназначения обычно принадлежат муниципальным органам власти. Решение вопросов передачи земель в аренду и их оборота находится в компетенции органов местного самоуправления.

Обычно арендой земель занимается администрация муниципального образования или специально созданный комитет по земельным вопросам. Собственниками с/х земель могут выступать также физические и юридические лица.

Тогда вопросы их аренды решаются в частном порядке или на уровне органов управления юрлица.

Для того чтобы избежать злоупотреблений со стороны местных властей при распределении земель все участки распределяются через открытые торги в формате аукциона.

Инициатива о проведении торгов может исходить как от потенциального арендатора, так и муниципальных властей.

Отдельные льготные категории граждан могут рассчитывать на предоставлении им земель без торгов.

На участки, которые не состоят на

кадастровом учете также распространяется льготная схема выделения земли без торгов. Стоимость аренды определяется на аукционе.

Участник торгов, который предложит наибольшую годовую ставку аренды и будет являться победителем. При определении первоначальной стоимости аренды земельного участка, по которой он будет выставляться на торги, учитывается комплекс факторов. В том числе, месторасположение земли и площадь участка, его целевое предназначение, ценность земли, окружающую среду и другие важные характеристики.

Годовая ставка аренды обычно привязывается к ее кадастровой стоимости и составляет 0,6-1,5% от нее. Кадастровая оценка максимально соответствует рыночной и при ее определении учитывается оценочная продуктивность с/х земли, затраты на возделывание, стоимость производства продукта.

Так, например, земля в аренду в Тульской области будет стоить около 500 р.

за га, тогда как в Московской – уже 2000 р.

Что может быть объектом аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

Объектом аренды может стать участок земли, ограниченный в натуре.

Он должен иметь четкие границы, отраженные на плане и состоять на кадастровом учете.Арендатору стоит помнить, что он не вправе самовольно менять целевое назначение земли и обязан соблюдать установленный здесь режим землепользования.Некоторые категории земель не подлежат передаче в аренду. В частности, с расположенными на их территории парками и заповедниками или объектами государственной важности (военными объектами и участками ЗАТО).Правом на аренду земли у государства наделены физические и юридические лица.

В каком именно статусе пользователь планирует арендовать земельный участок неважно.

Если он предполагает продавать произведенную на участке сельхоз продукцию, то потребуется регистрация бизнеса. Если же он будет выращивать ее для собственных целей, то в этом нет необходимости.

На что нужно обратить внимание

Так как процедура может занять много времени и средств – к ней необходимо тщательно подготовиться.

Главное – провести комплексный анализ состояния интересующего земельного участка. Он должен соответствовать поставленным целям – застройка, сельскохозяйственные работы, для огородничества. Что нужно учитывать:

  1. наличие построек на территории.
  2. состояние почвы – ее состав, грунтовые воды;
  3. наличие или возможность проведения инженерных коммуникаций – электричество, водопроводные сети, газоснабжение;

От этого будет зависеть не только арендная плата, но и сумма налогов.

Дополнительно продумываются действия по окончанию срока временного использования. С 2015 г бывшие арендаторы потеряли исключительное право приоритета во время проведения торгов. Это актуально для жилых застроек, которые в случае нарушения могут отойти государству.

В видеоматериале можно ознакомиться с особенностями выбора не арендованного участка на интерактивной кадастровой карте: Оценка статьи:

(3 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями:

Сколько стоит аренда земли в разных регионах РФ?

Стоимость земель сельскохозяйственного назначения зависит от многих факторов, как было выяснено выше. Поэтому конкретные цифры касательно каждого региона привести не получится.К примеру, в Московской области в зависимости от района и расположения участка цена абсолютно разная.

Получить информацию о точной стоимости возможно в администрации по месту нахождения участка.Несколько примеров стоимости аренды сельскохозяйственных участков по регионам:РегионСтоимость (1 га/год в рублях)Кабардино-Балкарская Респ, Баксанский р-н2200Пензенская обл, Пензенский р-н, Саловский с/с1463Чувашская Республика, Цивильский р-н, Тувинское сельское поселение500Орловская обл, Мценский р-н900Краснодарский край, Отрадненский р-н705Московская обл, Луховицкий р-н, Матвеевка д20000Московская обл, Орехово-Зуевский р-н16000Московская обл, Сергиево-Посадский р-н16500Московская обл, Коломенский р-н, Ворыпаевка д, Луговая ул1600Московская обл, Серпуховский р-н, Новая д1400Краснодарский край, Отрадненский р-н, Спокойная ст-ца950Краснодарский край, Каневской р-н4500Краснодарский край, Абинский р-н, Холмская ст-ца960Краснодарский край, Калининский р-н2000Санкт-Петербург г, Пушкин г, Катлинская дор3400Свердловская обл, Новолялинский р-н100Свердловская обл, Белоярский р-н875Свердловская обл, Артемовский р-н, Красногвардейский п400Свердловская обл, Слободо-Туринский р-н, Красный Яр д450Ростовская обл, Тарасовский р-н1000Ростовская обл, Азовский р-н4700Ростовская обл, Песчанокопский р-н, Песчанокопское с, Калинина ул2800* Сведения взяты с официального сайта Российской Федерации, размещающем информацию о проводимых торгах.Таким образом, договор аренды земли сельскохозяйственного назначения — это хороший вариант для людей, планирующих заниматься сельским хозяйством.

будет стоить достаточно дорого, же обойдется в подъемную сумму и позволит спокойно наладить доходы и минимизировать расходы.На текущий момент перед государством стоят задачи федерального уровня по разработке и организации всех условий для эффективного ведения сельскохозяйственного бизнеса.Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно!

  1. — Регионы
  2. — Санкт-Петербург
  3. — Москва

Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор:ZakonGuruПоделиться 0 0

Срок

аренды – одно из самых важных условий соглашения между муниципальной властью и арендатором земли.

Перед заключением сделки рекомендуется урегулировать все вопросы, касающиеся сроков пользования. Законодательство разделяет два вида арендных соглашений:

  1. на неограниченное время.
  2. заключенные на определенный срок;

Если стороны решили не ограничивать сроки аренды, в договор можно и не включать соответствующее условие.

Будет считаться, что аренда действует на предельно максимальный срок, установленный законодательно для участков сельскохозяйственного назначения. По состоянию на 2020 год, максимальный срок аренды земель сельского хозяйства – 49 лет.

Сроки действия договора

установлены временные рамки, в которые должен укладываться срок действия заключенного договора:

  1. минимальный – 3 года;
  2. максимальный – 49 лет.

В случае если между сторонами подписан договор, в котором не указан срок действия аренды, то такой договор будет считаться , но действующим в пределах законодательно допустимых временных рамок – то есть не превышает 49 лет, но и не менее 3 лет.Договор может быть продлен по инициативе действующего арендатора, который обладает в этом вопросе приоритетным правом.Справка.

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может быть заключен на срок менее 3 лет в случае, если целью его использования выступает выпас скота или сенокошение.

Аренда у государства

Получение сельскохозяйственных земель в аренду от государства — это довольно трудоёмкий процесс, который требует соблюдения определённых условий. Выглядит это так. Потенциальный арендатор обращается в местный муниципалитет с заявлением о выделении во временное пользование участка для сельскохозяйственной деятельности.Получив разрешение, заявитель должен поместить объявление в СМИ, с сообщением о том, что данный участок сдаётся в аренду. Это обязательная практика. Закон допускает заключение договора аренды с частными лицами только путём проведения аукциона.

Объявление даётся с целью выявления других претендентов. От этого условия освобождаются фермерские хозяйства. При появлении других претендентов проводится аукцион, где ставкой сумма месячной аренды земли.

Если желающих поучаствовать в аукционе нет, заявитель подписывает договор аренды с муниципалитетом. На практике, такие ситуации встречаются крайне редко.

Однако отсутствие претендентов случается также крайне редко. По закону, чиновники обязаны устанавливать минимальную стоимость аренды, что крайне невыгодно.

Поэтому к участию в аукционе привлекаются подставные лица, которые искусственно поднимают цену до приемлемой (с точки зрения чиновника) отметки.

Цена вопроса

Теперь давайте разберём стоимость аренды для земель сельскохозяйственного назначения.

Фиксированной суммы здесь нет. Всё зависит от степени удалённости участка от столицы.Например, участок земли в Подмосковье стоит от 3 000 за гектар. Аналогичная территория в Воронеже будет стоить от 500 рублей.Такие небольшие, на первый взгляд, цифры взяты не с потолка.

Для этого используется кадастровая оценка недвижимости.

Здесь учитываются характеристики земли и прибыль, которую будет приносить участок, с учётом средств, затраченных на его обработку.Кроме того, стоимость аренды для частных лиц определяются аукционом.

Поэтому первоначальная стоимость 3 000 за гектар сельскохозяйственной земли в Подмосковье, может вырасти минимум на порядок.

Нормативные акты: Выкуп земель сельскохозяйственного назначения

4. В договоре аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть предусмотрено, что арендуемый земельный участок передается в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены с учетом особенностей, установленных статьями 8 и 10 настоящего Федерального закона.

Пункт 1 статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ

«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

(Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 30, ст. 3018; 2003, N 28, ст. 2882) дополнить абзацем следующего содержания:

Как сдать земельный участок сельхозназначения в аренду без аукциона

Участки сельхозназначения сдаются в аренду без аукциона только в определенных случаях. Порядок аренды участков сельхозназначения без аукциона такой же, как для участков других категорий.

Он включает предварительное согласование, кадастровый учет, заявление о предоставлении и решение о предоставлении (п. 1 ст. 39.14 ЗК РФ). Есть случаи, когда договор заключается иначе, например арендатор — крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ) или участок выделяется по решению Президента РФ. Какие участки можно сдать в аренду без аукциона Видео (кликните для воспроизведения).

Аукцион не нужно проводить, если вы сдаете в аренду участок: Как сдать в аренду участок сельхозназначения без аукциона Порядок передачи в аренду земли сельхозназначения без аукциона такой же, как для других категорий земель (п. 1 ст. 39.14 ЗК РФ). Однако если вы получили заявление от КФХ или организации, участвующей в программе развития сельского хозяйства, то, прежде чем передать участок в аренду, проверьте, есть ли основания для отказа в приеме заявления.

Если есть — откажите заявителю. Если нет, опубликуйте извещение на www.torgi.gov.ru, на своем сайте и в местной газете о том, что участок передается в аренду. В извещении укажите информацию, установленную в п.

п. 1 — 3 ст. 39.18 ЗК РФ. Если не опубликовать извещение и заключить договор, суд признает его недействительным.

Это означает возврат участка и прекращение арендных платежей.

Кроме того, вас могут оштрафовать по ст. 14.9 КоАП РФ. Извещение должно провисеть минимум 30 дней. В течение этого срока другие организации вправе подать заявления на участие в аукционе на аренду этого участка.

Если поступило хотя бы одно заявление, откажите первоначальному заявителю и проведите аукцион (п. 7 ст. 39.18 ЗК РФ). Если никто не подал заявлений:

  1. примите решение о предоставлении участка, если участок образован и его границы не нужно уточнять. Подготовьте три экземпляра проекта договора аренды и направьте вместе с решением заявителю (п. 6 ст. 39.17, п. 5 ст. 39.18 ЗК РФ).
  2. примите решение о предварительном согласовании, если участок не образован или его границы не уточнены. После этого передайте участок в аренду в общем порядке;

Обратите внимание: если участок передается в аренду на основании специального акта или закона, например по распоряжению Президента РФ, то порядок заключения договора аренды будет определен в тех актах и законах, которыми эти участки передаются.

Как взять земельный участок сельхозназначения в аренду с правом выкупа

Договор аренды может предусматривать выкуп участка арендатором по окончании срока действия договорных отношений или предварительно. Порядок перевода земли в свою собственность содержится в Земельном кодексе в ст.36. Здесь указывается, что выкупить сельхозземли можно только после трех лет их добросовестного возделывания и использования.

При этом срок аренды и площадь земли не имеют значения. Если землевладелец хорошо проявит себя в ходе трехлетнего периода, то он сможет выкупить участок по кадастровой стоимости или на льготных условиях если в муниципалитете действуют специальные программы по развитию сельхозсферы. При желании выкупить земельный надел необходимо подать соответствующее заявление в муниципалитет с просьбой предоставить участок земли на платной основе.

К нему приложить копии паспорта, договора аренды, кадастровый план, выписку из ЕГРН и правоустанавливающих документов на постройки (если есть).

Стоит позаботится о подаче заявления заблаговременно до момента окончания действия договора аренды.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+