Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Защита прав потребителей - Акт дефектовки арендованного помещения

Акт дефектовки арендованного помещения

Акт осмотра технического состояния передаваемых в аренду нежилых помещений


Утверждаю _________________ (должность) _________________ (воинское звание) _________________ (Ф.И.О.) «___»________ 19__ г. АКТ ОСМОТРА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ПЕРЕДАВАЕМЫХ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ Комиссия в составе: председатель _____________________________ и члены комиссии _________________________________________________ на основании решения _____________________________________________ произвела осмотр технического состояния нежилых помещений общей площадью ________________________________ кв. м, находящихся на балансе _______________________________________________________ передаваемых в аренду ____________________________________________ В результате осмотра установлено: 1. Полы ______________________________________________________ __________________________________________________________________ 2.

Стены _____________________________________________________ __________________________________________________________________ 3.

Потолок ___________________________________________________ __________________________________________________________________ 4.

Окна ______________________________________________________ __________________________________________________________________ 5. Двери _____________________________________________________ __________________________________________________________________ 6. Отопительные приборы ______________________________________ __________________________________________________________________ 7.

Электрооборудование _______________________________________ __________________________________________________________________ 8. Мебель ____________________________________________________ __________________________________________________________________ 9.

Телефон ___________________________________________________ __________________________________________________________________ Вывод: помещения по своему техническому состоянию пригодны для передачи в аренду. Председатель комиссии ______________________ (подпись) (Ф.И.О.) Члены комиссии ______________________ (подпись) (Ф.И.О.) ______________________ (подпись) (Ф.И.О.) ______________________ (подпись) (Ф.И.О.)

Смета

Самый необходимый документ при ремонте.

Если говорить простым языком, это систематизация расходов на ремонт.

на ремонт помещения составляется при наличии бюджета, и подразумевает грамотный и рациональный расчет исходной суммы для наиболее качественного результата.

Она включает в себя:

  1. перечень работ и их стоимость;
  2. общие затраты на транспортировку.
  3. список необходимых материалов и их стоимость;

При плановом ремонте составлением сметы занимается бухгалтер строительной компании. Перед этим проводится тщательный осмотр ремонтируемого объекта/помещения, чтобы рассчитать объем работ и материала. Если вы занимаетесь ремонтом самостоятельно, то составить смету вы можете сами в программе Excel, но будьте при этом очень внимательны, чтобы верно все рассчитать.

Важно Сотрудников, вошедших в комиссию, нужно указывать с полным наименованием должности, фамилии, имени и отчества.
  1. Далее заполняются подробные сведения об оборудовании, которое проверялось: вносится его название, серия, номер и т.д., а также дата выпуска и ввода в эксплуатацию. Ниже указывается информация о выявленных неисправностях, вписываются единицы их измерения, и количество. Формулировки, отражающие суть поломок нужно тщательно продумать, они должны быть максимально четкие и правильные.

Оклейка обоями в комнате, обычно, влечет за собой проверку проводки, побелку потолка, замену пола.

Огромное множество материалов разной стоимости и качества находят своего заказчика. Бюджет организации на ремонт помещений формирует определенную дефектную ведомость, в ответ на которую создается смета. Создавая бумажные носители информации заказчик и подрядчик приходят к согласию и добиваются положительных результатов.
Создавая бумажные носители информации заказчик и подрядчик приходят к согласию и добиваются положительных результатов.

Существуют специальные компьютерные программы, формирующие дефектную ведомость. Внимание Дефектная ведомость на ремонт помещения – образец заполнения Дефектная ведомость на ремонт помещения — это документ, обосновывающий расходы организации на проведение ремонтных работ, состоящий из обобщенной таблицы, содержащей перечень дефектов, расходных материалов, объема проводимых работ, итоговые выводы, рекомендации по устранению и другую аналогичную информацию.

В основном данный документ имеет оправдательную функцию и содержит данные для анализа ситуации и ведения дальнейших операций хозяйственного плана. На нее распространены две основные точки зрения и функционал:

  • Налоговый учет и налогообложение — тут происходит экономическое обоснование целесообразности ремонтных работ. Также с помощью дефектной ведомости приходит понимание ремонтной ситуации — то ли это обычные ремонтные работы или модернизация (реконструкция) основных фондов, т. к. у них разное стоимостное разделение по критериям.
  • Материальные ценности — определение их общего объема с учетом дефектов и общего плана, аналитики по ремонтным работам и ситуациям, приведшим к ним, рекомендации по предотвращению таких ситуаций в будущем.

Используя многолетний опыт специалистов и возникающие претензии в производстве работ по ремонту зданий различного типа, то можно выделить основные ключевые моменты при составлении дефектной ведомости на ремонт помещений.

  • дверные, оконные, межкомнатные проемы и их состояние;
  • работа со стенами и перекрытием;
  • теплоизоляционный вопрос;
  • кровля, крыша, перекрытия на них;
  • наличие и состояние лестничных переходов;
  • земельно-фундаментные работы;
  • Проверка и ремонт сантехнических и водопроводных узлов.
  • фасадные работы декоративного плана;
  • состояние балконов, лоджий, террас и козырьков;
  • Строительные работы общей направленности, включающие в себя следующие процессы:
    • работа со стенами и перекрытием;
    • земельно-фундаментные работы;
    • дверные, оконные, межкомнатные проемы и их состояние;
    • кровля, крыша, перекрытия на них;
    • теплоизоляционный вопрос;
    • наличие и состояние лестничных переходов;
    • состояние балконов, лоджий, террас и козырьков;
    • фасадные работы декоративного плана;
    • внутренние и прочие отделочные процессы.
  • внутренние и прочие отделочные процессы.

В состав обязательно входят:

  1. представитель бухгалтерии предприятия;
  2. представитель эксплуатационного подразделения по работе с оборудованием;
  3. представитель службы ремонтно-наладочных работ;

Если на предприятии отсутствуют нужные сотрудники, то стоит привлечь стороннюю организацию, с обязательным присутствием своего представителя бухгалтерии.

Похожие записи:

0˚C Ветер: 0.9 м/с Сегодня -2˚C Ветер: 6.6 м/с Завтра

  1. Новости
  2. Акции
  3. Статьи

21 Марта 2020 16:30 1 О мерах поддержки на фоне коронавируса рассказали в Минэкономразвития На фоне коронавируса план мероприятий по поддержке экономики реализуется, почти половина уже в стадии готовности, сообщил глава Минэкономразвития. Ещё 15 Марта 2020 21:19 6 HDD диск Seagate ST1000DM010 1 Tb,Honor 10i,Карта памяти Samsung EVO Plus 128 ГБ HDD диск Seagate ST1000DM010 1 Tb за 2.330р.,Honor 10i 4+128 Гб за 10.490р.,Карта памяти Samsung EVO Plus 128 ГБ за 730р.,Флеш-накопитель SanDisk CZ73 за 662р.

08 Марта 2020 22:59 8 Honor MagicBook 14 Nbl-WAQ9HNR,Honor 10 Lite 3+32 Гб,Телевизор 40» Soundmax Honor MagicBook 14 Nbl-WAQ9HNR за 32.999р.,Honor 10 Lite 3+32 Гб за 8.099р.,Телевизор 40» Soundmax за 10.024р.,Hi-Res наушники SONY SBH90C за 2.499р.

Ещё 21 Марта 2020 19:55 1 В Ульяновске совершил первый полёт очередной Ил-76МД-90А В Ульяновске совершил первый полёт Ил-76МД-90А с бортовым номером RF-78658 (0203). 21 Марта 2020 18:53 1 Завод по выпуску изделий для железной дороги и метро открыли под Белгородом Производство пластмассовых и металлических изделий в промпарке «Северный» открыла группа компаний «Стальэнерго». Ещё

Кто составляет акт

Непосредственная задача по формированию акта обычно возлагается на работника предприятия, которое является арендодателем.

Это может быть юрисконсульт организации, или сотрудник/руководителя того структурного подразделения, в ведении которого находятся договоры аренды и их исполнение. Главное, чтобы этот человек имел представление о том, как составлять подобного рода бумаги и был знаком с законодательством РФ.

Акт должен быть подписан либо руководителем компании– арендодателя, либо лицом, действующим от его имени.

Дефектный акт на текущий ремонт

Бланк акта УТВЕРЖДАЮ (наименование организации) Руководитель организации (структурное подразделение) (подпись) (расшифровка подписи) ДЕФЕКТНЫЙ АКТ №____ Место составления На основании приказа по N (наименование организации) комиссия в составе: председателя комиссии (Ф.И.О., должность, место работы) членов комиссии: (Ф.И.О., должность, место работы) произвела осмотр (наименование объекта основных средств, марка, модель, инвентарный номер и др.) и установила факт наличия следующих дефектов (повреждений, неисправностей и т.п.): Перечень выявленных дефектов Характеристика выявленных дефектов Перечень работ, необходимых для устранения выявленных дефектов Исполнитель Перечень материалов и запчастей, необходимых для выполнения работ по устранению выявленных дефектов Сроки выполнения работ Заключение комиссии: Председатель комиссии (должность) (подпись) (расшифровка подписи) Члены комиссии: (должность) (подпись) (расшифровка подписи) (должность) (подпись) (расшифровка подписи) Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Была ли Запись полезна? 19 из 25 читателей считают Запись полезной.

Поделиться: Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г.

Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2020, . Все права защищены.

Дефектный акт на капитальный ремонт

Бланк акта УТВЕРЖДАЮ ______________________________ (директор ГУ ДКРЖФ по АО) ______________________________ ______________________________ __________ ___________________ (подпись) (фамилия, инициалы) «__» ________________ 20__ г. АКТ ОБ ОБНАРУЖЕНИИ ДЕФЕКТОВ И НЕДОДЕЛОК НА ОБЪЕКТЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ПО АДРЕСУ: _______ г.

____________________ «__» ___________ 20__ г.

Инженер ______________________»____________» при проведении технического надзора и контроля проведения строительных работ Генподрядчиком _______________________ по комплексному капитальному ремонту жилого дома, расположенного по адресу: г._____________, ___________________________, в присутствии представителя(ей) Генподрядчика ____________________________, действовавшего(ших) на основании доверенности N _________ от _____________, выданной ______________________________ (Ф.И.О. и должность лица, выдавшего доверенность), составили настоящий акт о том, что в процессе проверки состояния работ по проведению капитального ремонта жилого дома по адресу:________________________ были выявлены следующие дефекты: — ____________________________ — ____________________________.

Замечания Заказчика: ________________________________. Замечания Генподрядчика: _____________________________. Настоящий акт составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, по одному для каждой из Сторон Государственного контракта.

Подписи членов комиссии: _________ _______________________ (подпись) (фамилия, инициалы) _________ _______________________ (подпись) (фамилия, инициалы) _________ _______________________ (подпись) (фамилия, инициалы) Приложение:

  • Фотографии.
  • Доверенность;

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Была ли Запись полезна? 6 из 9 читателей считают Запись полезной.

Поделиться: Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г. Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2020, . Все права защищены.

Основные правила составления акта

Унифицированного, единого образца для составления данного документа нет, поэтому писать его можно в свободной форме.

Оформлять акт можно от руки или печатать на компьютере. Главное, чтобы в нем содержались сведения об осматриваемом объекте, информация о членах комиссии по осмотру, точное описание их выводов, а также замечания и недостатки, выявленные при процедуре. Если осмотр помещения производится для установления факта нанесенного ущерба, то это также необходимо отметить, с указанием причины, предполагаемого виновника, а также выявленных причинно-следственных связей.

Документ может быть создан в описательной форме, а может быть составлен в виде таблицы. Чем сложнее устроено осматриваемое помещение, чем более масштабные цели преследует осмотр, тем объемнее и шире получается акт.

Иногда к акту прикладываются отдельные приложения — их также необходимо указать в основном документе.

Довольно часто при осмотрах объект фотографируют, а затем фотографии тоже вносятся в акт как приложения.

Если при осмотре помещения проверяется электрооборудование, вентиляция, системы отопления и водоснабжения, в акте необходимо удостоверить соответствие их состояния установленным нормам и стандартам.

Акт составляется в нескольких экземплярах — по одной для каждой из заинтересованных сторон. Каждая копия акта должна быть заверена оригинальными подписями членов комиссии, производящей осмотр, а также удостоверена печатями соответствующих организаций. Правильно составленный акт обретает юридическую силу и может служить в качестве доказательной базы в судебной инстанции.

Договор аренды нежилого помещения — образец (типовая форма)

3.3 При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю помещения в надлежащем санитарно-техническом состоянии или в состоянии, обусловленном договором, со всеми вытекающими разрешенными Арендодателем изменениями и неотделимыми улучшениями (после ремонта, реконструкции, перепланировки и т.д.). 5.2.9 Обеспечить службам Арендодателя беспрепятственный доступ в арендуемые помещения для осмотра и проверки состояния помещений, соблюдения пожарной безопасности в арендуемых помещениях.

Если потенциального виновника нет при осмотре, делаются фотографии всех описываемых объектов/поверхностей. Каждый снимок впоследствии будет выступать как образец и доказательство порчи имущества;

  1. В нижней части проставляются подписи всех присутствовавших напротив их Ф.И.О и паспортных данных. Здесь же указываются возражения и замечания относительно содержания со стороны несогласных лиц;

Удобнее всего при составлении использовать заполненный образец или бланк сотрудников проверяющей организации. Обычно в таком случае составляются три экземпляра, два из которых остаются у сторон договора/конфликта, а один направляется в управляющую компанию, ЖЭК или экспертную организацию.

Для более ясного понимания того, как должен выглядеть бланк, приведём перечень основных пунктов, обязательных для включения в акт осмотра жилого помещения:

  1. Тип жилого помещения (дом/квартира);
  2. Шапка с названием документа
  3. Члены комиссии, стороны договора/спора, свидетели и другие присутствующие лица (Ф.И.О, отношение к делу, адрес проживания);
  4. Описание всех ярко выраженных характеристик/дефектов и основных элементов (мебель, стены, пол, потолок, окна, двери и т. д.). При этом в описании повреждений особенно точно рассматривается, насколько ухудшилось состояние.
  5. Время и место составления
  6. Общие данные об осматриваемой недвижимости: расположение (этаж), площадь в квадратных метрах, изначальное состояние (для ситуации залива);
  7. Точный адрес и причина проведения осмотра;

«___» ___________________ 2014г.

М.П. ДЕФЕКТНЫЙ АКТ № _____ на ремонтные работы Наименование организации________________________ Объект:_____________________________ Дефектный акт на ремонт помещения: пример. Как составить дефектный акт по строительным работам, Как составить акт дефектовки, читайте по ссылке: http://o-nedvizhke.ru/dokumenty/akty/akt-defektovki.html Комиссия в составе: председателя комиссии (Ф.И.О., должность, место работы) членов комиссии: (Ф.И.О., должность, место работы) произвела осмотр (наименование объекта и др.) и установила факт наличия следующих дефектов (повреждений, неисправностей и т.п.): № п/п Перечень дефектов с указанием помещения (объекта) Виды необходимых работ (используются формулировки из сборников расценок) Ед.

изм. Инфо Тут же приводится конкретный процент физического износа объекта и расписываются все необходимые виды работ, направленные на полное устранение выявленных дефектов. Основываясь на оформленном комиссией дефектном акте, последняя принимает взвешенное решение о наличии необходимости в проведении ремонтных работ по отношению к объекту для исправления обнаруженных дефектов.

Здесь речь может идти как об обычном восстановительном ремонте, так и проведении полного капитального ремонта. Все выявленные на объекте неполадки и недостатки, требующие их незамедлительного устранения, вносятся в таблицу документа. Впоследствии, дефектный акт используется в качестве основы для составления сметы.
Впоследствии, дефектный акт используется в качестве основы для составления сметы. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Правильно составленный акт обретает юридическую силу и может служить в качестве доказательной базы в судебной инстанции.

Образец дефектного акта на строительные работы

При отсутствии в организации готовой формы документа можно взять за образец уже готовые дефектные акты.

Рекомендуется обратить внимание на следующие варианты: Бланк дефектного акта на строительные работы WORD 10.50 KB WORD 12.84 KB —> Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  1. — все регионы РФ.

Акт о порче имущества при выполнении каких-либо работ

Когда случается непреднамеренная порча имущества вследствие каких-либо жизненных ситуаций, например, выполнения работ, полученный вред нужно как-то компенсировать. Если речь идет об имуществе предприятия, то поврежденные вещи необходимо списывать или приходовать их ремонт.

Виновный в порче может быть подвергнут административной или материальной ответственности.

Основанием для этих процедур является нормативный документ – акт об испорченном имуществе. На предприятии составить такой акт может уполномоченный на это материально-ответственный работник. В составе комиссии должно быть не менее 3 работников организации.

ВНИМАНИЕ! Если испорчено технически сложное оборудование, то в комиссию следует включить компетентного специалиста или пригласить эксперта.

После составления дефектного акта

На основании данного документа члены комиссии выносят решение о проведении восстановительных работ, перечисляют их перечень, а также указывают сметную стоимость, после чего оборудование или техника подвергаются ремонту.

Если кто-либо не согласен с выводами экспертной комиссии, он вправе обжаловать данное решение в судебном порядке.

Дефектный акт на ремонт помещения: пример

Внимание Во время инвентаризации экспертная комиссия при выявлении недочетов вносит сведения о них в специальную таблицу, а также делает выводы о возможности или невозможности их устранения. Если дефекты исправить нельзя, то составляется решение о списании оборудования. Если дефектный акт будет составлен неверно, то это может послужить отказом в признании налоговой службой затрат на ремонт или списание основных средств в налоговом учете предприятия.

Это, в свою очередь, приведет к увеличению (доначислению) налоговой выплаты и одновременно штрафу. В документе должны быть максимально полно изложены меры, необходимые для устранения каждого описанного дефекта с указанием расходных материалов, их свойств, фирмы производителя, модели, количества. Также требуется указать все виды работ, которые должны быть выполнены силами подрядчика.

В документе не допускаются исправления, зачеркивания или другие вмешательства после согласования и заверения.

При наличии посторонних отметок документ может быть признан недействительным. Исходя из перечисленных потребностей и предстоящих мероприятий, в ведомости указывается закупочный минимум на материалы и оборудование, а также услуги подрядчиков (например, перечень материалов и работ на ремонт кровли или фундамента). Данный документ содержит информацию об использованных стройматериалах с указанием цели их использования и стоимостью, которая и списывается со счетов компании.

Для составления акта на списание материалов также формируется комиссия, состоящая из:

  1. главного бухгалтера;
  2. ответственного за материалы;
  3. уполномоченного экономиста компании.

Члены комиссии заверяют документ подписями.

  1. Скачать бланк акта на списание материалов на текущий ремонт
  2. Скачать образец акта на списание материалов на текущий ремонт

Для чего нужен дефектный акт

Дефектный акт является основанием для решения о списании основных средств.

Во время инвентаризации экспертная комиссия при выявлении недочетов вносит сведения о них в специальную таблицу, а также делает выводы о возможности или невозможности их устранения. Если дефекты исправить нельзя, то составляется решение о списании оборудования.

Если дефектный акт будет составлен неверно, то это может послужить отказом в признании налоговой службой затрат на ремонт или списание основных средств в налоговом учете предприятия.

Это, в свою очередь, приведет к увеличению (доначислению) налоговой выплаты и одновременно штрафу.

Акт о порче имущества при затоплении квартиры или офиса

Затопление квартир в многоэтажных домах встречается особенно часто.

Офисы тоже могут подвергнуться этой неприятности, как и отдельно стоящие жилые дома. Даже если над помещением не располагаются нерадивые соседи, затопление нельзя исключать. Всегда может случиться авария водопровода, прорыв водяной системы отопления, протечка кровли и т.д.

Одним из важных процессуальных действий, необходимым для последующего возмещения ущерба, является составление акта о порче имущества. Его составляют вызванные к месту затопления представители компании, обслуживающей здание (ее аварийной службы) с участием потерпевшей стороны.

Сделать это надо в первые 12 часов после вызова уполномоченных лиц. Если представители компании не явились вовремя, акт допустимо составить без них, пригласив в комиссию посторонних незаинтересованных людей.

Управляющей компании при этом следует направить письменное уведомление, а в акте отразить, что она была проинформирована, но не участвовала в составлении акта по причине неявки по вызову. Если помещение залито по вине конкретного человека, например, соседа сверху, он тоже участвует в составлении акта. ВАЖНО! Если виновника не установили, его не удалось пригласить, либо он отказался, это следует отразить в тексте акта.

В этом документе должны найти отражение такие данные:

  1. локализация водных масс;
  2. описание нанесенного водой вреда (на основе визуального осмотра).
  3. виновник случившегося залива (если он установлен);
  4. причина того, что вода проникла в квартиру или офис;
  5. адрес расположения залитого помещения;
  6. упоминание о свидетелях (если они были)
  7. дата и точное время установления факта затопления;

ВНИМАНИЕ! Описывая ущерб, нужно указать не только состояние потолка, стен, пола, но и порчу мебели, бумаг и другого имущества, находящегося в помещении.

Это можно сделать в форме дефектной ведомости, инвентаризации и т.п. Остальные части документа («шапка», дата, подписи членов комиссии) составляются по основным принципам делопроизводства.

Строгой формы для документа законами не предусмотрено.

АКТ № 11 осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: г.

Нижний Новгород, ул. Ванеева, д.17, кв.21 от 19 августа 2017 года На основании заявления (входящий номер 134 от 19.08.2017) от гр.

Деревянского Н.Ю. о затоплении квартиры была сформирована комиссия в составе:

  1. начальника ЖЭУ № 2 Моршанского А.П.;
  2. инженера ЖЭУ № 2 Пересветовой Т.А.;
  3. мастера ЖЭУ № 2 Никодимова О.Л.

На момент осмотра лицо, виновное в затоплении, установить не удалось. Комиссия провела обследование жилого помещения по указанному адресу. На момент обследования (19.08.2017 г.

в 16:30) установлены следующие повреждения вследствие затопления. Пострадала жилая комната площадью 26 кв.м.:

  1. стены, оклеенные флизелиновыми обоями, имеют потеки по всему периметру, частично отстают;
  2. на потолке, окрашенном водоэмульсионной краской, водяные разводы и пятна расположены по всей поверхности;
  3. дверь деревянная, окрашенная, разбухла и не закрывается.
  4. пол (ламинат) имеет вздутия на стыках;

В комнате повреждена мебельная стенка (разбухла по прилегающей к стене поверхности) и телевизор Sony KDL-32WE613 (вышел из строя).

Затопление случилось 19.08.2017 г.

в 15:45. Были произведены следующие работы по устранению:

  1. заменен стояк горячего водоснабжения (23.08.2017 г.)
  2. перекрыт стояк с горячей водой в 16:00;

Выводы комиссии: причиной затопления является авария трубопровода горячего водоснабжения (разрыв трубы).

Члены комиссии: Начальник ЖЭУ № 2 /Моршанский/ А.П.

Моршанский Инженер ЖЭУ № 2 /Пересветова/ Т.А. Пересветова Мастер ЖЭУ № 2 /Никодимов/ О.Л.Никодимов С актом ознакомлен: владелец квартиры № 21 /Деревянский/ Н.Ю. Деревянский

Дефектный акт на текущий ремонт: образец

Образец акта .

УТВЕРЖДАЮ Руководитель организации __________ ООО «Ремонт Сервис» «16» марта 2016 г.

М.П. ДЕФЕКТНЫЙ АКТ № 45 на ремонтные работы Наименование организации ООО «Ремонт Сервис» Объект: двухэтажный жилой дом по ул.

Ломоносова, 48 г. Екатеринбург Комиссия в составе: председателя комиссии Главного инженера ООО Михайлова Дмитрия Валерьевича (Ф.И.О., должность, место работы) членов комиссии: Инженера первого участка Денисова Максима Владимировича Специалиста 1 категории Маслова Игоря Матвеевича (Ф.И.О., должность, место работы) произвела осмотр Двухэтажного жилого дома по ул.

Ломоносова, 48 (наименование объекта и др.) и установила факт наличия следующих дефектов (повреждений, неисправностей и т.п.): № п/п Перечень дефектов с указанием помещения (объекта) Виды необходимых работ (используются формулировки из сборников расценок) Ед. изм. Объемы 1 ЭТАЖ 1 Дефекты оконных коробок Ремонт оконных коробок в каменных стенах шт.

5 2 Отсутствуют стела на окнах Остекление окон шт. 10 Итого по 1 этажу по видам и объемам работ Ремонт оконных коробок в каменных стенах Остекление окон шт. 5 10 2 ЭТАЖ 1 Поломка дверных петель при входе в блоки, повреждения дверей Смена дверных приборов, ремонт дверных полотен шт.

14 2 Выбоины в коридоре Заделка выбоин в цементных полах шт. 28 3 Повреждена плитка на лестничном пролете Смена керамических плиток шт.

45 Итого по 2 этажу по видам и объемам работ Смена дверных приборов, ремонт дверных полотен Заделка выбоин в цементных полах Смена керамических плиток шт.

14 28 45 Итого по всем видам и объемам работ 1.Ремонт оконных коробок в каменных стенах 2.Остекление окон 3.Смена дверных приборов, ремонт дверных полотен 4.Заделка выбоин в цементных полах 5.Смена керамических плиток шт. 5 10 14 28 45 Председатель комиссии Главный инженер ООО Д.В. Михайлов (должность) (подпись) (расшифровка подписи) Члены комиссии: Инженер 1 участка М.В.

Денисов (должность) (подпись) (расшифровка подписи) Специалист 1 категории И.М. Маслов (должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Порядок заполнения документа

Отсутствует строгая форма для заполнения дефектного акта, но есть несколько пунктов, которые нужно учесть при составлении документа:

  • Реквизиты сторон и подписи.
  • Общие рекомендации комиссии по устранению нарушений.
  • Подробное описание выявленных нарушений на каждом проблемном участке.
  • Дата и название населенного пункта, где составляется акт.
  • Указание всех работ, где были выявлены нарушения и их объемы. Также может быть указана и их стоимость, как это делается при составлении сметы.
  • Шапка документа. В верхней части должно быть указано наименование организации, ее руководитель (либо другое лицо, уполномоченное подписывать подобные документы), подпись, дата и место для печати.
  • Указание всех членов комиссии, которые проводят обследование объекта и точный адрес объекта. Следует также указать конкретные места, где были обнаружены проблемы. Также данный пункт должен содержать ссылки на другие документы, если таковые имеются (отчеты экспертных комиссий, проекты помещения и т.д)

Документ необходимо составить в нескольких экземплярах. Один останется у заказчика, а другой — у подрядчика.

В случае необходимости потребуется экземпляр для представителей технического надзора.

Заполнение основной части акта

Описание состояния помещения — очень важная часть акта.

На этот раздел нужно обратить особо пристальное внимание. Здесь нужно зафиксировать:

  1. удостоверить тот факт, что электроприборы, водоснабжение, отопление и прочие коммуникации в норме;
  2. если помещение сдается с установленной связью, интернет-оборудованием, пожарной сигнализацией и другими техническими приборами, это также следует отразить в акте.
  3. внешний вид помещения (стен, потолка, пола, дверей, окон);

В случае наличия каких-то недостатков, их надо обязательно отметить, чтобы в дальнейшем не случилось ситуации, когда арендодатель пытается взять с арендатора возмещение материального ущерба за поломки и повреждения, которые тот не допускал.

Если есть какие-то другие документы, которые стороны желают присовокупить к акту (в том числе фото-, видео-свидетельства), их наличие необходимо отметить в акте отдельным пунктом.

Правила составления

Согласно действующему законодательству, не имеется строгих требований, по которым составляется форма дефектного акта в строительстве. Но существует специально разработанная , «Акт о выявленных дефектах оборудования».

Она не подходит для строительных объектов, но служит образцом для составления описываемого документа. Еще рекомендуется ознакомиться с положениями . Количество копий зависит от числа организаций, участвующих в принятии объекта строительства.

Стандартный вариант: одна копия заказчику, вторая — подрядчику, а третья — в городскую администрацию. Все копии заверяются экспертной комиссией.

Инструкция по заполнению дефектного акта на строительные работы представлена ниже.

В начале документа перечисляется информация, касающаяся членов комиссии, предприятия и самого дефектного акта. Выглядит это следующим образом:

  1. Начало документа — ссылка на приказ, утверждающий используемую форму акта дефектовки строительного объекта. Записывается дата подписания и номер приказа. Желательно указать должностное лицо, утвердившее данное постановление.
  2. Информация о подрядчике. Перечисляются: название организации, ее тип, подразделение, чьей обязанностью является проверка сдаваемой недвижимости на наличие дефектов. Рекомендуется написать адрес основного офиса подрядчика.
  3. Ссылка на приказ о сборе экспертной комиссии, оценивающей объект недвижимости на наличие дефектов. Перечисляется: дата подписания, номер приказа, состав — ФИО сотрудников и их должности.
  4. Название, номер, дата оформления дефектного акта, точный адрес проверяемого строения.
  5. Информация о руководителе организации: ФИО, должность. Рядом пишется дата постановления о проверке на наличие дефектов.

Далее заполняется основная часть документа. Она выглядит следующим образом:

  1. Перечисление имеющихся дефектов. Формулировки обязаны быть максимально точными, не допускающими двоякого толкования. Экспертная комиссия обязана дать рекомендации по устранению обнаруженных проблем. Если устранить дефект невозможно, то члены комиссии должны выяснить причину и изложить ее в письменной форме.
  2. Конец документа — повторное перечисление членов экспертной комиссии. Рядом с каждым именем оставляется пробел для подписи. Без подписей всех участников проверки дефектный акт станет недействительным.
  3. Второй пункт — перечисление причин проверки. Проверка может быть как плановой, так и по причине возникновения подозрений на дефекты конструкции. Все причины подробно описываются в документе.
  4. Первый пункт основной части — подробное описание объекта недвижимости. Обязательно указывается тип строения — жилое или нежилое. Указывается сфера применения (жилой дом, склад, ТЦ, промышленное здание и т. п.). Перечисляются основные данные о размерах. Указываются сроки строительства. Если строительство еще не окончено — предполагаемая дата завершения стройки. В конце указывается номер объекта недвижимости.

Важный момент: члены экспертной комиссии отвечают и за составление сметы для устранения обнаруженных дефектов.

Но данная информация указывается в отдельном документе (смете), а не в дефектном акте.

Процедура осмотра помещения

Как правило, в процедуре осмотра помещения участвуют несколько человек. Все их данные должны быть внесены в акт осмотра помещения.

Строго регламентированной, утвержденной законом процедуры по осмотру помещения нет. Обычно такое обследование происходит с какой-то определенной целью, например, проверкой технического состояния, электрооборудования, коммуникационных сетей, контролем за соблюдением правил пожарной, экологической безопасности и т.п.

Поэтому в процессе бывает задействован не один человек, а несколько (не менее двух), то есть создается специальная комиссия. Часто в ее состав входят представители надзорных ведомств и государственных инстанций, в том числе инженеры, техники, эксперты. Такой подход обеспечивает объективность осмотра и достоверность выводов комиссии.

Дефектный акт на ремонт помещения: бланк

Бланк акта .

УТВЕРЖДАЮ Руководитель организации __________ ________________ (подпись) (расшифровка подписи) «___» ___________________ 201_г. М.П. ДЕФЕКТНЫЙ АКТ № _____ на ремонтные работы Наименование организации_________________________ Объект:_________________________ Комиссия в составе: председателя комиссии (Ф.И.О., должность, место работы) членов комиссии: (Ф.И.О., должность, место работы) произвела осмотр (наименование объекта и др.) и установила факт наличия следующих дефектов (повреждений, неисправностей и т.п.): № п/п Перечень дефектов с указанием помещения (объекта) Виды необходимых работ (используются формулировки из сборников расценок) Ед.

изм. Объемы 1 ЭТАЖ Итого по 1 этажу по видам и объемам работ 2 ЭТАЖ Итого по 2 этажу по видам и объемам работ Итого по всем видам и объемам работ Председатель комиссии (должность) (подпись) (расшифровка подписи) Члены комиссии: (должность) (подпись) (расшифровка подписи) (должность) (подпись) (расшифровка подписи)

Зачем нужен акт

Возврат помещения по договору аренды помещения, будь то целое здание или небольшой офис, жилой или нежилой объект, требует соблюдения определенной процедуры. Обязательным ее этапом является проверка арендуемых площадей на предмет:

  1. состояния оконных и дверных конструкций, пола, потолка;
  2. внешнего вида;
  3. состояния систем коммуникаций, в том числе электроснабжения, отопления и т.д.

Особенно это актуально, когда помещение находилось в аренде длительный срок – за прошедшее время какие-либо изменения практически неизбежны. Все параметры осмотра обязательно должны быть зафиксированы в специальном документе – акте возврата помещения.

Правильно составленный и заверенный документ позволяет в дальнейшем избежать возможных проблем, связанных с разногласиями сторон по договору аренды, особенно если дело дойдет до судебной инстанции.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+